東京テラス（世田谷）４

[マンション住民さん]

前スレ：東京テラス（世田谷）★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48237/

売主：積水ハウス株式会社 住友不動産株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工会社：株式会社長谷川工務店
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

[509: 住民主婦さん]

昨晩も・・・あの元気、羨ましい限りなんだけどよく体を壊さないかとそればかりが心配。だってどう見ても還暦は過ぎているご夫婦？よ。

[510: 住民主婦さん]

仲間に入れてもらえば？
２＋１Ｐ

[511: 住民さんＥ]

B棟で上から物落としたり、ポインタで人照らしたりする輩は何なんでしょう
本当に害悪だし、警察に突き出してやりたいのですが

[512: 匿名]

狛江に引っ越そうかなぁ

[513: 住民さんＡ]

浴室クリーニング、いい業者教えてください。

[514: ＫＫ]

引っ越そうか検討中です。
上下の防音効果を教えてください。例えば小さなお子さんがいる家庭が上にいる場合下の住民には結構音が響きますか？それともさほどきにならない程度でしょうか？
普通のマンションよりはしっかりしてそうなイメージがあるのですが・・・。

[515: マンション住民さん]

>>514
走り回ればそれなりに響きます。下から苦情が来たという話も結構聞きますよ。
ただ、隣からの音は一切聞こえてきません。

[516: マンション住民さん]

上か斜め上の方かは分かりませんが大人のズシズシという足音は聞こえてきますよ。　

今までが最上階に住んでいたから余計気になります。

神経質な方なら最上階に住んだ方がいいですよ！

[517: B棟4LDK]

売りに出てますね
どんな感じなのでしょう？

[518: 住民さんＡ]

長谷工管理の皆さん、雪掻きお疲れさまでした。
大雪ではありましたが、お陰様で駐車場の出し入れも安全に行えました。
ご尽力に深く感謝します。

[519: 住民さん]

日曜の朝8時頃に住民の方がマンション西側の歩道を除雪してくださっていました。
投票所に行くにも歩きやすくてとても助かりました。
ありがとうございました。

[520: 入居検討中]

B棟への入居を検討しています。
問題点等があれば事前に知っておきたいのですが
何かありますか？

[521: 住民さんＢ]

>>520

頻繁に怒鳴りあいの家族喧嘩をする一家有り。
３Ｆか４Ｆ。

[522: 働くﾏﾏさん]

昨日、ガサって音がしたので
壁を見たら
可愛いネズミ色のハムスターちゃんが落ちてきて
外の植栽に逃げていきました。
どこかのお宅から逃げだしたのかな？
捕まえるのは無理でした。

[523: 住民さんＡ]

今夜もまた長時間の怒鳴りあい。Ｂ棟。

もう飽きてきた。

[524: 住民]

AW棟前の公園跡には、マンションができるのですか？

[525: B中層民]

まいにちへいわーー

[526: 住民さんＡ]

>>524
戸建て数棟と聞きました。

[527: 住民主婦さん]

エレベーターであった中学生男子が起こしたチカン事件ってあの後
解決したんでしょうか？
近隣中学の1年生でチカンする子がいるって聞いたんですが・・・

[528: 入居前さん]

結構荒れているのでしょうか？

小さな子連れですが、ママカーストやコミュニティーが出来上がっているのかな。

教えてください。

[529: 住民]

528さんへ。
ここのママさんたちは、気取ってなくて挨拶もしてくれるし感じの良い人たちですよ。

私も昨年秋から入居して、良い環境のせいか子供たち共々伸び伸び生活を楽しんでいますよ。

[530: 入居前さん]

>>529
和気藹々とした庶民的な感じなのですね。
ご返信ありがとうございます。

[531: 匿名さん]

ここは、確か元は青学の理工学部のキャンパスということを聞きました。　　だとすると、S上水ガーデンズと違い、地権者さんはいませんか？　　３年前見学しましたが、マンションの中で自然を楽しめるのは、いいですよね。

[533: マンション住民さん]

ここも旭化成　本当の話
削除されると思うけど。

[534: 住民さんＡ]

マジか…　ショック

[535: 住民さんＢ]

