古河林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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古河林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。古河林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[366: 評判気になるさん]

>>365 検討者さん
秋田でも切り倒しできますよ。
営業の方の説明不足です。

[367: 通りがかりさん]

宮城の所長さんも大変魅力的な方でしたよ。

[368: 検討者さん]

>>366 評判気になるさん
>>367 通りがかりさん
秋田でも大黒柱切ることができるのですね。営業さんに確認していただきます。ただ秋田は遠い（首都圏在住）ので乳飲み子連れてだと厳しい…。
あと家については無垢のフローリングを薦めていただきました。反りなどの心配もありますが採用の方向で進めます。少しお高いのが難点ですが。
他に古河林業さんでおすすめはございますでしょうか？

[369: 匿名さん]

昨年、古河さんで建てましたので参考までに記したいと思います。

古河さんの良いところは、要望を伝えればたいていのことは盛り込んでくれるところ、そして一つ一つの部材の見積もりを提示してくれることだと思います。
したがって、やりたいこととその費用を見比べて取捨選択がしやすく、能動的な施主にはおすすめです。アメブロで皆さんのこだわりや失敗した点を参考にして、ブラッシュアップしていくと、良い家をリーズナブルに建てられるかと思います。

大黒柱ツアーは古河さんの特徴ですが、我が家は間取りやコンセプトの違いから、大黒柱自体を見送りました。その分、柱とツアーにかかる費用を実質的に差し引かれているので、ここも費用対効果かと思われます。

[370: 検討者さん]

現在古河林業さんでも検討しています。
古河林業さんで建てられた方々は床暖房はつけられましたでしょうか？他のハウスメーカーさんでは積極的に提案力されます。
エアコンだけで暖かければ床暖房に掛かる費用を他に充てたいと思うのですが、調べると古河林業さん自体があまり気密性には力を入れていない印象てす。そうすると床暖房を入れたほうがいいのかなと…。入れられた方、入れられなかった方のそれぞれの理由と実施を是非教えてください。
ちなみに小生は6地域です。

[371: 戸建て検討中さん]

>>370 検討者さん気密性も担当者の人に聞いたら説明してくれて自分は充分と感じました、床暖房は自分は電気パネル式を入れる予定です、値段が安かったから踏ん切りつきました

[372: 検討者さん]

>>371 戸建て検討中さん
ご回答ありがとうございました。
電気パネル式の床暖房を付けられるのですね。我が家も電気パネル式も価格確認してみます。
気密性のご説明について、どのようなご説明内容でしたか？可能でしたら概略でもお教えください。

[373: 戸建て検討中さん]

>>372 検討者さん
2020年度断熱仕様とか自分はS不動産と最後まで悩みましたがあまりそこら辺の違いはないなって思いました。

[374: 検討者さん]

>>373 戸建て検討中さん
自分も断熱性能は壁以外（柱が4寸のため105cmまでと聞きました）はかなり断熱材が入れられると説明を受けました。
ただ気密測定を標準では行っていない（希望すれば可）などあまり気密性は気にされてない印象でした。エアコン用の穴には気密処理します！とかお話がございましたか？

[375: 名無しさん]

>>370 検討者さん
寒さが心配だったので、一応リビング10畳にのみ床暖房つけました。
こちら中部地方で積雪地帯ではないですが
結構冷え込みます。
ですが、南向きなので昼間は暖房なし朝晩もストーブ一台で過ごせるほど暖かいです。

[376: 検討者さん]

>>375 名無しさん
ありがとうございます。ということはあまり床暖房は使われていないという事でしょうか？自分もリビングは南向きになる予定ですので参考になります。

[377: 名無しさん]

>>376 検討者さん

375です。
逆に全く使っていません(笑)
床暖房は安価にして頂いたのでつけましたが。

[378: 検討者さん]

>>377 名無しさん
妻が床暖房を欲しがっているので実際のご経験、参考になります。ありがとうございます。

[379: 名無しさん]

>>378 検討者さん
375です。
ご存知だとは思いますが一応。
ソーラーパネルを付けるなら良いですが、
そうでないなら、床暖房代が上がるので
気をつけて下さいね。
日差しだけで夜まで暖かいですよ。

[380: 検討者さん]

>>379 名無しさん
電気式床暖房の導入コストに対する電気代の高さはいろいろ聞いています…。初めは太陽光発電は要らないかなと考えていましたが、オール電化も視野に入ってきて少し考え始めました。
最近、迷い気味です…

[381: 名無しさん]

インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせは、なんか物足りない感じだったな。もっと提案があったり、いろいろリードしてくれる感じだったら嬉しかったんだけど。たった1回で全部決めなければいけないのであれば、もっと事前にサンプルを見たりする機会がほしかったな。ほんとは、他にもいろいろ相談したいことあったけど、無理そうだし。他のメーカーさんもこんな感じなのかな？

[382: 名無しさん]

>>380 検討者さん
うちはパネル付けていません。
レンジは火力重視なのでガスです。
オール電化もデメリットがあるので、良く相談されてはと思います。

[383: 名無しさん]

>>381 名無しさん
どうしたいかをハッキリしておかないと提案しづらいと思います。
私は色々見て、こうしたいと決めていたのですぐ決まりました。
迷っているならそう伝えれば対応してくれますよ。

[384: 名無しさん]

インテリアコーディネーターさんに過度に期待をしてはいけないのかもしれませんね。照明とかカーテンとか、キッチンの色も含めてトータルで、プロの視点からのアドバイスを期待していたので、その点では私も少々がっかりでした。

[385: 検討者さん]

>>382 名無しさん
ガスにはガスの魅力がありますからね。
我が家はプロパンガスならオール電化、都市ガスがきていたらガス併用にしようかなと考えています。
古い考えだと思いますが、IHだとイメージが湧かなくて…

[386: 戸建て検討中さん]

ここは断熱を売りにはしてないですね
しかし、断熱材を厚くするなど施主がのぞむことにはかなえてくれます。
うちは、床材をライブナチュラルプレミアムにして温水式の床暖をいれました。
喘息持ちがいるのでエアコン使用を控えたいためですが冬場は、役にたちました。

契約後の追加も値引きしませんではなく
全て今まで通りはじいてくれる(値引き率は決まってる)ので、契約後もストレスなく必要なものを選ぶことができたので満足です。

しかし太陽光だけはいまでもつけたほうがよかったのか、

[387: 評判気になるさん]

見積もりがでましたが
36坪 建物 2900万
総値引き 500万
建物 2400万

仕様は総タイル、キッチンパナソニックLクラス
、床材なと諸々グレードあげています。
諸費用はのぞきますが、値引き額としてはこんなものですか？

[388: 評判気になるさん]

>>387 評判気になるさん
建物のみの価格です

[389: 検討者さん]

>>387 評判気になるさん
自分も古河林業さんで検討を進めています。値引き金額については我が家より多いです（羨ましいです…）ので妥当かと思います。
逆にご質問をして申し訳ございませんが、総タイル、キッチンのグレードアップの差額はおいくらぐらいでしたでしょうか？またよろしければ床材の種類もお教えいただだけますとありがたいです。

[390: 名無しさん]

>>387 評判気になるさん
こういう投稿ってどうなんだろうね。
グレードアップとかしないで、これより高い価格で契約してしまった人もいるんだよ・・・。

[391: 通りがかりさん]

>>387 評判気になるさん

税込ですか？
給排水は別ですか？

[392: 通りがかりさん]

>>389 検討者さん

金額で評価しない方が良いですよ。
仮に建物が2000万だったら、1500万まで下がることは無いと思います。

[393: 評判気になるさん]

ここは、2019年ZEH対応できないの？
公募が例年より遅いから、在来のように工期が長いと厳しいような話を他のメーカーでききました。

[394: 検討者さん]

>>393 評判気になるさん
自分がZEHの話をした時は条件はクリアできるが工期で間に合わない可能性があるようなことを営業さんがおっしゃってましたよ。

[395: 通りがかりさん]

去年、古河林業でZEH仕様の家を建てました。

ここは高気密高断熱を謳ってはおりませんが、完成した家は大変素晴らしいものでした。

断熱材は出来る限り厚くしてもらいましたが(UA値0.40位です）気密に関してはホント予想外。毎日室内ドアの開け閉めの時にものすごく実感しています。

ただし良い家が建つかどうかは全て現場管理次第です。特に大工さんの腕に左右されます。我が家は本当に素晴らしい大工さんに恵まれました。今度下の息子が家を建てるときは古河林業で我が家を建てた大工さんを指名しようかと思ってます。

古河林業は基本的に良いハウスメーカーですが、結局どこのハウスメーカーで建てようが最後は職人さんの腕次第です。出入りする職人さんや業者さん次第で素晴らしい家にも、欠陥住宅にもなります。ハウスメーカー（工法）選びというものは、ある意味好みの問題ですから。我が家はたまたま、古河林業の良い大工さんに当たっただけの事です。

[396: 匿名さん]

