警固断層のこと

[匿名]

南区のマンション購入予定でしたが警固断層のこと最近知りました やめた方がいいですか？

[841: 通りがかりさん]

>>840 匿名さん

やっぱハザードマップ赤色とか、湾岸部は購入すべきじゃないな。賃貸で十分。

[842: マンション検討中さん]

>>841 通りがかりさん
災害地から福岡に移住する人は結構ハザードマップに敏感。東京でもハザードマップ赤色は可能な限り避けられる。今後日本で大きな災害起こると、ハザードマップで危険地域は一切売れなくなるかもな。

[843: 一平]

>>842 マンション検討中さん
今湾岸部のマンション買うことはギャンブルやな。そんなやつは一平と一緒や。

[844: 匿名さん]

>>843 一平さん
でもさ産まれて30年以上経つけど災害に罹災したことないんだよなあ、その程度の確率だよ。

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん

ほとんどの人がそうだよ。一生に一回あるかないか。ただその可能性は年々高まってるし、もしあったら家族の生命や財産全て失うかもな。賢いやつ、金があるやつはそんなところはいち早く脱出する。リスクマネージメントだ。

[846: eマンションさん]

>>844 匿名さん
能天気だな。なんでも起こる時代だぞ。

[847: 検討板ユーザーさん]

>>846 eマンションさん

この時代にハザードマップ真っ赤なマンション買うなんて情弱そのもの。

[848: マンション検討中さん]

ハザードマップ赤、埋立地、湾岸部は論外

[849: 名無しさん]

>>837 通りがかりさん
情弱？合ってるのは修理費用保険じゃないぐらい。地震保険は既に4段階の支払です。分譲マンションの専有部分は専有部分と共有部分の高い方の被害認定を適用します。地震保険加入率も福岡県は40%ぐらい。家財なら少額短期で100%支払の共済探すのも自己保身ですね。
今後様々な天災がありうるので情弱にならないように。

[850: マンション検討中さん]

>>849 名無しさん
湾岸部は情弱が買うとこ。豊洲、武蔵小杉と一緒。

[851: 口コミ知りたいさん]

>>824 匿名さん
揺れやすさマップを見ると、桜坂エリア以外中央区全て震度階級6強で、人気エリアは基本的にリスクがありますね。
土地によってコンマ以下に差はありますが、計測震度6.0地域にあるマンションが6.1の地域のマンションより必ずしも安全というわけではなく、現実的には物件の耐震性など考慮する必要があると思います。

[852: 評判気になるさん]

>>850 マンション検討中さん
南海トラフだとタワマンが危ないらしい

[853: マンション掲示板さん]

>>851 口コミ知りたいさん

中央区は地震係数上げている建物多い。西新とかは脆弱なまま。あとやっぱ海からの距離大切。平尾浄水とか桜坂と同じくらい安全だし、薬院も南西部は比較的安全。

[854: 匿名]

>>853 マンション掲示板さん
空港線沿線はほんと全滅やな。死にたくなければ西鉄か七隈線沿線しかないな。断層東側と湾岸部は論外だが。

[855: 通りがかりさん]

>>851 口コミ知りたいさん

地震係数0.8で使っている段階で、耐震性弱いの確定。

[856: マンション掲示板さん]

>>855 通りがかりさん
ということは福岡の危険地帯にたつ今までのマンション、東京なんかのマンションと比べるとほとんど全て耐震性に問題があるってことね。ある意味手抜きなのね。

今後、秋に地震係数見直された後のマンションは物が違うんだろうな。大幅に耐震性が上がるんだろうな。

[857: 名無しさん]

>>853 マンション掲示板さん

地震だけが自然災害てはないですよ、夏や梅雨時期のゲリラ豪雨、桜坂は以前浸水してますからね。

[858: マンション掲示板さん]

今日はあちこちで元気ですね。例の方。
本当に永久垢BANになる方法ないんでしょうか？
まあ、Gなので端末も回線も変えてでもやりそうですが
本当に害悪でしかありません。

[859: 口コミ知りたいさん]

>>857 名無しさん

浸水ハザードマップみたことあるの？明らかに桜坂は安全な部類でしょう。事実を見ましょうよ。

[860: 口コミ知りたいさん]

>>858 マンション掲示板さん
議論で負けることをごまかしてもどうしようもないぞ。負けおしみ？仕事できないでしょうあなた。妄想癖あるね。

[861: マンコミュファンさん]

>>857 名無しさん
そう、浸水、揺れやすさ、高潮、地盤、標高、塩害、色んな要素ある｡さらに地震係数。現時点で事実なのは早良区北部、湾岸部は最高にリスクあるという事実。2050年問題もある。

