東京テラス（世田谷）４

[マンション住民さん]

前スレ：東京テラス（世田谷）★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48237/

売主：積水ハウス株式会社 住友不動産株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工会社：株式会社長谷川工務店
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

[386: 住民さん]

井戸端ネット情報では、屋上から最上階のベランダに降りてというルートらしいよ

[387: 住民さんＡ]

え～屋上に上がったんだ。

[388: マンション住民さん]

高校生3人が屋上に上がってたのは去年でしたっけ？

[389: 住民さんＡ]

屋上って簡単に上がれるの？

[390: 住民さん]

うん( 。。)　何箇所かあるよ
でも詳しい場所はここでは言わないことにする＾＾；

[391: 住民さんＡ]

そのへん重点的に対策したほうがいいよね。
防犯の甘いところをチェックして
考えていかないと・・

[392: 住民さんＤ]

まぁ団地なんだからセキュリティなんてあったもんではないよね。団地なんだから。

[393: 匿名]

警備員を ２４時間 配置すべきである。資産価値が 落ちるのは 好ましい事ではない。。。。

[394: 匿名]

24時間いるでしょうが．．．

深夜に巡回してるのも知らないの？

[395: 匿名さん]

毎年の事ですが、雪が降ったあとは北側駐車場屋上の路面が凍って大変です。

長谷工コミュニティは雪かきを絶対にやらないし、北側だから日が当たらない。
雪が降った後、３日～１週間は凍っていて危ないです。

掃除や巡回はもちろん大切だけど、積もった雪を見て見ぬふりなのはなぜでしょう。
面倒だから？それとも、管理業務外だから？

[396: マンション住民さん]

あなたはなぜやらない？

面倒だから？それとも、自分は関係無いから？

[397: マンション住民さん]

まあまあ

[398: 住民D]

世知辛い話ですみませんが、エレベーターで開くボタンを押したまま後ろの人にお先にどうぞ。と言われるのが苦痛です。特に大きい荷物やゴミ袋を持っていると出にくいし、お礼も言わないといけないし、急いでいる時はイラッとします。お互い気を使わずスムーズにササッと乗り降りしたいのです。

[399: 匿名]

↑
自閉症！

[400: 匿名さん]

そういうマナーなんだからしょうがないじゃない。
相手が譲る意思を示しているなら譲られた側は速やかに出たほうがスムーズです。
社会に出たことはありますか？

[401: 住民]

そういう人もいるんだぁ～　^-^;アハハ...
ちょっと　びっくりしましたよ

[402: マンション住民さん]

親切にされて何様なんだこいつ。だったら戸建にでも引っ越せよ。

[403: マンション住民さん]

住民Dさん
そんな場合はただ「荷物ありますからお先にどうぞ。」
とおっゃれば良いだけです。
人は支え合ってなんぼ、譲り合ってなんぼです。
恩を仇で返しませんように。

[404: 住民さんＣ]

最近、No.398のような主婦が増えている気がします。不景気なんでしょうか、溜め息混じりで見た目にも暗い方。常にイライラソワソワ。

>急いでいる時はイラッとします。お互い気を使わずスムーズにササッと乗り降りしたい

この言い草・・・民度が知れますね。残念です。

[405: 住人A]

みなさん、備蓄していますか？

[406: 匿名]

思いやり の 備蓄ですか？
お金 の 備蓄？ 生活必需品ですか？
チャチャ入れないで
＼(`o'") こら-っ

[407: 匿名]

No｡398さん
シンガー ＡＩさん の ﾊﾋﾟﾈｽでも聴いて下さい。

[408: 住民さん]

玄関の床に汚れが染み込むのですが
きれいになるお掃除方法を教えてください。
もしくは違う素材に張り替えていますか？

[409: マンション住民さん]

玄関の床　って大理石じゃなかったですか？
汚れが染み込むという状況が想像できないのですが？？

[410: 匿名]

人造大理石のはずです。

[411: マンション住民さん]

小学校は卒業式。入居当時まだ幼かった子どもたちがもう中学生になるんですね。早いですね。

[412: 働くママさん]

子供たちの成長が早いこともさることながら、建物の劣化も早いわね。柱や壁のヒビが増えてきている感じ。

[413: 匿名]

6年経ったからね

同じ棟の小学生の子供たちがもう高校生や大学生になってしまったもの

[414: 住人]

昨日の撮影隊はなんだったのでしょうか？

[417: マンション住民さん]

さっきの嵐　怖かったですね
ベランダの窓ガラスに強風で雨と雹が激しく叩きつけられて、ガラスが割れやしないかとヒヤヒヤしてました。
雨風が収まってベランダを見てみたら5mm～10mm大の雹が大量に積ってました。
皆さん大丈夫だったでしょうか？

茨城では相当被害が出ているようです><;

[418: 匿名マンション住人]

