リビオ日暮里グランスイート

[購入検討中さん]

リビオ日暮里グランスイートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社新日鉄都市開発 丸紅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目304番1他（地番）
交通：JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩6分
　　　日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩5分
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「三河島」駅徒歩8分
地域・地区：準工業地域・準防火地区・第3種高度地区
総戸数：217戸

[350: 購入検討中さん]

人気なのに、なんで書き込み少ないんだろ？　
不思議な物件ですね。　　

[351: ご近所さん]

要望書を出した人たちの内どれくらいの人たちが実際に購入まで考えているかはわからないと思います。

113戸全てが登録まで進むのでしょうか。

[352: 購入検討中さん]

いや、いいんじゃない？　　
113戸全てゴーのていで　　　　
そんなの書き込んでも、ポジが勢いづいて反論するだけだって。　　
俺もキャンしたよ。
　　

[353: 匿名さん]

113戸の販売戸数だから、実際の要望はもっとあるでしょうね。
1戸や2戸のキャンセルなんて痛くも痒くもないでしょう。

書き込みが多い=人気物件と決めつけるのはどうかな？

113戸中少しのキャンセルが出ても第一期100戸は今時の物件にしたら、相当な数でしょ？

まぁ、アンチはなんとかしてキャンセルを出るように書き込むけど、ここの検討者は大人だから相手にしてない。書き込みが少ないのは、大人だからかな～

[354: 申込予定さん]

結構な倍率が付いている部屋もあるようでした。
営業の方も驚くほど反応が良いとのこと。
自分が要望している部屋はまだ競合がないようなので、
購入予定の身としては人気がある物件で安心。
このままいけると良いですけどね。

[355: 匿名さん]

353
実際要望書ではなく、登録が113戸なのか？　　
それなら本当にすごいな。

でも書き込み少ないのは大人だからはなんか変じゃないか？
カラーセレクトの話や、ｵﾌﾟｼｮﾝの話などで盛り上がりそうな気もするが…
そもそも人気物件に大人しか検討していないの定義も変だね。
もっとアンチが書き込みそうなもんだ。　

[356: 匿名さん]

アンチコメは完全にスルー。まったく相手にしていない。
ここの検討者は人格者ですね。

[357: 購入検討中さん]

所詮荒川区の物件なので、こういう場所を利用しないで買う人が
多いんだと思うよ。パソコン使わない人とか、日本語使わない人とか。
コンセプトが「気づいてほしい価値がある」って時点でなんとも。
現時点で評価されてない事実を認めてるんだよね。www

[358: ご近所さん]

登録はまだですよ。次の週末からです。

113戸というのは、要望書を出した人の内でまだ検討から外すと意思表示をしていない人ということになるのかと思います。
登録が近づいているのですから高い割合が登録までしそうに思いますがどうでしょうかね。

[359: 匿名さん]

357

気づいてほしい価地ね。価値じゃないから(笑)
指摘して間違えるのはかなり恥ずかしいね(笑)

[360: 匿名はん]

子供もいるんだな

[361: 匿名はん]

大人な人格者様

わざわざまとめにきてくれてありがとうございます。

しかし我々のレベルに合わせて書いてくださったがゆえに、大人な人格者ではなくなってしまわれたのですね。

今度はムキになっちゃダメよ

ちゃんとスルーできるかな？

[362: 購入検討中さん]

あおって人格者はないでしょう。
下手にあおらないで下さい。　　
あおったって書き込みとめられないですよ？
くだらない書き込み増えると見にくくなります
ちゃんとスルーしてくださいよ

358さん
要望書で113戸なんですね。
それでも多い印象ですね！　　
自分の希望住戸も、かぶりませんでしたが営業さんが頑張って振り分けてくれたんですかね？
正直まだ迷っていますが、このまま進める可能性高いです。　　
来週登録してほしいとの連絡が来ましたので、そこまでに最終決断なんですかね？　

[363: 購入検討中さん]

