リビオ日暮里グランスイート
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222:
匿名
[2011-10-25 15:54:06]
私は登録しますが、皆様はどのくらい登録しますか？
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223:
匿名
[2011-10-25 18:37:48]
221
あなたに合った物件をゆっくり探して下さい。 |
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224:
匿名はん
[2011-10-25 18:52:06]
私も購入します
私はやめときます きいてどうするんだ？ ここで申し込み入れますが多数なら自分も安心ですってか 営業にとってありがたい話だな 営業今がんばれよ |
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225:
匿名はん
[2011-10-25 19:02:49]
223
やっぱおもしろいよ 管理組合頑張れよ 得意の教養で上から目線でな 構って欲しいんだろうな |
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226:
匿名さん
[2011-10-25 22:13:16]
＞＞220
やっぱり一番最初に思いつくのは交通網ですかね、西日暮里からの千代田線まで含めたら都内のかなりの範囲をカバーしてくれますし、個人的には京浜東北線をよく使うのでの快速が止まれば最高なのですが。 あとは買い物関係ですね。スーパーもそうなのですが繊維問屋やコリアタウンなどちょっと変わった場所もあったり。 |
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227:
匿名はん
[2011-10-26 00:38:04]
たしかにな
交通の便はいいよな もう少しハード面頑張れば見え方全然違うのにな 俺の主観だが、もう少し高くて良いから長谷工外してほしかったな 天高2500あれば直床は目をつぶるから |
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228:
匿名さん
[2011-10-26 10:05:12]
いなげや隣地のコカコーラ所有物件が、建築説明会を開きましたね。
少し離れているので、日当たり等問題ないともいますが、ワンルーム主体のマンションと いうことなので、今後の住環境が少し心配になります。一階にはおそらくドラックストアを誘致 予定と聞いております。 リビオさんもワンルーム主体物件が隣地にできるということで、分乗値段を下げ始めたと聞いております。 仮登録した皆様方に、売主さんから説明等ありましたか？あれば教えてください。 また、いなげやさんは、撤退しないと思いますが、いなげや跡地にマンションが できるとしたら、何階建てまでが可能でしょうか？ 高層マンションだと、日当たり悪くなり、リビオの価値は駅近い他に価値を見いだせますか？ |
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229:
匿名はん
[2011-10-26 10:31:50]
今まで書いてあっただろ
5階が限界、セットバックしてペンシル型で細かく区切るとめう2～3階高くできるかもしれない 特に角地やセットバックの緩和はある可能性があるから、それは考慮して部屋決めよう あくまで可能性の話 シングル物件横にあるとよろしくないとは初耳だな 東側下げた分南に少しずつのっけてたな こういうことがあるからあくまで予定ですというんだろうな |
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230:
購入検討中さん
[2011-10-26 11:36:14]
228さん
最後の文章がよくないですね。 メリットはもちろんデメリットを理解した上でここでよいと思っている人もいるわけですから。 前の文章が1000も2000も有るわけではないので、読みましょうよ。 229さん シングル向け物件が横にあると、学生が多くなって家で飲み会窓開けたまま騒ぐ や 家の前でたむろして騒ぐってところですかね。(あんまりないか？) 私は正直そこまでという印象です。 それよりリビオ自体で、売れなくて賃貸だしで学生ルームシェア増えた方が怖いです。 東側の料金しらないですが、南は最初の借の見積もり書の金額より数十万上がっていました。 私は普通に予定より上がっただけなのかと思っていましたが、よく考えると何もなければこのままで行くぐらいまでは決まっていて当たり前ですね。 トータルでいくら儲けるかだけの話ですからしょうがないですけどね。 普段の生活だと、１万円違えば、凄く考えるのにマンションだと数十万くらいならと考えるのは何なんでしょうね。 比率の話でしょうけど、そのお金貯めるのに要する努力は一緒なのに |
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231:
匿名さん
[2011-10-26 14:54:56]
ワンルームマンションが出来る点については私は特に気になりません。
立地的に学生さんというよりも社会人の方が多いのでは？と思いますし。 駅に近いというのはとにかく最高のメリットだと思います。 かいものもいなげやがあるので大変便利ですし。 駅の反対側に行ってしまうとスーパーはなかなかないですし、 こちら側でこの駅の近さとなると住みやすさも良いのでは？ |
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232:
匿名さん
[2011-10-26 15:52:42]
230さまの御気分を壊したなら申し訳ありません。
私自身（家族も）この立地で環境価格どれを選択しても申し分ないと考えています。 駅・医療公共施設等々これ以上の場所はないのでは？？と考えています。 私なりに言わせてもらえば、いなげやさんがキーポイントになります。 （別にいなげやさんの社員ではありません笑い） 買い物も歩いてすぐは、主婦として最高の環境ですし、無くなってしまうと 非常に困ります。（谷中根津からも自転車でいなげやさんにお買いもの来ているようです。） 来月一期販売は完売になると思います。 子どもの転校問題も考え、一期は見送り二期まで情報収集し 考えたいと思います。 （でも今後山手線内でこの価格はないですよね。） |
