湘南エリアの今後

[kaigan]

藤沢～茅ヶ崎の海側の地価は津波の影響で今後さがるでしょうか？

それとも根強い湘南エリアの海側人気は変わらないでしょうか？

[1: 匿名]

藤沢茅ヶ崎に津波ってくるの？

[2: 匿名]

海辺は一時下がるかもしくは売りずらくなるかもね。

[3: 匿名さん]

人気は変わらないでしょう。
コアなファンが多いですから。
実際、現在売り出し中の湘南エリアの物件価格は下落してないし。
海沿いのマンションは依然として人気です。

[4: 匿名]

相模湾に津波はこない。
特に藤沢～茅ヶ崎は。辻堂は地味に海抜7メートルくらいあるし。

鎌倉は昔大仏あたりまで津波がきたらしいが。

[5: 匿名]

7メートルってたりなくね？

[6: kaigan]

いつかはこのあたりに住むつもりなので安くなったら海側で…って思ってたけどやっぱり海好きな人は好きですよね。

今すぐならもしかしたらお買い得もあるかもですね(^_^;)

津波は来にくいというのはなんか聞いたことあるような…。
湾の形状とか関係あるんですかね(>_<)

[7: 匿名]

湘南住みです。
南関東地震、東海地震がきたら藤沢～茅ヶ崎の海側地域は５～６m（それ以上）の津波が来ます。
鵠沼海岸～茅ヶ崎までは海抜がかなり低いです。鵠沼地域にいたっては、引地川と境川に挟まれてますからかなりダメージあると思います。
鎌倉は由比ヶ浜や材木座あたりが海抜が低く木造住宅が密集してるので危険です。津波は市の中心を流れる滑川を遡上していくと考えられます。

津波に関してはこんな感じです。７m以下の低地と、川沿いの物件は来をつけたほうがいいですよ。
安政地震で大仏が津波にやられたのは事実です。

[8: 匿名]

山側だっていいじゃない

[9: 匿名]

だめでしょ

[10: 匿名]

山側住民だけど。

海側の戸建はキャンセル続出って聞いたけどな。

山側がこれで見直されたらいいのに…。

[11: 匿名]

山側は逆に上がるかもね。茅ヶ崎の海側とか海抜高いエリア（10ｍ位）は少なからずあるけど
そういった所は人気あるだろうね。

[12: 匿名]

じゃあ山側売って海側に引っ越すチャンス！

[13: 匿名]

相模湾に津波こない根拠ってなにかあるんでしょうか？

あれから津波が怖くて本気で引越考えてたんですが…

[14: 匿名]

東海地震きたら相模湾に津波くるでしょうね。３１１の津波にあてはめると…茅ヶ崎から藤沢の海抜低い地域は、広範囲で広がっていく仙台平野型の津波。

鎌倉のくぼんでる湾（大仏の延長線あたりね）は、津波に高さがでるリアス型の津波。

湘南は高台に住むのがいいと思う。

[15: 匿名]

やっぱり大庭あたり？

[16: 匿名さん]

大庭は勘弁してください。

[17: 匿名]

鎌倉山とかいいんじゃない？

[18: 匿名さん]

湘南海岸あたりは津波以前に飛び砂とか湿気がすごい日がけっこうありますよね。
でもそれが海岸暮らしってやつでしょう。
サーファーの喜ぶ波が出る場所の津波ってどんな感じなんでしょうね。
台風の後の波を思うとぞっとしますが。
砂地ってのは地震の影響はどうなんでしょう。

[19: 匿名]

披露山なら大丈夫だろ？

[20: 匿名]

藤沢～茅ヶ崎じゃなかったな、ごめんね。

[21: 匿名]

砂地は以外に大丈夫。
まあ浦安とかの埋め立てと比べればだけど。

[22: 匿名]

海側といえど地価は下がると思うよ。

実際マンションも戸建もキャンセルの話しをよく聞くし。

実際にその場所にたつと遊びに行くにはいいけどもう住みたい気持ちはわかないよ。

[23: 匿名]

