ミサワホームのスマートスタイルってどうですか パート2

[匿名さん]

ミサワホームのスマートスタイルにお住まいの方、住み心地はいかがですか？
検討中の方も情報交換しましょう！

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9602/

[122: 匿名さん]

>>121
Ｍタイプ忘れてますよ

> 転校生的な謎に満ちたC
私は、Ｃで建てました。
Ｃで建てた人のブログが見つからないので、
書いてやろうかと思ったけど、メンドくさくてやってない。
ＨＥからもミステリアス夫妻と呼ばれてます。

[123: 入居済み住民さん]

こんにちは、1点ご質問させてください。

当方、去年の9月にスマスタO　Gタイプに入居したものです。(42坪)
先月、固定資産税の通知が来ましたが、額面が免税含めて約12万でした。(実質24万・・・。)

最初は、比較材料がなくこんなもんなのかと思っていましたが、いろいろ話を聞いてくと
かなり高いと口々に言われました。

そこで、本題ですが実際この固定資産税額は妥当でしょうか？
入居されている方で、よろしければ参考程度に教えてもらえませんか？
よろしくお願いします。

仕様としては
スマスタO　Gタイプ-42
太陽光パネル　3.4KW
外壁アンティークタイル
蔵以外フローリング(標準のもの)

[124: 匿名さん]

普通は7万くらいでは？それって土地混みじゃないの？

うちも土地が21万で建物が7万

[125: 入居済み住民さん]

>>124さん

いえ、土地は父親名義ですので、入っていません。
セキスイハイムで建てた知人も5万程度(３２坪)といっていたので
正直、かなり高額と感じています。

[126: 匿名さん]

屋根一体型太陽光と、タイル外壁は加点ですよね？
蔵は担当者の心象次第？

[127: 匿名]

え？タイルも？何が違うの？

[128: 匿名さん]

タイルは高級部材？加算要因に入るらしいね。

[129: 入居済み住民さん]

123です。

どうも、都市計画税と混同して考えていたようです・・・。
固定資産税は124さんが言うように7万ちょいでした。
スレ汚し失礼しました　汗

[130: 匿名]

ＯタイプのＧは人気無いみたいですね。

凄く住みやすいんだけどなー

[131: 匿名]

Gは住みやすいし外見は良いけど、予算と土地に余裕が無いと突き詰めて考えれば決定打にかける。これが注文住宅なら問題ないだろうけど、規格の中で見比べると無駄が多いことに気づく。Gを選ぶならBでスペースを増やしたり、設備のグレードを上げたり、太陽光を載せたりしたいな。好みの世界なんだろうけど、やっぱりミサワホームは高いから打ち合わせの段階で現実に引き戻されるスピードが早い。

[132: 匿名さん]

HとGはスマスタで文句ナシにカッコいいよね。
以下は自分の場合。

H…２Ｆ主寝室以外の部屋の使い勝手が悪いと感じて却下。
G…リビング階段が好みじゃない&LDKが案外狭いので却下。

結局、一番外観が『ナシ』だったB(しかも蔵無し)に行き着いたよ。

[133: 匿名]

蔵って外置き収納以外の選択肢としては、都市部でありがたいけど、収納が外に作れるスペースが有れば高すぎるし、ある種の贅沢品みたいな位置付けになるような気がします。羨ましいですけど私も必要性を考えると躊躇していまいました。もし展示場→即決だったら今頃私の家にも蔵が有ったかも。

ところで、スマスタで一番売れているのは何なんでしょう？
建て売りとか展示場はHやGが目立つけど、Bや意外にもKが古くからの住宅地にポツンと建っているのもよく見ます。

[134: 匿名さん]

以前HEから、Bが着工数で一番だと聞いた気がする。
Kは初代スマスタだから、一番息が長いモデルと言えるね。古くからの住宅地に～という件も頷ける話だよ。

[135: 匿名]

130です

132さんが言う通り、リビングが狭いです。

そして２階のベランダがめちゃくちゃ狭いので、Ｇベースで自由設計にしました。
キッチンの脇をでばらせて、そこをダイニングにしましたよ。
ダイニングの上つまり２階部分をベランダにしました。

