ファミリアーレ大曽根レジデンス

[購入検討中さん]

ファミリアーレ大曽根レジデンスについての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.takara-f.jp/ozone/
売主：宝交通株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社
所在地：名古屋市北区大曽根二丁目105番
交通：地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩9分
　　　名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩1分
　　　名鉄上飯田線「平安通」駅徒歩9分
　　　JR中央本線「大曽根」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、陸屋根15階建
総戸数：住戸87戸

[1: 匿名さん]

1600万台って安いですね…。ファミリアーレといえども安過ぎな気がしますが大丈夫なのでしょうか？この値段の部屋は何LDKなんでしょう？？
立地は結構いいですね。ナゴヤドームで試合やイベントがあっても交通渋滞には巻き込まれなさそうな場所ですし。鉄道も三線使えるなら十分だと思います。

[2: 物件比較中さん]

安物物件作られると周辺の治安とか資産価値って点で迷惑なんだよね‼

[3: 匿名]

そんなに安いんですか？大曽根周辺は風俗店も多く、豪雨でも浸水した所もあるらしいので土地は安いのでしょうか？
交通面では大変便利ですね。

[4: 周辺住民さん]

南の柴田と北の大曽根は名古屋のスラム街です。

[5: 匿名さん]

大曽根周辺は昔は浸水したらしいですが今は駅地下に雨水調整池が
出来たのでそういった心配は少なくなったかと思います。
風俗街は確かに駅の近くにありますが、このマンションからは少し離れてます。
ですがまあそういった環境も含めての値段設定なら販売価格が安くて妥当でしょうね…。

[6: 匿名]

ここって隣りがラブホテルのところですよね?

場所が場所なだけに安いのではないでしょうか…

[7: 匿名さん]

新しいマンションができる、と思ったのですがラブホテルの隣ですか。
それではちょっと購入は難しいですね。
新居に招くのが気おくれしてしまいます。
大曽根は場所を選ばないと、という意味がよくわかりますね。

[9: 匿名さん]

すき間産業（ニッチ）ということかもしれませんね。
プラウドは大曽根のイオンの隣でしたが、そことは距離が離れているんでしょうか。

比較検討できる物件かもしれないと思いましたが、ラブホテルの隣じゃちょっと。。。

[10: 匿名さん]

プラウドとはかなり離れてますね。瀬戸線ならば2駅分はあります。
物件レベルとしても比較するならカルティア尼が坂あたりでしょうか。。
森下駅にそういうホテルあったかなあ。最近出来たんでしょうか？

[11: 銀行関係者さん]

87戸でエレベーター1台だよ！
過去に見た物件では最悪だ‼

[12: 匿名]

最近ちゃんと見てませんが、ラブホはここ半年ほどやってないようですよ
20年くらい前からありましたよ

[13: 銀行関係者さん]

エレベーターは２基でした・・・

[14: 物件比較中さん]

ここなら年収300万の低所得者でも買えますね？

[15: 物件比較中さん]

＞14
十分買えますよ！
ここでは富裕層です。

[16: 匿名さん]

人のことをとやかく言う前に自分の心配したらどうですか
個人的にはずっと物件検討中でいて欲しいです（一緒に住む人がかわいそうだから）

[17: 物件比較中さん]

雨水調整池か・・・・
確かに駅前にはできたけど実際はできたところの配管は太いみたいだけど
ほかの場所は今までどおりだからあまり変わらないかもしれないと近所さんが
いっていました。
低階は南側にビルがあるから日当たりはどうなのかな？
あとラブホの廃墟の隣というのも微妙かも・・・
騒音、排気ガスと・・・
価格は魅力ですが・・・
３LDKはいくらからなのかな？

[18: 匿名さん]

86㎡で3500万みたいですね。1600万のは1ルームなのかな。
立地が悪いみたいなので最終的には値下げになるかなあ。
治安も不安ですね。周辺に風俗店などはあるんでしょうか？

[19: 販売関係者さん]

ここのネックは騒音
夏は窓を開けて寝れないのは間違いない。

[20: 匿名さん]

でも、この価格は魅力的ですね。

[22: 匿名さん]

なんか色々問題ありな物件みたいですね。
騒音というのは電車の音ですか？それとも車？
19号とか夜中でも結構交通量多いですもんね。
地図を見てみたら上に情報があるホテルが出てきました。
ここの隣かぁ・・・

[23: 物件比較中さん]

マンション販売センターへ行ってきました。
ラブホの所有者は買い手を探している最中みたいです。
売れたら解体してくれるよねぇ???

