警固断層のこと

[匿名]

南区のマンション購入予定でしたが警固断層のこと最近知りました やめた方がいいですか？

[881: マンション検討中さん]

>>879 名無しさん

ハザードマップ赤を避けたところ買えばいいだけ。西鉄や七隈線沿線とか。億越え物件ならわかるがボリュームゾーンの6000から8000万程度が高いとか、買えないとか、どんだけ属性勘違いしてるのか。あなたと違って、35年ローンで買うわけじゃないから。あなたの資産レベルで物言われても、すれ違うばかり。福岡は全国的にもまだまだ安いよ。

[882: 検討板ユーザーさん]

>>881 マンション検討中さん

危険地帯の湾岸部避けて、薬院、浄水、平尾、桜坂、城南区、南区から選べばいいんじゃない。ダメな地域がはっきりしただけでしょう。危険地帯は情弱間に任せましょう。

[883: 購入経験者]

>>879 名無しさん
議論できないならこのスレ無視すればいいだけ。そんなに気になるのは、危険なのが心配だからだろ。残念ながら湾岸部は反論もできない。あるいは早良区北部が危険と認定されたら困る業者か？

[884: 名無しさん]

>>881 マンション検討中さん
その安いマンションが買えない層が多いんだろ

[885: 評判気になるさん]

>>884 名無しさん

人様の財布を気にしても時間の無駄では？
各ご家庭の事情があるのだから買う、買わないは各ご家庭の選択にお任せすれば済む話。

庶民から見れば大枚叩いて購入しても福岡市内で利便性が良い土地は災害不安があるため賃貸にする選択肢があっても良いではありませんか？

今時の事情（子は必ずしも市内に永住するとは限らない。むしろ相続しやすい現金資産の方が子にとって楽そう)で祖父母の代から不動産の財産残すより現金資産を優先してたりします。

資産家ではないのだから、いつか購入した不動産が値上がりするかも？という希望より子の手間を省く選択しても問題ありませんよね。

[886: マンション掲示板さん]

>>885 評判気になるさん
その通りですね。賃貸でも分譲でも好きなところに住めばいいだけ。

[887: 名無しさん]

顔真っ赤w

[888: マンション検討中さん]

>>882 検討板ユーザーさん
情弱エリア
ハザードマップ赤、埋立地、湾岸部

[889: 名無しさん]

室見の原北あたりだけど失敗ですかね？？

[890: 通りがかりさん]

>>888
液状化マップ見てみたら
福岡市は埋立地より液状化しやすいところ多いよ

[891: 検討板ユーザーさん]

>>882 検討板ユーザーさん
薬院はめちゃくちゃ赤いのに、なぜOKなんですか？

[892: 通りがかりさん]

>>891 検討板ユーザーさん
薬院は2丁目、4丁目だけやね

[893: 口コミ知りたいさん]

>>891 検討板ユーザーさん

建物が4割係数1.0で建てられているのと、海からの距離、標高でまだマシ

[894: マンション掲示板さん]

福岡は1300年以上津波による損害はないな

[895: 口コミ知りたいさん]

>>894 マンション掲示板さん

高潮は予想されてる。津波に関しては日本海側で地震起こると能登半島みたいになる。中国韓国の地震の巻き添えが怖い。

[896: マンコミュファンさん]

>>890 通りがかりさん

砂地が1番危ない

[897: 評判気になるさん]

>>890 通りがかりさん
まあ実際に西方沖地震で液状化したのは百道浜とアイランド

[898: マンション検討中さん]

>>895 口コミ知りたいさん
福岡では高潮は200年以上前に少損な浸水損害があった

[899: eマンションさん]

>>892 通りがかりさん
警固断層の断面図を見ると理由が分かりますな薬院駅と薬院大通り駅ではまったく状況が異なる、東西の境界で地下に20階建ビルの高さに相当する段差があるんだ。すごいな。

[900: 口コミ知りたいさん]

警固断層より先に南海トラフのリスクが高いな。
福岡ではどこがリスク高いだろうか

[901: マンション掲示板さん]

>>900 口コミ知りたいさん
日豊本線沿線

[902: 通りがかりさん]

>>900 口コミ知りたいさん
福岡東エリアの日本海近隣では。
南海トラフはM8程度の可能性あるから東北大震災時に福島あたりまで損害が及んだからかなり広範囲まで広がるだろう。

[903: マンコミュファンさん]

室見の地震係数は1.0ですか
不安で眠れません

[904: eマンションさん]

ここまで資産家ではないの人以外、自演。議論以前の問題。
ただの地理オタクのいつもの人。
必死に都合のいい話をそらす人に議論を語る権利はありません。

[905: 通りがかりさん]