めちゃくちゃ満足ですね。
Ｇに一目惚れだったんで他のプランは良く知りません。
一蔵の使い勝手は最高ですよ。半分は土間なので自転車やスノーボードの板や、キャンプ道具や子供のおもちゃ、また汚れ野菜のパントリーとして使っています。
Ｇ薦めますよ。



ただうちの土地は蔵は高さ140㌢に出来たが高さの関係で出来ない土地もあるので気をつけて下さい。
蔵は140㌢ないと自分の身長でたちひざしてストレスを感じる高さになると判断しました。
ちなみに私の身長は175ですよ

[136: 購入検討中さん]

はじめまして。

スマスタ（OのHタイプ　３８坪蔵なし）を検討しているものです。

スマスタに太陽光発電をセットで購入された方にご質問です。
1KWあたり大体おいくらぐらいでのせられましたか？

ちなみに。。私の場合は、自由設計だと、1KWあたり４５万円ですが、
スマスタだと1KWあたり７０万円と言われました。
５０万前後が普通だと思っていたので、かなり高いように思いました。
スマスタは低価格がメリットであるにもかかわらず、太陽光発電が高い
のでは価格競争力がないのでは？と疑問に感じました。

皆さんはいかがでしょうか？
もしよかったら教えてください。

[137: 匿名]

私はキャンペーンの時に3kwを90万円で付けてくれたので、寧ろお得感有りました。またキャンペーンも有るんじゃないですか？

[138: 購入検討中さん]

136です。

90万ですと、かなりお得ですね。

先月、1kwあたり35万円っていうキャンペーンがあったんですけど、
自由設計には適用できても、スマスタには適用できないと言われました。。

[139: 契約済みさん]

太陽光を無料で付けてもらいました。タイルも無料

[140: 匿名]

>>138
スマスタでは適応されない、っていうのは変な制度すぎますね。｢太陽光パネルをキャンペーン価格で乗せれないならお前のところでは建てない。キャンペーンが適応されないならその分値引きしろ｣くらいの強気な交渉しないと。

[141: 匿名さん]

施主支給でええでしょ、キロ30万でつけられるのに、なんでミサワの利益調整のために支払わなきゃならんのか不明。契約断るくらいの勢いで話すべきでしょそこは

[142: 購入検討中さん]

138です。

アドバイスありがとうございました。
確かにキャンペーン価格に対して倍以上で売りつけられるのはどうにも納得いかなかったので、強気に交渉してみたいと思います。

[143: 匿名2]

＞１３５
Gを検討しているものです。
私も同じことを考えています。キッチンの脇をでばらすと
一階の屋根に引っかかると思いますが、その辺の処理
はどうしたのでしょうか？
ダイニングの面積は6畳ぐらいですか？
因みにコストはどれぐらいアップするのでしょうか？

[144: 135]

一階の屋根にひっかかると言う意味がわかりません？

良かったらばもう少し説明してください。
きちんと答えたいと思います。


コストアップはダイニングだけのコストアップはわかりません。
そのほかにもカスタムしたとこもありますからね。

トータルでいくらしか答えられ無いです。

[145: 匿名さん]

えっ？契約書に事細かく、これはいくら、あれはいくらってかいてあるでしょ？
まぁ教えたくないなら別だが

[146: 143]

早速の返信有難うございます。

一階の屋根に引っかかるという表現は適切でないですね。
すみません。

G47蔵ありの外壁面はキッチンがリビングより凹んでますよね。
一階の南側の屋根はリビングの部分まで掛かっていますが、
写真をみると屋根は若干キッチンの南側まで飛び出しています。
外壁面の段差の部分でピッタリと屋根が切れていないという意味です。

キッチンの南側(バスルームの反対側)を拡張した場合、
この飛び出た屋根をどう処理するのかなーと思うのです。
雨樋の端の部分とかどうするのだろう？と思ったのです。

うまく説明できないのですが、何とか伝わりますでしょうか？

私が提示された見積もり書は標準仕様に対して
項目ごとにプラス、マイナスで書かれていたので
拡張した部分の追加費用がわかると思ったのですが、
差し支えなければ、トータルを教えて頂けませんか？

