警固断層のこと

[匿名]

南区のマンション購入予定でしたが警固断層のこと最近知りました やめた方がいいですか？

[1562: 口コミ知りたいさん]

>>1559 名無しさん
リトルチャイナも悪くない

[1563: 匿名さん]

>>1557 評判気になるさん
照葉は中国のものだ～
いや照葉は韓国のものだ～

[1564: eマンションさん]

>>1563 匿名さん
西新ももちは老人のものだ

[1565: 匿名さん]

自分の想像の範囲内でしか災害論を語れない人、一名。

[1566: マンション検討中さん]

>>1565 匿名さん
湾岸部は数々の指標が危険地帯を証明してる

[1567: eマンションさん]

>>1566 マンション検討中さん
何が何でも断層からそっちに誘導したくて仕方がない

[1568: 匿名さん]

>>1567 eマンションさん

断層でも西新ももちは真っ赤

[1569: 評判気になるさん]

>>1559 名無しさん
川口市「キューポラのある街」と呼ばれてたね
鋳物の町　そごう川口やマルイがあった町
埼玉南端の町　荒川を越えれば北区　赤羽界隈

[1570: マンション掲示板さん]

>>1568 匿名さん
西新好きだねー

[1571: マンション検討中さん]

ぼかして対立構造示しても、学がないことも想像でしか語れないことも、一人でやっても（ここは別に学のある人がいるみたいだけど）何が目当てなのかももうバレバレですよ。

[1572: マンション掲示板さん]

>>1571 マンション検討中さん
何が目当てなの？

[1573: マンション検討中さん]

>>1572 マンション掲示板さん
目当てってなんだろうね

[1574: マンション掲示板さん]

>>1573 マンション検討中さん
学が無い三流には分からないと思うよ

[1575: 匿名さん]

>>1574 マンション掲示板さん
分からないって言うよりないんだよ

[1576: 評判気になるさん]

>>1574 マンション掲示板さん
学がないから早く教えて

[1577: マンション検討中さん]

>>1574 マンション掲示板さん
学あるくん早く教えてあげな

[1578: 購入経験者]

正直、これだけ西新が危険地帯といわれると、家族持ちとしては不安になる。確かにハザードはあまり確認してなかったし、営業からもほとんど説明なかった。保険はいとっけば大丈夫だし、福岡は安全だからとごまかされた。今更ながら確認すると、以前住んでた東京のマンションより注意地帯みたい。ちょっとだまされた感じがしないこともない。
近所の人もそこまで知らない様子で福岡は安全と信じきっている。同じような人はいっぱいいるのではないでしょうか。
堤防が必要なら早く対策をとってほしいと思います。

[1579: 通りがかりさん]

↑新しいパターンの西新潰しきたね笑

[1580: 検討板ユーザーさん]

>>1579 通りがかりさん
本人は学あるくんを名乗り出してる

[1581: 匿名さん]

>>1579 通りがかりさん
ごまかさずにちゃんと西新の安全性答えてあげなよ。学あるんでしょう？購入者が余計不安になりそうよ

[1582: マンション掲示板さん]

>>1581 匿名さん
福岡に安全な所なんて無いよ
地震津波による災害はもちろん犯罪や事故も多い

[1583: 匿名さん]

西新の販売業者さん。購入者と賃貸者に、標高低くて、液状化しやすくて、ハザードマップほぼすべて赤（揺れやすさ、津波、高潮、浸水、塩害、砂地）の危険地帯であることしっかり説明してあげてください。法律で義務化されたでしょう。

更に西新もマンション購入して、他人に賃貸したり、売却する際も上記を丁寧に説明しないといけないこともね。

[1584: 匿名さん]

>>1582 マンション掲示板さん
それ答えになってない
逃げないでよ
ハザード見たら一目で　ぴか一の危険地帯はは西新とか湾岸部になっちゃうよ

[1585: 名無しさん]

>>1584 匿名さん
ぴか一の危険って慣用句としてどうよ！

[1586: 匿名さん]

特定の地域で、未来の○年〇月に災害が100%あると分かっていれば誰も住まないし国も対策をすると思います。
「もし災害があったら」っていうこの確率に感度の個人差があるから、いくらハザードマップが赤くても全く心に刺さらない人がいるんだよね。
心配性の人は避ければいいし、あまり気にしない人は高くても便利な西新に住めばいいのではないでしょうか。
「西新は危ないからやめとけ」っていう人、自分が買わなきゃいいだけの話なのに、ただのお節介になってるよ。
①他人の命を守る使命感に溢れているのか、②西新が買えなくてねたんでいるのか、③西新に恨みがあって悪評をばらまいているのか。
さてどれでしょうね。。。

[1587: 検討板ユーザーさん]