[862: eマンションさん]

>>858 マンション掲示板さん
西新憎しの方ですよね？異常だね。

[863: 匿名さん]

>>862 eマンションさん
西新に買っちゃたんですか？確かにネガしかないから被害妄想的な思考になるのもわかります。早めに売ればなんとかなりますよ。

[864: マンション検討中さん]

>>863 匿名さん
浄水だけど西新憎しがあからさまだからみっともないなと。

[865: 評判気になるさん]

>>864 マンション検討中さん
事実だから仕方ないのでは

[866: マンコミュファンさん]

>>865 評判気になるさん
まあ人気で売れてるんだからほっときなよ。
そんなに気にしなくていいよ。

[867: 評判気になるさん]

はいここまでいつもの方一人。
議論以前の問題。

[868: 評判気になるさん]

>>867 評判気になるさん
あなたが例の人？

[869: 匿名さん]

>>866 マンコミュファンさん
例の人は西新が気になってしょうがないからほっとけないんだな

[870: マンション掲示板さん]

>>857 名無しさん

いつ頃の話ですか？
桜坂でそんな話聞いた事ないんですが。
調べても出てこなかったんでソース出してほしいです。

[871: eマンションさん]

>>869 匿名さん
西新住民、卑屈になってますね。議論をすり替えても西新が危険なのは変わりませんよ。高い堤防を建てるとか具体的に対策しないと。景観は最悪になるでしょうが。

[872: マンション掲示板さん]

>>870 マンション掲示板さん
たぶん嘘でしょう

[873: 評判気になるさん]

>>867 評判気になるさん

あなたが西新必死で擁護している人？議論で負けるからってやけにならなくていいよ。異論があるなら論点誤魔化すのではなくちゃんと論破しましょうね。

[874: 評判気になるさん]

議論するとしたら自演についてですね。

[875: マンション検討中さん]

>>873 評判気になるさん
この人は西新百道下げの人ですよ。

[876: マンコミ]

>>867 評判気になるさん
勝手にしきるなよ。いろんなスレで議論できないから誤魔化してるやつだろ。西新が福岡で最高に危険なことに反論できないからってやけになるなよ

[877: 口コミ知りたいさん]

>>875 マンション検討中さん
意見があるならちゃんと反論してください。

[878: 名無しさん]

>>875 マンション検討中さん
例の人

[879: 名無しさん]

マンション買いたくても買えなくて、ハザードマップだ災害だ、結局賃貸が賢い選択！って自分納得させてる人たちでしょ

[880: 通りがかりさん]

賃貸か持ち家かが問題ではなく
どちらもハザードマップ赤を避ければいいのでは？どこに住むかは安全性だけで決めるものでもないだろうけど、安全性が重要と思われるなら

[881: マンション検討中さん]

>>879 名無しさん

ハザードマップ赤を避けたところ買えばいいだけ。西鉄や七隈線沿線とか。億越え物件ならわかるがボリュームゾーンの6000から8000万程度が高いとか、買えないとか、どんだけ属性勘違いしてるのか。あなたと違って、35年ローンで買うわけじゃないから。あなたの資産レベルで物言われても、すれ違うばかり。福岡は全国的にもまだまだ安いよ。

[882: 検討板ユーザーさん]

>>881 マンション検討中さん

危険地帯の湾岸部避けて、薬院、浄水、平尾、桜坂、城南区、南区から選べばいいんじゃない。ダメな地域がはっきりしただけでしょう。危険地帯は情弱間に任せましょう。

[883: 購入経験者]

>>879 名無しさん
議論できないならこのスレ無視すればいいだけ。そんなに気になるのは、危険なのが心配だからだろ。残念ながら湾岸部は反論もできない。あるいは早良区北部が危険と認定されたら困る業者か？

[884: 名無しさん]

>>881 マンション検討中さん
その安いマンションが買えない層が多いんだろ

[885: 評判気になるさん]

>>884 名無しさん

人様の財布を気にしても時間の無駄では？
各ご家庭の事情があるのだから買う、買わないは各ご家庭の選択にお任せすれば済む話。

庶民から見れば大枚叩いて購入しても福岡市内で利便性が良い土地は災害不安があるため賃貸にする選択肢があっても良いではありませんか？

今時の事情（子は必ずしも市内に永住するとは限らない。むしろ相続しやすい現金資産の方が子にとって楽そう)で祖父母の代から不動産の財産残すより現金資産を優先してたりします。

