警固断層のこと

[匿名]

南区のマンション購入予定でしたが警固断層のこと最近知りました やめた方がいいですか？

[751: 口コミ知りたいさん]

ハザードマップ見てみると、桜坂以外や小笹より南以外同程度のリスクを抱えているように見えるんですが違うんでしょうか？
不動産的に人気のエリアは特に、福岡市全体で見るとおおむね沿岸部に近いエリアに集中してるように思います。

[752: 名無しさん]

>>751
断層からの距離、高潮のリスクなど多少の違いはありますよ

[753: 名無しさん]

室見姪浜あたりがいいですかねやっぱり

[754: 通りがかりさん]

>>753
揺れにくそう、海や川が近く海抜2-3m程度であることをどう考えられるかですかね

[755: eマンションさん]

>>753 名無しさん
百道西新とかより100倍マシ。

[756: 口コミ知りたいさん]

西新百道が買えないやつの僻みにしか聞こえない。

[757: 名無しさん]

>>756
現在の資産価値の話ではなく安全管理の視点からでは？
将来的に価値も変動するかもしれませんが

[758: 評判気になるさん]

>>754 通りがかりさん
室見は揺れにくいけども、海抜が低いってことですか？

[759: 名無しさん]

>>757 名無しさん
下がってほしいのはわかった

[760: 匿名さん]

>>756 口コミ知りたいさん
富裕層はそんなとこ買わないよ。魅力ないから。西新駅直結タワーでわかるだろ。

[761: 検討板ユーザーさん]

>>760 匿名さん
わかったわかった。

[762: 匿名さん]

>>758 評判気になるさん
高潮は注意必要。海から離れれば離れるほど標高は高くなります。でも地震係数の問題で耐震性を強く気にする必要はないでしょう。地盤も砂地ではないでしょうし。

[763: 口コミ知りたいさん]

高潮ハザードマップを見ましたが、西新百道等の湾岸部は高さ3～５ｍの浸水なんですね。台風に一番関係があると言われている指標ですので怖いです。

[764: 口コミ知りたいさん]

>>752 名無しさん
このスレの流れ的に西新や百道が危険というのは通説としては理解できるんですが、ハザードマップを見ると、高潮による浸水のリスクは例えば薬院や六本松エリアと変わらないようなんですがどのようなリスクの違いがあるんでしょうか。
むしろ一部のポイントでは薬院や六本松の方が高潮のリスクが高く、加えて洪水のリスクも表記されています。桜坂は都心としては唯一と言ってもいい圧倒的にリスクの少ないエリアのようです。

[765: マンコミュファンさん]

>>762 匿名さん
砂質地盤は海岸に限ったことではない、福岡市の平野部は深さ5mくらいまでは概ね砂質土でシルトや礫が混じる。室見や姪浜も同じ。山裾も花崗岩がマサ化したら砂。いい加減なこと言ったらダメだよ。

[766: 匿名さん]

>>764 口コミ知りたいさん
当然海からの距離が大切。近ければそれだけリスクは当然高くなる。

[767: 名無しさん]

>>764
おっしゃる通りだと思いますよ。
中央区も断層に近いし、高潮時のリスクもあるんですね。湾岸部はイメージしやすいですがハザードマップみて驚きました。

[768: 検討板ユーザーさん]

>>767 名無しさん
中央区も湾岸側はやばいね。だけど係数1.０の建物多いし対策はその他の地域と大違い。無対策の西新とかは違う。

[769: マンション検討中さん]

>>768 検討板ユーザーさん

湾岸部は標高０だからすぐ水没しそうだ。津波の被害も避けれない。

[770: 評判気になるさん]

>>768 検討板ユーザーさん
中央区は天神とかに地下に貯水槽あるし、建物も強度増すなどある程度対策はしてる。逆にそれ以外の湾岸部は高潮が来たら地下鉄に水貯めるくらいで堤防もなくほぼ対策はない。堤防は8m程度は必要だ。地下鉄は貯水にはある程度便利だか、海水だと空港線は数年使えなくなるな。

[771: 通りがかりさん]

>>769
標高0なわけないよ
高潮ハザードマップがすべて
湾岸部毎にも差があるし、内陸部でも海抜低いところは高潮リスクがある

[772: マンション検討中さん]

ちょっと昔はただの大雨で天神や博多が水没してたしな。

[773: 口コミ知りたいさん]

私が住んでいる春日原駅付近は雨が続くと冠水します。
内陸部ですが危険なのでしょうか？

[774: マンション検討中さん]

