古河林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.furukawa-ringyo.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

古河林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。古河林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[251: 匿名さん]

住み始めてすぐに、庭にプラスチック製の何かの部品が落ちていました。
その時は何か分からず、隣の家の部品が飛んできたのかくらいに考えていました。
半年点検、２年点検でも、点検業者はその部品を見ても何も言いませんでした。外観は目視による点検とのことでしたが、落ちている部品を見ても完全にスルーでした。
そして、先日、バルコニーから雨樋をふと見ると、庭に落ちていた物と同じ物が付いているではありませんか。
庭に落ちていた部品は雨樋の一部だったのです。

古河林業は、自社ではなく、第三者による点検だから安心というようなアピールをやたらとしていましたが、全くあてにならない点検業者だということがわかりました。
ひょっとして雨樋は点検箇所ではなかったのでしょうか。
次の点検である10年点検のときに点検業者に聞いてみます。
点検業者は何て答えるのでしょうか。そして、古河林業はどんな対応をしてくれるのでしょうか。
その時にまだこちらの掲示板が続いていたら報告いたします。

[252: 検討者さん]

その後何社かＨＭさんをまわりましたが、今思えばここは自由設計なので打ち合わせていく中で調整するのかな。プランをごり押ししてくる他社に比べたらいろいろ選べてかえって
よかったのかなと思ってきました。当たった営業担当者がちょっと羽目を外した程度に
思うようにしました。これくらいかければうちでやる意味が出るとも正直に言っていましたし・・・

[253: 匿名さん]

そう言われてみるとそうかなと思えてきます。
正直なのってある意味好感持てたりもします。
予算プラス無理のない程度にαなら質の良さにかけてもいいのかなとも思います。
自由設計って高いだけではなくて、予算に応じた設計をしてくれるという意味も
あるようなので、自由に相談できるところだといいのかなとも思います。

252さんの感想だと、こちらの会社はそんな感じなのかなと思えました。

[254: 匿名さん]

ホームページで動画を拝見しましたが、キッチン周りのごちゃつきを隠せるキッチンは主婦ならではのアイディアで良いと思いました。
普段は引き戸を開放して使い勝手の良いキッチン収納庫に、来客があれば引き戸を閉めてすっきり隠せるようになっているんですね。

[255: 評判気になるさん]

さてさて、古川林業さんで契約します！
設備の明細が見れるのは安心ですね。
値段的には高くなりましたが楽しみです

[256: 通りがかりさん]

こちらのメーカーさんは提案力やデザインでは他社に劣ります。しかし施主が希望や外観イメージを
持ち込めば他社とも差はありません。しかし造りや素材は素晴らしいと思います。
また営業の方も他社みたいにしつこい営業はしません。地味ではありますが売りっぱなしの家ではないんで個人的にはおすすめです。しかし安くはないですけどね

[257: 匿名さん]

建ててからもきちんとおつきあいしますよ、というスタンスだけじゃなくて
実際にそうしてくれるのは
とても良いことだなぁと思います。

修繕を急にお願いしたいときにも、
きちんと対応してもらえるものなんでしょうか。

[258: 匿名さん]

対応はしてくれますよ。
箇所にもよりますが基本的には下請けの専門業者が修繕を行うので実際に業者が修繕に来てくれるまでは数日もしくは数週間かかります。
我が家も何度も修繕を依頼していますが下請け、孫請け、それ以上、「古河林業から実際に来る業者までいったい何社絡んでんだ？」と思うことがしばしばあります。ただこれは古河林業だけではないでしょう。
少なくとも今日頼んだから、当日もしくは翌日に業者が来るということはありません。
古河林業に連絡して気長に待っていれば、業者から連絡が来て、業者と日程調整して、実際に業者が来るのは古河林業に連絡してから数日後もしくは数週間後という感じです。

[259: 戸建て検討中さん]

大黒柱が気になって、古河林業を考えてます。
ホームページに「檜のよい香りが漂う二世帯住宅」っていうのが載ってますが、ここに載ってるような大黒柱は別途かなりな費用がかかるんですか？
この二世帯住宅のホームページに載ってる例は、素敵なのですが、展示場の家なのでしょうか。
実際に見てみたくて・・・

[260: 名無しさん]

気になるのであれば、直接古河林業に見積りを出してもらうのが一番良いと思います。他の方も書かれていますが、古河林業の営業は本当にしつこくありません。某メーカーのように、断っているのに連絡をしてくるということは一切ありませんので、安心して古河林業へ連絡してみてください。