平日朝７時５０頃幼稚園お見送りの集団モラルがないですね。子供達は通路をチョロチョロ・ママさんは大きな声でおしゃべりに夢中で通路の真ん中、道徳観念がないのですかね。

[419: 住民]

子どもを乗せたままの自転車で邸内を当たり前のように通行しているママさんたちも同類ですね
モラルや道徳や他人への気配りなどの教育や躾が希薄な世代の人たちです
求めるのが無理なのかも？（笑

[420: 匿名]

いちいちうるせーなー

[421: 匿名]

普通の人は、その場で注意するよね

あとで影でこそこそとしか文句言えないなんて、モラルや道徳や他人への気配りなどの教育や躾が希薄な世代の人ですね

[422: 住民さん]

普通の人は道を空けます。
混雑した駅のホームは周囲を観察して互いに譲り合うので案外歩きやすい。
スペースを空けるという意識のない主婦の集団が実は一番タチが悪い。

[423: 住民さんＡ]

中庭の真ん中にあるエントランス正面の大きな木、枯れてしまったのがとても残念です。
なぜだろう？土壌が悪いのかな・・・
あの木どうするんだろう？元には戻らないのかな？

[424: マンション住民さん]

どのエントランスですか？
枯れてる大木なんてありますか？

[425: 住民さんＡ]

メインエントランスを入ってフロントの奥のガラスから中庭を見ると目の前にある大きなヒマラヤ杉？ですよ。
他の木が青々としてるのに一つだけ茶色の枝になってしまって・・・あれは常緑でしょ。
テラスに入ってる植木屋さんが管理してるはずなのに枯らしてしまうなんて。
植木屋には我々の管理費から高いお金払ってるんだから責任問題だよ。弁償してほしい。

[426: しらん]

木は根を踏まれると枯れてしまう場合があります。
お子さん方が無邪気に木の下で遊んでいませんか
通路以外の場所には入らないほうがいいと思います

[427: 匿名]

そもそも杉とかの類って、途中で場所を移すとダメになりやすいんだわ

テラスの木々は、日照時間も限られてるし地面カラカラな場所もあったりして元気ない木が多いよね

[428: 住民]

休日や夕方のテラスは児童公園みたいになってて子どもたちが植栽に立ち入り放題だね
下草も枯れて土がむき出しでカチカチになってる
あれじゃ～樹木も弱るよ

[429: 住民Ｂ]

子供たちが植栽に立ち入るのは問題ですが。今回のヒマラヤスギがその程度では枯れることは有りません。１、土壌（汚染等）の問題。２、植栽管理の問題。３、植え替えに木が耐えられなかったこと。以上が考えられると思います。

[430: マンション住民]

いいお話が有ります。最近朝の幼稚園お見送りグループのマナーが見違えるほど良くなったと思います。おそらく皆さんで話し合い・理解し・努力実行しているんですね。これからもテラスの良い環境を私達一人一人で造り上げて行きたいと思います。

[431: 住民]

今日はなんのお祭りですか？

[432: 住民さんＡ]

日付の通り「七夕祭り」です。お宅にもチラシが投函されていたでしょう？なかなか盛り上がっていましたよ。良いことです。

[433: しらん]

杉もかわいそうなことしましたね。
たぶん植え替えられて根が落ち着くことなく
根の周りを多くの人が通ったことでしょう。
杉の周りがどの様な状態だったかは
知っていると思います。
いろんな問題がありますが
皆で大切にしていかないといけませんね。

[434: マンション住民さん]

最近引っ越して来たんだと思うけど、思いっきり布団やマットを手すりに掛けて干している家がある。
他に誰もやっていないのにおかしいと思わないんだろうか…。
規約でも禁止されているよね？

[435: 住民さん]

>思いっきり布団やマットを手すりに掛けて干している家がある。

以前は手摺に布団干してるお宅がチラホラあったけど、今では見なくなりましたね。

ご近所の方、教えてあげて頂けるとありがたいですね。

[436: 匿名]

毎度ある類は、定期的にエレベーターあたりで告知するしかない。

自転車乗ったまま構内移動する子供がまた増えてるし

[437: マンション住民さん]

425のような住民が同じテラスに住んでいると思うと
悲しくなるな

[438: 匿名]

布団干 の件 は 管理センターで以前に対応してくれました。連絡してみたらいいと思いますよ。

[439: 匿名]

昼間に外の植栽にある灯りに電気がついたままは、電気代もったいないね。たまたまかな？

[440: 住民さんＡ]

管理センターが布団干ししてる人に対応してくれるんなら
自転車持ち込んでる人にも対応してほしいがなぁ
エントランスで自転車乗ってても注意もしないがなぁ

[441: マンション住民さん]

