公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/laureli-ebisu/top.html
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社モリモト（販売代理：株式会社モリモト）
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【売主情報を修正いたしました。2011.06.28 管理人】
[スレ作成日時]2011-06-05 20:57:26
ローレルアイ恵比寿ピアース
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81:
購入検討中さん
[2011-07-05 00:55:46]
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82:
匿名さん
[2011-07-06 22:41:24]
ピアース恵比寿ローレルアイ
ピアースローレルアイ恵比寿 ローレルアイ恵比寿ピアース ローレルアイピアース恵比寿 恵比寿ローレルアイピアース 恵比寿ピアースローレルアイ ピアース中目黒ローレルアイ ピアースローレルアイ中目黒 ローレルアイ中目黒ピアース ローレルアイピアース中目黒 中目黒ローレルアイピアース 中目黒ピアースローレルアイ |
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83:
匿名さん
[2011-07-08 01:35:52]
ほんと盛り上がらないねここは
完売しないだろうな |
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84:
匿名さん
[2011-07-09 23:40:10]
厳しそうですね
他の恵比寿物件とは比較にならない静けさ 冷やかしもよりつかないってこと？ |
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85:
購入検討中さん
[2011-07-11 20:07:20]
HP掲載の価格が4400(4300？）万円から3900万円に変更しているね？
やはり立地が微妙なのかな。 モリモトのマンションは安くないと売れないって印象が植え付いちゃうと リセールのときとかも不利だから簡単に値下げされるのはうれしくないですね。 |
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86:
匿名さん
[2011-07-11 21:09:34]
モリモトは、アドレス的に聞こえがよさげな地区の中で、不動産としての価値が低い土地を安くしいれ、不動産としての価値とは直接関係無い部分（仕様）を良くして、採算ぎりぎりの安い価格で売るという戦略なのでね。
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87:
匿名さん
[2011-07-11 21:10:40]
他の恵比寿物件が終わったら動き出すのかな。
特に、ピアース恵比寿と上目黒ピアースが終わってから活性化するかな！ |
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88:
購入検討中さん
[2011-07-12 00:05:25]
発表価格は下がってるけど客寄せ用に上限下限の部屋を下げただけかな？
MRの出来は素晴らしいからやっぱり立地の問題なのか 特に建物の無い状態で現地見ると、何が悲しくてこんな場所に、、、って思っちゃうかも 中目黒物件も立地は微妙で周囲はお見合いか鳥小屋か廃墟か、みたいなマイナス要素多かったけど駅近と割安価格を武器に売り切ったよね ここの武器はなんだろ |
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89:
匿名さん
[2011-07-12 01:07:03]
ここよりちょっとだけ駅側に南と東に開けた角地の小規模マンション建設予定地があったんだけど誰か知ってる？
ここで聞くのもなんだけど、このMSの唯一残念なとこが解消された感じの立地だったので気になる |
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90:
匿名さん
[2011-07-13 00:38:33]
北側、西側の部屋を値下げてるみたいだね
販売スケジュールも伸ばすみたいだし、早期完売はキツそうだな 仮に住んだとしてもいつまでも販売中の幟とかオープンルームとか嫌だな 後から割引で売られるのはもっと嫌だし ピアース中目黒方式で平均坪単価を下げて瞬間蒸発させてほしい ここはアピ力が弱い物件だから目玉をつくらないと もともとプロパストから買い叩いた土地なんだろうし |
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91:
匿名さん
[2011-07-13 13:57:12]
モリモト的にはもっと単価上げたかったんだよね。でも近鉄が反対していまの価格に落ち着いた。あの立地だけど恵比寿だから強気でいきたかったみたい。でも近鉄が正解。
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92:
匿名さん
[2011-07-13 14:02:07]
その話、モリモト営業からまるっきり逆に聞きました！
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93:
匿名さん
[2011-07-13 14:06:21]
うちもモリモトの営業に聞いたけどモリモトが強気な値付けしたいって聞いたけど…
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94:
匿名さん
[2011-07-13 14:19:17]
あらー、じゃー、ウチ、モリモト営業にやられちゃったかな。なんかモリモトはあの場所なんで低い値付けにしてたんだけど、近鉄さんが幹事なんで、近鉄さんが高い値付けにしたいって希望だからこの価格になってますって説明受けたけど。ウチ単体ならもっと低いですと言われました。
そもそも、デベはかましてくるから半信半疑なんですけどね。(笑) |
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95:
匿名さん
[2011-07-13 15:23:09]
94さん、
ここはJVで近鉄70%モリモト30%ですよね。モリモトはデザインのみを担当してるから、近鉄が決めてると思いますよ。 上目黒もJVですが、三菱がほとんど決めてデザイン担当のはずのモリモトは発揮できなかったらしいです。 |
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96:
匿名
[2011-07-13 17:18:12]
立地良くないけど近鉄主導で売り急がないからあの値段
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97:
匿名さん
[2011-07-15 13:53:57]
近鉄さんが高い値付けにしたいって希望だからこの価格になってますって説明受けたけど。ウチ単体ならもっと低いですと言われました
この営業ヒドイね。 客に嘘着いてパートナー企業けなして自分とこの単独物件を持ちあげようとしてるし最低 自分も営業さんから、土地を安く買えた上に、近鉄は利益より首都圏での知名度あげたがってるから、仕様の割に価格は抑えたって言われた 三割しか関与してない割にはモリモト側の仕様やデザインのワガママ主張を飲んでくれたって まあ現地見に行く前だったから確かに安いと思ったけど、現地見たらこれでもまだ高いと思ったけどね |
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98:
匿名さん
[2011-07-15 14:33:31]
モリモトはアピールしなくても単独で十分売れてるのにね。
震災後だって、ディアナコート代々木上原も即完売だし、ピアース恵比寿も抽選で即完売になると思うから、どーんと構えてればいいのにね。 |
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99:
匿名さん
[2011-07-15 14:37:37]
しかし、外資系に担がれてる日本人社長っていったい…
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100:
匿名さん
[2011-07-15 20:49:20]
モリモトのパートナー叩きですか...残念ですね。
そもそも、最近モリモトは近鉄とよく組んでいますが何か理由があるのでしょうか？ 民事再生でお金ないところを助けてもらったのでしょうか。 |
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