359
何ムキになってんのｗｗｗ
価地、ってリビオ側の造語でしょ。
意味的には価値、じゃん。

MRで上映された内容に無理がありすぎて笑った。
あの土地での価値、それは三河島でしょう！ｗｗｗ
なのにまったく触れてない。

[364: 匿名さん]

他社の営業さんも見学に行ってるんですね。
あまり荒らさないで下さいね。

[365: 匿名はん]

なんだよ要望書かよ

前に書かれていた営業方式に乗った流れなだけだな

[366: ご近所さん]

登録が近づいての要望書ですから登録する人の割合は高そうに思います。

[367: 匿名]

悩んでる～、お金発生するまで放置

[368: 匿名さん]

当選してやめるなら、初めから登録しなければいいのに…
他の人にも迷惑が掛かりますよ。

[369: 下町大好き]

ベランダでタバコを吸う方・布団を干す人・ロビーを公園と勘違いする人・
日本語を理解できない人・常識ない人・ペットの下の世話ができない入が入居しないことを祈ります。
来週の抽選が楽しみです。（不安もありますが・・）

[370: 匿名]

来週抽選？？

[371: 匿名さん]

外国の方はほとんど居ないみたいで安心しました。

[372: 匿名はん]

世の中にはいろんな人がいて、共同で生活を営まなければならないことを理解できない人
（369さんのような人）が入居しませんように祈ります。

[373: 購入検討中さん]

そりゃいろんな人はいるだろうけどベランダでタバコ吸う人はいらない、に、一票。
すっげー迷惑。換気扇の下で吸え！
ペットもほんとに不安。非常識な人が同じ建物に住んでいると結果的に資産価値が下がるからねぇ。

[374: 匿名]

ベランダ喫煙する人はでてきますよ。
マナーの無い人は絶対いるものですから･････。
本人達は自分にマナーが無いとは思ってないでしょうがね。
ペット可って事で権利主張されるでしょうけどマナー無い飼い主も一緒に訓練所にいって欲しいですね。

[375: 匿名さん]

マンションの規定としてベランダ喫煙を禁止している所って聞いたことがないですね。不快に感じる人がこれだけいるんだから禁止にしちゃばいいのにと思いますが。
少し前だったらそこまで規定で決めてしまうのはやりすぎ感があったのかもしれないのど、今の時代だったらそのくらいいいと思うんですけどね。

[376: 匿名さん]

>>375

規約でバルコニー(ベランダ)での喫煙を禁止しているマンションは結構ありますよ。
当初の規約の素案を作るデベ次第というのはあるかもしれないですね。一度禁止になっていて、その後に総会で喫煙可にするのはあり得ないでしょうし。

[377: 匿名さん]

ビックリする位静かですね、この板

[378: 匿名さん]

お互いを思いやって気持ちよく生活できるといいですね。

ここは買い物には便利ですし、駅も近いですし、
日暮里自体すごく交通利便性が高いので、いいですよね。
人気ゆえに希望の部屋が抽選になると悲しいですが。

[379: 匿名さん]

定期借地権で、解体費と地代を毎月一万払って地盤緩くて地川の氾濫のラインで天高2400で、直床で水回りリフォームしにくい
共有廊下側は内側に柱、長谷工のしょぼさで朝鮮人街近くて最終的に自分のものにならない
本当に安いよね！

[380: 下町最高]

上記レスさまのいうとおり、将来的には解体し返すことが条件ですね。
しかし６０年後のマンション価値は、間違いなく０です。
いま日暮里徒歩圏内で同条件購入なら、３ｌｄｋなら、間違いなく（西向き・北向き無視）で
６～７千万超える、マンションお宅の私も理解できます。
要は貴方は６０年後この世にいるのか？また受け継ぐ子がいるんか？
答えは６０年後の子どもたちに任せましょう。
いいすぎかもしれませんが、我子どもに６０年後の財産を受け継がせる気は毛頭ないし、
そのための教育していくつもりです。
６０年後に子どもに負債を残す教育するのは、ベランダで、タバコを吸う・布団を干す、ペットを共有エレベーターに乗せることと同じ意味合いを持ちます。
逆説的にいえば買いです。
因みに私、妻は３５になります。
６０年後＿？？笑うしかないです。＠＠：

