新築マンションを入居せずにしばらく空けておいたら？

[いちご]

いい物件を見つけたのですが、子供が今中１で高校にあがる２年後に引っ越そうと思います。
そのいい物件は今年の７月に入居予定なので、約２年近くほったらかしになってしまいます。
近いので週に１回ぐらい通って風をとおしたりということはできますが、家というものは人が住まないと傷むとききます。
実際はどうなんでしょうか？どなたかご存知の方は教えてください。

[2: 匿名さん]

２年後に買った方がいいとおもいます。

[3: 匿名さん]

２年もあれば、またいいの出るよ。

[4: 匿名さん]

もう買っちゃったからここで相談しているんじゃないかな？

[5: 匿名さん]

うちも似たような状況で約１年半新築マンションを放置していました。
週１〜半月に１回風を通しに行ってましたが、
実際のところ傷みはありませんでしたよ。

ただ、たまに風を通す位では新築特有の建材の匂いがなかなか抜けず、
住みだしてからしばらく匂いに困りました。
電気代は多少かかりますが、２４時間換気システムは稼動しておいた方が
いいかもしれません。

[6: 匿名さん]

周りの人がばるさんをたきまくってあなたの部屋がごきぶりだらけになる
可能性もあります

[7: 匿名さん]

24時間換気システムを作動させて、２週間に1回くらい掃除すれば問題ないです。
２年間人が住むよりきれいでしょうね。住むと傷とか汚れとが付くし。

でも、今住んでる家賃と、新築マンションのローンを両方払うのですか？私には考えられないですね。

あと、住民票を移さないと（実際に住まないと）ローンが実行されないんじゃなかったでしたっけ？住宅金融公庫だけ？
なにか裏技でもあるのですか？

[8: 匿名さん]

>07さん
うちはダブルローンになるけど、審査も通ったし、なんとかなってるよ。
返済額にもよるんじゃないかな。
借り上げ社宅とかだったら家賃も格安だし。

ローンは住民票だけ移せばいいんじゃない？
お子さんの学校の問題があるから片親だけ。
もしくは、正攻法でいくなら、利息は高いけどセカンドハウスローンかな。

[9: 匿名さん]

中学生なら、マンションから電車に乗って、中学校に通わせてもいいんじゃないですか。
そういう子、当時いたなぁと思って。
どうせ、高校になったら一時間の電車通学になるわけですよね。
中一なら転校してもいいでしょうに。

[10: 匿名さん]

公立中だったら、区や市がマンションの住所と違うと通えないのでは？
これも裏技使ってる人いそうだから、教えてほしいな〜。
私立だったら関係ないけど。転校は嫌なんでしょうね。

[11: 匿名さん]

公立でも、通っている途中で引越して住所が変わった場合
絶対に転校しなければいけないということはないですよ。
(東京の公立校のはなしです)
実際に我が家は引っ越したあと、兄が以前の学区の学校に通っていました。
母が区役所でそのように説明を受けたそうです。
私は、引越し先の住所の学区へ入学でした。
中二くらいで引越しした同級生が、電車で通学していましたよ。

[12: おいおい]

＞ローンは住民票だけ移せばいいんじゃない？
ばれればすごく惨めな目にあいます。
＞お子さんの学校の問題があるから片親だけ。
原則世帯全員の転居を求められます。

[13: 匿名さん]

＞１２
住民票いちいち移してない人なんていくらでもいますよ。
世帯全体の転居を求められるんですか？
１世帯は必ず１ヶ所に住まなきゃいけないわけはないと思いますが？
自分かもしくは家族が住むことが条件であって、自分と家族全員が住むことが条件ではないですよ。

[14: >１３]

＞住民票いちいち移してない人なんていくらでもいますよ。
＞世帯全体の転居を求められるんですか？
＞１世帯は必ず１ヶ所に住まなきゃいけないわけはないと思いますが？
＞自分かもしくは家族が住むことが条件であって、自分と家族全員が住むことが条件ではないですよ。
すみません公庫と決め付けて書いていました。
民間ならＯＫなところもありますね。

[15: 匿名さん]

住民票を移さずに家族の一部だけで住んでいると、
国勢調査の年度に引っかかったときに、役所からお尋ねが来て、
１、住民票を移せ
２，健康保険証を遠隔者用のものを保護者の勤務先から発行してもらえ
と言われます（経験者）

[16: 匿名さん]

＞１世帯は必ず１ヶ所に住まなきゃいけないわけはないと思いますが？
役所の定義では、１世帯は必ず１ヶ所に住まなきゃいけない。
１ヶ所に住んでいれば１世帯、２ヶ所に住んでいれば２世帯になる。
別に住んでいる家族は別世帯になる。
仮に子供が１人で住めばその子供が世帯主になる。

[17: 匿名さん]