>>904
自演の根拠もないし、議論がしたいなら都合のよい話をそらすという具体的な内容でも書き込んだらどうでしょう

[906: マンション掲示板さん]

>>902 通りがかりさん
震源から遠くても影響がありそうなのは、地盤が緩く埋め立て深さが深い埋め立て地の超高層ビルかな。長周期地震動で揺れる。

[907: 検討板ユーザーさん]

>>902 さん

>>902 通りがかりさん
震源から遠くても影響がありそうなのは、地盤が緩く埋め立て深さが深い埋め立て地の超高層ビルかな。長周期地震動で揺れる。

[908: 匿名さん]

>>904 eマンションさん
なんで「都合のいい話」をそらすの？

[909: 匿名さん]

>>902 通りがかりさん
南海トラフは怖いな

[910: 通りがかりさん]

>>902
東エリアに限った根拠は？

[911: 名無しさん]

>>910 通りがかりさん
宗像、福津、東区あたりまで危険

[912: 口コミ知りたいさん]

>>911 名無しさん
根拠の無い嘘はつかないように。
先日の地震では東区城南区だけ震度1。

東エリアというのは福岡県レベルでしょ。
先日影響範囲の地図に載ってた愛媛県に近いところ。
行橋辺り。

[913: 名無しさん]

>>907 検討板ユーザーさん
能登地震では砂地が問題だった。震度3でも長時間続くと地盤のダメージが半端なく、最も危険とされた。

[914: 匿名さん]

>>913 名無しさん
西方沖地震では埋立地が損害受けた

[915: 通りがかりさん]

揺れやすさマップと液状化マップがあるんだから参照すればよい
福岡市に関しては広範にわたって液状化危険度かなり高いに該当してるよ

[916: eマンションさん]

>>915 通りがかりさん
その中でも既に地震で液状化したエリアは避けるべきだよね。

[917: 通りがかりさん]

>>916
西方沖地震と同じ震源であればまた同様のことになる可能性が高いと言えるかもしれません
スレ主題の警固断層を震源とする地震で同様になるかはわからず、液状化マップを参考に備えるべきでしょう

[918: マンション掲示板さん]

>>916 eマンションさん
次回の警固断層地震では、震源はより南西部になる可能性が高い。具体的には福岡市湾岸部あたり。したがって液状化は前回よりさらに内陸部に広がりやすい。

[919: マンション検討中さん]

>>918 マンション掲示板さん
南東部では？

[920: 通りがかりさん]

福岡西方沖地震の時に今泉2丁目【インペツクス通り】住んでてその通りのマンションは半壊で凄い状態で薬院エリアとは別ものでした。
新川沿いも揺れは酷かったと記憶してます。

[921: 名無しさん]

>>920 通りがかりさん
いろいろ考えて薬院が最強やな

[922: 口コミ知りたいさん]

>>921 名無しさん

薬院は熊本地震の時、揺れを強く感じた土地。
最強とは言えませんよ。

[923: 匿名さん]

>>915 さん

液状化マップなんてどこで見れるの

[924: マンコミュファンさん]

>>922 口コミ知りたいさん
揺れたけどそれは福岡全域、しかも被害はそんなに出てないでしょう

[925: 評判気になるさん]

>>923
福岡県庁HPに液状化の予測があり、
都道府県別地震被害想定概要集の内容を視覚化した全国液状化マップってのもあるよ

[926: 匿名さん]

>>925 評判気になるさん
湾岸部、早良区北部、博多区＞＞空港線沿線の大濠以北の中央区北部＞＞薬院等中央区、南区警固断層上の南東部
危険度から言ったらこんな感じ。

安全度からは
中央区南西部（桜坂、浄水、平尾）、城南区、東区香椎等、早良区南部＞＞南区、西区湾岸部以外＞千早、照葉等の東区湾岸部

[927: マンコミュファンさん]

私情と市場が食い違っていますね。

自然災害は予想通りにはならない。なるなら誰も住まないし。
誰かが順位付けしたところで、個人のネガキャンは信じない方が良い。鵜呑みにする人なんていないでしょうけど。
実際のマンション価格は、市場の需要と比例しています。

[928: マンション掲示板さん]

積水以外の一流企業教えてください。

[929: 検討板ユーザーさん]

>>927 マンコミュファンさん
価格とかそれだけじゃないよ。家族の生命とかかかってくるし、南海トラフとか大きな災害が起これば、ハザードマップがさらに重視されるのは明らか。

[930: マンコミュファンさん]