自転車持ち込んでる人どんどん増えてますよね。

新しく引越して来た人が持ち込みしてる人見て大丈夫なんだって思って増えてるんじゃないですか？

エレベーターに持ち込み禁止の張り紙して貰いたいです。

[442: 匿名]

本当に自転車のエレベーター内へ持ち込みはやめてほしいです。狭くなり変な体勢で我慢したり、危ないし、扉に当たっているのか塗装はがれて傷だらけできたないし。

[443: 匿名]

扉は、生協や宅配のほうがうんと当たってるだろうけどね

[444: 匿名]

モラルの低下が続いていますよね・・・ゴミ、自転車、ポイ捨てなど
広さを求めて都心から引っ越してきましたが、ルールを守らない人が多くてがっかりします
はぁ～

[445: 匿名]

釣れた？

[446: 匿名]

外部の中学生が小学生にエレベーターでいたずらした事件が発生したみたいだね

[447: 住民さん]

外部から無断入館してあちこちをうろついて悪戯するという行為が増えているようです。

在宅中に玄関ドアの取っ手を引っ張る「ガチャッ」という音がしたので見に行くと誰もいない（1度は人影が去って行った）ということがここ1カ月の間に3度ありました。
鍵がかかっていない部屋を探しているのかも？と思い、自分なりに注意はしていますが今回のような事件が起こるとなおさら気持ち悪いです。

「在宅中だから、少しの時間だから」といって玄関の鍵をかけずにいるのはやめておいたほうがいいと思いますよ。

[448: 住人]

そうですね、鍵は気を付けます。

怖いですね。外部の人や不信な人の動きには目を光らせましょう。

[449: 匿名]

網戸タイプの戸を使っていたりした習慣か、お年寄りが住む部屋はけっこうドアが開けてある。

ドアロックって、器具があったら簡単に開けられるから危ない、危ない。

開けるなら、ドアでなく格子が付いてる窓を開けましょう。

[450: 匿名]

まさか性犯罪がおきるなんて・・・ショックです

[451: 匿名]

1000世帯もある規模を考えると、ほかより起こりえる。

元より世田谷区は犯罪件数多い。
面積が広いし、金持ちも多い。

世田谷一家殺害事件の上祖師谷はすぐそこだし。

それを理解して上で自衛するしかありませんね。

[452: マンション住民さん]

エレベーターの中だったのが不幸中の幸いですね。

監視カメラがある場所だったから犯人捕まったのだし。

[453: 匿名]

同じ犯罪が起こらないよう、住民同士協力して防犯につとめましょう。

[454: 住民さんＢ]

え？エレベーターの中学生の事件って性犯罪だったの？？？ショック･･･

[455: 住民さんＡ]

皆さん
総会の出欠出しましょうね。

[456: 住民主婦さん]

ゲストルームで不倫．．．

ばれるだろ普通

[457: マンション住民さん]

詳しく教えてください

[458: 住民]

口の悪い男子小学生数人がいました。

見ず知らずのお子さんに
不愉快になる言葉を投げつけられて
とても腹立たしい気分になりました。

面白半分に友達同士でふざけて言ったのでしょうが
人を傷つけるような言葉は言うものではないとご家庭でお子様に教えていただけましたら幸いです。

[459: マンション住民さん]

具体的な内容がわからないので詳細はコメントできませんが、
目に余る酷い言動をしている子どもには、見つけた時に本人を叱るなり注意するなりすればいいと思いますよ。
たとえその子が見ず知らずだとしても、あなたがそれほど不愉快な思いをされたくらいなのですから、そこは大人としてキッチリ対応すべきだと思いますよ。

[460: 匿名]

千歳台は、関東連合 千歳台ブラックエンペラーのお膝元です
残念ながら、そのレベルの土地なんです

[461: マンション住民さん]

管理人数人の態度が気になります


友人が、業者として出入りしているんですが、
住民には愛想がよくても業者には態度が悪いですね。

どこのマンションもこんな感じなんですかね。

長谷工系の管理人はとにかく態度が悪いみたいで、
友人は、長谷工のマンションは絶対購入しないとの事です。

確かに、住民様が一番なんでしょうが、マンションに出入り
している人全てに優しくなって欲しいものです。
評判悪いと購入者減りますし。

[462: 匿名さん]

それはあなたの「友人」が出入り業者の立場なんだから仕方がないでしょう。世の中そんなものです。
住民にとって問題なければいいのでは。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長谷工は業者への態度が悪いというか管理会社としての自覚がない。エレベーターの点検の貼り紙にしても東芝が直接貼っています。問い合わせ先がエレベーター会社って管理丸投げもいいとこです。掲示板見ても業者がバラバラに貼っていて一目で何が予定されてるか分からない。住民側の視線には全く立ってないですよ。

[464: 匿名]

管理人さんも、一部の面倒な住民相手で大変なんですよ。

[465: マンション住民さん]

