東京テラス（世田谷）４

[マンション住民さん]

前スレ：東京テラス（世田谷）★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48237/

売主：積水ハウス株式会社 住友不動産株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工会社：株式会社長谷川工務店
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

[281: マンション住民さん]

管理が悪いから自転車放置されてるんですよね。

以前住んでたマンションは管理会社が厳しくて廊下に傘立てすらNGでした。

管理会社で高級マンションかどうかも決まると思います。

何でもなぁなぁにしてるとどんどん団地化していきますよ。

[282: 匿名]

たしかになぁ～
メインエントランスに自転車で入ってきた人に
ニコニコ顔で『おかえりなさい』とか言ってるもんね～
あれじゃ、自転車OKって言ってるようなもんだね

でも管理会社にそういう指示をするのは管理組合じゃないのかな？
やっぱり管理組合（理事会）がしっかりしなきゃいけないんだと思う

[283: マンション住民さん]

管理会社が厳しくは賛成だね。
個人的には自転車もだけどベランダ煙草を何とかして欲しい。
すべてのルールを徹底すれば、アルコープも綺麗になるでしょうよ

[284: 匿名]

管理会社 変えろ。

[285: マンション住民さん]

自転車問題はねぇ、以前Hテラスから自転車落とされた時に徹底的に禁止にすれば良かったのに理事会が動かなかった。

人にでも当たって死んでいたら自転車持込禁止にでもなったかもしれないけどね。

そのうち誰かエレベーターに自転車はさまれて死んだら禁止になるかもね。

[286: 匿名]

死ぬまえに禁止にすべきでしょうね！！

[287: マンション住民さん]

今の理事にも自転車持ち込みしてる人が結構いるしね
自転車担当理事もずっと以前からアルコーブに2台留めてるよ
しかも3人家族なのに、なぜにここに2台？？　笑っちゃうね

いずれにしても、理事会が毅然とした行動を起こさないことが問題解決に向かわない一番の問題
その気になれば理事会の指示で管理会社に違法駐輪の徹底排除をさせることも可能

[288: 匿名]

ぶつぶつ言うのに理事に立候補しないんですね
笑っちゃうね

[289: 住民さんＤ]

アルコープへの駐輪、何年も前から問題になっているのに、いまだに黙認・野放図な管理状態のままに放置されている原因は何なのか不思議でなりません。共同生活では規律遵守が肝要、一部の住人の規則違反が、いかに多くの住人にどれだけ迷惑をかけていることか、知らしめると共に厳重に取締るべきです。管理組合・理事会の責任も重いですが、善良な住人も大いに立ち上がらないと、問題の解決に向け前進しないように思われます。

[290: 匿名]

立ちあかれ、東京テラス。

[291: 住民さんＡ]

解決したいなら、理事として行動するのが現実的。

本気で持ち込み禁止にしたかったら、立候補するべき。


ここにいくら書き込んでも・・・・

[292: マンション住民さん]

理事経験者です
理事にも自転車持ち込み組が結構いて、その人たちのほうが厚かましくて声が大きいから始末に負えない。
そんな中でも自転車問題を真剣に解決しようという考えの人もいるけれど、
アルコーブ駐輪廃絶のために何か手を打ちましょう、という意見を出そうものなら激しい反発にあうという構図で話題にすらあげにくいという雰囲気でした。

結局は、理事会が動かざるを得ないように多くの人が声を上げる事が大事だと思いますね。
黙っているとさらに状況は酷くなりますよ。
投書や迷惑行為の報告は勿論のこと、普段の井戸端会議でもここへの書き込みも決して無駄ではないです。

[293: 匿名]

そうなんだ
理事会といえ人間のやることですもんね
自分の都合のよいように威圧してしまうのはよくないですね

[294: マンション住民さん]

自分の思い通りにしたい人が理事になるのは当然だよ。
それが狙いなんだから。

自分の知り合いもほかのマンションで理事になって、自分の意見通しまくったらしい。

[295: 匿名]

最初からいる人は会ったら皆さん感じよく挨拶してくださいますが
最近越してきた家族は
廊下やエレベーターで会っても挨拶しないですね
後から入ってきて遠慮してるのか
入りづらいのか？
今まで挨拶なんかしたことないのか、
なんなのかしら？と思っちゃいます。

[296: マンション住民さん]

新築で買える人と中古しか買えない人の違い

[297: マンション住民さん]

中古成約価格は分譲価格より上みたいですよ。

賃貸で入居されている方なのでは？
まあ、いろんな人がいますからね。

[298: 住民さんＡ]

自転車、２台以上必要としている人はかなり多い。

多分アルコープ禁止にはならない気がする。文句言われながらも。

幼稚園バス送り迎えの人数見てると、これからもっと台数増えるね。

[299: 匿名]

>多分アルコープ禁止にはならない気がする。

規約で禁止されてるんですけど？？
何か勘違いしていませんか？

[300: マンション住民さん]

>規約で禁止されてるんですけど？？

本当に禁止されてたらあんなに停めてないでしょ。

規約で禁止は建て前。道路の制限速度と同じ、４０㌔で走る車は皆無。


何か罰則でも設定しないと変わらないね。

[301: 匿名]

>何か罰則でも設定しないと変わらないね。

罰則も設けられていますよ。　適用されてないだけ

あなたのご意見は、ルールや規則や法律があっても自分の都合で守る必要なし という反社会的なものですよ。
「二人までなら殺人しても死刑にはならないよ」と言うのと同じ発想ですね。(過激で失礼)