[261: 匿名さん]

営業がしつこくないのは助かりますね。
他のメーカーは一度問い合わせしたら最後、電話やDMが頻繁になるイメージです。
それにしても、こちらで家を建てた方は何をきっかけで知ったんですか？
宣伝が少ないとなれば、友人・知人の紹介がほとんどなのでしょうか。

[262: 戸建て検討中さん]

展示場に出店してますよ。

[263: 名無しさん]

私は千葉県にある展示場にふらっと行ったときに初めて古河林業を知りました。
そこで見た古河林業のモデルハウス(特に外観)、対応してくださった営業さん(そのまま引き渡しまで担当していただきました)に好印象を抱きました。
もう１社、いろいろと話したメーカーがありましたが結果的に古河林業と契約しました。
古河林業の展示場は多くはありません。どこに展示場があるのかはホームページにあると思います。
保証内容等、メジャーなメーカーには劣るところもあると思いますが、金額面はかなり抑えることができると思います。安いというわけではありません。それなりの建物であれば、それなりの金額になります。
決してメジャーなメーカーではありませんが、良い家を建てていただきました。

[264: 匿名さん]

正直 おっとりし過ぎで頼りにならない 提案力が全くない 趣味で仕事しているのかと思うくらい 素人レヴェルの対応には驚きます 唯 木の質に関しては本当に良い物を提供してくれたと思います

[265: e戸建てファンさん]

大手中堅ローコストほとんどのハウスメーカーをみて調べて、条件を統一して10社以上に見積もりを依頼して6社に絞りました。長期優良住宅、耐震等級3は必須なので必然的に名の通ったメーカーになりましたが。高気密高断熱は大事ですがコストとのバランスを考え数値にはあまりこだわりませんでした。その結果、古河林業に依頼する事に決めました。デザインが悪いとか、提案力がないと言われますが、やりたい事が決まっている方なら古河林業は素晴らしいメーカーとなります。同じ事を同じ某林業会社で見積もりして貰ったら、800万の差が出ました。鉄骨系メーカーでは、最低限の設備で見積もっても500万の差が出ました。
全館床暖房や全館空調、熱交換型第一種換気などの機械的設備にも憧れましたが、システムが壊れた時のデメリットやシステムが機能して初めて発揮される過ごし安さに疑問を感じました。電気代もかかりますしね。某工務店などは自社の太陽光や外壁などでメンテナンスコストがかからないなどと言いますが、太陽光の発電効率の悪さや劣化による発電低下、光触媒が経年変化で機能しなくなったりするのは困ります。耐震に対する考え方や構造は某林業会社や大手木造ハウスメーカーと同じかそれ以上です。
営業マンは大手のようにグイグイ押してくることはなく、とても良い関係が築けますね。でも少し物足りないかな。キッチン、お風呂、窓など、好きな物が入れられます。法律的な制約以外はまず出来ませんとは言わないと思います。まぁあきらかにオカシイと思える組み合わせは反対してくれますが。
ただ自分は人生3度目の注文住宅で、全ての事で考え方が決まっていたのでやりやすかったですが、初めての注文住宅の方はやはり大手メーカーで建てるのが無難だと思います。年取って建て替えるつもりならローコストもありかなと思いますしお勧めします。子供が小さい時は家を壊されますからね。
あとハウスメーカーは一年中キャンペーンをやっていて、値引きは常にあります。今月の契約を迫られても絶対にハンコを押してはいけません。来月も同じ値引きを引き出せます。

[266: 戸建て検討中さん]

私も古河林業さんに決めました。
間取りも全ての要望に応えて頂き、提示も迅速でした。
確かに営業さんはしつこくないです。他メーカーみたいに、どうですか？どうですか？と迫られる事もありません。
また太陽光パネルや住宅融資やZEHもメリットとデメリットを教えてくれ、これは必要ないですよ。と正直に教えて下さいました。
構造も値段の割に大手メーカーに負けていないですし、無垢材は良いと判断しました。
これからが楽しみです。

[267: 名無しさん]

私も古河林業と超有名◯◯林業と比較しましたが、900万円の差が出ました。「絶対に負けません。絶対に契約していただけるように頑張りますから！」と息巻いていた◯◯林業の営業所の所長さんも最後は「お手上げです…やっぱり900万も高ければ無理ですよね？？」と聞かれたので「無理です(笑)」とお断りしました。

