湘南エリアの今後

[kaigan]

藤沢～茅ヶ崎の海側の地価は津波の影響で今後さがるでしょうか？

それとも根強い湘南エリアの海側人気は変わらないでしょうか？

[401: 物件比較中さん]

ミサワホームズ藤沢の前（山側）に建築条件付の戸建用地が2区画出てるので御紹介
先に結論言うと自分的にはパス

取扱：明治地所等
価格：1,580万円、1,680万円
面積：59.37m²（17.95坪）、52.12m²（15.76坪）
藤沢駅まで公称5分（但し直線距離＆駅の一角まで、道路距離ではJR/小田急藤沢駅改札までで8～9分程度、江ノ電は更に+）
※　ちなみに隣のミサワホームズ藤沢の公称距離6分も直線距離で実際は上記と同程度、大手なのにちょっとアコギだなと思った
商業地域80％、400％　大きな建物建てれるけど、目の前に大きな建物を建てられてしまう可能性も高い　現状では日照比較的良いけれど将来は・・・
JRの線路から約50mで少しうるさい　建物に防音の工夫がいるかも
前面道路（南西）は車1台やっと　セットバックで建築確認は降りるんだろうけど、駐車場は別に確保することになるかも

[402: 匿名さん]

前面道路幅員による容積率の制限を受けるのであまり大きな建物は建てられないですね。
1,400万円の参考プランで86.06㎡ですって。
一方向かいに大きな建物を建てられてしまうリスクは変わらない。
でも、計3,000万円前後ならマンションよりはずっとお安いですね。

[403: 周辺住民さん]

来週で東日本大震災から丸2年ですね
鵠沼海岸と言えば、海に近く、低層住居ばかりの開放感があり、かつては人気エリアでした
今は津波懸念で、不人気とまでは言いませんが、中古や土地などで売れずに値下げされるのが目立つようになりました

[404: 匿名さん]

鵠沼海岸のマンションは売れるでしょう。