なるほど、ZEH住宅だからと言って品質が保証されているものではなく、
結局は現場を任せる監督さんと職人さんにかかってくるものなのですね。

家なんて一生ものなので失敗は許されないと思いますが、
当たりを引きたくてもネットで職人さんの腕を調べられるものではないので
口コミや紹介が重要になってきそうです。

[397: 通りがかりさん]

古河で建てた者です。引き渡しから2カ月経ちますが、古河にして良かったと痛感しています。

担当の方の人柄が最後の決め手になったものの、私も職人さんが心配でした。
建前の時に、休憩時に皆仲良く談笑していたのを見て、大丈夫だと思いました。
職人全員が礼儀正しく、仕事が本当に早かったです。
良い所は沢山ありますが…気密も良く冬でも昼間は暖房がいらないぐらいで、外に出てビックリするレベルです。

実は近所で同じタイミングで、大工さんが建てている家がありますが、未だに終わっていません。
あと2カ月はかかりそうですし、工期は7カ月になると思います。
しかも、外壁の杉板の色が違う、基礎が雑、材木も欠損や失敗したのを平気で使っています。
見習いの子が施行し親方は殆どおらず、居れば見習いに怒鳴りつけています。
ちなみに大工さんは、こだわりの手造りと謳う大工さんです。

謳い文句に惑わされず、自分の目を信じて良かったです。
皆さんも高額な買い物ですから、じっくり見て決めて下さい。

[398: 匿名さん]

こちらは60年の長期保証サポートシステムが導入されているそうですが、
無料のメンテナンスは最初の2年間のみになりますか？
2年目までは無料、10年目の有償メンテナンスを受ける事で20年保証となり、
その後も5年から10年ごとの有償メンテナンスで最大60年まで保証対象となるで
合っています？

[399: 名無しさん]

>>395 通りがかりさん
古河林業は基本的に良いハウスメーカーですが、結局どこのハウスメーカーで建てようが最後は職人さんの腕次第です。

本当にそう思う。「古河林業の家」だけど、実際に建てるのは業者さんだから。
どの大工さん、どこの下請け業者かは残念ながらアタリハズレが…。

しかし、久しぶりにこの掲示板を覗いたけど、相変わらず「値引き」の話題ばかりですね。確かにお金も重要ですね…。

[400: 検討者さん]

現在古河林業さんから提案を受けています。
床材についていろんな種類が選べる中で古河林業さんオリジナルの杉板材（厚みで二種類あり）があるそうなのですが、採用された方はいらっしゃいますでしょうか？いらっしゃいましたら採用された理由（他と比較して決め手になったところなど）や採用後の使い心地などを是非お教え願います。よろしくお願いいたします。

[401: 匿名さん]

オリジナルの杉板材って、自社所有林で育てているっていう杉を加工した板材でしょうか？国産材ですし、良さそうなんですが…どうなんでしょうね。
床材の中であえてこれを選ぶとしたら
生産者の顔が見える！じゃないですけれど、ルーツがわかっているという点は大きそうです。
あとは機能性、ですよね…。

[402: 匿名さん]

大工さんの腕次第、なるほどなと思いました。
材料を工場で作って組み立てるだけの家とは違うということですよね。
いい大工さんと出会えるといいなと思います。
そういうのって実際に建てた人から紹介してもらうのがいいんだろうけど。
ここで建てて満足している方々がいらっしゃるということを知ることが出来ただけでも
良かったなと思います。
公式サイトに「日本の木でつくる家」というページがあるのですが、
かわいいイラストとなるほどなと思う文章がとてもよかったです。

[403: 匿名さん]

大工さんの腕も大切ですが、もっと大切なのは、現場監督の人になってくるのでは…とも思います。
人間、ミスはしてしまうものですから、
そうなったときの対応がとても大切になってくるのではないか、と感じています。

施主もきちんと勉強をして
どういう風にしていけばいいのかということを頭に入れて
現場に足を運ぶということ自体が
とても重要なポイントとなるでしょう。

[404: 通りがかりさん]

こちらのメーカーで増税前と決算時期でもあるとのことで契約しました。ある程度契約前に仕様はよいものをいれて、いらないものは後々削ればよいとのアドバイスをいただき旦那の承諾、親の支援もあり契約しました。

しかし仕様打ち合わせをしていく中で60万ほど削るところができたので60万安くなるのかなと思っていたら値引額も20万ほど下がっていました。
これって普通なのですか？仕様追加したわけでもないのに６０万削って値引きも２０万削られたらすごく損した気分です。

[405: 検討者さん]

