ミサワホームのスマートスタイルってどうですか パート2

[匿名さん]

ミサワホームのスマートスタイルにお住まいの方、住み心地はいかがですか？
検討中の方も情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9602/

[201: 匿名さん]

いやいや、他の地域で北海道仕様にすると高額になるとは聞きましたけど、
北海道で建てる場合は逆にむしろそれが標準仕様なので金額は上がらないと聞きました。

むしろ、経費で一番かかる人件費が安いので安価になるそうです。

実際、かなり大きな敷地や建物の分譲の値段も、東京の小さな建物だけよりもかなり安くてびっくりします。地域差はかなりありますよ。

[202: 戸建て検討中さん]

196です。
皆さんありがとうございます。
高いのか安いのか色々と出ていてわからないですね。
>201さんの仰るように安めだったら嬉しいのですが…。
北海道でのもともとの表示金額が高めになっている（北海道仕様が標準だから）から金額が上がらないっていうことなんですかね…？

建物費用でスマートスタイルg蔵ありを北海道で建築する場合、1番小さい坪数で2600万で収まるかわかる方いらっしゃいますか？

スマートスタイルAが2500くらいだったのを見て、心配になり質問させて頂きました。

[203: 匿名さん]

２０２さん、平成２０年発売時のニュースリリースでは、北海道地域を除くとなっていますが現在北海道でも建てられるのでしょうか？

＞価格は3.3m²あたり52.5万円(税込･Sタイプ／カスタム仕様）から

平成２０年ではこの値段ですね。さらに蔵面積22m²がありますが蔵の値段コミの筈です。また、北海道値段ですとこれよりも安いはずだと思います。違っていたら大変申し訳ないのですが多分２５００以下かと想像しています。ただ、モデルプランにプラスして何かオプションで変えたりしますとその分は当然上がりますね。また、付帯費用、長期優良住宅などの申請費用、税金、は更にかかります。

２０２さん、予算的に厳しくてもまずは展示場で営業マンに聞いてみたらいかがでしょうか？それが一番早いと思います。


41-2SE-1-GR 2階建「蔵」タイプ
開口（東西）／10.0m　奥行（南北）／8.6m　建築面積／81m²　延床面積／134m² 1F床面積／76m²　2F床面積／57m²

■商品概要
商品名 ： SMART STYLE「G」（スマートスタイル・ジー）
構造・工法 ： 木質パネル接着工法
プラン ：
Sタイプ　　12プラン（41～47坪）
Wタイプ　　18プラン（38～43坪）　＊いずれも反転含む
価格 ： 52.5万円／坪～（税込、Sタイプ・カスタム仕様）
＊仕様、プラン、価格は地域によって異なる場合があります。
販売地域 ： 全国（北海道・沖縄県、一部地域を除く）
販売目標 ： 年間1700棟（半期）＊SMART STYLEブランド全体
発売開始 ： 平成20年10月10日

www.misawa.co.jp/misawa/news_release/misawa/pop-up/release-pages/2008_07_12/080930-2.html

www.misawa.co.jp/kodate/syouhin/smart_style_g/

[204: 匿名さん]

追加です。２０２さん、１９６さんと同じ方でしょうか？

＞HEさんに上記2つのざっくりの価格を尋ねると 坪60万くらい

これが回答だと思います。つまりモデルプランから２０２さんの何かご希望の仕様があれば、当然その分の金額が上がるのでざっくりとした数字しかまだ言わないのだと思います。坪６０くらいでしたら何とか大丈夫なのではないでしょうか？

[205: 戸建て検討中さん]

196、202です。

>203、>204さんありがとうございます。
ミサワホーム北海道の商品一覧ページにスマートスタイルgが載っていたので建てられるものと思っていましたが、これは確認が必要ですね。

坪60〜65万ならば上で出ていたとおり、セキスイハイムさんとあまり変わらないのかな？
良く比べたうえで検討したいと思います。

ありがとうございました。

[206: 口コミ知りたいさん]

スマスマkで建てました。
元がお買い得なので、色々と追加して34坪で2680万でした。
上物のみ。
吹き抜けの為か、下の音が二階の部屋でも少し感じます。
騒がしいまではいきめせんが、神経質な人には厳しいかも…

[207: 匿名さん]

ミサワって確かオプションで更に防音マットを追加することができると思いますが？

[208: 名無しさん]

現在スマスタで検討しているのですがキッチンをパナソニックに変更された方はいらっしゃいますか？
そもそも変更できますか？

[209: 匿名さん]

スマートスタイルの標準仕様とカスタム仕様はどう違うのですか？

[210: 匿名さん]

カスタムの方が高額になると思います。いわゆるオプションですね。
ただ、注文に比べると、それでもどちらもグレードは低かったと思います。

[211: 匿名さん]

>210
有り難うございます。

[212: 検討者さん]

>>160 匿名さん
bタイプ蔵にすんでいます。中古購入ですが、2700万建物新築価格です。
一階がLDKです。2階の吹き抜けで寝ていますが天井がたかくおちつきません。真ん中廊下で、ldkと、廊下をはさんだ部屋が同じ広さに前の方の注文で変更されています。私はEタイプがよかったな。2階の蔵は年をとったら使えない。

[213: 検討者さん]

Kはキッチンや浴室の場所って変えられますか？

[214: 戸建て検討中さん]

スマートスタイルHの34坪蔵ありは大体どのくらいの価格でしょうか？
因みに32坪蔵ありの場合はどうでしょう？

[215: 通りがかりさん]

>>214 戸建て検討中さん

オプション付けなければ
坪単価55-58万前後(値引後)
でも絶対にオプション付けるから
坪単価65-70万前後になる。

付帯工事、諸費用除いての話。

[216: 戸建て検討中さん]

>>215 通りがかりさん

ありがとうございます。

[217: 匿名]

スマスタH36坪は今は値上げしてますか？
ほんたか2800万は高すぎますか？

[218: 購入済さん]

>>217 匿名さん

1階蔵のベーシックのオプションなしで、2550万円程度

2階蔵のベーシックのオプションなしで、2750万円程度が妥当でしょう

[219: 検討者さん]

税込で？
1蔵2800万で出された。
値引き10万のみ。

[220: 戸建て検討中さん]

初めまして。
現在スマスタHの32坪(1階に4.5畳の蔵あり)を検討しています。
近隣にスマスタのモデルハウスや建築中の方がおらず、中身のイメージがあまりできておりません。
実際に住んでいる方おりましたら、感想等聞かせていただきたいです。

[221: 匿名さん]

新築戸建の値引きはメーカーさんによって対応が異なるのでしょうが、
こちらは値引きはあってもサービス程度になるようですね。
住宅販売の知識なしですが、車と同じように営業さんによって
値引の額が違ってきたりするのでしょうか？