旭化成じゃないです。
日興基礎株式会社です。

管理組合から、長谷工コミュニティー東京店管理の300棟のマンションで旭化成は一切関わってないとの事、そもそも杭打ち方法も違う旨、掲示されてますよ。

[536: 規約違反は迷惑 [女性 30代]]

規約ではペット２匹までですよね？
それでも子犬３匹飼っていて、預かりといって常時犬が４，５匹います。
こういう規約違反はどうなっているのでしょうか？
預かりかどうかは他からはわかりません。
散歩に犬を連れ出しているのは２匹以上です。
他の住居者も騒音や匂いで迷惑しています。

[537: 住民さんＡ [女性]]

536さん
低い価格帯を買った人ですか？
規約より犬の命のが大事でしょ
不幸な犬を助けてるんです
命を助けてるのに文句言うのがおかしい

[538: 匿名さん]

高い価格帯を買った537さん
規約を守って、犬の命を助けてあげましょうね

[539: マンション住民さん]

２匹づつ連れて歩けばバレないのに頭悪いね。

猫１０匹飼ってる人知ってるけど家の中だからバレてない。

ただ家に行くと臭いけどね。

[540: 住民さんＡ]

モラルが低い人多いですね。
こないだも地下駐車場で子供にキックボードの練習させてるバカママいましたよ。

常識なさ過ぎでしょう。

[541: 匿名]

揉ませや繁殖やはだまりな
スマホハッキングして嫌がらせばかりして恥ずかしくないの？
死ぬ犬を助けてあげてるのに嫌がらせばっかり
嫉妬して惨めな女ばっかり
そんな女が育てた子供は虐待はんになるんだよ

[542: 住民さんＡ]

敷地内（自転車置き場や中庭など）は犬を歩かせてもいいんでしょうか？
先日犬２匹を歩かせてて自転車置き場の壁にオシッコをさせてる人がいたけどアリなんでしょうか？

[543: 匿名]

>>537 住民さんＡ [女性]さん

>>低価格も高価格も。無い！
東京テラスの住民！！
偏見の目が雰囲気悪くしているようです。
せっかくの緑が、泣いています

[544: マンション住民さん]

H11××はもうここには住めないな。
火は怖いわ。

[545: 住人]

>>536 規約違反は迷惑 [女性 30代]さん

届け出をだせば許可でますよ。

犬2頭、猫1ぴき許可でてますよ

[546: マンション住民さん]

火事を出した家は謝罪文くらい出さないの？

具合悪くて寝てたのに避難し寒い中　中庭に数時間もいて部屋に戻れなかったのに。

せめてH棟住民には謝罪くらいして貰いたいわ。

[547: マンション住民さん]

>>545
許可もらえたのですか？
どういうことを話されたのですか？
こちらは却下されたのですが。

[548: マンション住民さん]

そういえば「棟内は自転車を運ぶ際は前輪を外して輪行袋に入れて担ぐこと」とすればいろいろスッキリするかもですね。

[549: 住民]

修繕工事の騒音、においについて質問です。
工事が始まっている棟にお住いの方はとくに、何か対策はされていますか？
ベランダ側の作業の場合は渡り廊下側の部屋に移動したら、気にならない程度でしょうか？

[550: 匿名さん]

進行中の南向き棟の者ですが、ベランダ側の作業ではニオイの影響は何もないように思います。音も、ベランダ床を剥がす際のドリル？の音は大きかったですが割とすぐ終わりました。
ニオイがキツかったのは玄関側の塗装作業です。配電盤とトランクスペースの扉のペンキ塗りで、北側の部屋や廊下はシンナー臭が充満してしまい(24時間換気は切ってました)窓を明けるわけにもいかず、翌日もニオイが残りました。
それから、ベランダの高圧洗浄時はリビングの水濡れ防止で内側にタオルを詰めてほしいと掲示がありましだが我が家はまだなので実際の影響は分かりません。

[551: 549: 住民]

550: 匿名さん

ご回答ありがとうございます！
貴重な情報、とても参考になります。

ベランダ側の作業はニオイ、騒音共にあまり心配しなくても良さそうですね。
玄関側のペンキ作業の時は、ベランダ側のお部屋にニオイは侵入しましたでしょうか。

我が家は大型と中型のインコがいまして、シンナー臭など吸い込むと命の危険があり不安で仕方ありません。
鳥は作業のない部屋へ移動させて、ニオイの出る側の部屋は窓の隙間や換気扇などにはテープやビニールで密封対応を考えております・・・

