東京テラス（世田谷）４

[マンション住民さん]

前スレ：東京テラス（世田谷）★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48237/

売主：積水ハウス株式会社 住友不動産株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工会社：株式会社長谷川工務店
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

[461: マンション住民さん]

管理人数人の態度が気になります


友人が、業者として出入りしているんですが、
住民には愛想がよくても業者には態度が悪いですね。

どこのマンションもこんな感じなんですかね。

長谷工系の管理人はとにかく態度が悪いみたいで、
友人は、長谷工のマンションは絶対購入しないとの事です。

確かに、住民様が一番なんでしょうが、マンションに出入り
している人全てに優しくなって欲しいものです。
評判悪いと購入者減りますし。

[462: 匿名さん]

それはあなたの「友人」が出入り業者の立場なんだから仕方がないでしょう。世の中そんなものです。
住民にとって問題なければいいのでは。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長谷工は業者への態度が悪いというか管理会社としての自覚がない。エレベーターの点検の貼り紙にしても東芝が直接貼っています。問い合わせ先がエレベーター会社って管理丸投げもいいとこです。掲示板見ても業者がバラバラに貼っていて一目で何が予定されてるか分からない。住民側の視線には全く立ってないですよ。

[464: 匿名]

管理人さんも、一部の面倒な住民相手で大変なんですよ。

[465: マンション住民さん]

テラス内の樹木が枯れた話題がありましたが、最近もかなり大きな杉の木が数本枯れてます。
昨年、造園業者（管理室の話では孫請け業者）が変わりましたが、その頃から樹木の状態が悪くなっていると感じます。
作業が乱雑で１階の目隠しの植栽などもスカスカにしてしまいます。エントランスの大きな銀杏の枝打ちの仕方も疑問です。

植え替えて５年くらいは大丈夫だったものが、しかも樹齢２０年以上の大きく成長した木が急に立ち枯れるのは
かなり異常だそうです。
ゲストパーキングの右奥あたりですから、子供が走り回るところでもありません。
このままでは、テラス住民の共有財産で、物件の大きな魅力でもある大きな樹木が次々と枯れることになりそうで心配です。
「植物を大切に」の表示がが虚しく感じられます。

最近NHKのWEBニュースで神社のご神木が急に枯れるので、調べてみたら木に除草剤がまかれていたそうです。
枯れた木は業者が引き取っていったそうですが、このような大きな木は建築用に高値で取引されるようです。
テラスでこのようなことが行われているとは思いませんが、歴史ある大きな木が急に枯れだしている理由を理事会は
調べるべきではないでしょうか。
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2012/11/1126.html

テラス内の樹木に管理体制に危機感を持っています。
皆さんの意見をお聞き出来れば幸いです。

[466: 住民さんＡ]

危機感持つのは大切だね。

是非理事になって自ら解決に動いてください。

[467: マンション住民さん]

誰が理事になるとかではなく、大事な問題なので住民みんなで考えましょうと言っているだけです。
問題をすり替えるようなご発言ですが、この掲示板をざっと読みましたが所謂「火消し」的な人がいますね。
管理関係者の方でしょうか。

[468: 住民さんＥ]

植栽の衰えについては、私も気になっていました。
しかし植物や園芸に疎くて具体的な説明ができなくて「そんな気がする」という程度の事しか言えないので理事にも管理センターにも何も申し入れしていません。
No.465byマンション住民さんは植栽にお詳しいようなのでお気づきの点について具体的に御意見箱に投書して頂くのが良いかと思います。

ここ１～２年の理事会は以前と違って、種々の問題にかなり積極的に取り組んでくれているようですので、テラスの環境を良くするために問題提起するのが良いと思います。

[469: 匿名さん]

植栽は興味ないけど、綺麗に生い茂っている方がうれしいな
そんなにこだわる点でもないでしょ

エレベーターの事件のほうが重大だと思いますが・・・

[470: 匿名さん]

