マンションの抽選【2011年】

[匿名]

買いたいマンションが抽選になりそうです。

前のスレ見ると営業しだい…みたいなカキコミが多かったけど最近もそんな感じなんでしょうか。

数年前のカキコミしかみつけられなかったので最近抽選にさんかした方の経験談教えてください。

[174: 匿名]

↑
意味わかりません

[175: 匿名さん]

今時、抽選が公平だと言ってる人がいることにびっくり
どんなけ世間知らずなんだ

[176: 匿名さん]

落としたい年収の人がいる。
落としたい職業の人がいる。
落としたい性格の人がいる。

それらを除いて公平。

[177: 匿名さん]

好きだね、陰謀とか裏とか。

[179: 匿名]

No.175
だ～か～ら～、
同じ条件の良い客が、希望の部屋がかぶる場合があるんだよ。

[180: 匿名はん]

１７８さん
情報が古いです

最近は、ネットの普及により、情報が入手が容易になっています
資料請求もほとんどがネット経由になります。
近所ですらなければ、ネットが使えないと人気物件の場合、第1期販売の応募に間に合わないぐらいです。
そのため客つき状態なんて、すぐに分かるので、いまさらそんなに策略する必要すらないですよ。

抽選自体は、公開されている場合は、ほぼ公平でしょうね。
ビデオにとる人すらいますから（笑）
ダミーを入れることもほとんどしませんね。そんなのがネットに流れたら、会社の信用失いますから。
いまのご時勢、デベは、客選びませんよ。（暴力団とかぐらいですよ）
（ローン審査がおりそうもない人には、事前申請を強制したりしますから）

[181: 匿名さん]

>>180
そう思うのは、あなたがこうしてネットをしているから。
世の中には、まだまだ情報収集がうまくできない人がいるのですよ。

[182: 匿名さん]

>>181
逆にそれは一部でも情報収集に長けた人がいたら不正はできないって認める発言ですか？
誰がネットで情報を集めることに長けてるなんかデベには本当のところは分かりようがないのだから、リスクを避けようとすれば自ずと全ての客をそのように扱わざるを得ないってことを言いたいわけですね。

[184: 匿名さん]

どういう意味？

[185: 匿名さん]

昔は作為できたけど今はできないってことでは。

[186: 匿名さん]

抽選に当たった後、実際キャンセルってしにくいものなんですか?
契約前なら問題ないんでしょうか。

[188: 匿名さん]

契約前の話をしているのですが…

[189: 匿名さん]

> 抽選に当たった後、実際キャンセルってしにくいものなんですか?
> 契約前なら問題ないんでしょうか。

できるかどうかでいえば、できますよ。
ただし、申込金は、帰ってきません。あとはそのデベの内部記録に記載されるので、
同一のデベで別物件行ったら対応悪くなるかもしれないけどね。

[190: 匿名さん]

ウソは良くない。

[191: 匿名さん]

申し込み金を支払う前の話なんですが、どこからがキャンセルしたという内部記録に残ってしまうのでしょうか？
まだ抽選前で希望住戸を出しローン仮審査の段階です。

そもそも抽選前に申し込み金を払うのですか？

[192: 匿名さん]

申込金は抽選後ですよ。
ただし抽選後2日くらいのうちに支払うことが多いので、キャンセルする気が少しでもあるのなら抽選前にした方が良いと思います。

[193: 匿名さん]

> そもそも抽選前に申し込み金を払うのですか？

申込金と手付金は違いますよ
また要望書と登録も違います

①事前ローン審査＆要望書　（要望書は第３希望ぐらいまでかけます）
②登録および申込金（１０万程度が一般的）
③抽選
④手付金＆契約

になります
抽選でうかったのに、契約しない場合は、まぁそのデベのブラックリストにはのるかもね

[194: 匿名さん]

最近大手デベと建設中の新築マンションを契約しましたが抽選前の申し込み金ってありませんでしたよ。
やはり同じ大手デベの完成済みの物件を一瞬契約した時には申込金を入れましたね。
その時は手持ちだけでいいですと言われました。

[195: 匿名さん]

191です。みなさんありがとうございます。
>193
取りやめるなら、まだ①の段階なので登録前に申し出ればよいですね。

[197: 匿名さん]

> 最近大手デベと建設中の新築マンションを契約しましたが抽選前の申し込み金ってありませんでしたよ。

申込金は、デベ次第なので、ないケースもあるみたいですね

> 取りやめるなら、まだ①の段階なので登録前に申し出ればよいですね

①の段階ならやめるなら、何もする必要もないですよ。
電話連絡が来るのが嫌なら、断わりを入れておけばよい程度です。
要望書は、販売調整のための、アンケート的なものになります。強制力はありません

②の登録の段階で、抽選がパスしたら、契約するという意志表明になります。