>>1581 匿名さん
だからハザード赤だって

[1588: 名無しさん]

>>1586 匿名さん
学ありくんと沈没くんの連続攻撃だな。
それでも西新のマンションが売れ続けるのが我慢ならないんだな。

[1589: 匿名さん]

>>1588 名無しさん
西新って三流デベの安いのが売れてるね

[1590: 名無しさん]

>>1589 匿名さん
売れてるんだからほっとけないんだ？
悔しいね

[1591: 名無しさん]

とうとうハザードマップじゃなくてデベを悪く言い出したね。

[1592: 購入経験者さん]

>>1574 マンション掲示板さん
はよ、学自慢教えてくれｗ
自分で学あるとか笑えるｗ
友達いない陰キャタイプｗ
はよ
はよ
はよ

[1593: マンション検討中さん]

>>1575 匿名さん
なかなか「目当て」を教えてくれないw

[1594: 匿名さん]

>>1593 マンション検討中さん
西新百道は危険地帯です。それは数々の指標が証明している。それでも買いたい人は買えばいい。だけど、説明なく買って、もやもやする人が結構いるのが問題。1578だけでなく、実際ハザードマップ知らない人もいる。今後も啓蒙は必要ですね。どんどん危険性を訴えていきましょう。

[1595: 評判気になるさん]

>>1594 匿名さん
危険性を訴える貴方は、善人ぶってるの？笑えるわー
なんの為に貴方は危険性を訴えるのですか？
西新が危険ではないと言いませんが、西新以外にも危険なエリアは沢山あります。それなのに西新だけとはいかがなものかと。

[1596: マンション検討中さん]

>>1594 匿名さん
それより目当て早く教えてよ

[1597: 匿名さん]

>>1595 評判気になるさん
西新より危険なエリアってなかなかない。

[1598: マンション掲示板さん]

>>1597 匿名さん
だから目当ては？

[1599: 口コミ知りたいさん]

また誰かが一人で何十も自作自演しているようですが
私のことを言っているなら、学がないことを誰かと違って隠してませんよ？
知らないことだらけです。

知ったかぶりして学があるつもりで書き込んでる人が一番惨めだなって思った、それだけですが。

[1600: eマンションさん]

>>1599 口コミ知りたいさん
だから目当ては？

[1601: 通りがかりさん]

相変わらず変なスレッドだな

[1602: 評判気になるさん]

>>1601 通りがかりさん
ごまかすな。目当ては？

[1603: 検討板ユーザーさん]

>>1602 さん
は？

[1604: 名無しさん]

目当てがないと書き込んではいけないなんて決まりがないことはあなたが一番よくわかっていると思いますが。

あなたには目当てはあるんでしょうけど。

まあ、強いて言えば福岡関係各スレの正常化を目指している、とでも答えておけばいいですか？
このスレに一名、異常な状態を望んでいる方がいるみたいなので。
そして、ただの荒らし以上にタチが悪いです。

[1605: 口コミ知りたいさん]

例の人はフェードアウトしてくれたらいいね

[1606: 匿名さん]

地域係数全国一律化の方向で国が動いています。詳細の発表はまだですが、秋ごろにはある模様です。地域係数が変更となった場合、今まで耐震診断を済ませた建物を、再度、診断しなければならず、その結果、多くの建物が、再補強または建て替えが必要になります。特に福岡は0.8と全国的にも低く設定しているので影響は大きいです。
新耐震基準の建物であっても、地域係数1.0での構造検討または耐震診断が必要になり、耐震補強が必要な建物が多くなり、その費用が、所有者の大きな負担となります。

[1607: マンション掲示板さん]

>>1606 匿名さん
1.0になればマンション価格が更に高騰して買えない人が増えますね。ホームズくんなど使って自分で耐震性を試算してみてはいかがですか？

[1608: 口コミ知りたいさん]

>>1607 マンション掲示板さん
建物の安全性が高まるのはよいね。ただ建設費は高騰、ローン金利も上昇と今からは資金に余裕ある層じゃないと購入リスクも高まるね。

[1609: 景気対策]

地元の政治家が経営する麻生セメントの正社員比率は分かりませんが鉱業は、正社員比率が高いですので、水不足になる事の多い福岡県でダムをかさ上げして水の貯水量を増やして、上下水道と安い水力発電所を地元の町内会や組合などの日本人が屋久島電工のようにして共同で造って配当金をだし、近道を福岡県で造ったり人口の増える福岡市や他の地域を中心に災害対策や上下水道のインフラ工事をやり、出生率の高い地域の子育て支援を真似すれば、福岡県の各地域の商店街が儲かり、正社員比率が増えて出生率が2.3を越える市町村が増えるかもしれません