長文すみませんでした。

[147: 144]

屋根の件ですが、屋根はＧタイプの標準の屋根です。特に延長とかはしてないですよ。



確か、Ｇタイプは標準で最初提示されたのが太陽光発電が約３キロ付き、電動シャッターが4ヶ所、電動トップライト１ヶ所、２・５階にロフト二カ所、ウッドデッキ、全室リアルＭガード、25千くらいで、拡張した自由設計が28千くらいでしたね。

カーテンや照明はその他の工事、融資費用等は抜きです。
確かに見積書見ればすべてわかりますけどね。

どこに幾らかかるよりも、トータル幾らの方が参考になると思いまして、ざっくりと答えています。

[148: 申込予定さん]

スマートスタイルEカスタムで建てる予定なのですが　　建坪２F蔵込み４０坪
本体工事　　２２８０万
追加工事　　１５０万
MGEO　　　　標準装備
太陽光４Kw　２４０万　　
付帯工事（基礎補強はプラス６０万）　　３００万

太陽光キャンペーン割り→　　　－９８万
出精値引き→　　　　　　　　　－２００万
外壁グレードダウン→　　　　　－４５万
※決算月に合わせて家建てると-１００万いけるそうです

明後日に契約しようかと考えているのですが、この価格は高いのでしょうか？
実際に家を購入された方など実例あれば是非教えて下さい　
宜しくお願いします

[150: 匿名]

高いかどうかはわからないけど、値引きは頑張ってもらっているのではないでしょうか？

[151: 匿名]

安いでしょう。ただ外壁はグレードダウンしない方が良いのでは？維持費なども考えて結論を出した方が良いですよ。
あとは値引きした分、手を抜かれないようにしっかり見ておいてください。決算の月は件数も多いので突貫工事になります。

[152: 匿名]

安いです。買いだと思います。
うちなんかひどいもんですよ。ぼったくりもいいところ。解約したい。

[153: 匿名さん]

>>152
じゃあ価格交渉なり、努力したら？
努力もなしに喚いたって、見苦しいだけだぞ。

[154: 匿名]

>153

見苦しくないよ。
努力した結果こうなんだから。強気なんだよ被災地のミサワは。

[155: 匿名さん]

>>154

そんなら辞めたほうがいいぜ？
残念ながら今回ミサワホームはあんたの予算もしくは価値観には合わなかったんだろうし。
あんたが、ボッタクリじゃない！適正価格だ！ここなら建てられる！って思える会社で建てると良いよ。
それこそ、建築会社はミサワホームだけじゃないんだし。
そもそもなんでミサワホーム選んだの？高いのは契約する前からわかってたことじゃん？

[156: 匿名]

いったいどこの被災地だ？それはここでしっかり公表しても良いと思うぞ。

[157: 匿名さん]

ネタだろ。いちいち食いつくな。

[158: 匿名]

なんで喧嘩ごしなんですかね？福島県だよ。解約する気は正直無いけど、ミサワの家は高いものではないと思うけど。東北はハイブリッドやってないしパネルとウッドのみだし。
適正かどうかってことに限っての話。家を建てなくてはいけないってことにつけこんでってのは少なからずあると思いますよ。

[159: 147 契約済みさん]

依然こちらでスマートスタイルEカスタム購入検討で質問させてもらった者です
先日、契約しました。
営業マンとの打ち合わせの際、 てんぷら扱いされて所長同席で話しをした結果
営業マンが一番たのhmより良かったので、今後のお付き合いも考えてミサワホーム
となりました。
回答して下さった方 有難うございました。

[160: 匿名]

おめでとうございます

ミサワオーナー


ハウスメーカー完璧のとこなんか無いよ。

何を優先するかだと思います。

大手、準大手なら大差無いよ。

[162: 匿名さん]

>159さん。

スマスタＥ　うらやましいです、結構なお値引きですね！

私も現在検討中なのですが、もしよければ、どこの地方のミサワか教えてくださいませんか？
スマスタはあまり値引きしない！？とのうわさもありますが・・・
地方によっても（ディーラーによっても）値引率がちがうのでしょうね？

[163: 購入検討中さん]

