ローレルアイ恵比寿ピアース

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/laureli-ebisu/top.html
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社モリモト（販売代理：株式会社モリモト）
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【売主情報を修正いたしました。2011.06.28 管理人】

[1: 匿名さん]

来週末から事前説明会ですね！

[2: 匿名]

ここはいくら位なんでしょう…。

[3: 匿名さん]

ピアース恵比寿と同程度ってきいてるけど？

[4: 匿名さん]

近鉄不動産は、Single、Dinks向けの物件に結構力を入れているようですね。
東中野のローレルアイは、駅近・手頃な価格で、女性Singleあたりに人気だったようですが。
ここは場所柄、お値段はかなり張ると思われますので、ちょっとtarget層が異なるかもしれません。
モリモトとのジョイントですし。

[5: 匿名]

デザインなんかはモリモト主導でやってくれるのかな？

[6: 匿名さん]

なにやら資料が送られてきました。　設計は（株）ブランテックアソシエイツの大江　匡さんですね。アウトフレーム工法で、天井高が最大2700ｍｍ　まあ当たり前ですが下がり天井部は少ないです。ついてない設備は無いと言っていいほど全部付いてる。　ポイドスラブ厚が250～275だって！　これじゃ高いんだろうなぁ・・・

しかしカッチョいい・・・　ほしいなぁ・・・今は他買ったばかりで無理か　とほほ・・・

[7: 匿名さん]

へ～かなり良さげですね。
天井高もスラブ厚もいいですね。

[8: 匿名]

>6さん
間取りはいかがですか？

[9: 匿名さん]

＞8さん。

間取りは4タイプしか載っていませんでしたが、下のと同じです。

http://www.shinchiku-athome.jp/project_108963/plan/

[10: 匿名さん]

あ！　公式ＨＰも出てますね。　これ前から出てましたっけ？

[11: 匿名さん]

中目物件のブランド名の前後入れ替えた名前は微妙かな。
次同じコンビで恵比寿でやるときは、ピアース恵比寿ローレルアイか？
しかしモリモトはこの辺の案件増えたね。
一時期は東や北や神奈川しか無かったのに。

[12: 近所をよく知る人]

建設地をよく知っていますが眺めはかなり悪そうですね！
それに川のそばなので地盤が低くて水がでるのでは・・・？
恵比寿だったら3.4丁目でないとね！

[13: 匿名さん]

なぜ３・４丁目なのでしょうか？
恵比寿については、山手線内側の３・４丁目とかよりも、恵比寿南などの山手線外側の方が地価も高く、リセールも有利（価格がさがらない）ということは周知の事実だと思うのですが、何か別の視点があるのですか？
不勉強なのでおしえてくださると、参考になります。

[14: 近所をよく知る人]

恵比寿ではと言っているので恵比寿南、恵比寿西ではありませんし
恵比寿南、西がリセールが有利とは思えません。それに地価が高いとは？
ピンポイントに公示価格ですか？
実際に恵比寿南在住ですが価格が下がらないとは・・・？

西や南は繁華街で飲食するには良いが住環境は良いとは思えません！

[15: 匿名さん]

ここ、商業地域
周りがビルばかりな気がする
まどガラスの広さはいいな～

[16: 匿名さん]

スラブはボイドスラブなのね。ボイドスラブっつーのは中が空洞だから、250〜275というのは微妙な数字だよ。

[17: 不動産購入勉強中さん]

建設する場所を見てきました。
南はマンション、北はビル。
裏路地のような感じで下町っぽかったです。

[18: 匿名さん]

恵比寿界隈のマンションのリセールは、山手線の内側と外側が、確かに逆転してるんだよね。

[19: 匿名さん]

エビス

[20: 不動産購入勉強中さん]

根拠が分らない！
恵比寿南あたりで発売している業者さんですか？