リビオ日暮里グランスイート

[購入検討中さん]

リビオ日暮里グランスイートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社新日鉄都市開発 丸紅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目304番1他（地番）
交通：JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩6分
　　　日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩5分
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「三河島」駅徒歩8分
地域・地区：準工業地域・準防火地区・第3種高度地区
総戸数：217戸

[551: 契約済みさん]

自家発電があるみたいですが、どこまでまかなえるのか知っている方おられますか？

[552: 契約済みさん]

契約時の重要事項説明書に
消防用設備コンセントのための
自家発電であると書いてありました。

[553: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。
契約された方はオプションの選定に
進まれているのですね！

価格の面で悩み中の私としては、
ちょっと気になってしまったのですが、
オプション価格はどの程度なのでしょうか。
ものによって違うと思いますが、ライトや
コンセントが大体どのくらいか目安を
教えていただけると幸いです。

[554: 申込予定さん]

この連休のMRはすごい混んでましたね。
土曜にはまだ空いていた上層階の3LDKは、日曜には全部埋まってしまったようで、
あまりの人気に驚きです。

[555: 契約済みさん]

埋まった上層階の3LDKとは1期の先着順で残っていた分ですかね。
もともとほとんどなかったように思いますが…。
まあ何にしても人気があるのは良いことです。

[556: 匿名さん]

違います。先着だけでなく、次期販売住戸も全て要望が入ってるみたいです。
気になって、毎日確認したら、すでに要望が入ってると。

東向きはまだありそうでしたが…。
早く意志表示した方が良さそうです。

[557: 検討中]

西向から要望が埋まっていくということは、西向のほうが条件が良いということなのでしょうか？
東のほうがスカイツリーが見えるかなと思ったものですから。

[558: 匿名さん]

東向きはマンションが建ってしまうので日照、眺望に難ありということで西向きの方が比較的良いのでは。
ホームページでは次期販売32戸となってますが、今回は東、西向きが中心なんでしょうか。
人気があるのならもっと出さないんですかね。全部売れてもまだ50戸以上残ります。

[559: 匿名さん]

全戸出すと実際、営業さんが対応出来ない感じはありますね。

[560: 匿名さん]

なるほど。
第１期での混雑・混乱ぶりを見るとそれもうなずけます。
良い条件の部屋は早めに捌けてしまうかもしれませんね。

[561: 検討中]

みなさん、情報をありがとうございます。早急に要望を出したほうがよさそうですね。

[562: 契約済みさん]

この土日もMR盛り上がるんですかね？

[563: 匿名さん]

確かに良い部屋は早めに出てしまっている印象がありますね。

私も向きは西向きの方が良いのではないかと思っています。
夏は若干つらいですが、
冬に日が入る方がやはりいいですからね。

[564: 匿名]

昨日のMRは混み合っていました。熱心に質問されている方ばかりで、こちらも熱が入りました。

[565: 匿名さん]

まあ、問題ない物件かと思います。
安いですよね？

[566: 契約済みさん]

山手線徒歩圏内で、大通り沿いでなく静かな住宅街で、この値段はお買い得だと思います。

将来、売るような事になっても売りやすいと思います。

[567: 匿名さん]

定借なのでお手頃とは思っていますが、売り易いかは不明ではないでしょうか？

[568: 匿名さん]

>>522さん
ファミリーにもかなり魅力のある物件ですよ。まず小学校１分、中学校２分と
すごく近い。駅からも近いので、もし中学から私立に入れるのでも
通学しやすいですね。図書館も近いし、子供がいる我が家にとっては条件が
そろいすぎている物件です。荒川区は中学生まで医療費も助成されますしね。

[569: 匿名さん]

定借は築浅のうちはまだしも20年ぐらいたった後の
中古売却はどうなるかわかりません。売りやすいとは
言えないと思います。
これだけは大きなリスク。

[570: 匿名さん]

直床でリフォームしにくいし、天高2400だからな～
長谷工施工でなければ、売りももう少し前向きに考えられたかもね