「今の時期、落ち葉掃除ですね」と言うと、
「あんなの全部枝を切ってしまえばいいんだよね」と返した管理のおじちゃんがいました．．．。

[471: マンション住民さん]

No.467 by マンション住民さん

管理体制に危機感を持たれているならば、

「理事になって解決・・・」の発言が何故問題のすり替えなのでしょうか？

[472: 匿名]

選挙にも、行きましょうよ！

[473: 住民さんＡ]

469さん

テラスのたくさんの植栽はテラスの価値を上げているもので、
非常に大切ですよ!!こだわってほしいです。

[475: ご近所]

おもち、何人分つくご用意なのかしら…

3000個？

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人の質が悪いという話あるけど「団地」に何を求めているのかが不思議です。

[477: マンション住民さん]

お餅は先着１０００名様らしいですよ！
早めに行きましょう！

[478: マンション住民さん]

作り手は慣れてない人ばかりだと思うので、
始めのほうに作ったのはきっと出来が悪いと思うよ＾＾；

[479: 住民]

遅くなりましたが、ボランティアの方々ありがとうございました。
お餅、美味しかったです。昨年越してきたものですが、これから
宜しくお願いします。

[480: マンション住民さん]

テラスの植栽の価値については第３者もこのような見方をしています。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-785.html
私は昨年から要望書を出していますが、同じ考えの方は是非文書で出してみてください。
より多くの要望があれば、良い方向に変わるかもしれません。

[481: 匿名]

エレベーターでの性犯罪が起きた件、解決したのでしょうか？

[482: 匿名]

婆さんがケツ触られたぐらいで性犯罪とは大仰な。

[483: 住民さんＡ]

No.482は加害者（犯人）さん？
被害者の年齢性別なんて関係ないでしょ。
状況がどうあれ、故意に他者の体に触れれば立派な性犯罪。
しかもエレベーターのような密室での行為とくれば作為的重犯罪です。

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初耳です。犯人は捕まったのですか？

[485: 住民さんＥ]

本件は警察が動いています。
防犯カメラの映像で犯人の中学生は特定されているようですが、
少年事犯なので情報が出て来ず、その後どうなったのかはわかっていません。

事件発生後に管理センター名で事件発生と注意喚起の文書が集合ポスト掲示板に張り出されましたよ。

[486: 住民]

立派なお雛様、素敵です♪

[487: 住民さんＡ]

自転車アンケート、結果いつ出すのかな。

[488: 匿名]

性犯罪の件詳しく教えてください

[489: マンション住民さん]

中庭の桜もキレイに咲きましたね

[490: 住民主婦さん]

お尋ねします。

布団叩きは許可されてるんでしょうか？

見えないのでどちらのお宅か分からないのですが、上下左右の近くのベランダで毎日のように、布団か絨毯かをものすごく叩いている家があります。

以前事件もあったように布団叩きって結構な音で響きます。

窓が閉まっていても子供がびっくりして泣き出すくらいの音の大きさです。

[491: 住民さんＡ]

>布団叩きは許可されてるんでしょうか？

許可も禁止もされていません。
マナーの問題かな？　と思います。
確かにﾊﾟﾝﾊﾟﾝﾊﾟﾝｯと布団を激しく叩く音というのはマンションでは響いて特に迷惑なものですよね。

数年前まではベランダの手すりに布団を干す人がかなりいました。
落下の危険性もですが、外から見て決して美しい光景ではありませんでした。
ところが今ではその行為は殆んどなくなりました。
それは布団を干してある部屋のポストに「ベランダ手すりに物を干さないように」という内容のお願文書が入れられたようで、その事が主な要因だったようです。
誰が入れたのかはわかりませんが、文章も決して抗議などという強いものではなくお願いという感じだったそうです。

今回のケースも直接は言いにくいでしょうから、このような方法も参考にしてみられたらいかがでしょうか？

ちなみに、今では布団を叩くという行為は推奨されていません。
http://www.ofuton.info/f_hangout.html
も参考になさってみてください。