スマスタＯタイプ34蔵で見積をしてもらいましたが少しでも安くと思いオール電化を外し他のオプションは何も付けずに本体工事合計2460(税込)ですが営業の方はこれ以上の値引きは難しいとのことですがこの金額は妥当なものでしょうか？

[164: 匿名さん]

昔より800万程度高くなった？

[165: 購入検討中さん]

そんなに安かったんですか？
まだまだ値引きの余地ありそうですね～
良い値引き交渉術あれば教えて下さい！

[166: 匿名さん]

トヨタ系列に入ってから高くても売れるようになったので、あまり値引きは期待できないかもですよ

[167: 匿名さん]

スマートスタイル、前年の10月からフルモデルチェンジしたから、
値上がりしてるんだろうね。
タイル外壁が標準装備になったり、色々と仕様が上がってるみたいだから
昔と同一に考えるのは難しいと思うよ？

[168: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
では2460の金額は高くはないと思っても良いのでしょうか？

[169: 匿名さん]

>168
スマートスタイルOの34坪蔵タイプは、蔵が2か所も付いた商品でしょ？
本体工事合計の2,460万円に何が含まれているかがもう少し知りたいかな？
屋外給排水工事や、生産拠点からの運搬費、申請費用等々が含まれてるなら、
そんなものだろうって気がしないでもないけどね。

スマートスタイルは企画型住宅だから元々の利益も少ないし、期末の今でも
10～15％程度の値引きが限界だと思う。

[170: 匿名さん]

>168
確かに10月にリニューアルしてるね。
金額が出てるから、見積りと見比べて参考にしてみたら？
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/report/maker/20121011-OYT8T00982.ht...

[171: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
上のサイトをみるとＯタイプ蔵38坪で2100～2200なんですが、34坪で値引き前本体価格と同じなんですが？
金額がかわらないなら38坪も検討したいとおもいますが・・・

[172: 入居予定さん]

外壁でＴｕｉｊｉの実物を見に行ったのですか、近辺で二カ所しかなく、自分達が一番見たい色がありません。
Ｔｕｉｊｉの外壁で建てられた方はいらっしゃいませんか？

[173: 匿名さん]

>>171
工務店で50坪オプション満載って考えはないの？

[174: 購入検討中さん]

以前ご相談していただいたスマートスタイルＯタイプ蔵38検討していたものですが本日契約しました！ありがとうございま
した！高い買い物ですが最後は納得して契約しました！今後内装をつめていきますまた何かあったらよろしくお願いします

[175: 匿名]

狭くないですか？こどもとか居るなら・・ちょっと辛くないかな。

[176: 契約済みさん]

間取りは5ＬＤＫ＋蔵とロフトなんで
子供がいても狭くは感じないです。

[177: 購入検討中さん]

蔵のある家を検討中ですが
坪単価は蔵も入れて計算したらよいのですか？

[178: まさ]

坪単価というよりも、総額で考えたほうがよいと思います。坪単価は広ければ下がりますからね。もちろん比較するに当たって、仕様や含まれているものを揃える必要はありますが。

[179: 購入検討中さん]

早速の返答ありがとうございます。
では、例えば
建物総額÷坪数(蔵の大きさも入れて)＝坪単価
と考えていいですか？

[180: 匿名さん]

>>172
我が家はホワイトとブラウンのツートンでTSUIJIです。
近くにTSUIJIの物件なく、展示場のサンプルだけみて決めましたが、
妻はかなり気に入ってます。

[181: 契約済みさん]

私もこれから外壁を決めていくんですがﾂｲｼﾞにしようとおもっています。私は二階にブラウンで一階がホワイトにしようかと思案中です！上の方はスマートスタイルですか？

[182: 入居予定さん]

>>180さん
ありがとうございますm(_ _)m
Ｔｕｉｊｉブラウンと、Ｔｕｉｊｉホワイトを別の物件で見ましたが、見たかったのは真ん中色のグレー色で、最終的に私達もサンプルと、インターネットの画像を参考にグレー色一色で決定しま
した。
二色は流行っていると思いますが、家族で一色が好みだと結論が出ました。

どうもありがとうございましたm(_ _)m
172でした(^_^)

[183: 契約済みさん]