まずはルールや管理規約を確認して、内容を理解してくださいね。
そのうち、規約がおかしい とか言い出しそうですけどね（笑

規約に書かれていようといまいと邸内に自転車を持ち込んでくること自体はばかられる行為ですよ。
ましてや人的物質的被害が実際に出ていて多くの人が迷惑に感じているのですから、厳に慎むべきです。
それでもやむを得ず・・というときは周りに注意して遠慮しながら・・でしょう？？
声高らかに正当性を主張することではないですよ。

[302: マンション住民さん]

ロード自転車が趣味です。

なるべく皆さんのご迷惑にならないように
共用部を押し歩き居室に保管してますので
あまり苛めないでくださいね。

[303: 住民さんＡ]

禁止され、罰まであるのにあれだけ持ち込まれている事実。

まさに建前だけの規約。

多数決取ったら、持込禁止の規約改定されちゃうかもね。


反対派の方は、実際に罰則適用されるべく一生懸命ここに書き込まないとね！

[304: 匿名]

ルールを守る

キレイに気持ちよく住みたい

当たり前のこと

[305: マンション住民さん]

決まってることを知っていて自転車を追加購入し、ルールが悪いとうそぶく。

子供の分を買ったら親の分を処分すればいいだけなのに。

歩かないから、下っ腹でまくり。

[306: 匿名]

えっえっ
私のこと？

[307: 匿名さん]

自転車、家族分買うことにします。規約を変えたらいいと思いますが！

[308: マンション住民さん]

エレベーター一台しかないのにみんなが自転車持ち込んでいたら、どんな事になるのか想像してみて下さい！

今でもでかいママチャリを持ち込んでいる人がいて乗れない時があるんです。

[309: 匿名さん]

乗れない時は諦めて次のに乗って下さい。

[310: マンション住民さん]

エレベーターで降りる時に途中でママチャリで無理矢理乗ってきた人がいて前輪のタイヤが足にぶつかって痛い思いをした事があります。
しかもそういう自転車に限って汚くて洋服が汚れました。

気を使って乗らない人もいますが、当然のように自転車で乗り込んでくる人がいるのも現状です。

[311: 匿名]

そうなんです
申し訳なさそうにしてる方はまだしも
でかい顔して当然のように乗り込んでくると
イラッとしますo-_-)=○

[312: 匿名さん]

自転車のエレベーター移動を奨励しましょう

[313: 住民さんＡ]

では規約に、「自転車をエレベーターに持ち込む時は申し訳なさそうにする」を
盛り込みましょう！

[314: 匿名さん]

それはいいですね！

[315: 匿名]

汚いのは問題外
あたっても汚れないきれいにしてる自転車はﾖｼとしますか

[316: マンション住民さん]

当たったら、傷害でしょ
刑事事件ですよ

[317: 住民さんＡ]

では規約に、「自転車をエレベーターに持ち込んでぶつかったら傷害事件にされてもしょうがない」を
盛り込みましょう！

[318: マンション住民さん]

ついでに原チャリもアルコープに置いてOKでお願いします。

[319: 匿名さん]

316みたいな人は、街歩いてて、人にぶつかったことねーのか？そん時に傷害ですよって言うの？お前はチンピラか？

[320: 匿名]

お前なんていっちゃあだめです

あなたはちんぴらさんですか？

[321: マンション住民さん]

悪ふざけは程々にしましょう

[322: マンション住み]

そろそろガスレンジを新しくしようと思っているのですが
東京ガスのリースで新しくされた方いらっしゃいますか？
オススメ機種など教えていただきたいです

[323: マンション住民さん]

そういえば、カウンタートップや流し部分の新品をこの週末あたりにゲートそばで見た。

そろそろ、そういう時期なんですかね？

うちは五徳だけ交換しました。それを替えるだけでかなりきれいに感じます（笑）。

[324: 匿名]

六年で減価償却だから

そろそろ新しくする時期かもね

[325: 匿名]

ウチは入居時にガスレンジをオプションのガラストップのものにしたんですが、
料金の20万円は差額ではなく、レンジの代金そのものでした＞＜；
最初からそんなことせずに後から交換すれば良かったものを。。。
そうしたら今頃、そのお金で最新型のを入れられたのに・・・・と後悔してます

[326: 住民]

トイレも新しいものに変えようかと思案中です
姑さんにまだ早いと言われましたが

五徳みたいに便座だけを交換する手もありますね
温便座だけの交換て出来るのかしら

[327: 住民]

水道代節約のため、キッチン蛇口の水量を少なくなるように調整したいと思っています。

シンク下を覗くと赤の湯管と青の水管があり、赤の方に左側に出っ張って止水栓らしきものがありました。

マイナスドライバーで回してみたのですが、水流に変化はありません。トイレや洗面所はこの方法で調整できたのですが、キッチンだけは出来ませんでした。

どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？

TOTOと管理事務所に聞いてみましたが、埒があきませんでした。

よろしくお願い致します。

[328: 匿名]

蛇口で調整されたら？

全部上まで上げずに
ちょっとだけ上げて
ちょろちょろ出す

[329: マンション住民さん]

トイレもガスレンジもまだまだ綺麗だし交換の必要性は感じないけど…。
ガラストップにしたことも後悔してませーん。

[330: 住民]

328様

レスありがとうございます。

私は蛇口で調整していますが、そういうマメな事をしてくれない人がいるので、自衛策を取りたいと思いまして。