>>929 検討板ユーザーさん
私情と市場が食い違っていますね。

[931: 評判気になるさん]

>>930
これまでの市場価格に安全性の評価の寄与が少なかっただけでは？
安全性が重要視されれば安全性の高いエリアの相対評価は上がるでしょう。

[932: 通りがかりさん]

>>927
安全性の評価はすべきでは？
個人のネガキャンではなく参考にすべき客観的指標が誰でも確認できる状況です。

[933: マンコミュファンさん]

>>931 評判気になるさん
いつから安全性が重視された価格が反映するんですか？不確かなことは言わない方がいいとおもいますよ。

[934: 検討板ユーザーさん]

>>933 マンコミュファンさん
南海トラフが起こったら間違いなく安全性が1番大切になる。そんなこともわからんたやつは頭悪すぎ

[935: 通りがかりさん]

>>934 検討板ユーザーさん
でも売れないから困る

[936: 通りがかりさん]

>>935
資産価値が下がるから
警固断層について話さないでくれってこと？

[937: 口コミ知りたいさん]

こんな板で安全性語っても資産価値は変わらん。

[938: 通りがかりさん]

>>937
では売れないからとか関係ないですね
私情と市場がとか、売れ行きや資産価値が気になるようでしたので

[939: 通りがかりさん]

市内のマンションは6000万～8000万がボリュームゾーンになっていて、それを買えない層が｢安全性を重視｣って言う言い訳で安いマンションしか選択肢がないのを納得させようとしているね！

[940: 名無しさん]

>>939 通りがかりさん
勘違い甚だしいぞお前。金あっても危険なところ買うなよって話だ。西新とかの危険地帯、武蔵小杉のマンション買うのと一緒で情弱ってことだ。そもそも西新のマンションって高くないけどな。さらに災害で大損こくって話。間違っても35年ローンて空気読めないやつだ。頑張って中央区買えばいいはなし。

[941: 口コミ知りたいさん]

>>939
警固断層のスレなのに
お金の話ばかり
誰もそんなこと質問していませんよ

[942: 匿名さん]

>>938 通りがかりさん
安全性は考慮されてるのではないでしょうか？七隈線沿線が人気なのは、安心だけではないように思います。中央区はもう七隈線沿線が空港線に追いついたどころか逆転傾向にあるし、やっぱり湾岸部は以前より安全性などから懸念されるようになったと思います。

[943: 匿名]

>>941 口コミ知りたいさん
お金のことは他で論じましょう。なんか湾岸部に買ってしまって後悔した人が、なんとか自分を納得させたくて無理な感情論に走ってるみたいだ。

[944: eマンションさん]

西新下げ、空港線下げ登場

また同じ話の繰り返しですか…

[945: マンコミュファンさん]

私情と市場が食い違っていますね。

[946: 周辺住民さん]

当然だが地震時の居場所と空間と各個人の耐性等によって揺れの感じ方は異なる
地震を警戒しつつ各人の生活スタイルや人生観に基づき居住地と住居形態を選ぶのみ

[947: eマンションさん]

>>945
その市場に従って、あなたはこのスレを気にしなければいいだけの話
リスク高ければ備えれば良いのに、情報交換を阻害する態度ですよ

[948: 沿岸住民さん]

振幅幅はタワマンなら中層階、15階建て程度なら上層階が大きいとされる
（躯体構造や規模・階当りの面積にもよるが）

自宅では振動に加えTVや家具の揺れや周囲の人々の反応などの視覚情報にも影響される
振動の到達前に堅牢なBARや地下店舗でもグラス内の液体面に大小の波紋が突如現れてビビる
高速度の走行中・入居前で何も無い部屋・髙原など広い空間だと揺れを感じにくいとされる

程度を示す客観・科学・公的数値に拠らない論議は単なる個人の感想の応酬となるので要注意

[949: 匿名さん]

>>944 eマンションさん

実際西新とか危険なんだから仕方ないだろう。悔しいなら理論的に反論すればいいのに、それもできない知性だからどうしょうもない。

[950: 口コミ知りたいさん]

西新は危険と承知ですが、根強い人気があるのも事実ですね。
私は高くて買えませんけど(／. _.＼)

[951: 名無しさん]

>>936 通りがかりさん
資産価値とか気にしないで便利だから住んでる

[952: マンコミュファンさん]

>>941 口コミ知りたいさん
でも貧乏人ですね

[953: 口コミ知りたいさん]

>>940 名無しさん
そんな怒ることかな？
急に西新とか出してきてさ。なんか西新に恨みでもあるの？
バカだなぁ～って知らんぷりすればいいのに何でそんなに怒るの？

[954: 通りがかりさん]