[268: マンション検討中さん]

ここは、確かに高くはないですが、いわゆるローコストメーカーに比較したらかなり高いです。結局は仕様次第だと思いますが、あまりこだわらなければ安くあがるかと思います。我が家は総タイル、太陽光、キッチンハイグレード、断熱強化、檜、床材、内装材、サッシ、バスハイグレード、換気システム、等あらゆるこだわりを詰め込んだので35坪で支払いトータル3700万以上いきました。
SH社に同じ内容で依頼したら4500を超えました。コスパはかなりよいですし、デザインは施主次第でなんともなります。担当さんは男性の若い方ですが、レスポンスも早くいい感じです。

[269: マンション掲示板さん]

展示場に書いてあった、一枚板のテーブル作りませんか？ってのは無料なんですか？
一枚板のテーブルっていいですよね。買うと高いし

[270: 戸建て検討中さん]

ここはいいよ!塗り壁、無垢フローリング、天井杉板張り、太陽光、エコキュートなど入れて35坪建物本体2200だった。同じ事ローコストでやるととてもこの値段ではできない。キッチンやお風呂もローコストよりぜんぜんグレード高いし。
古河の展示場いろいろまわったけど、営業マンはみんなほんわかしていて、ノルマに追われている他のハウスメーカーの営業比べればギラついたところが無くていいね。ただ、こちらから話しかけないと会話がなく沈黙が続きます。

[271: 匿名さん]

ローコストといっても、入れている物自体は良いものを入れているということみたいですので、変にコストダウンしているというのとは違う、ということですね。
どこで利益を取っているんだ？と思いつつ
良いものを安く、というスタンスは建てる方側としては歓迎ではあります。
あまりにローコストすぎると、最低限のものもついていないこともあるとは聞きました。

[272: 名無しさん]

ここを「ローコストメーカー」と呼んだら古河林業が気の毒(笑)
大手に比べたら安く建てられるというだけでローコストメーカーと呼ばれるメーカーよりもはるかに質は高いですよ

[273: 匿名さん]

そうですかね？
ローコストと呼ばれている、少なくともいくつか複数のHMの方が
仕様も材料も良いし、値段も安いと思うけど。

[274: 評判気になるさん]

一般的な設備仕様はとくによくないですよね。
キッチン、洗面なんて75cmサイズですからね。 サイディングもなにもいわないと14でだしてきますから。
それになによりここはZEH対応がほとんど実績なし。今年のZEHプラス申請何件あったんだろうか。営業からは、ZEHプラスの基準だと難しいかもといわれていて、私はやめました。

[275: 匿名さん]

他のローコストの会社の場合だと、人件費や広告費や展示場をつくらないでコストダウンしているというのがあるようだけれど、ホームページを見た感じでは、こちらの場合はそういうのとは違うみたいに思います。あくまでも自分が感じたことですけれど、自社施工というのと自社林を所有しているということで、材料代と人件費などの面で費用が抑えられているのでは？と想像します。

[276: 匿名さん]

143周年キャンペーンというのをしているのですが、
毎年創業キャンペーンを行っている、ということになっているのでしょうか？
1000万円で家造りできるのは、一人だけみたいですけれど。

国産材を使っている、ということなのですが、
輸入材よりもお金はかかりやすくなりますよね？単価もちょっとたかくなったりするのかしら。

[277: 評判気になるさん]

143周年キャンペーンについてですが、2棟と早期契約割引は併用可能でしょうか。
例えば30坪としたら、2等で300万引き、6月契約で坪5万円引きなので150万引き、合わせて450万引きになりますか？ 広告の掲載みると更にお得にと記載があるので併用可能なんですよね？

[278: マンション掲示板さん]

併用できませんよ。併用したら600万円くらい値引きになりますからね。
実際いくらまで値引きしてるかわかりませんが。

[279: 匿名さん]

懸賞は景品表示法により賞金上限に制限があったり、重複当選できないように
なっていたように思いますが、確かに「早めの契約でさらにお得」となっていますね。
うやむやで申し込み後でがっかりするよりは、申し込み前に問い合わせした方が良いと思います。

[280: 匿名さん]