スマスタG蔵にお住まいの方！
ぜひ教えてください！

35坪プランにリビングをプラスして
36坪予定です。

パソコンて、みなさんどこに設置してますか？
第一希望は一階に置きたいのですが、
どこにおけばいいか、なかなか想像できません。

1.5階の和室だと、面倒な気がするし…
女性で、キッチンにいることが多いので
できれば一階に置きたいです。

みなさん、どうされていて、使い勝手はどうか
教えてください！

いっそ、寝室においた方がいいのか…
考えれば考えるだけ、なやんでます。

ちやみに、デカイプリンターもあります。

[184: 屋根材？]

ﾐｻﾜ契約前段階の者です。

屋根材について教えてください。
粘土瓦の　セラムF型と遮熱瓦FM306　は、グレードどちらが高いとかあるのでしょうか？？

当初プランではセラムでしたが、契約前の現状見積りでは遮熱瓦〜となっていました。担当に確認すると「遮熱仕様なので良いです、価格差はありません」と言われましたが、仕様が良くなるのに金額は同じ？との疑問が。

そこで、詳しい方おられましたら、ご教授ねがいます。

[185: 匿名]

なんでミサワ？
建築条件つき？

[188: 購入検討中さん]

スマスタ全種類太陽光標準になるみたいだね
しかも外せないみたい
うち、要らないのになぁ50万アップキツイ

[189: 検討中]

こちら拝見してスマスタいいなーと思っています。
G蔵なし41坪(土間収納のあるもの)はどの程度の価格になるかご存知のかたいらっしゃいますか？手が届きそうなら話を聞きに行こうかと思っているのですが・・・

[190: 購入検討中さん]

スマスタだと下手くそ工務店が施工してセンチュリーだと上手い工務店が施工するとかあるかな？

[191: 購入検討中さん [男性 30代]]

ミサワホームにて新築検討しています。
金額が妥当なのか分からず皆様のご意見お願いします。
スマートスタイルの新モデルを紹介してもらい検討しています。
間取りなど気に入ってます。
建坪40坪
二階蔵３つ(1帖、2帖、1.5帖)
二階に子供部屋4.5帖×2
2.5階にはマルチスペース6.5帖、寝室10.5帖
家具つき(ダイニングテーブル、椅子、照明、エアコン二台)
太陽光パネル3.6kw

本体価格2650万の提示です。値引き交渉してますが難航してます。
新築完成後、一週間ほど展示会をするためミサワホームが管理するとのことです。

皆様、どぅ思われますか？

[192: 匿名さん]

お住まいの場所がどこかわかりませんが、私なら展示会はやりません。理由は防犯上と誰が来るかわからないからです。たとえ住所を書いてもらっても、それが本当の住所なのか確かめようもないわけです。

それから、小さなお子さんとか連れた方がいらっしゃると思いますが、その子がベタベタと走り回って触りまくっても多分誰も注意しないでしょう。後から傷が付いているとか不具合があったとしても、その後に後から直す訳で傷は残って気になります。

展示会をすることで多分多少の値引きとかがあったと思いますが、それらのリスクを考えるとどうでしょうか。まあ、全くきになさらないというなら余計なことですが。

[193: 購入検討中さん [男性 30代]]

スマートスタイルB36坪蔵なし
リビング1.5坪拡張
バルコニー拡張
小屋拡張
天井備付けの引っ張り梯子
以上で本体工事の見積りが2,300万です。

他の方の見積りではB36坪で2,000万くらいとありますが、自分のカスタムでもそれくらいでしょうか？？

[194: 匿名さん]

192さん、やはりそうですよね。
展示会の後のクリーニング等きちんとされるのであれば多少は、とも思われる方も出てくると思いますが
そういうことはきちんとなされるのでしょうか。
なんとなく、まっさらな状態で住み始めたい、と思う人も多そうな気がします。

[195: 匿名さん]

自宅を展示会として公開するということですよね??。人の考え方によると思いますが、例えば私は「大きなメリット」があるのなら考えてみようかなという側です。

でも、誰でも中に入れるという形式は避けたいところです。
展示の期間はしっかりと立ち会って自宅を守りつつ・・という感じでしょうかね。

実際自宅を展示している方は優しいと思います、住まいの快適さをぜひみんなにシェアしたいという気持ちもあると思いますから。

[196: 戸建て検討中さん]