え？！
超住みたい。

[24: 匿名さん]

>>22
人によるね

[25: 匿名]

だから大庭がいいってば。

[26: 匿名]

住みたいと思うのと実際住むのは違うからな。
地価は海側全体的に下がるってより海抜により下がったり下がらなかったりじゃない？

[27: 匿名]

海抜高いとこで新たに住めるとこなんて海側にはもうないだろ。

[28: 匿名]

湘南海側に住んでます。
藤沢市液状化マップをみたらわかりますが、やはり海側は地盤がわるいです。
私は来年には湘南から引っ越します。
好きな土地ですが、これから東海地震が控えてるので…。
永住するにはリスク高いんです。

[29: 湘南]

さようなら。
また帰ってくるのを待ってます。

[30: 匿名]

南海 東南海 東海と連動型で起きると言われてるね。そうしたら今回の震災みたいな感じでしょ。
内陸５キロまでは浸水するだろうね。

[31: 匿名]

東海道線はこえないと無理。

海側はもうただの観光地と思う。

[32: 匿名]

一日一日大切に生きましょう(^-^)

[33: 匿名]

地価の話に戻すと神奈川の片田舎なのにそもそも高すぎたんだよ。下がるのが当たり前。

[34: 匿名]

茅ヶ崎や辻堂の海近で売り出してるマンションの売れ行きで
今後がわかるよね。値引き無しで完売出来たら地価は下がらないかもね。

[35: 匿名]

完売したらね。

まずないと思うけど。

[36: 匿名]

みんなもう津波忘れたの？

[37: 匿名]

たしかに東海道線は越えたほうがいい。
まじで津波にやられる。

[38: 匿名]

藤沢～茅ヶ崎は平地が続いてるから来たとしてもそんな大きくはならんよ。

[39: 匿名]

仙台も平地だったっていってるじゃん！

[40: 匿名]

東海道線を越えてまで湘南にこだわる理由がわからない。

[41: 匿名たん]

鎌倉は山があるから、
高台にある家は大丈夫じゃね？

[42: 匿名]

鎌倉は地形的にかなり高い津波がくると思うよ(*^o^*)

[43: 匿名さん]

つまり、日本の太平洋側は人間が住む場所じゃないんだよ。

地盤が岩盤で安定していて津波の被害がなく都心への利便性を考えると
神奈川では横浜の青葉区周辺が最高立地。

まぁ、当然、セレブには大人気で、実質、神奈川最高級だから
庶民には手が届かないけどね。

[44: 匿名]

首都圏自体が放射能で危ういけどな。その中でさらに
湾岸エリアが危なく、その次に海沿い、住宅密集地だろうな。
残ったエリアは必然的に高級住宅街って事になる。
庶民が買えて安全な所は多摩とか八王子位か？

[45: 匿名さん]

住みたい人は住めばいいし、津波のリスクがと考える人は検討外にすればいい。
ただそれだけ

[46: 匿名]

青葉区って所詮元緑区。

セレブが～とかいう人は横浜を知らないと思う。

[47: 匿名さん]

>>46
青葉の実情を知らない田舎モン乙

青葉は億単位の豪邸がほとんどだから
買えない庶民は涙目で否定するのが精一杯ですね～

[48: 匿名さん]

否定されると田舎者呼ばわり(笑)

こちらの感覚からすると青葉区は田舎だよ。

[49: 匿名さん]

利便性で言えば神奈川じゃ武蔵小杉。

湘南はロハスとかスローライフを隠れ蓑にした低所得者層の掃き溜め。ただの田舎。漁村。

[50: 匿名さん]

>>49
湘南で嫌な事でもあったの？

湘南ってかなり広い地域だけど、ひとくくり？
貴方にとっては皆低所得者に見えちゃうのかな。

武蔵小杉の利便性は良いかもしれないけど、湘南の今後って事とはあまり関係ないね。

[51: 匿名]