こういうキャンペーンって重複でというのは基本なしかと思い込んでいましたが…たしかに早めの契約でお得と言われると
ダブルでOKなのか！？となりますよね。

６００万円値引きになったらとんでもないことになりますが
でも条件が諸々とあったりするのでは？？

[281: 匿名さん]

キャンペーンも魅力的ですけれど、自分達が作りたい思った方法でやっていったらキャンペーンの条件に合致した、みたいなのが一番いいのかも。キャンペーンの特典を受けるために、自分たちから寄せていくのはあまり得策ではないように感じられます。
お金のことも大切ですが、できるだけ公開がないようにきっちり造っていくのが大切ですから。

[282: 戸建て検討中さん]

キャンペーンって会場に抽選見に行くだけで更に10万円引きになるんですね～

[283: 匿名さん]

なんか、キャンペーンが多いと
どの価格で契約すれば正解なのかっていうのが正直わかりにくくなってしまうのではないかしら。

キチンと作りたいけれど、
お金が気にならない施主なんておそらくほとんどいないでしょうから
キャンペーンは使えるところは使ってみたいに
割り切ってやっていくのが一番かもしれませんね

[284: マンション掲示板さん]

今年の冬完成のものです。
35坪で諸費用含め2700万くらいでした。

キッチンLクラスアイランド、太陽光、タイル.床暖房、檜、床材、1種換気などにした見積もりでは、割引額は増えましたが3500万ゆうにこえました。

仕様をこだわれば、金額は跳ね上がります。

[285: 名無しさん]

暑い日が続きますね。
「異常気象」ではなく、これからはこの暑さが基本になるかもしれませんね。
きっとこの先の家作りにも大きく影響するでしょうね。

こんなに夏が暑くなるなら全館空調とか検討すればよかったなあ。

[293: 元社員]

　家は営業が建てるわけではないので、営業の経験が足りない部分は施主様がカバーしてください。
また、契約後も態度が変わらない営業かどうか　契約前に見極める必要があります。契約後も
打ち合わせに参加する営業が必要です。打ち合わせにただ　出るだけは不十分で、議事録をきちんと
とらせるようにすべきです。（契約後の話です。契約前に議事録や見積もり等で施主様の意向を
なんらかの形で残さない営業は論外です）
　

[294: 元社員]

　オール4寸の家は良いですよ。特に無垢ヒノキが良いです。
　また、1階トイレは将来的に2方向から入れるようにリフォーム出来る
　間取にすべきです。介護の意味でね。
　本当はこれだけを伝えたくてレスしました。なぜ1階トイレを2方向から
　介護的な意味で入れるようにしておくのが良いのかは　よく考えて
　みてください。
　　

[295: 元社員]

自分のレスを読み返してみて　上から目線だったようなので、反省しています。
1階トイレを2方向から入れるようにした方が良いのは　なかなか伝わりづらいと思います。
　新築をしようとする時はご家族にみなさん元気なことが多いです。
　元気な時は介護のことを考えることはないでしょう？
　だからトイレを始めから広くとっておくプランは現実的ではないです。
　でも車いす状態になったとき、普通の1帖の間取では　補助する人が車いすから
　便座まで要介護者を180度回転させることは無理です。
　入り口が2か所あれば90度回転で済むことになります。

[296: 元社員]

90度回転でベットから車いすに乗せる方法はあります。その際補助する人の腰も
痛めないで済むやり方があります。それをトイレで応用するだけです。
　補助するひとが90度回転する際ににげるスペースとして2か所入り口があれば
済むということになります。
　ご両親だけでなく、自分や奥様が介護される側になるかもしれません。
　その時は老人ホームでいいやと思っても　いざその時になったらそうは思わないかもしれません。
でもいくら肉親でも下の世話はやりたくありませんよね。出来るだけ1階のトイレには
座ってもらいたいです。
　以上長文を短文に分けての投稿失礼しました。
　

[297: 元社員]

そんな所長はダメだと断言できます。ちょっとひどすぎますね。

[298: 元社員]

297のコメントは154さんのコメントに対して書きました。
　顔が気に食わないという理由で現場監督を変えれるなんていう所長はダメ所長だと思います。

　コメント書きすぎました。しばらく投稿は控えます。（そもそもこのスレを見に来る習慣がないので...)