積水以外の一流企業デベロッパーを答えてください。

[955: 買い替え検討中さん]

>>940 名無しさん

あなた、本当に残念な人だな。
なにが残念かって、２つ。

１つめ
>勘違い甚だしいぞお前。

「お前」ってw
リアルで初対面の人に「お前」とか、あなた、言うの？笑
リアルで言ってるんなら、そもそもお付き合いしたくない、ヤバい人だよね（でもそういう人は普通こんな掲示板には来ないからw）。
リアルでは初対面の人に「お前」なんて言えないのなら、普段言わないことを匿名の衣を着て掲示板に書くのは、いわゆるネット弁慶ですわ。
さて、あなたはどっち？
これが残念の１点目。

２つめ。
>武蔵小杉のマンション買うのと一緒で情弱ってことだ。

スレタイ確認されましたか？
このスレは「警固断層について」なのです。
武蔵小杉のマンションって、「警固断層」に関係あるんだっけ？
いや、言葉遊びはいいや「警固」は無視していい、でも「断層」に関係あるのかな？
…関係なくね？　武蔵小杉の問題は台風だよね。
だから「武蔵小杉のマンション買うのと一緒」というのは、少なくともこのスレではスレ違いも甚だしい主張なんですわ。
他の断層に関係する例を挙げるのだったら、全く異なる印象だったのだけどね。
本題とは頃なる論拠を無理矢理こじつけても、説得力ないよ。
これが残念の２点目。

今のあなたの書き込みは、感情に任せた主張にしか見えない。
あなた本当に残念でカッコ悪いよ？？

[956: マンコミュファンさん]

>>952
安全性についての議論ができないならお呼びでないとわかりませんかね
お金の話しかできないようだけど、資産も安全性やリスクを考慮するのが普通です
色々な要素がある中で、議題の分離をしてください

[957: 通りがかりさん]

>>955 買い替え検討中さん

標高低くて沈没や液状化してマンションが危険という意味では同じでは。高潮被害は西新は3から5mなので台風被害は同じだよ。

[958: マンション検討中さん]

どうか一旦、深呼吸し落ち着きましょ Be Cool !

感情に流される儘、個人の感想を闘わせても虚し
事実提示＆客観的データの裏付けある見解を望む

[959: 名無しさん]

>>957 通りがかりさん

ここは警固断層スレ
高潮被害、台風被害の話題をしたいなら、新しくスレを立てるべき
論点がぶれます

[960: マンコミュファンさん]

>>959 名無しさん
警固断層が危険で気になるなら単純に選ばないでいいだけなんだろう

[961: eマンションさん]

確かにスレタイは「警固断層のこと」ですねっ
スレ立て意図は「将来の安全安心な居住地選定の為、広く他者の見解を知りたい」のだと推察出来る

自然災害、中でも地震は広域にわたり連鎖的・複合的に様々な現象を誘発する(津波・高潮・液状化・山体崩落・インフラ損壊)

想像してみて、現象毎に細分化したスレが立つたら
対象が限定されて矮小化や視野狭窄を招かないか？
今迄の様に効率よく一元的に投稿を見られるか？

当地域の防災の注意喚起の為にも、多角的に関連するリスク評価や多様な見解も参考にしたいと思う

[962: 検討板ユーザーさん]

>>961 eマンションさん

災害一般で語ればいい。相互的に関係ある。断層もいくつもあるし、ハザードマップで考えればいい。

[963: 口コミ知りたいさん]

>>962 検討板ユーザーさん
照葉や百道浜は液状化のリスクがあるのではなく液状化したエリアだから論外

[964: 検討板ユーザーさん]

>>963
液状化マップだと照葉は一応対象層なしになってるけど、埋立地だからね
揺れやすさハザードマップだと黄色
百道浜は十分なリスク周知が必要そう

[965: 評判気になるさん]

>>964 検討板ユーザーさん
液状化マップなんかより液状化した現実

[966: 検討板ユーザーさん]

>>965
これまでの書き込みで既出だけど、西方沖地震は玄界灘が震源
警固断層を震源とした地震での液状化予測が福岡県庁HPで報告されてるよ
ちなみに液状化危険度は低いになっている
液状化の予測p137

[967: 買い替え検討中さん]

>>964 検討板ユーザーさん
能登地震では埋め立ても危険だが、以前砂浜であったところや砂地のところが非常に厄介な液状化を呈していることが報告されている。

[968: 通りがかりさん]

>>966 検討板ユーザーさん
南海トラフでは液状化危険度高いみたい

[969: 買い替え検討中さん]