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233:
匿名はん
[2011-10-26 16:43:37]
今後いろいろ出てくるだろ 借地権新しくなって眠っている土地出てきやすいしな 後は表面の値段ではなく、毎月の地代と解体積み立て金計約1万60年で720万をプラスで考えておいた方がよいな これは修繕積み立てや管理費とは別にかかる 詳しいのは上に書いてある 一期完売は固いよな 基本希望出た部屋を出して勢いつける販売戦略だからな だが環境が申し分ないは同意できないな コリアタウン近い、荒川の氾濫ライン、液状化 間違っても申し分ないとはいいきれない |
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234:
匿名さん
[2011-10-26 17:04:08]
↑↑
何処のどんな掲示板でもいる 荒らしか（笑い） 何が楽しいのかＺ？？ 無視でリビオや、他近隣マンション情報語りましょう。 |
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235:
匿名さん
[2011-10-26 17:08:27]
環境は人によって相性もあるでしょう。単に好き嫌いというのもあるだろうし。自分が一番いいと思った場所がベストだと思いますが。
233さんにとって申し分ない場所とはどこですか？よろしかったら参考までに教えて下さい。都内の事情に詳しくないもので。（もう過去レスにあったらすみません） |
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236:
匿名さん
[2011-10-26 17:29:14]
＞232さん
こちらも強かったですね すいません。 山手線でこの価格は確かにないですね。 いろいろ情報収集すると、メリットは営業さんが伝えてくれるのでよいのですが、デメリット部分が滲みでてくるとおもいます。 長谷工よりの施工や天高2400 荒川や液状化、リセールバリューに賃貸の問題、スラム化の話など多種多様に出てきます。 考えすぎればどこも買えないですが、メリットデメリットも理解して整理する必要はありそうです。 一期はいっても４０～６０世帯のラインですかね。 担当の話だと、半分はないとおもいます。 まず第一期即完 このネームは手に入れておかないと広告派手に打った意味が薄れてしまいますからね。 どこのサイト飛んでも出てきてた時期ありましたから、広告宣伝費は結構な額だったでしょうね。 ＞233さん 私はコリアタウンは気にしないです。 もちろんある所とない所ならない所がよいですが、近くの学校が荒れていないですしそこまで問題にならないのではと考えています。 確かに眠っていた土地は掘り起しが強くなっていくでしょうね。 借地の前払い地代方式は双方にメリットありますからね。 個人的にはつくば方式もっとひろまらないかなとおもっています。 借りる側にメリット強いので難しいでしょうけど。 |
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237:
匿名さん
[2011-10-26 17:48:00]
234さん
233さんもそこまで荒らしてない気もしますが… 誇張がひどいわけではないですし、嘘も書いていないですし。 234さんの言うとおり、最近買う買わないの話ばかりですものね。 しかし、メリットもデメリットも情報が大分出揃ってきたのもありますね。 車の話あまり出ていなかったので… 私はワンボックスに乗っているのですが、現地の道が結構細くて取り回しに苦労しそうな印象を受けました。 現地は歩いただけで、車で行っていません。 正直運転があまりうまくないのもあるとおもいますが、この抜け方なら気にならないとかありますか？ 車お持ちの方ご意見もらえると嬉しいです。 |
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238:
匿名
[2011-10-26 18:24:28]
人気物件にはありがちですが、他社の営業とおぼしき書き込みが目立ちますね。
実際、人気がなければ見学にも来ませんよ。わざわざ時間掛けて日暮里まで来ます？ 天高以外は反論になっていません。 駅に近い、買い物、学校、規模、内装、価格とどれを取っても標準以上でしょう。 荒川やハザードマップは気にする程度ではございません。 やめる方が多くなれば、抽選で当たる可能性が上がります。 私達は絶対購入したいと思っております。 |
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239:
匿名はん
[2011-10-26 18:44:27]
デメリット話すと業者の書き込み
誰もお前の購入阻止しようとしてないから安心してくれ あいかわらずズレてるな 管理組合でしゃばりそうで怖いな |
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240:
匿名さん
[2011-10-26 18:59:08]
なんでしょうねスルーってわかっていても、なんだか書きたくなりますね。
人気なければわざわざ時間かけて日暮里まできます？ モデルルーム見学くらい気になる物件はいくのが普通かと。価格面で目を引くのでとりあえず話を聞いてみようって方多いとおもいますけど。 駅に近い、買い物、学校、規模、内装、価格とどれをとっても標準以上でしょう。 個人の主観が強いですね。 標準とは？ 天高は反論と認めているのに内装が入っているのは？ 設備だけのことを書いているのかな？ 荒川やハザードマップは気にする程度ではございません。 気にする人は気にします。 私は気にしませんではだめなの？ こんな掲示板と言い切っていたのにムキにならない方が宜しいのでは？ 購入の意思が固いのはわかりました！ おめでとうございます。 |
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242:
匿名
[2011-10-26 19:56:54]
239 240
連投ご苦労様です。 随分とこの物件に固執してますね(笑) 好きならもっと素直になればいいんじゃないの？ あー言えばこー言うでは嫌われますよ♪ |
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