ミサワホームのスマートスタイルってどうですか パート2

[匿名さん]

ミサワホームのスマートスタイルにお住まいの方、住み心地はいかがですか？
検討中の方も情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9602/

[141: 匿名さん]

施主支給でええでしょ、キロ30万でつけられるのに、なんでミサワの利益調整のために支払わなきゃならんのか不明。契約断るくらいの勢いで話すべきでしょそこは

[142: 購入検討中さん]

138です。

アドバイスありがとうございました。
確かにキャンペーン価格に対して倍以上で売りつけられるのはどうにも納得いかなかったので、強気に交渉してみたいと思います。

[143: 匿名2]

＞１３５
Gを検討しているものです。
私も同じことを考えています。キッチンの脇をでばらすと
一階の屋根に引っかかると思いますが、その辺の処理
はどうしたのでしょうか？
ダイニングの面積は6畳ぐらいですか？
因みにコストはどれぐらいアップするのでしょうか？

[144: 135]

一階の屋根にひっかかると言う意味がわかりません？

良かったらばもう少し説明してください。
きちんと答えたいと思います。


コストアップはダイニングだけのコストアップはわかりません。
そのほかにもカスタムしたとこもありますからね。

トータルでいくらしか答えられ無いです。

[145: 匿名さん]

えっ？契約書に事細かく、これはいくら、あれはいくらってかいてあるでしょ？
まぁ教えたくないなら別だが

[146: 143]

早速の返信有難うございます。

一階の屋根に引っかかるという表現は適切でないですね。
すみません。

G47蔵ありの外壁面はキッチンがリビングより凹んでますよね。
一階の南側の屋根はリビングの部分まで掛かっていますが、
写真をみると屋根は若干キッチンの南側まで飛び出しています。
外壁面の段差の部分でピッタリと屋根が切れていないという意味です。

キッチンの南側(バスルームの反対側)を拡張した場合、
この飛び出た屋根をどう処理するのかなーと思うのです。
雨樋の端の部分とかどうするのだろう？と思ったのです。

うまく説明できないのですが、何とか伝わりますでしょうか？

私が提示された見積もり書は標準仕様に対して
項目ごとにプラス、マイナスで書かれていたので
拡張した部分の追加費用がわかると思ったのですが、
差し支えなければ、トータルを教えて頂けませんか？

長文すみませんでした。

[147: 144]

屋根の件ですが、屋根はＧタイプの標準の屋根です。特に延長とかはしてないですよ。



確か、Ｇタイプは標準で最初提示されたのが太陽光発電が約３キロ付き、電動シャッターが4ヶ所、電動トップライト１ヶ所、２・５階にロフト二カ所、ウッドデッキ、全室リアルＭガード、25千くらいで、拡張した自由設計が28千くらいでしたね。

カーテンや照明はその他の工事、融資費用等は抜きです。
確かに見積書見ればすべてわかりますけどね。

どこに幾らかかるよりも、トータル幾らの方が参考になると思いまして、ざっくりと答えています。

[148: 申込予定さん]

スマートスタイルEカスタムで建てる予定なのですが　　建坪２F蔵込み４０坪
本体工事　　２２８０万
追加工事　　１５０万
MGEO　　　　標準装備
太陽光４Kw　２４０万　　
付帯工事（基礎補強はプラス６０万）　　３００万

太陽光キャンペーン割り→　　　－９８万
出精値引き→　　　　　　　　　－２００万
外壁グレードダウン→　　　　　－４５万
※決算月に合わせて家建てると-１００万いけるそうです

明後日に契約しようかと考えているのですが、この価格は高いのでしょうか？
実際に家を購入された方など実例あれば是非教えて下さい　
宜しくお願いします

[150: 匿名]

高いかどうかはわからないけど、値引きは頑張ってもらっているのではないでしょうか？

[151: 匿名]

安いでしょう。ただ外壁はグレードダウンしない方が良いのでは？維持費なども考えて結論を出した方が良いですよ。
あとは値引きした分、手を抜かれないようにしっかり見ておいてください。決算の月は件数も多いので突貫工事になります。

[152: 匿名]