能登半島地震では、各地で液状化の現象が確認されていますが、専門家が航空写真などから分析したところ、新潟県から福井県にかけての広い範囲に及び、これまで液状化があまり確認されていない震度4程度の揺れでも起きていたことがわかりました。
専門家は強い揺れが長く続いた上、液状化しやすい砂地の地盤が広がっていたことが要因とみています。
地盤災害に詳しい防災科学技術研究所の先名重樹主任専門研究員は、地盤が揺さぶられることで地下水と泥や砂が噴き出す「液状化」の現象が、今回の地震でどの範囲で起きたか現地調査に加え、航空写真や衛星写真で分析しています。
その結果、液状化が確認された範囲は新潟県、富山県、石川県、福井県にかけての広い範囲に及んでいました。国が想定している液状化分布よりもさらに広い範囲でした。
一般に、液状化は震度5程度以上で発生し、震度4程度ではこれまであまり確認されていませんでしたが、今回の地震ではこうした地域でも起きていたということです。
このうち震度4の揺れを観測した富山県魚津市では、港周辺の駐車場の複数箇所で砂が混じった水が噴き出した痕跡が確認されました。
先名研究員は▽地震の規模が大きく揺れが続いたのは1分程度と熊本地震と比べても長かったことや、▽北陸や新潟県の沿岸部に液状化しやすい地下水位が高い砂地の地盤が広がっていたことなどが要因とみて、さらに分析を進めることにしています。
先名研究員は「今回は震度4でも発生していて驚いている。関東でも沿岸部や川沿いの低地では液状化しやすい地域も多い。液状化してから対応するのは難しく、住もうとしている場所のリスクを確認し、リスクがある場合は地盤改良などの対策を検討してほしい」と話していました。

[970: 検討板ユーザーさん]

>>968
液状化が発生する目安となるのは震度5以上だけど、南海トラフの想定震度は福岡市は4だよ
気象庁HPの南海トラフ地震についてから引用

[971: 検討板ユーザーさん]

>>970 検討板ユーザーさん
液状化しやすい埋立地では震度4でも液状化してます

[972: 検討板ユーザーさん]

>>969
震度4程度でも報告があるんですね
ありがとうございます
南海トラフは日本全国でみれば福岡は遠いと思っていましたが、、

[973: 買い替え検討中さん]

新しい耐震基準を満たしていたのに被害を受けた建物もあります。その要因には、能登地方でここ数年地震が頻発していたことがあると見られています。建物にダメージが蓄積されていた可能性が考えられるのです。基本的に現在の耐震基準は単回の地震に対して崩壊しないことを想定しています。2回目以降は保証されていません。今後長期間を考えると、やはりハザードマップで危険地帯の建物は、現在の基準ではいくら丈夫に立てても危険ということになります。さらに、能登地震のように、長い杭を立ててマンションを建築しても、地盤が砂地等であれば周囲が液状化して結局マンションそのものにも影響してしまっています。

また、福岡は地震係数を0.8に下げているため、現在耐震性をあえて低くしているマンションがほとんどということになります。例外として警固断層上の中央区や南区のマンションは福岡市の条例で1.0で建てることが推奨され、約4割が係数アップで建てられていますが。
近いうちに福岡を含め全国的に地震係数が見直され、最低でも1.0になる予定です。

[974: 匿名さん]

>>973 買い替え検討中さん
結局、埋め立て地、以前砂浜であったところや海の近くであったところ、低い標高が危ないってことね。

[975: 匿名さん]

>>971 検討板ユーザーさん
震度4でも長く続くとやばいってこと。その場合、より広範囲になる可能性が高いってことか。百道浜などの埋め立て地はもとより、早良区北部、博多区、中央区北部は砂だから危険だね。

[976: 評判気になるさん]

なるほど
震度4での液状化は専門家も驚きがあったが
揺れ方や砂地など条件が重なると起こりうるんだね
南海トラフの想定震度は4なら、福岡市に被害が出るかは条件次第で一般的には起こりにくそうではあるね

[977: マンション掲示板さん]

>>975 匿名さん
アイランドや百道浜は危険

[978: 名無しさん]

>>977
埋立地であるということに尽きますね
南海トラフより福岡に被害が出るのは警固断層を震源とした地震なのは間違いなさそうです
ハザード赤の想定震度6強ですからね

[979: 評判気になるさん]

>>978 名無しさん
警固は地震動リスクだから耐震2級以上なら倒壊リスクは少ないだろうが西山は津波だから東の日本海側は低層は避けた方がいい

[980: マンション掲示板さん]

>>979 評判気になるさん

湾岸部は全て危険。空港線沿線はバザード危険地帯が続く。