北海道でスマートスタイルgかhが建てられたらいいなぁと思っています。
契約はまだなのですが、HEさんに上記2つのざっくりの価格を尋ねると 坪60万くらいーとかしか言わないので目安がはっきり分かりませんでした。
北海道や東北などの寒冷地でスマートスタイルgかhを建てた方がいらっしゃいましたら、建物や諸費用込でだいたいどのくらいなのか教えて欲しいです。

[197: 匿名さん]

＞１９５さん、ミサワの場合は展示期間とかではなくて、工事の途中の構造体の見学会と完成見学会、どちらかではないかと思います。完成見学会も支店により多少違って、入居間も無くの案内だったりすると施主さんが立ち会って、入居後の感想などを教えてくれました。

でも、多くの見学者が来ていて、無垢のフローリングだったのに中にはスリッパを履いていない見学者もいたり、見学者の方も当然色々見たいので、あちこちの収納を開けて中を見たりしていました。気にしない方は大丈夫でしょうけど、施主さんの奥さんはちょっと引きつった顔をしていて気の毒になりました。施主さんが入居後の見学は生活しているわけですから、大変そうな感じがしました。

[198: 匿名さん]

>>196
ハイムと同じくらいだって聞いたことあるぞ

[199: 匿名さん]

ハイムよりはずっと安いでしょう？

[200: 匿名さん]

北海道と東北は寒冷地仕様だかで他より高いって聞いた気がする
聞いた気がするだから詳しい事はわからん

[201: 匿名さん]

いやいや、他の地域で北海道仕様にすると高額になるとは聞きましたけど、
北海道で建てる場合は逆にむしろそれが標準仕様なので金額は上がらないと聞きました。

むしろ、経費で一番かかる人件費が安いので安価になるそうです。

実際、かなり大きな敷地や建物の分譲の値段も、東京の小さな建物だけよりもかなり安くてびっくりします。地域差はかなりありますよ。

[202: 戸建て検討中さん]

196です。
皆さんありがとうございます。
高いのか安いのか色々と出ていてわからないですね。
>201さんの仰るように安めだったら嬉しいのですが…。
北海道でのもともとの表示金額が高めになっている（北海道仕様が標準だから）から金額が上がらないっていうことなんですかね…？

建物費用でスマートスタイルg蔵ありを北海道で建築する場合、1番小さい坪数で2600万で収まるかわかる方いらっしゃいますか？

スマートスタイルAが2500くらいだったのを見て、心配になり質問させて頂きました。

[203: 匿名さん]

２０２さん、平成２０年発売時のニュースリリースでは、北海道地域を除くとなっていますが現在北海道でも建てられるのでしょうか？

＞価格は3.3m²あたり52.5万円(税込･Sタイプ／カスタム仕様）から

平成２０年ではこの値段ですね。さらに蔵面積22m²がありますが蔵の値段コミの筈です。また、北海道値段ですとこれよりも安いはずだと思います。違っていたら大変申し訳ないのですが多分２５００以下かと想像しています。ただ、モデルプランにプラスして何かオプションで変えたりしますとその分は当然上がりますね。また、付帯費用、長期優良住宅などの申請費用、税金、は更にかかります。

２０２さん、予算的に厳しくてもまずは展示場で営業マンに聞いてみたらいかがでしょうか？それが一番早いと思います。


41-2SE-1-GR 2階建「蔵」タイプ
開口（東西）／10.0m　奥行（南北）／8.6m　建築面積／81m²　延床面積／134m² 1F床面積／76m²　2F床面積／57m²