[299: 評判気になるさん]

柱はヒノキがいいんですか？坪1万くらいプラスでヒノキにするか悩んでます

[300: 匿名さん]

ヒノキは耐久性に優れている木材ですので、選択できて、価格が納得できるならば、ヒノキにするのはいいんじゃないでしょうか。
っていうか、ヒノキじゃない場合は、木材は何になるのですか？
それによってまたお話は違ってくるかもしれない…のかな。
一坪１万くらいプラスだと、総額でどれくらいの上乗せになるんでしょ？

[301: 匿名さん]

こちらは柱・梁・土台・大引き・モヤから合板まで構造材のすべてに国産材を
使用しているそうで、国産材の種類は以下のページで解説されています。
https://www.furukawa-ringyo.co.jp/kokusanzai/shurui.html
特に明記されていませんが、国産の無垢材のみで集成材は使っているのでしょうか？

[302: ふらっと通りがかり]

近所で古河林業の家が建築中なので、興味深く見ています。

集成材、柱などで使っていますね。
どこまで使うか分からないですが。

確か集成材も自社で作ってるんじゃ無かったかな？

[303: 匿名さん]

無垢材での集成材っていうのがそもそもあるのかしら。普通に自社で集成材を作っているという点は、知らなかったです。品質自体もこちらで保証してくれるという形になってくるでしょうから、その点は安心できそう。
何れにせよ、見えない部分にも国産材が使われている点はなんとなく、安心感が得られます。

[304: マンション掲示板さん]

檜じゃない場合は、杉の集成材ですよねたしか

[305: 匿名さん]

「当社では日本三大美林のひとつにも数えられる杉の産地、秋田県北秋田市にある自社林で育った秋田杉を無垢または、集成材のどちらでも使用していただけます。」だそうなので、
こちらで採用する集成材は杉なのでしょう。
無垢材の家をより安価で建てたい場合は、一部に杉の集成材を使うプランになるのかな？

[306: 古河林業新築現場]

とても安くてしっかり夏は涼しく、冬は昼間はだんぼうがいりません、他のメーカーハ安い外材を使っているのに、国産の秋田杉が使われしかもアルミが、45㌢間隔位に入っていて他のメーカーは安くても、2600万から4200万円同じ間取り、同じ坪数でわが家は32.5坪で1900万で立派な豪邸が建ちました

[307: 古河林業新築してよかった]

とても安く、りっかりした立派な家がお陰様で立ちました、しかも国産の秋田杉でしかもアルミがしっかり入っていて断熱材も入っている夏は涼しく、冬は暖かい、ぬくもりを感じました。住宅展示場を散々見て歩き、古河林業にして正解でしたしかも、解体費無料、秋田杉プレゼントが付いてしかも、モデルハウスになって下さいと言われたので他のメーカーの半値位でいえを建てることにができました、ありがとうございました。感謝しております

[309: 名無しさん]

まあまあ、そう言わずに。
施主が「満足」と言っているのですからいいじゃないですか。
家作りは自己満足。
家を建ててから気づいたり、知ったりすることも。
満足するも後悔するもすべて施主。
外野がどうこう言うことではありませんよ。

[310: 匿名さん]

建坪32.5坪って、広さはあると思うけどなぁ。羨ましい。

家造りって夢が詰まっているというか、夢の集大成的な物があると思います。もしもその中でうまく行かなかったということがあったりしても、訂正できるものは直していって、アップデートしながらやっていければいいのでは？

[311: 通りすがりです。]

306さんのお家の構造でアルミの材料が使われていますけど、
他のHMでも見たことがなくて驚いたのですが、普通にある構造なのですか？

[312: 秀光ビルドで建築中]

>>311 通りすがりです。さん

通りがかりに失礼します
LGSっていう下地材料です。どこのメーカーさんでも採用が増えてます(^_^)天井壁紙のクラックはかなり起こりにくくなるそうです(^o^)/

[313: 通りすがりです。]

312: 秀光ビルドで建築中さん
お答えいただいてありがとうございます！

[314: 秀光ビルドで建築中]

>>313 通りすがりです。さん
私も大工さんに聞いた話なんで(笑)価格は少し高いみたいですが、軽くて楽だとおっしゃってました(^_^)

[315: 匿名さん]

軽量鉄骨を入れてあげることで、縮みなどを怒らないようにして、
天井とか壁のクラックが入らないように、ということなのかしら。
木はどうしても呼吸して生きているものですので、クラックは入りやすくなってしまいますよね。
少しコストはかかるかもですが、その分、見た目は美しくということならば
採用してもいいのかもしれません。