>>773 口コミ知りたいさん

内陸部でも海抜低いと冠水しやすいですよ。

[775: 評判気になるさん]

>>773 口コミ知りたいさん
高潮と浸水は違いますよ。高潮はやはり海からの距離が大切です。

[776: 匿名]

>>775 評判気になるさん

淡水と海水の違いもある。高潮つまり海水で浸水するとダメージが半端ない。その建物はほぼ終わり。

[777: 評判気になるさん]

>>773 口コミ知りたいさん
春日原が大雨で浸水することはあっても高潮被害は考えなくていい。高潮はまず湾岸部がやられる。内陸部が高潮被害受けた時は西新とか先に5m浸水してる。

[778: マンコミュファンさん]

>>777 評判気になるさん

福岡だと空港線沿線あたりが塩害地域になる。この辺りがやばいってことね。

[779: 通りがかりさん]

そもそも福岡に津波が来るのは
西山断層、対馬海峡東の断層らしく
警固断層での地震では考えられていないみたい
福岡県西方沖地震でも津波はなかったと
福岡市総合ハザードマップの記載からです

[780: 口コミ知りたいさん]

そう言えば気象台は大濠だな

[781: 検討板ユーザーさん]

>>779 通りがかりさん

もちろん警固地震など直下型ではそうですが、日本海側で地震が起こると当然大きな津波はきます。勘違いしないように。

[782: 高潮こわい]

>>779 通りがかりさん

そもそも高潮は台風で来るもの。近年台風の大型化が問題になっており毎年被害が大きくなってますね。福岡も結構被害ある。たまたま福岡市は直撃逃れているけどいつ来てもおかしくない。今後海面上昇の問題と台風大型化が重なって注意が必要だわ。

[783: 匿名さん]

>>782 高潮こわいさん
沖縄は大型台風は結構ありますが高潮はないみたい

[784: マンション掲示板さん]

>>766 匿名さん
それを含めたハザードマップではないんでしょうか？

[785: マンション検討中さん]

注意する分には好きなだけ注意したらいいが、人によって優先事項は違うからな。

[786: マンコミュファンさん]

>>783 さん
奄美大島、普通にあったよ。そこらへん水浸し。錆だらけ。沖縄も湾岸部は毎年あるよ。

[787: 評判気になるさん]

>>782 高潮こわいさん

高潮っていきなり内陸部に来るわけじゃないから。海と近くの川からの逆流がメイン。湾岸部かつ川のそばが1番被害受けやすいですよ。西新で言ったら2丁目なんかがより水没しやすいです。

[788: 名無しさん]

>>786 マンコミュファンさん
嘘はやめた方がいい。
高潮の損害は火災保険の対象外ですが沖縄の保険会社では高潮認定で支払不可の事故はないです。

[789: 通りがかりさん]

>>788 名無しさん
湾岸の道路の冠水はありますが住宅等の損害は平成６年の台風ぐらいだね

[790: 通りがかりさん]

マンション低階層は台風の外来飛来で窓が割れて家屋内が水濡が多いから4階以上にした方がいい

[791: 通りがかりさん]

>>789 通りがかりさん
沖縄の住宅は意外と標高高いとこに立ってますよ。海辺のボロい家は水害ありそうだが。湾岸部は台風のたびに冠水するぞ。

[792: 匿名]

>>790 通りがかりさん
いくら上に住んでも海水で浸水したらマンションの価値激減だけどな

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
ハザードマップや標高、塩害、地震、津波考えると湾岸部は選ぶ理由がないな。海面上昇のこともあるしな。ちゅと危険だが薬院、その他平尾、浄水、桜坂ぐらいか。

[794: 評判気になるさん]

>>792 匿名さん
久留米や佐賀の大雨での浸水でマンション価値激減はあまり聞かない

[795: 口コミ知りたいさん]

>>793 匿名さん
人口島が1番危険

[796: 口コミ知りたいさん]

マンション購入出来ない層が心配してもしょうがないんだけどね。

[797: 名無しさん]

>>796 口コミ知りたいさん
これから金利も上がって支払総額高くなって買えない人やローン払えない人が出てきそう

[798: 名無しさん]

>>794 評判気になるさん
マンションは浸水してないし、塩水じゃないし。

[799: 評判気になるさん]

>>795 口コミ知りたいさん

ハザードマップからは百道西新以上に危険なとこはないよ

[800: 名無しさん]

>>795
海抜4mぐらいあるし、断層からも遠い
ハザードマップ上、市内では比較的安全な方