青葉区って立川断層がやばいよね。断層が延びてきてる。
直下の地震はきついよ。プレート型に比べると揺れ方が半端じゃない。

[52: 匿名さん]

武蔵小杉の利便性と再開発は凄いよ。
辻堂の再開発が子供騙しに思える。
その点、向こうは都会の人がメインだから目が肥えてるからレベルが違う。
住人もアッパークラスだから湘南とは平均収入も段違いだしね。
青葉区も相当な金持ち地区だよ。

[53: 匿名さん]

武蔵小杉の利便性の良さも、青葉区の高級住宅街も否定しないけど、
湘南の今後って事とは関係ないでしょ？


この板は別に武蔵小杉や青葉区がいいって言ってる人に、無理矢理湘南がいいから湘南にしなよって言ってる訳じゃないんだから。

[54: 匿名]

武蔵小杉と湘南と青葉区は比べる対象じゃないだろ。

[55: 匿名さん]

湘南の比較対象は房総半島だろｗ

[56: 周辺住民さん]

だーかーらー（笑）
湘南の今後について語り合いましょ。

個人的には、好きなエリアだけど住むには怖いです。
津波と暴走族が。

[57: 匿名さん]

関東の辺境。
田舎の漁村。
低所得者がロハスとかスローライフとうそぶいて、
無理して中古外車に乗るエリア。

[58: 匿名さん]

そんなに羨ましいの？

[59: 匿名さん]

湘南は住むのには最高ですよ。
ほどよく田舎だし、でもなんでもあるし、性格悪い人少ないし。
人生を楽しんでる人が集まる場所です。

中古外車じゃないとすぐにサビますからね～。もったいないでしょ。
チャリですらギヤ付きはいらない。すぐこわれるから。

てか、湘南のよさがわからない人ってむしろかわいそう。

[60: 匿名さん]

湘南の良さが理解できる前に、他人とのつきあい方がわからない人だから、相手にしないことです。

[61: 匿名]

通勤関係無かった住むには最高だと思うよ。
都会、古都、温泉、海。どこ行くにも近いからね。

[62: 匿名]

多分地価は変わらないんじゃないか？

[63: 匿名]

湘南ってぇと県立高校を指すから。ナンバーも相模にもどらねえかな

[64: 匿名]

↑県では１番の高校だね。

[65: 匿名]

首都圏の東側は放射線濃度高いからな。
津波と放射線加味すると湘南山側が最強でしょ。

[66: 匿名]

山側でも、谷底低地の部分はだめだよ。
水が溜まりやすくて液状化する。

[67: 購入検討中さん]

何処に住んだって良い所悪いところはあるよ。

湘南が好きなら住めばいい。

津波怖いなら住まなきゃいい。

今は安い。買い時なのかもしれないし、死ぬかもしれない。

わからないよ。こればっかりは…

メルトダウン。津波。何処にいても安心できる所なんてない。だったら自分が生きてる限りたのしいと思えるように場所で過ごせばいいと思う。

[68: ご近所さん]

そういうのは家族のいない人のセリフに聞こえる。

[69: 契約済みさん]

６８＞
でも家族向けの海が目の前の積水のマンションは好調らしいじゃん。
予言されてる９月の震災でどうなるかだね。

[70: 匿名さん]

ナンバーが戻るわけないでしょう。

[71: 匿名]

海から１キロ、海抜10ｍは欲しいよね。
まあ海近とは言えないけど。

[72: 匿名]

うろ覚えなんだが辻堂あたりの海って突然深くなる地形だから津波が大きくならないと聞いたことがある。

誰かこの真偽について知りませんか？

[73: 匿名]

深いと逆に高さがでる。津波に関してはね。
海抜にいたっては、GoogleEarthで調べてみるといいよ。辻堂～平塚の海側は恐ろしいほど海抜が低い。

[74: 匿名]

辻堂は7メートルくらいあるでしょ。

茅ヶ崎駅前より海抜だけでいったら高い。

[75: 匿名]

７mって…それは低いっていうんだよ（笑）

[76: 匿名]