[316: 匿名さん]

家の中の構造のお写真が上がっていて、自分が考えていたのと全然違っていてほんとにびっくりしました。
構造ってかなり進化しているんだなーって
日本は地震が多いし、それに木材中心の家だと縮んだり剃ってしまったりというのも起こり得るので、
歪まないような工夫ができるととてもいいのは本当によくわかります。

[317: 通りがかりさん]

S林業・◯条工務店と検討しましたが、古河林業さんにして本当に良かったです。アフターもしっかりしていて何か不具合があってもすぐに対応してくれます。建築中、近くで◯ラスの家を作っていましたが、木材の使用量の多さに圧巻されました。まさに都会の中の森といった感じです。

[318: 匿名さん]

工場対応最悪。お向かいさん家の建て替え工事でフェンス壊して、修理しないまま放置。
台風来るのわかってて撤去ぐらいすりゃいいのに、それもやらない。
壊した部分のフェンス散開して車傷だらけにされた上、責任取る気全くなし。
営業は壊した業者は関係ないと言ってみたり、電話すると言って電話よこさないし、責任感ゼロな会社と認識。
周辺家屋への配慮しない自分勝手な会社と認識。

[319: 匿名さん]

古河林業の家では秋のキャンペーンをやっているもよう。
ただ、いつの広告なのか日付などが入っていないから今のことなのかどうかは不明。
内容は、先着50棟に秋田スギの柱を無償提供と、上限150万円で工事か外構か地盤改良のどれかが無料というもの。
いつまでやってるのかとかも記載されてなくて、あと36棟と書いてあります。
高品質な国産材使用とか、自社専任大工さんとか、なんか良さそうに思いました。

[320: 匿名さん]

キャンペーンは、用意されているものがなくなるまで、というかんじではないでしょうか。秋田杉の柱の無償提供ってありますけれど
それにプラスして150万円までの外構とか公示とか地盤改良についてはディスカウントがあるのだったら
相当お得だけど。。
でもこういうのって使うのに条件あるんじゃないですか？

[321: 匿名さん]

秋のキャンペーンの申し込み条件は以下の通りみたいです。
「建築予定地が、東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木の全域と山梨・茨城・群馬の一部」
「住宅を購入予定で古河林業と契約する方」
構造材の無償提供は実質どのくらいの値引きになるのでしょうね。

[322: 匿名さん]

ここでお願いすることが前提の首都圏の人だったら、多くの人が基本的には当てはまることができるというように考えても良いのかもしれないです。

いずれにせよ、当てはまる方は皆さん申し込まれるでしょうから、
今から申し込む人は、
当てはまればラッキーだなくらいの気持ちでいたほうが良いでしょうね。

始まってからかなり経ってしまっています。

[324: 匿名さん]

国産材100％で作る家、とあります。なんとなく国産材と言われると安心感がありますが、その分値段は上がってきてしまうのであろう、と思われます。
ブランド材木などを使わなければ、そこまでならないのか、というふうにも思いますが、実際は海外の木材を混在させた家と比べると、値段的にはどうなっていくのでしょうね？
ここでお願いする人は、安心を買いたいからという人が多い？

[325: 検討者さん]

横浜で古河林業の国産材の家づくりを魅力に感じて検討しています。実際建てた方や検討中の方は比較検討はどちらのハウスメーカー、工務店でされましたでしょうか？参考にさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 検討者さん
S不動産と比較検討しましたよ、古川さんに私は決めました

[327: 戸建て検討中さん]

>>326 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございました。自分も工法は異なりますが価格面からS不動産は候補に入れようかと思っています。もしよろしければ古河林業に決められた理由もお教え頂けると助かります。よろしくお願いします。

[328: 名無しさん]

>>325
最終的に下記4社に絞りました。
古河林業
工務店上がりの地元ハウスメーカー
地元大工
他の国産材使用のハウスメーカー

古河に決めた理由は、
間取りを希望通りにしてくれた事です。
提案力がないと言われてますが
私の場合そんな事は無かったです。
施主がどんな家にしたいのか、
考えがハッキリしてないと…と思いますが。

ちなみにほぼ桧を使用し、
水回りもそこそこ良い物を入れてますが
その割にはお得かなと思っています。

[329: 匿名さん]