私は千種のファミリアーレのほうが気になりましたけど、
説明コーナーは小さめでした。

[24: 匿名さん]

そうなんですか。
営業していないのですか。

買い手がみつかったら解体してほしいですね。

新たな事業者じゃないことを願っています。

交通量も多いし、じっくり比較検討したいところ。

[25: 匿名さん]

この辺りってチョット行くと高級住宅街って感じだけど、ここは住むには最低レベルの土地。

[26: 匿名さん]

交通アクセスは良いだけにもったいない。
隣のホテルの解体が決まるなら人気は出るのでしょうが。
所有者が変わったらまた再開などというのが一番困りますね。
間取りなどがまだ公式サイトじゃ見られませんが
86㎡で3500万だと土地柄を考えると安いとは思えないです…。
ここはファミリー向けマンションになるのでしょうか。

[27: 物件比較中]

26の質問者さんへ

23です。
間取り図ももらいましたが、3LDKのファミリータイプが全戸数の半分くらいでした。

[29: 匿名さん]

隣のホテルも問題だけどもっと大きな問題は国道の騒音だ
甘く見たら後悔するよ。

[30: 匿名さん]

国道19号は確か3車線でしたね、トラックも多く通るし夜中も交通量多いんでしょうね。
しかしこの立地でファミリー仕様なのはちょっとびっくりした…。売れると踏んでるのかな。
マンション販売センターがオープンしているのに詳細が掲載されてないのは訳があるんでしょうか。

[31: 物件比較中さん]

↑
でも、半分は1LDK＆2LDKってことなので、ファミリー
狙いって訳ではないような???
ファミリアーレで1LDKってあまり見かけないですよね。

[32: 匿名はん]

広告にマセラティ使ってるのは現実とギャップが有りすぎだ！
マセラティの名が汚れる。

[34: 匿名さん]

そうですね。

1600万は安いですね。
でもなぁ（以下略）。

[35: 匿名さん]

交通量が多いと騒音とか、排ガスとか気になりますね。
パトカーとか救急車の音が苦手なので・・・

ブログがスタートして時々見てて、
基本プランから自分デザインができるとか。
図面からの丁寧な説明の上、見学会も開催される
そうですね。

ライフスタイルや好みでいろいろデザインできるのは
うれしいです

[36: 匿名さん]

マセラティがどういう車かわからないですよ。

私はてっきりクワトロポルテと同じくらいの価格ですよ

っていう自虐寝たかと思いました。。

ふつうのセンスがあれば、
『都心イメージ』＋『駅近』＋『シングルディンクス』=Ｚ4

Ｚ4×『宝マンション』=ダイハツコペンが適当かと。

[37: 匿名さん]

来年の夏完成予定なのにもう今月下旬から売り出されるんですね。
フラット35関連でしょうか？それとも自分デザイナーズマンションだからでしょうか？
隣の建物がどう動くかまったく不明なので申し込みした一年後に
再オープンしてたりすると困っちゃいますね。
人気マンションにはそうそうならなさそうなのでじっくり見てたほうが良さ気ですかね。

[38: ご近所さん]

↑
あんなところで再オープンしますかね？大通りに面していて入りにくいですよ。
あんな建物は早く壊して欲しいです。

[40: 匿名さん]

ラブホはまだ解体されてはいないのでしょうか？

[41: あまがえる]

わたしは大曽根に40年近く住んでいる地元の人間です、隣のホテルは間もなく再オープンするような
事を聞きましたよ。騒音の問題はまどを開ければうるさいけど騒音対策がしてあれば問題ないのでは、向えにも分譲マンションありあますし、ただ決して静かではないでしょうが。

[42: サラリーマンさん]

ここって、大通り沿いのうえ、隣ってラブホテルですよね？
はっきり言って、購入する人っているんですか？
いたら、ある意味で凄い人ですよね？
子供の教育にどうなの？っていうか家庭訪問も先生がやりにくいだろうな。

[43: 匿名さん]

駅1分（大曽根なら9分）なのはやはり魅力があると思いますが
隣がそういった建物なのを覆すような契機にはならないと思います。。
賃貸ならそれでも埋まるのでしょうけどね。分譲だとどうかなあ。
子供が物心付いたら離れることも自分なら検討しちゃいます。
価格設定が低めなので住民層的には単身や夫婦のみになると思いますけどね。

[44: 近所をよく知る人]

価格が魅力だっていうが、もともとここって土地自体安いんじゃないの？
隣がラブホで、どう考えても通常の頭の持ち主じゃあ購入しないでしょう？
ラブホが再開したら、夜中ネオンで明るいだろうな。

[45: 匿名さん]

いやいや宝さんですから何でもアリでしょ。

[46: 匿名さん]

隣がホテルで、再オープンというのはちょっと控えたい物件です。

売れるのでしょうか。

[47: 匿名さん]

安ければ買う人はいると思います。
でも管理組合とかちゃんと機能するのかな？

[48: 匿名さん]

宝って、ファミリアーレ名駅だとか、ここだとか、
へんぴなところにマンション建てるけど、どんだけ安く土地の購入してるんだか・・・・。

[49: 匿名さん]

使ってる物は最低グレードばかりなんだけど、うまくごまかしてる。ここに安さの秘密があるんだよ。

[50: 購入経験者さん]

あのホテルは２０年くらい前は高級だったんだよ。
何度も行ったよ。
当時は珍しかったジャグジーとか中庭でパターゴルフとかあったんだよ。
懐かしすぎて涙が出るよ。