>>06
マンションは気密性が高いので、
よそからごきぶりが避難してくる可能性は低いと思います。

ごきぶりの侵入は、家具搬入時にひそんでるケースや、
ドアや窓を開けた時に入ってくるケースがほとんどじゃないでしょうか。
築５年以上経ちますが、我が家ではいまだにごきぶりを見かけません。

[18: 匿名さん]

民間金融機関であれば世帯主だけの移動で融資実行してくれる。だから残りの家族の住民票はそのままで何ら問題なし。

[19: 匿名さん]

住宅ローン減税を受けるには、主たる住居が住宅ローン減税を受ける住戸になっていなければいけません。
所帯主だけ住民票を移しても、配偶者や子供がいる場合は住宅ローン減税を受けられません。
親から贈与を受け、贈与税の軽減処置を受ける場合も同じです。

数年経ってから家族全員が入居してから申告しても、当然認められません。

逆のケース（配偶者や子供だけが入居して、所帯主がやむを得ないで別居する）は、その別居理由によっては住宅ローン減税が受けられます。

[20: 匿名さん]

そもそも子供がＡ市の公立中学校にお世話になっておきながら
住民税をＢ市に払うというのは、地方自治の精神から言って
健全な感覚の市民であれば極力避けるべきことだろうて。

[21: 匿名さん]

ああそっかー。
うちは同じ区内で引っ越したから、転校しなくても良かったんだぁ。
納得。
あまり役に立たない情報でしたね。
すいまそん。

[22: 匿名さん]

どーして賃貸に出さないの？
お金もったいないじゃん。
そういう意見が全く出てないことに驚異を感じた。

[23: 匿名さん]

2年後に転居するって決まっているようだし、掃除・換気して部屋をクリーンな状態で
入居したいからでは？
それにたった2年の家賃収入で、わけわかんない人に貸して汚くされるよりマシ。
綺麗に直して入居したとしても、なんか気持ち悪いじゃん。

[24: いちご]

すみません。投稿しておいてURLを忘れてしまいレスをつけられませんでした。
あれから、結局意中のところを買いました。妻である私が半分所有し、私が住民票を移すことでローン対策等をしようと思っています。
23さんのご指摘のとおり初めて買ったマンションに他人が先に住むということが堪えられないので、他の皆さんの助言のように週に１度窓を開けにこようと思います。
子どもが電車で通うことも考えましたが、豊島区から品川区はいくらなんでもかわいそうですし、移動する時間があったら勉強してくれという感じです。
05さんのご意見をうかがうと安心そうですし。ごきぶりも大丈夫そうですし。
やはりあの立地と静けさは捨てがたく、この掲示板の皆さんのご意見を拝見しよけいに買って良かったと思いました。
今住んでいるところは駐車場込みで\29,000の家賃なので子どものための費用と割り切って払い続けることにしました。

[25: 匿名さん]

私だったら、最低限の家財道具を運んで、２重生活するな。土日だけ新居とか。
家賃２９０００円だからできることですね。

[26: 匿名さん]

05です。納得の物件に出会えてよかったですね。
あと、念のため両隣と下階にはご挨拶しといた方がいいと思いますよ。

実はうちの場合、特に挨拶なしに空き家状態を続けたため、
後になって、近所から不思議がられていたことを知りました。

掃除に行く時、顔をあわせたりすることもあるので、
住みだしてから改めて挨拶するのは、意外とタイミングが難しかったです。

[27: 匿名さん]

半年ほど経って入居しましたが、知らない一家が住んでいて吃驚しました。

[28: 匿名さん]

>>27
そりゃ驚いたことでしょうね。
やっぱりマンションは買ったらすぐに引っ越さなきゃならんってことでごわす。

[29: 匿名さん]

たしかに２５さんの言うのがよいかもしれませんよ。あわてて引っ越さなくて良いのならゆっくり気に入った内装や家具をそろえたり、住んでしまってからではなかなかできない追加設備の設置、変更とかするのに好都合かも。最低限生活に必要なものがそろったら週末だけ別荘のように済むのもよいかも。ずっと開けっ放しにしておくのは新築である以上、実際住んでみないとわからない思いもよらない欠陥など（縁起でもないといわれそうですが）みつかるかもしれないし、そうなったら新築のうちじゃないと売主に修繕もとめるにも不都合ではないかしら。
考えようによってはあわてて今までの古い家財道具をいっきに持ってきて引っ越すより、優雅な新生活を送れるかもしれませんよ。

[30: 匿名さん]

age

[31: 匿名さん]

24時間換気システムを回し続けると、大体月どれくらい電気代がかかるのですか？

[32: 匿名さん]

どれくらいかかるのですか？

[33: 匿名さん]

>>32
無効電力がありますから、回転機の場合、電力料金はそんなにかかりません。
数十円から数百円です。

[34: 匿名さん]

>>33どうもありがとうございます。