リビオ日暮里グランスイート
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591:
買いたいけど買えない人
[2012-02-05 15:47:57]
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592:
匿名さん
[2012-02-05 22:54:57]
日暮里は交通の利がいいので希望されるのは判りますよ。
昔と比べて随分ときれいな街になりましたからね。 穴場のお店も多いですし暮らすと楽しいですね。 キャンセルも一応まってみてはいかがでしょう？ |
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593:
匿名さん
[2012-02-06 16:01:21]
谷中上野はバッチリ徒歩圏内ですよね。
休日の散歩が楽しくなりそうですね。 根津の辺りもいいですよね。 サツキのきれいな季節が楽しみでもあります。 |
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594:
4階入居予定
[2012-02-06 16:59:14]
上野、谷中桜も楽しみですね。
私は、旦那、息子と自転車で上野界隈に散策・ショッピング・天気が良ければ日本橋まで自転車で散策できたらと 考えています。今から入居が楽しみです。 先日、建築現場の前を散策し、建築関係の掲示板を見ました。 完成時期が10月上旬と聞いていましたが、掲示板を拝見したところ 完成時期が7月に変更されていました。 完成時期が繰り上がったのでしょうか？？？ ご存じの関係者様がいたら、教えくださると助かります。 ＊今週末にオプションの下見発注で日暮里に行きますが、 担当者の方からより皆様の生の声を聞きたく思いました。 |
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595:
申込予定さん
[2012-02-06 17:56:45]
9月完成。10月入居開始って聞いてましたよ。
建物自体は7月に完成して、それからオプションなど 内装の最終実装が進むのですかね？ |
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596:
匿名さん
[2012-02-06 23:06:14]
確か、8月位に内覧会をすると聞いていたようなきがします。
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597:
匿名さん
[2012-02-08 22:25:06]
いよいよ18日から第二期登録が開始ですね！
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598:
購入検討中さん
[2012-02-09 00:22:51]
購入希望で２期に登録するつもりです。
震災が気になるので色々調べて居た所こんな地図を見つけました。 荒川区の液状化予測（東京都） http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki... 敷地の半分位が該当しているようです。 液状化対策は十分施されているのでしょうか？心配になってしまいました。 |
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599:
契約済みさん
[2012-02-09 08:19:12]
液状化については購入時に聞きましたよ。
液状化しやすい個所で建物にかかっている部分はエントランス付近 でそれほど広くないようでした。 ただ、対策はしようがないでしょうね。 この地域は荒川氾濫時の水害マップにもかかっているし、 気にし始めるときりがないと割り切りました。 |
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600:
契約済みさん
[2012-02-09 08:23:56]
契約者です。気になりますね。
川氾濫時のハザードマップしか知りませんでした。 どなたかお聞きになられた方がいらっしゃいましたら ぜひ書き込みをお願いします。 |
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601:
申込予定さん
[2012-02-09 08:29:35]
液状化したら建物が崩れてしまうなどの 心配があるのでしょうか。 |
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602:
匿名さん
[2012-02-09 09:54:54]
>599
詳しい情報ありがとうございます。 エントランス付近なんですか。 居室の部分ではないのが幸いですね。 支持層まで杭が打ってあるので液状化だからと言って崩落はしないでしょうけれど 実際はどうなっていくのか見当がつかないですね。 昨年の震災時、周囲の土地はだいじょうぶだったのでしょうか？ |
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603:
契約済みさん
[2012-02-09 12:34:44]
599です。
昨年の震災では周辺の液状化はなかったそうです。 東京の液状化予測図を見ると、東京東部では液状化しやすいと されている地域が多いです。 http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki... ただ、昨年の震災ではこの予測図で液状化しにくいとされていた場所でも 液状化は起こったそうですし、しやすいとされていても液状化しなかった 場所もあるとのこと。実際にここは液状化していませんしね。 よって割り切りました。 こちらの記事もご参考に。 http://allabout.co.jp/gm/gc/379665/ |
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604:
匿名さん
[2012-02-09 12:47:52]
震源地東北でだからね
震源地東京だと… |
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605:
購入検討中さん
[2012-02-09 13:28:29]
私も申し込み予定で要望書を提出するつもりですがどの部屋にするか迷っております。
エントランスが液状化しやすいってことは西向きの部屋は傾く可能性が高いってことでしょうか？ エントランスやごみ置き場の下には貯水槽だが調整池だかでしたよね。 そうなると南側か東側を選択するのが無難でしょうか。悩みます。 |
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606:
契約済みさん
[2012-02-09 21:45:59]
マンションは支持層まで杭をしっかり打ち込んでいるので傾く可能性は低いと思います。
昨年の震災でも震源の東北も液状化した関東の地域でもマンション自体の被害は ほとんどなかったはずです。（周辺道路やインフラは別ですが。） ただ、今回の震災で「想定外」は「想定外」ではないことがわかりました。 液状化しにくいと言われる地域でも液状化しましたし、耐震基準を満たしたマンションも 地震の規模によってはどうなるかはわかりません。 我が家もいろいろなリスクは検討して迷いました。液状化のリスクもですが、 定期借地権のリスクは特に考えましたね。でも最終的にはメリットが勝ると判断しました。 この判断が正しいか否かは時を経ないとわかりませんが、今は納得しています。 どんな不動産購入でも同じだとは思いますが、しっかり検討して判断してください。 |
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607:
契約済みさん
[2012-02-09 22:04:31]
606様と同意見です。
私どもも様々なリスクを考えました。定借地というのもかなり迷いました。 しかし、マンションと戸建、地方マンションと都心マンション、必ず何かしらの リスクはありますし、”予想外”のリスクもあるわけです。 今もいろいろ不安な点もありますが、何一つ不安がない、というのはなかなか ないのではないかと思いますので、やはり”今考えうる”メリットと デメリット（リスク）を考えて判断し、前に進んでいくしかないと思っています。 |
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608:
4階入居予定
[2012-02-10 19:55:14]
今日午後にオプション説明会にお伺いしました。
購入者の方が多くいらして、説明する係の方も多くいました、。 説明を聞いているうちに、値段（特に照明・エアコン関係は、家電量販店のほうでお世話になろうと思いました。） 購入者皆様は、オプションは何を中心に考えていますか？ 私は、キッチン周りと浄水器に関心を持っています。 購入者の方とオプションについて情報交換できたらうれしいです。 因みに本日我が家は、ベランダタイルが、値段張るので見積もりの状態で保留しています。 |
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609:
入居予定さん
[2012-02-10 22:36:46]
モデルルームがキレイで華やかな印象なのも、ベランダの美観タイルが大きなウェートを占めいていますね。
１．８ｍのスペースがコンクリートが剥き出しだったら、室内をいくら飾っても寂しいイメージになるかもしれません。 ベランダへの投資は確かに迷うところだと思います。 |
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610:
匿名さん
[2012-02-11 08:54:51]
もともとバルコニーはコンクリートむき出しではありませんよ。
シートが貼ってありました。 |
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やはり、できることなら、南向き上階を希望ですが、厳しそうですね。
私は、業者ではありません。
ただ、山手線駅でロータリーがあり、谷中上野界隈も徒歩散歩圏内で、都内ならどこでも行動できる
日暮里駅徒歩5分前後で
また駅周辺喧騒から離れているのに徒歩５分です。リビオ周辺も環境的に静観な感じも気にいってます。
日暮里周辺でまた、借地権物件が出るまで我慢しましょう・・・・・・