>>327 戸建て検討中さん
S不動産さんのキッチンや設備は確かに良かったのですが自分にはマンション的なスタイリッシュな家は合わないと思ったのと、古川林業の家の作りのが自分に合う感じがしました。
あとは営業さんが自分的には物腰柔らかくて気に行った所です。
自分がしたい事を言えば何回も間取り書いてくれて決して急かさないのが凄く助かりましたよ。

[330: 戸建て検討中さん]

>>328 名無しさん
325です。ご回答ありがとうございました。
自分も古河を含めたHM2,3社と地元の工務店2社で検討したいと考えております。その中でも古河林業は構造材の自社供給、財閥系の安心感から魅力的に感じています。
ちなみに「ほぼ桧」とのことですがどれくらい費用が上乗せになりましたでしょうか？自分もできる限り無垢材かつ、桧を希望しております。

[331: 戸建て検討中さん]

>>329 匿名さん
ご回答ありがとうございました。S不動産さんはモデルハウスを見学した際に見せてもらった豪華な住宅設備が標準と聞いてびっくりしました。また窓口の営業の方が二級建築士の資格を持っていて、設計面でのアドバイスをもらいながら話が進められるのも魅力に感じています。ただ若干押しが強いのが気になりますし、こちらのネガティブな書き込みとかも気になってます…。

[332: 匿名さん]

>>331 戸建て検討中さん
自分はS不動産で実際立てられた家も見学させていただきましたよ、本当に設備は良かったと思います。
ご自分の中で実際どちらが自分に合うか考えてみて価格と間取りなどで決めるのがいいと思います、確かにS不動産の営業のが少しガツガツしてる気がしますけど他社はもっとガツガツしてましたよ笑

[333: 戸建て検討中さん]

>>332 匿名さん
ありがとうございました。とても参考になりました。自分も実際建てられた家や構造見学を申し込んでみます。

[334: 匿名さん]

モデルハウスだと、いろいろと盛りに盛っているので、
実際に人が暮らす家だったらとてもわかり易くていいように思いました。
構造見学とか、かなり素人だと難しいかもしれないですが、
ある程度事前に勉強して知識を得てから行くと分かる部分も出てくるかもしれないなと思います。

[335: 匿名さん]

確かに営業の方が建築士の資格を持っていればこちらが希望を出した時点で「できる/できない」等ダイレクトにアドバイスがいただけそうですし、間違いも少なくなりそうですね。
営業さんに建築の知識がある、または建築士さんが同席してくれるメーカーが話が早そうです。

[336: 匿名さん]

こちらの営業さん自体は、知識とかあとは物事の決定権がどれだけあるのでしょうね？一度の打ち合わせで決まる分量が多いほうが
内容の濃い話し合いができると思います。
ただ、企画住宅でお願いする場合には、施主がチョイスをしていくだけなので、そこまでは知識量は必要ないのかも？とは思いました。

[337: 名無しさん]

>>330 戸建て検討中さん

>>330 戸建て検討中さん
328です。返事が遅くなりました。
担当の方から、ズバリ予算は？と聞かれたので、最初から桧の設定でした。
なので上乗せ費用がどれだけなのかが分かりません。
参考までに、坪単価は60万代後半です。

上棟前に木材が運ばれましたが、桧の匂いが凄かったです(笑)
木材の等級もちゃんと印字されてました。

ちなみに近所の大工が建てている家は、同じ費用でも匂いがしませんし、等級も書かれていません。
古河の職人さん達は、礼儀正しくて穏やかだし、作業も早いです。
↑の大工とほぼ同時に始まりましたが、
大工はまだ骨組み。
うちは外装まで終わって中身のみです。
古河林業にして良かったです。

[338: 戸建て検討中さん]

>>337 名無しさん
330です。ご回答ありがとうございました。本体でその坪単価ということは設備やらオプション乗るともう少しかかりそうですね。参考にさせていただきます。
工務店を候補にしているのは実際に建てて下さる方の顔が判るのがメリットと思っているからです。ハウスメーカーだと当たり外れのある下請が来るのが不安要素です。
古河林業さんの大工さんは建て方や断熱材の施工とかは大丈夫でしたか？

[339: 名無しさん]

>>338 戸建て検討中さん
設備もサイディングも、提案されたものから、良いものに変えてます。
金額はアップしてますが、思っていたよりかなり安かったですよ。
それで↑の坪単価です。
他ならもっと大幅にアップしていたと思います。