[381: 匿名さん]

モデルルーム見学に行った時も「定期借地権は人気」「お得です」ということをくどいくらいに言われましたね。確かに言っていることはわかるのですが、そこまで言われると逆に・・・という気持ちになりました。

定借に関しての考え方は人それぞれですが、立地と建物はすごく気に入りました。日暮里駅周辺も何度も歩きましたが、特に谷中方面がいいですね。

[382: 匿名さん]

＞＞380さん

同条件で6～7千万超え？　しかも向き関係なく

荒川区日暮里駅6分同条件で70㎡6500万だと坪単306万　ここは3900万70㎡坪単183万　　いくらんでも…　
駅前のタワマンと一緒にしちゃっていない？

[383: 匿名さん]

そういえば西日暮里で無許可営業の風俗店が摘発されていましたね。　　
鶯谷　西日暮里　　間の日暮里は平和でありますように…

[384: 匿名さん]

いっても5000マンだな
4000万後半じゃないか？

90才代で賃貸借りることになったら貸してくれる所少ないだろうな
その頃に小さいマンション買うかだな
生きてないことを祈るってなんだかな

[385: 匿名さん]

379

いくら業者でも、必死すぎて笑えるよ(笑)
お客とられたのか？ お前がやってるマンションとはレベルが違うんだよ。

[386: 匿名さん]

言葉が雑な批判コメはアンチを煽るだけ
どうしてほしいんだ？
放置するか正論で反論しなよ

[387: ご近所さん]

明日はいよいよ抽選です。

[388: 匿名さん]

結構抽選多いみたいです。
駆け込みの登録が多かったようで

[389: 匿名さん]

抽選どれくらい人が集まるか楽しみですね。　
中野ツインマークタワーぐらい派手になりますかね。　　

[390: 入居予定さん]

抽選通りました！競争にならないように営業さんが配慮してくれたようですね。1年後が楽しみです。

[391: 次点]

本日抽選会ありました。
担当から連絡来ました。次点だということです。（ほぼ当選間違いないと聞ていたのですが、）
これってあり？？？　４ＬＤＫがこれほど申し込みあるとは想定外でした。
繰り上げでも意地もあるし、こちらから辞退します。
当選した方、おめでとうございます。

[392: 匿名さん]

新しいスレたてたら？
早いか？

[393: 匿名さん]

4Lはどのマンションも倍率高いね
うちは担当の値付けの話信じてたら言っていたより大幅な差がなく、じゃあ上の階が良かったよとなり、むかついてやめました。
担当からしか得られない情報で結果違いましたが濁してましたよねはないでしょ
これも被らないための策なのか？

[394: 匿名]

抽選てどうやってやるの？
ホントにクジみたいなの？
それとも年収とか資産とかも勘案されるのかい？

[395: 匿名さん]

何組抽選になったの？

[396: 匿名さん]

MRに行ったときに営業さんが4LDKが一番人気と言っていたのですが本当だったんですね。

確かに山手線駅から徒歩10分以内の物件という条件で探しているような層だったら4000万円台は十分に予算内でしょうし、どうせなら4Lということになるのかな。
実際私も3LDKを希望していたのですが見学しているときにそういう考えがちょっと頭をよぎりました。

[397: 匿名さん]

本当に書きこみ少ないな
抽選もれたり、当選したら嬉しかったり、悲しかったりで書きこみ集中するものじゃないの？

人気が凄いと書きこみあるけど、なんか変な感じだね

[398: 地元人]

今日は説明会も数人程度ですね。
本当に抽選する別件ですか？？？

[399: 匿名さん]

4Lやルーフバルみたいな少ない物件は少なくとも抽選だったのでは？
これはどの物件でもある程度共通しているけど

明日が80人くらいくるんじゃない？