[492: 住民さん]

今日気づきましたが、エントランスホールの大壁や各棟の入り口の壁に大きなボードが取り付けられていましたね。
あれって、掲示板なのでしょうか？
あんなところに色んなポスターとか張り紙が貼られたら美観を損ねて嫌だなぁ（涙

[493: 住民さんＥ]

休暇で気持ちのよい朝、洗濯物干しにベランダに出たら…

何この音？　日テレ大音響で垂れ流してる方いるんですけど…

かれこれ１H以上たった今でも鳴り止まない、フロントは対応に追われてるみたいですが…

さて事件性があるものやら？？？

とりあえず…３分クッキングはかなり響きましたw

[494: 住民主婦さん]

壁の大きな板は掲示板になるみたいですね。

あんな色んな人が通る所にお知らせなどを貼るのでしょうか？

どんどん団地化して来てますね。

[495: 住民さんＡ]

Ｂ棟３階のある部屋も、たまに大音響です。怒号が。

昨夜も酷かった。窓開けたままで、家族３人（多分）が泣き叫びながら大声で激論。

窓閉めて騒ぐなら自由だが・・・

事件にならないでね。

[496: 住民さん]

今年も中庭でセミが鳴きだしましたね
夏本番ですね
お盆過ぎるとコオロギですね
テラスで感じる四季、けっこう好きです

[497: 住民ママさん]

エントランスで機械動かしてたチビがイヤラシイ目で見て来てキモイ

[498: 住民さんＥ]

玄関前の物を勝手に動かすいたずらをしょっちゅうされる
クソガキの仕業か知らないけど、これ以上されるなら通報する

[499: 匿名さん]

>498
いや、それ以前に玄関前には物を置いてはいけないのですが…

[502: 住民さんＥ]

>499
玄関前の白い台（なんて言うのか分からない、ごめんなさい）に物おいてはいけないのかな？
けっこう植木鉢とか置いてあるお家もあるから良いのかと思ってた

[503: 住民さんＣ]

>No.502 by 住民さんＥ さんへ

そこは「花台」ですね
その名の通り、花や飾りの置物などを置くことができますよ。
風に飛ばされたり簡単に落ちたりしないように安全に配慮して利用すると良いですね。

玄関前に物を置いてはいけないというのは、自転車や災害時に避難の妨げになるようなものですね。
これらは管理規則で禁止されています。
それから、美観を損ねたり不潔な物もよろしくないかと＾＾；
実際、玄関前アルコーブに「積み重ねた衣装ケース」「中身の入ったゴミ袋」「ビールの空き缶が入った段ボール箱」などを置いているお宅があるのですが・・・＾＾；
しばらく様子見て改善されないようであれば管理組合に持ち込みましょうかねぇ

[504: 住民主婦さん]

また始まった上階のベッドのきしむ音、ここのところこの時間から始まるんだけどいい加減にしてほしい。
何をされるのも自由なんだけど、ベッドを買い替えて欲しい。でもそんな事言えないし、また睡眠不足に悩まされそうです。
こんな時はどうしたらいいんでしょうね。

[506: 住民さんＢ]

B棟、またG大発生です
どこに巣食ってるのかしらないけど、廊下、ベランダ、家の中までも入ってきて非常に迷惑ですね
朝から1階の公共廊下に死体が転がってて、非常に憂鬱な気分です…

[507: マンション住民さん]

G嫌ですね＞＜；
もしかして、どこかの引っ越し荷物と一緒に来たのかな？？

[508: 住民主婦さん]

>504
ただあなたが欲求不満なだけ。

[509: 住民主婦さん]

昨晩も・・・あの元気、羨ましい限りなんだけどよく体を壊さないかとそればかりが心配。だってどう見ても還暦は過ぎているご夫婦？よ。

[510: 住民主婦さん]

仲間に入れてもらえば？
２＋１Ｐ