安いです。買いだと思います。
うちなんかひどいもんですよ。ぼったくりもいいところ。解約したい。

[153: 匿名さん]

>>152
じゃあ価格交渉なり、努力したら？
努力もなしに喚いたって、見苦しいだけだぞ。

[154: 匿名]

>153

見苦しくないよ。
努力した結果こうなんだから。強気なんだよ被災地のミサワは。

[155: 匿名さん]

>>154

そんなら辞めたほうがいいぜ？
残念ながら今回ミサワホームはあんたの予算もしくは価値観には合わなかったんだろうし。
あんたが、ボッタクリじゃない！適正価格だ！ここなら建てられる！って思える会社で建てると良いよ。
それこそ、建築会社はミサワホームだけじゃないんだし。
そもそもなんでミサワホーム選んだの？高いのは契約する前からわかってたことじゃん？

[156: 匿名]

いったいどこの被災地だ？それはここでしっかり公表しても良いと思うぞ。

[157: 匿名さん]

ネタだろ。いちいち食いつくな。

[158: 匿名]

なんで喧嘩ごしなんですかね？福島県だよ。解約する気は正直無いけど、ミサワの家は高いものではないと思うけど。東北はハイブリッドやってないしパネルとウッドのみだし。
適正かどうかってことに限っての話。家を建てなくてはいけないってことにつけこんでってのは少なからずあると思いますよ。

[159: 147 契約済みさん]

依然こちらでスマートスタイルEカスタム購入検討で質問させてもらった者です
先日、契約しました。
営業マンとの打ち合わせの際、 てんぷら扱いされて所長同席で話しをした結果
営業マンが一番たのhmより良かったので、今後のお付き合いも考えてミサワホーム
となりました。
回答して下さった方 有難うございました。

[160: 匿名]

おめでとうございます

ミサワオーナー


ハウスメーカー完璧のとこなんか無いよ。

何を優先するかだと思います。

大手、準大手なら大差無いよ。

[162: 匿名さん]

>159さん。

スマスタＥ　うらやましいです、結構なお値引きですね！

私も現在検討中なのですが、もしよければ、どこの地方のミサワか教えてくださいませんか？
スマスタはあまり値引きしない！？とのうわさもありますが・・・
地方によっても（ディーラーによっても）値引率がちがうのでしょうね？

[163: 購入検討中さん]

スマスタＯタイプ34蔵で見積をしてもらいましたが少しでも安くと思いオール電化を外し他のオプションは何も付けずに本体工事合計2460(税込)ですが営業の方はこれ以上の値引きは難しいとのことですがこの金額は妥当なものでしょうか？

[164: 匿名さん]

昔より800万程度高くなった？

[165: 購入検討中さん]

そんなに安かったんですか？
まだまだ値引きの余地ありそうですね～
良い値引き交渉術あれば教えて下さい！

[166: 匿名さん]

トヨタ系列に入ってから高くても売れるようになったので、あまり値引きは期待できないかもですよ

[167: 匿名さん]

スマートスタイル、前年の10月からフルモデルチェンジしたから、
値上がりしてるんだろうね。
タイル外壁が標準装備になったり、色々と仕様が上がってるみたいだから
昔と同一に考えるのは難しいと思うよ？

[168: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
では2460の金額は高くはないと思っても良いのでしょうか？

[169: 匿名さん]

>168
スマートスタイルOの34坪蔵タイプは、蔵が2か所も付いた商品でしょ？
本体工事合計の2,460万円に何が含まれているかがもう少し知りたいかな？
屋外給排水工事や、生産拠点からの運搬費、申請費用等々が含まれてるなら、
そんなものだろうって気がしないでもないけどね。

スマートスタイルは企画型住宅だから元々の利益も少ないし、期末の今でも
10～15％程度の値引きが限界だと思う。

[170: 匿名さん]

>168
確かに10月にリニューアルしてるね。
金額が出てるから、見積りと見比べて参考にしてみたら？
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/report/maker/20121011-OYT8T00982.ht...