■商品概要
商品名 ： SMART STYLE「G」（スマートスタイル・ジー）
構造・工法 ： 木質パネル接着工法
プラン ：
Sタイプ　　12プラン（41～47坪）
Wタイプ　　18プラン（38～43坪）　＊いずれも反転含む
価格 ： 52.5万円／坪～（税込、Sタイプ・カスタム仕様）
＊仕様、プラン、価格は地域によって異なる場合があります。
販売地域 ： 全国（北海道・沖縄県、一部地域を除く）
販売目標 ： 年間1700棟（半期）＊SMART STYLEブランド全体
発売開始 ： 平成20年10月10日

www.misawa.co.jp/misawa/news_release/misawa/pop-up/release-pages/2008_07_12/080930-2.html

www.misawa.co.jp/kodate/syouhin/smart_style_g/

[204: 匿名さん]

追加です。２０２さん、１９６さんと同じ方でしょうか？

＞HEさんに上記2つのざっくりの価格を尋ねると 坪60万くらい

これが回答だと思います。つまりモデルプランから２０２さんの何かご希望の仕様があれば、当然その分の金額が上がるのでざっくりとした数字しかまだ言わないのだと思います。坪６０くらいでしたら何とか大丈夫なのではないでしょうか？

[205: 戸建て検討中さん]

196、202です。

>203、>204さんありがとうございます。
ミサワホーム北海道の商品一覧ページにスマートスタイルgが載っていたので建てられるものと思っていましたが、これは確認が必要ですね。

坪60〜65万ならば上で出ていたとおり、セキスイハイムさんとあまり変わらないのかな？
良く比べたうえで検討したいと思います。

ありがとうございました。

[206: 口コミ知りたいさん]

スマスマkで建てました。
元がお買い得なので、色々と追加して34坪で2680万でした。
上物のみ。
吹き抜けの為か、下の音が二階の部屋でも少し感じます。
騒がしいまではいきめせんが、神経質な人には厳しいかも…

[207: 匿名さん]

ミサワって確かオプションで更に防音マットを追加することができると思いますが？

[208: 名無しさん]

現在スマスタで検討しているのですがキッチンをパナソニックに変更された方はいらっしゃいますか？
そもそも変更できますか？

[209: 匿名さん]

スマートスタイルの標準仕様とカスタム仕様はどう違うのですか？

[210: 匿名さん]

カスタムの方が高額になると思います。いわゆるオプションですね。
ただ、注文に比べると、それでもどちらもグレードは低かったと思います。

[211: 匿名さん]

>210
有り難うございます。

[212: 検討者さん]

>>160 匿名さん
bタイプ蔵にすんでいます。中古購入ですが、2700万建物新築価格です。
一階がLDKです。2階の吹き抜けで寝ていますが天井がたかくおちつきません。真ん中廊下で、ldkと、廊下をはさんだ部屋が同じ広さに前の方の注文で変更されています。私はEタイプがよかったな。2階の蔵は年をとったら使えない。

[213: 検討者さん]

Kはキッチンや浴室の場所って変えられますか？

[214: 戸建て検討中さん]

スマートスタイルHの34坪蔵ありは大体どのくらいの価格でしょうか？
因みに32坪蔵ありの場合はどうでしょう？

[215: 通りがかりさん]

>>214 戸建て検討中さん

オプション付けなければ
坪単価55-58万前後(値引後)
でも絶対にオプション付けるから
坪単価65-70万前後になる。

付帯工事、諸費用除いての話。

[216: 戸建て検討中さん]

>>215 通りがかりさん

ありがとうございます。

[217: 匿名]

スマスタH36坪は今は値上げしてますか？
ほんたか2800万は高すぎますか？

[218: 購入済さん]

>>217 匿名さん

1階蔵のベーシックのオプションなしで、2550万円程度

2階蔵のベーシックのオプションなしで、2750万円程度が妥当でしょう

[219: 検討者さん]

税込で？
1蔵2800万で出された。
値引き10万のみ。

[220: 戸建て検討中さん]

初めまして。
現在スマスタHの32坪(1階に4.5畳の蔵あり)を検討しています。
近隣にスマスタのモデルハウスや建築中の方がおらず、中身のイメージがあまりできておりません。
実際に住んでいる方おりましたら、感想等聞かせていただきたいです。

[221: 匿名さん]

新築戸建の値引きはメーカーさんによって対応が異なるのでしょうが、
こちらは値引きはあってもサービス程度になるようですね。
住宅販売の知識なしですが、車と同じように営業さんによって
値引の額が違ってきたりするのでしょうか？