私も職人さんが少し不安でした。
中身はまだなので、断熱材等はまだ分かりません。
挨拶も片付けもきちんとしてますし、
施工も早いし、綺麗です。
なので作業も何の問題もありません。

私の家と同じ職人さんが行くわけではないので、そんなにご不安なら、構造見学に行かれては？
現場を見た方が早いですよ。

[340: 戸建て検討中さん]

>>339 名無しさん
ありがとうございました。オプション含めた坪単価なんですね。それで60万後半なら魅力的です。ちなみに契約前交渉で得られたサービスとかありましたでしょうか？
完成見学会は行きましたが、構造見学会はまだ行くことができていません。構造見学会でもすでに構造用面材が貼られているケースが多くて断熱材の施工状況を見るのはタイミングが難しいそうです。
現在は古河林業で建てられている方々のブログに掲載されている写真のみでしか見れていません。339さんのように大工さんの人柄から信頼できると良いのですが社員大工さんではないようですので…。

[341: 名無しさん]

>>340 戸建て検討中さん
契約前のサービスは、個々の営業さんで対応が違ってくるので詳細は控えますが、値引き等をして頂きました。

構造も提案書として、間取りと一緒に説明して下さいますよ？
ココでどうのこうの迷っているより、話すことと疑問に対しては質問する事が必要ですね。

ちなみに私は女性ですが、自分でもかなり勉強しました。説明も正直に言って下さったので不安になる事はありませんでした。分からない事もきちんと説明して下さいました。

[342: 戸建て検討中さん]

>>341 名無しさん
ご回答ありがとうございました。近々打ち合わせの機会がありますのでその時に確認をしようと思っていた内容等について建てられている方々や段階が進んでいらっしゃる方々にご教示いただければと心強いと考え、こちらで質問させていただきました。
構造については間取り説明がまだですのでその際聞きたいと思います。

[343: 匿名さん]

職人さんは自社ではないのかなと気になってホームページをチェックしてみたのですが、古河グループってすごいたくさんの会社があるのがわかりました。それらの関連会社も家づくりに関わっているようで、費用面、サービス面、トータルで安心な面もあるのかなと思ったりもします。資材などもグループ外からの仕入れより格安だったりするのではないのかな？

[344: 匿名さん]

財閥系ですから企業としての信用は高いです。ただしそれがそのまま住宅の品質になるかは全く別の話。
関連企業が多くても、それがエンド価格に影響する可能性は非常に低いです。

[345: 匿名さん]

関連企業が多いと、建材の調達とかスケールメリットが働いたりしないのかしら、と言うのはあるけれど…流石にあまりそういうのは無いのでしょうか。
あまり財閥系っていうのは全面に出しているわけではないみたいですし、
ここはここで、単体でどういう会社なのか、というのは
見てかないといけないのかもしれません。

[346: 戸建て検討中さん]

新春のキャンペーンが始まりましたね。
他の時期のキャンペーンよりオトクなのでしょうか？比較された方がいらっしゃいましたらぜひお教えください。

[347: 評判気になるさん]

>>346 戸建て検討中さん
今までとは少し違うスタイルのキャンペーンですが、毎回キャンペーンをしてますのであまり気にする必要ないかと思います。その都度別途値引きはできます。粗利率が決まってますので。

[348: 評判気になるさん]

こちらで契約するなら大黒柱ツアーは絶対いくべきですね。大変感動しますし、切り倒した木は、柱以外にも 様々な用途に切り分けてくれます。うちはベンチと、クリスマスツリー用に先端部分を切り取ってもらいました。また乾燥させている他の方の大黒柱は圧巻ですね。太い方は10寸以上の柱を吹き抜け用に8mで切り取る方もいるそうです。根っこを残したまま乾燥していたものもあり、我が家もそのようにすればよかったかと少し後悔してます。 またテーブルも近くの木材屋で購入し、作ることが可能です。秋田杉の一枚板で東京のおそらく半額くらいで作成が可能かと思います。木のこだわりがある方はツアーは絶対おすすめです！

[349: 戸建て検討中さん]

>>347 評判気になるさん
ご回答ありがとうございました。確かに秋にもキャンペーンされていました。値引き額は変わらないのかも知れませんね。
ちなみに古河林業さん、またはハウスメーカーの粗利率ってどれくらいなのでしょうか？もしご存知ならばおおよそでも知りたいです。

[350: 口コミ知りたいさん]

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