[171: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
上のサイトをみるとＯタイプ蔵38坪で2100～2200なんですが、34坪で値引き前本体価格と同じなんですが？
金額がかわらないなら38坪も検討したいとおもいますが・・・

[172: 入居予定さん]

外壁でＴｕｉｊｉの実物を見に行ったのですか、近辺で二カ所しかなく、自分達が一番見たい色がありません。
Ｔｕｉｊｉの外壁で建てられた方はいらっしゃいませんか？

[173: 匿名さん]

>>171
工務店で50坪オプション満載って考えはないの？

[174: 購入検討中さん]

以前ご相談していただいたスマートスタイルＯタイプ蔵38検討していたものですが本日契約しました！ありがとうございま
した！高い買い物ですが最後は納得して契約しました！今後内装をつめていきますまた何かあったらよろしくお願いします

[175: 匿名]

狭くないですか？こどもとか居るなら・・ちょっと辛くないかな。

[176: 契約済みさん]

間取りは5ＬＤＫ＋蔵とロフトなんで
子供がいても狭くは感じないです。

[177: 購入検討中さん]

蔵のある家を検討中ですが
坪単価は蔵も入れて計算したらよいのですか？

[178: まさ]

坪単価というよりも、総額で考えたほうがよいと思います。坪単価は広ければ下がりますからね。もちろん比較するに当たって、仕様や含まれているものを揃える必要はありますが。

[179: 購入検討中さん]

早速の返答ありがとうございます。
では、例えば
建物総額÷坪数(蔵の大きさも入れて)＝坪単価
と考えていいですか？

[180: 匿名さん]

>>172
我が家はホワイトとブラウンのツートンでTSUIJIです。
近くにTSUIJIの物件なく、展示場のサンプルだけみて決めましたが、
妻はかなり気に入ってます。

[181: 契約済みさん]

私もこれから外壁を決めていくんですがﾂｲｼﾞにしようとおもっています。私は二階にブラウンで一階がホワイトにしようかと思案中です！上の方はスマートスタイルですか？

[182: 入居予定さん]

>>180さん
ありがとうございますm(_ _)m
Ｔｕｉｊｉブラウンと、Ｔｕｉｊｉホワイトを別の物件で見ましたが、見たかったのは真ん中色のグレー色で、最終的に私達もサンプルと、インターネットの画像を参考にグレー色一色で決定しま
した。
二色は流行っていると思いますが、家族で一色が好みだと結論が出ました。

どうもありがとうございましたm(_ _)m
172でした(^_^)

[183: 契約済みさん]

スマスタG蔵にお住まいの方！
ぜひ教えてください！

35坪プランにリビングをプラスして
36坪予定です。

パソコンて、みなさんどこに設置してますか？
第一希望は一階に置きたいのですが、
どこにおけばいいか、なかなか想像できません。

1.5階の和室だと、面倒な気がするし…
女性で、キッチンにいることが多いので
できれば一階に置きたいです。

みなさん、どうされていて、使い勝手はどうか
教えてください！

いっそ、寝室においた方がいいのか…
考えれば考えるだけ、なやんでます。

ちやみに、デカイプリンターもあります。

[184: 屋根材？]

ﾐｻﾜ契約前段階の者です。

屋根材について教えてください。
粘土瓦の　セラムF型と遮熱瓦FM306　は、グレードどちらが高いとかあるのでしょうか？？

当初プランではセラムでしたが、契約前の現状見積りでは遮熱瓦〜となっていました。担当に確認すると「遮熱仕様なので良いです、価格差はありません」と言われましたが、仕様が良くなるのに金額は同じ？との疑問が。

そこで、詳しい方おられましたら、ご教授ねがいます。

[185: 匿名]

なんでミサワ？
建築条件つき？

[188: 購入検討中さん]

スマスタ全種類太陽光標準になるみたいだね
しかも外せないみたい
うち、要らないのになぁ50万アップキツイ

[189: 検討中]

こちら拝見してスマスタいいなーと思っています。
G蔵なし41坪(土間収納のあるもの)はどの程度の価格になるかご存知のかたいらっしゃいますか？手が届きそうなら話を聞きに行こうかと思っているのですが・・・

[190: 購入検討中さん]

スマスタだと下手くそ工務店が施工してセンチュリーだと上手い工務店が施工するとかあるかな？