[552: 匿名さん]

>>551 549: 住民さん

前回書き込みから2ヶ月経ち、所感が変わったので訂正させてください。長くなります、すみません。

あれからベランダ側の塗装工事(隣室との戸境を含むコンクリート、配管など)が入ったのですが、やはりリビングがシンナー臭くなりました。
事前に「バルコニー側塗装のお知らせ」が来て「前回(玄関側)と同じような臭いがリビングに充満したら…」と慌てて空気清浄機を大容量製品に新調しました。
工事中はターボ運転し、完全に取りきれるわけではないですが、玄関側塗装のときより格段にマシだったと思います。
鳥類など小動物には人間以上の影響がありそうで心配ですよね。テープでの目張りも有効そうです。

なお臭いの範囲ですが、玄関側の塗装ではリビングにいても臭いは気付かず、廊下と繋がるドアを開けた瞬間シンナー臭に驚きました。
逆も同様で、ベランダ側塗装では廊下や作業のない部屋まで及ぶことはなかったように感じます。インコちゃん達は作業と反対の部屋に移動させると良さそうです。

しかし工事を通して困ったのが、必ず「○○工事のお知らせ」の告知が各部屋ポスト投函されるものの、その多くが該当期間が1週間～2週間で設定されていて、実際に自分の部屋に来るのは1日,2日なんです。
「今週は塗装の臭いがするから気を付けなきゃ」と月曜から気を張って過ごしていたのに木曜日になっても作業の気配がなく、気を抜いた金曜日に外出先から帰ったらリビングが臭い…なんてこともありました。苦笑

あと私前回、音について「床剥がし以外は気にならない」と書いたのですが、玄関側で2時間ほどドリル？の音が続きリビングにいても結構大きい音が聞こえることがありました。
このときばかりは0歳の子供が驚いて泣き続けていたのを思い出しました。
大人だけだったり、お子さんが就学しているお宅は家の外に出掛けるという手段がありますが、ペットや乳児がいると、やはり在宅で過ごす時間が多くなりますよね。

ツラツラ語ったのに参考情報が少なく恐縮ですが、工事のイメージが湧けば幸いです。

[553: 549: 住民]

さらに詳しいご回答ありがとうございます！
想像で不安になりあれこれ悩んでおりましたので、実際のお話をお伺いでき大変参考になります。

鳥の件はお部屋の移動でなんとかなりそうでホッとしました。
ウィークリーマンションを借りるか、鳥だけペットホテルに移動なども考えたのですが、ペット連れのウイークリーは1Ｒでも1ヵ月で30万円以上そのうえ不便、ペットホテルは鳥の食欲が減りやせ細り運動不足にもなるので決めかねていました。

工事のお知らせの告知、私も期間が長くいつ実施されるのかはっきりしなく困りました。
シーリング工事のニオイレベルを工事事務所に行って確認したのですが、ほとんど臭いはしないと言われ安心していたものの、工事直後はシンナー系の臭いが入り込みあたふたしました。
（換気でなんとかなりました）
それからは臭いのある工事の時は必ず連絡してくださいとお願いしました。
きちんと連絡を頂けるとよいのですが・・・

ニオイや工事音、0歳のお子様への影響が心配ですね。
驚いて泣き続けていたとは、痛ましいです。

鳥への影響が心配で睡眠不足の日が続いてたのですが、最初のご回答を拝見した日からよく眠れるようになりました。
（掲示板の更新に気付かず、返信が遅れまして大変失礼いたしました）
我が家も大容量の空気清浄機を用意し、テープやビニールを駆使しニオイが入らないように工夫しようと思います。
本当にありがとうございました。

[555: 住民板ユーザーさん1]

[NO.554と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[556: 住民さん2]

清掃の方が怖いです　睨んだり　ずっと見てきます。引越し考えてます。

[557: 住民さん4]

一部の人ですよ。基本的に9階から気品のある方や端的に言えば本物のお金持ちが多いです。

[558: 住民さん2]

>>556 住民さん

とても良い方たちですよ。挨拶すればにこやかに挨拶を返してくださり、娘が学校から帰った際は「おかえりなさいませ、お疲れ様でした」と微笑んでいってくださいました。