湘南って言っても広いからな。海沿いより内陸部の方が広いわけだし。
まあいかにも湘南は134号線沿い、つまり海沿いだけどね。
俺も茅ヶ崎住みで海から１キロ位あるけど、海沿いよりこれ位のが頂戴良いかも。
海抜10ｍだし。

[77: 匿名さん]

GoogleEarthで海抜ってどうやったら分かるの？

[78: 匿名さん]

藤沢に近々でっかいショッピング施設できるでしょ？
あれは進行具合どうですか？

[79: 匿名]

海抜はハザードマップとかで分かるんじゃない？
湘南にも６ｍ位の津波がくる可能性あるみたいだし

[80: 海抜]

「マピオン」の携帯サイトでわかるよ。
住所を入力して、地図を出す。
地図の画面が出たら下スクロールすると「標高」というのがあるのでそれが海抜。
鵠沼海岸駅の海抜みたらびびるよ。
以前、南関東大震災で鵠沼地域が津波でやられたのも納得。

[81: 匿名]

俺んとこは海抜９ｍだ。低いとこは４ｍとかだな

[82: 購入検討中さん]

30年以内に東北大震災クラスが神奈川に影響するところで発生すると言われてるのだから、あえて今、湘南を買う必要はないように思います。

龍口寺のムッシャリ塔まで津波が押し寄せた記録があるんだよ！地元の人なら知っている。

[83: 匿名]

湘南ってか海沿いな。まあ元々塩害やら暴走族やらで大変だけどな。

[84: 湘南爆走族]

それでも俺は湘南がいい。
子供もいないし、裕福ではないけど、妻と二人で好きな場所で暮していければ幸せだと思う。

その結果、災害に襲われたとしても、自分達の選んだ場所だと受け入れよう。

[85: 匿名]

そういう考えならありだろうね。まあ子供がいたら都内も都内で放射線とか心配あるしな。
ただ対策は考えた方が良いよ。

[86: 匿名]

今回の地震のショックはデカいからな～
浦安なんて資産価値３割減らしいし。浦安程じゃないにしろ多少は下がるかもね。
何年かすると落ち着くだろうけど。

[87: 購入検討中さん]

不動産価値は下がったので、逆に湘南大好きで、地震の事気にならない人にはチャンスなのでは？

江ノ島水族館が心配だ。

[88: 匿名]

まだ下がってはいないだろ。これからどうなるかは分からんが

[89: 匿名さん]

そういえば余震、なくなりましたね。

[90: 匿名さん]

良くも悪くも湘南エリアの人々は色々な意味で大らかだから、本質や危険性気にしない大らかな若者は買っちゃうかも。ベテランさんは正しいアドバイスしてあげてほしいな。

[91: 匿名]

地震の確率が高まった…

[92: 匿名さん]

番組で三浦半島には何十本もの活断層が走ってると言われてました。断層上は公園などにしてます。と言って公園にいる地元のおじさんの背後にマンションや戸建てが公園キワにたくさん建ってましたよ…。

[93: 匿名]

みなとみらいが一番ヤバそうだな。

[94: 匿名さん]

湘南の海抜ひくい戸建てエリアがヤバイでしょ。みなとみらいのタワーマンションより流湘南海沿い流されちゃうんだから。

[95: 匿名]

何で？直下型は津波こないぞ？

[96: 匿名]

ほんと？！

[97: 匿名]

津波こわすぎ

[98: 匿名]

↑同感です。津波が来た時の映像で、渦まいた津波が赤く染まる場面があったみたいね。結局瓦礫とか流れて来るから、胴体が二つに切れちゃったり。あとは電線に人が引っ掛かってたり。津波は怖い。

[99: 匿名]

溺れるというよりは流れてくる瓦礫でやられるんだよね。
鵠沼は海近に木造住宅が密集してるから
それらが流れてきたら危険じゃない？

[100: 匿名]

鵠沼の一戸建てに住む人達は311の映像を目の当たりにして怖くないのだろうか？
それとも割り切っているのか…。