資産家ではないのだから、いつか購入した不動産が値上がりするかも？という希望より子の手間を省く選択しても問題ありませんよね。

[886: マンション掲示板さん]

>>885 評判気になるさん
その通りですね。賃貸でも分譲でも好きなところに住めばいいだけ。

[887: 名無しさん]

顔真っ赤w

[888: マンション検討中さん]

>>882 検討板ユーザーさん
情弱エリア
ハザードマップ赤、埋立地、湾岸部

[889: 名無しさん]

室見の原北あたりだけど失敗ですかね？？

[890: 通りがかりさん]

>>888
液状化マップ見てみたら
福岡市は埋立地より液状化しやすいところ多いよ

[891: 検討板ユーザーさん]

>>882 検討板ユーザーさん
薬院はめちゃくちゃ赤いのに、なぜOKなんですか？

[892: 通りがかりさん]

>>891 検討板ユーザーさん
薬院は2丁目、4丁目だけやね

[893: 口コミ知りたいさん]

>>891 検討板ユーザーさん

建物が4割係数1.0で建てられているのと、海からの距離、標高でまだマシ

[894: マンション掲示板さん]

福岡は1300年以上津波による損害はないな

[895: 口コミ知りたいさん]

>>894 マンション掲示板さん

高潮は予想されてる。津波に関しては日本海側で地震起こると能登半島みたいになる。中国韓国の地震の巻き添えが怖い。

[896: マンコミュファンさん]

>>890 通りがかりさん

砂地が1番危ない

[897: 評判気になるさん]

>>890 通りがかりさん
まあ実際に西方沖地震で液状化したのは百道浜とアイランド

[898: マンション検討中さん]

>>895 口コミ知りたいさん
福岡では高潮は200年以上前に少損な浸水損害があった

[899: eマンションさん]

>>892 通りがかりさん
警固断層の断面図を見ると理由が分かりますな薬院駅と薬院大通り駅ではまったく状況が異なる、東西の境界で地下に20階建ビルの高さに相当する段差があるんだ。すごいな。

[900: 口コミ知りたいさん]

警固断層より先に南海トラフのリスクが高いな。
福岡ではどこがリスク高いだろうか

[901: マンション掲示板さん]

>>900 口コミ知りたいさん
日豊本線沿線

[902: 通りがかりさん]

>>900 口コミ知りたいさん
福岡東エリアの日本海近隣では。
南海トラフはM8程度の可能性あるから東北大震災時に福島あたりまで損害が及んだからかなり広範囲まで広がるだろう。

[903: マンコミュファンさん]

室見の地震係数は1.0ですか
不安で眠れません

[904: eマンションさん]

ここまで資産家ではないの人以外、自演。議論以前の問題。
ただの地理オタクのいつもの人。
必死に都合のいい話をそらす人に議論を語る権利はありません。

[905: 通りがかりさん]

>>904
自演の根拠もないし、議論がしたいなら都合のよい話をそらすという具体的な内容でも書き込んだらどうでしょう

[906: マンション掲示板さん]

>>902 通りがかりさん
震源から遠くても影響がありそうなのは、地盤が緩く埋め立て深さが深い埋め立て地の超高層ビルかな。長周期地震動で揺れる。

[907: 検討板ユーザーさん]

>>902 さん

>>902 通りがかりさん
震源から遠くても影響がありそうなのは、地盤が緩く埋め立て深さが深い埋め立て地の超高層ビルかな。長周期地震動で揺れる。

[908: 匿名さん]

>>904 eマンションさん
なんで「都合のいい話」をそらすの？

[909: 匿名さん]

>>902 通りがかりさん
南海トラフは怖いな

[910: 通りがかりさん]

>>902
東エリアに限った根拠は？

[911: 名無しさん]

>>910 通りがかりさん
宗像、福津、東区あたりまで危険

[912: 口コミ知りたいさん]

>>911 名無しさん
根拠の無い嘘はつかないように。
先日の地震では東区城南区だけ震度1。

東エリアというのは福岡県レベルでしょ。
先日影響範囲の地図に載ってた愛媛県に近いところ。
行橋辺り。

[913: 名無しさん]

>>907 検討板ユーザーさん
能登地震では砂地が問題だった。震度3でも長時間続くと地盤のダメージが半端なく、最も危険とされた。

[914: 匿名さん]

>>913 名無しさん
西方沖地震では埋立地が損害受けた

[915: 通りがかりさん]

揺れやすさマップと液状化マップがあるんだから参照すればよい
福岡市に関しては広範にわたって液状化危険度かなり高いに該当してるよ

[916: eマンションさん]