>>404 通りがかりさん
自分も同じタイミングで契約しました。
値引きが削られるということは起こってませんが、概算見積のものが大きく膨らんで困っております。（見積り甘いよ営業さん！）
推測ですがサービスで入っていた物を削られて値引きが減ったとかではないでしょうか？（例えば床暖房入れたらエコジョーズ付けます→床暖房のみ削る→エコジョーズの金額が発生しその分値引き減）

[406: 匿名さん]

そういうこともあるのですね。気をつけないと損しちゃいそうなお話。見積もりの内容をよーくチェックしないといけないのだなと思いました。

打ち合わせでは引き算していくところと、足し算して行くところとあるようです。基本だけ抑えて必要なものをプラスしていく、あるいはフル装備の中から不要なものを削っていく感じかな。どちらが良いのでしょうね。
個人的にはおまけが付くようなほうが気分的には嬉しいですけど、不要なものは不要ですから予算を削りたいとも思うし。
古河林業の場合は完全自由設計ということで、間取りも性能もも素材も一から選んでプラスしていく感じになるのかなと思います。

[407: 匿名さん]

最初の交渉と値引き額が異なってしまう話は建築メーカーでよくある話なのですか？
不要な設備を削る事で値引き額が下がるのは納得がいかないかな、、、と思います。
そもそも契約後に見積もりが大幅に変わってきてしまうと不安なのですが、契約前にこれ以上は出せないラインを伝えれば後々トラブルにならず済みますか？

[408: 通りがかりさん]

そこまでつめてから契約というのは難しいのかもしれない。本当に細かいことを決めていくのは契約後なので、良いもの、気に入ったものをチョイスしていけば、必然的に金額は上がっている。最終的な金額見て調整しようと思っても、着工までのスケジュールが決まっているので、もう
後戻りはできない雰囲気。
でも、明細書は最後までよくよくチェックした方がいい。うちもかなり大きなところに誤りがあり、訂正されていなかった。このまま誰も気がつかなかったら・・と
思うと恐ろしいです。

[409: 匿名さん]

明細書、面倒がらずに見ていかないといけないですね。
何がどう決まったかみたいなことって自分でも記録していかないとです。

完全自由設計なので、ローコスト住宅のように安く仕上げることは難しいでしょうけれど
そのかわり
こだわりたい人にとってはいろいろとできると思います。
お金をかけるところと、そこそこで良いところのメリハリをつけていければ。

[410: 通りがかりさん]

決めなければいけないことが本当に山ほどありますからね。コンセントの位置やら、電気の配線やら・・・。
予算とのバランスを気にしつつ、なんでもサクサク決めていかないと、着工スケジュールまでに図面を確定できなくなってしまいます。
たった1回のインテリアコーディネーターさんとの打ち合わせチャンスが終われば、後はもうあっという間なので、優柔不断な人は特に、それまでにいろいろ自分で研究してイメージを固めておく必要がありますよ。
後で焦らないためにもね。
予算もからんでいて、キッチンやら水回りやらの細かいオプションなんかも迷ってしまうところなので、営業さんとショールームに同行する前にできる限りのリサーチはしておいた方がいいんじゃないかな。東京近郊であれば、新宿あたりかたまってある各メーカーのショールームに自主的に足を運んでおくのもいいかもしれませんね。

[411: 匿名さん]

見積書、しっかり見ると単位（平方メートル、枚数など）で価格のあるものはどこが増えているか分かるので納得できますよね。ただ、残念なのはベランダや塗り壁などの一部に「一式」で見積もられているのが不透明で取捨選択で迷います。

[412: 名無しさん]

厚木市在住です。アフターケアー悪いし、建築士も最悪。後悔しています。古河林業で建てて後悔しています。おすすめ出来ません。

[413: 名無しさん]

アフターサービス悪いです。建築ミスもあったし、建築士の方の気配りは感じられませんでした。やめておけば良かったです。
サービスセンターの対応も悪く、古河林業で建てて後悔しています。他社をおすすめします。

[414: 通りがかりさん]

長い時間かけて打ち合わせしてきて、最後の最後にそんな
思いが残ってしまうのは残念ですね。営業さんも設計さんも監督さんも、優秀な人は次から次へと沢山の案件をかかえていて常に忙しそうで、終盤にきて何となくかみ合わないことは確かにうちもありましたけどね・・・。

[415: 匿名さん]

144周年の感謝祭キャンペーンで1000万円の値引きだそうですが、東京国際フォーラムで抽選会が開催されるそうで、かなり大々的なイベントなのですね。
このような値引きキャンペーンは定期的に開催されているんですか？
もしかして毎年やっていたりします？