テラス内の樹木が枯れた話題がありましたが、最近もかなり大きな杉の木が数本枯れてます。
昨年、造園業者（管理室の話では孫請け業者）が変わりましたが、その頃から樹木の状態が悪くなっていると感じます。
作業が乱雑で１階の目隠しの植栽などもスカスカにしてしまいます。エントランスの大きな銀杏の枝打ちの仕方も疑問です。

植え替えて５年くらいは大丈夫だったものが、しかも樹齢２０年以上の大きく成長した木が急に立ち枯れるのは
かなり異常だそうです。
ゲストパーキングの右奥あたりですから、子供が走り回るところでもありません。
このままでは、テラス住民の共有財産で、物件の大きな魅力でもある大きな樹木が次々と枯れることになりそうで心配です。
「植物を大切に」の表示がが虚しく感じられます。

最近NHKのWEBニュースで神社のご神木が急に枯れるので、調べてみたら木に除草剤がまかれていたそうです。
枯れた木は業者が引き取っていったそうですが、このような大きな木は建築用に高値で取引されるようです。
テラスでこのようなことが行われているとは思いませんが、歴史ある大きな木が急に枯れだしている理由を理事会は
調べるべきではないでしょうか。
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2012/11/1126.html

テラス内の樹木に管理体制に危機感を持っています。
皆さんの意見をお聞き出来れば幸いです。

[466: 住民さんＡ]

危機感持つのは大切だね。

是非理事になって自ら解決に動いてください。

[467: マンション住民さん]

誰が理事になるとかではなく、大事な問題なので住民みんなで考えましょうと言っているだけです。
問題をすり替えるようなご発言ですが、この掲示板をざっと読みましたが所謂「火消し」的な人がいますね。
管理関係者の方でしょうか。

[468: 住民さんＥ]

植栽の衰えについては、私も気になっていました。
しかし植物や園芸に疎くて具体的な説明ができなくて「そんな気がする」という程度の事しか言えないので理事にも管理センターにも何も申し入れしていません。
No.465byマンション住民さんは植栽にお詳しいようなのでお気づきの点について具体的に御意見箱に投書して頂くのが良いかと思います。

ここ１～２年の理事会は以前と違って、種々の問題にかなり積極的に取り組んでくれているようですので、テラスの環境を良くするために問題提起するのが良いと思います。

[469: 匿名さん]

植栽は興味ないけど、綺麗に生い茂っている方がうれしいな
そんなにこだわる点でもないでしょ

エレベーターの事件のほうが重大だと思いますが・・・

[470: 匿名さん]

「今の時期、落ち葉掃除ですね」と言うと、
「あんなの全部枝を切ってしまえばいいんだよね」と返した管理のおじちゃんがいました．．．。

[471: マンション住民さん]

No.467 by マンション住民さん

管理体制に危機感を持たれているならば、

「理事になって解決・・・」の発言が何故問題のすり替えなのでしょうか？

[472: 匿名]

選挙にも、行きましょうよ！

[473: 住民さんＡ]

469さん

テラスのたくさんの植栽はテラスの価値を上げているもので、
非常に大切ですよ!!こだわってほしいです。

[475: ご近所]

おもち、何人分つくご用意なのかしら…

3000個？

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人の質が悪いという話あるけど「団地」に何を求めているのかが不思議です。

[477: マンション住民さん]

お餅は先着１０００名様らしいですよ！
早めに行きましょう！

[478: マンション住民さん]

作り手は慣れてない人ばかりだと思うので、
始めのほうに作ったのはきっと出来が悪いと思うよ＾＾；

[479: 住民]

遅くなりましたが、ボランティアの方々ありがとうございました。
お餅、美味しかったです。昨年越してきたものですが、これから
宜しくお願いします。

[480: マンション住民さん]

テラスの植栽の価値については第３者もこのような見方をしています。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-785.html
私は昨年から要望書を出していますが、同じ考えの方は是非文書で出してみてください。
より多くの要望があれば、良い方向に変わるかもしれません。

[481: 匿名]

エレベーターでの性犯罪が起きた件、解決したのでしょうか？

[482: 匿名]

婆さんがケツ触られたぐらいで性犯罪とは大仰な。

[483: 住民さんＡ]

No.482は加害者（犯人）さん？
被害者の年齢性別なんて関係ないでしょ。
状況がどうあれ、故意に他者の体に触れれば立派な性犯罪。
しかもエレベーターのような密室での行為とくれば作為的重犯罪です。

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初耳です。犯人は捕まったのですか？

[485: 住民さんＥ]

本件は警察が動いています。
防犯カメラの映像で犯人の中学生は特定されているようですが、
少年事犯なので情報が出て来ず、その後どうなったのかはわかっていません。

事件発生後に管理センター名で事件発生と注意喚起の文書が集合ポスト掲示板に張り出されましたよ。