>>915 通りがかりさん
その中でも既に地震で液状化したエリアは避けるべきだよね。

[917: 通りがかりさん]

>>916
西方沖地震と同じ震源であればまた同様のことになる可能性が高いと言えるかもしれません
スレ主題の警固断層を震源とする地震で同様になるかはわからず、液状化マップを参考に備えるべきでしょう

[918: マンション掲示板さん]

>>916 eマンションさん
次回の警固断層地震では、震源はより南西部になる可能性が高い。具体的には福岡市湾岸部あたり。したがって液状化は前回よりさらに内陸部に広がりやすい。

[919: マンション検討中さん]

>>918 マンション掲示板さん
南東部では？

[920: 通りがかりさん]

福岡西方沖地震の時に今泉2丁目【インペツクス通り】住んでてその通りのマンションは半壊で凄い状態で薬院エリアとは別ものでした。
新川沿いも揺れは酷かったと記憶してます。

[921: 名無しさん]

>>920 通りがかりさん
いろいろ考えて薬院が最強やな

[922: 口コミ知りたいさん]

>>921 名無しさん

薬院は熊本地震の時、揺れを強く感じた土地。
最強とは言えませんよ。

[923: 匿名さん]

>>915 さん

液状化マップなんてどこで見れるの

[924: マンコミュファンさん]

>>922 口コミ知りたいさん
揺れたけどそれは福岡全域、しかも被害はそんなに出てないでしょう

[925: 評判気になるさん]

>>923
福岡県庁HPに液状化の予測があり、
都道府県別地震被害想定概要集の内容を視覚化した全国液状化マップってのもあるよ

[926: 匿名さん]

>>925 評判気になるさん
湾岸部、早良区北部、博多区＞＞空港線沿線の大濠以北の中央区北部＞＞薬院等中央区、南区警固断層上の南東部
危険度から言ったらこんな感じ。

安全度からは
中央区南西部（桜坂、浄水、平尾）、城南区、東区香椎等、早良区南部＞＞南区、西区湾岸部以外＞千早、照葉等の東区湾岸部

[927: マンコミュファンさん]

私情と市場が食い違っていますね。

自然災害は予想通りにはならない。なるなら誰も住まないし。
誰かが順位付けしたところで、個人のネガキャンは信じない方が良い。鵜呑みにする人なんていないでしょうけど。
実際のマンション価格は、市場の需要と比例しています。

[928: マンション掲示板さん]

積水以外の一流企業教えてください。

[929: 検討板ユーザーさん]

>>927 マンコミュファンさん
価格とかそれだけじゃないよ。家族の生命とかかかってくるし、南海トラフとか大きな災害が起これば、ハザードマップがさらに重視されるのは明らか。

[930: マンコミュファンさん]

>>929 検討板ユーザーさん
私情と市場が食い違っていますね。

[931: 評判気になるさん]

>>930
これまでの市場価格に安全性の評価の寄与が少なかっただけでは？
安全性が重要視されれば安全性の高いエリアの相対評価は上がるでしょう。

[932: 通りがかりさん]

>>927
安全性の評価はすべきでは？
個人のネガキャンではなく参考にすべき客観的指標が誰でも確認できる状況です。

[933: マンコミュファンさん]

>>931 評判気になるさん
いつから安全性が重視された価格が反映するんですか？不確かなことは言わない方がいいとおもいますよ。

[934: 検討板ユーザーさん]

>>933 マンコミュファンさん
南海トラフが起こったら間違いなく安全性が1番大切になる。そんなこともわからんたやつは頭悪すぎ

[935: 通りがかりさん]

>>934 検討板ユーザーさん
でも売れないから困る

[936: 通りがかりさん]

>>935
資産価値が下がるから
警固断層について話さないでくれってこと？

[937: 口コミ知りたいさん]

こんな板で安全性語っても資産価値は変わらん。

[938: 通りがかりさん]

>>937
では売れないからとか関係ないですね
私情と市場がとか、売れ行きや資産価値が気になるようでしたので

[939: 通りがかりさん]

市内のマンションは6000万～8000万がボリュームゾーンになっていて、それを買えない層が｢安全性を重視｣って言う言い訳で安いマンションしか選択肢がないのを納得させようとしているね！

[940: 名無しさん]

>>939 通りがかりさん
勘違い甚だしいぞお前。金あっても危険なところ買うなよって話だ。西新とかの危険地帯、武蔵小杉のマンション買うのと一緒で情弱ってことだ。そもそも西新のマンションって高くないけどな。さらに災害で大損こくって話。間違っても35年ローンて空気読めないやつだ。頑張って中央区買えばいいはなし。