若い日本女性の比率が多く、女性の仕事が多い福岡市は、年収400万を越える正社員比率の多い日本人男性の仕事や年収700万円～1000万円をこす１人親方と弟子の日本人を増やすインフラ工事をするといいです

[1610: 匿名さん]

国は2022年4月に都市計画法を改正。市街化調整区域のうち、災害リスクが高いエリア（高潮、洪水等で浸水深3mになるリスクのある場所）については、建築に関する許可基準が厳格化されました。本改正により、洪水による大きな被害が想定される場所で住宅建設をしようとする場合、自治体によっては原則禁止、あるいは自治体による厳格な審査が行われるケースも出てくると考えられます。

大きな災害が起こるたびに厳格化と法整備が進んできています。全国的な地震係数の見直しもその一つです。最近、災害とは無縁に近い福岡でしたが、この見直しは福岡にとっては他の地域よりも大きな影響があるものと考えられます。今後も、国はハザードマップを指標として、より安全な地域への移住を推奨してくると考えられます。福岡は全く議論になっていませんが、いずれその影響も受けざる得ないでしょう。

住宅購入にあたってますますハザードマップを賢く利用する必要があるでしょう。

[1611: 検討板ユーザーさん]

居心地が悪くなると調べ尽くしてここに逃げ込むのか。
ここから出てこないで。

[1612: 口コミ知りたいさん]

>>1610 匿名さん
ありがとうございます。やはり、最新かつ確実な事実、法整備の情報が欲しいですね。一部、ハザードマップ軽視派もいますが、テレビをはじめ各メディアが災害対策に力を入れてるのを見ると、マンコミュでの話題が時代遅れ強すぎて、違和感ありまくりですもんね。

[1613: マンコミュファンさん]

マンションの管理会社が杜撰な仕事していても無関心と不勉強と鈍感、そして分譲居住経験が浅い故にまるで気付かない人々

そんな人々の中の数人が理事会役員をやってるのだから管理会社の利益確保へと誘導され続けている

その様に既に身の周りで起きている人由来のリスク

それすらにも全く無頓着な人々は、自然由来の災害等に関しても他人事なのでしょう

日々の生活でイッパイイッパイだから仕方ない

[1614: 検討板ユーザーさん]

>>1612 口コミ知りたいさん
自称時代を先送りしてる人ｗ

ただの地理オタクで悦に浸ってるだけのくせに。

[1615: 評判気になるさん]

>>1614 検討板ユーザーさん
結論として西新ももちは危険すぎてないな

[1616: 匿名さん]

脳死しているから長文から要約できないことを避けている人。

私も苦手ですがね。

他のスレで書いていたこと、そっくりそのままお返しします。

[1617: マンコミュファンさん]

>>1615 評判気になるさん
なくても売れるからほっとけばいいのに何故かほっとけない

[1618: 名無しさん]

>>1617 マンコミュファンさん
それ以上に売れない所も執拗に気になってほっとけ無いのは何故？

[1619: 名無しさん]

>>1618 名無しさん
どこの事？

[1620: 評判気になるさん]

>>1619 名無しさん
売れないからほっとけば良いのに気になるから執拗に攻撃するみたい
売れてるから買えない人が妬むのはまだ理解が出来る

[1621: 匿名さん]

>>1620 評判気になるさん
答えは？

[1622: マンション掲示板さん]

言われて長文やめるんですね。わかりやすい。

[1623: 口コミ知りたいさん]

>>1614 検討板ユーザーさん
時代は先取りするもの

[1624: eマンションさん]

>>1615 評判気になるさん
藤崎のグランドオークも人気みたいですね。

[1625: 匿名]

>>1624 eマンションさん
西新と比べたら、高取や藤崎のほうが相当いいよ。揺れやすさ、標高など。ハザード見ても特に高取は西新と比べてかなり安全な部類だ。西新の百道中学区内のいじめ問題もあり、売りはほとんどない。早良区北部で検討するなら西新はやめて高取にしといたほうがいいよ。
ま、情弱が買うんだけどね西新は。もう少し金出して中央区にするか、高取にしたほうがいいのにな。

[1626: マンコミュファンさん]

>>1625 匿名さん
西新は売れてるな

[1627: 口コミ知りたいさん]

>>1626 マンコミュファンさん
西新は安いからな。安かろう狭かろうが売れてる。庶民向けだ。億越えの高い部屋はなかなか売れないのが西新。価格が何倍もするが薬院とか大濠等の中央区はもっと売れてるけどな。
七隈線沿線もほとんど完売で売れてないところはないのでどこと比較するかだ。西新がマウント取れるのは照葉だけか。

[1628: マンコミュファンさん]

>>1627 口コミ知りたいさん
いや千早や香椎もだろうな

[1629: 名無しさん]

西新に恨みがある方が暴れているようで…
黙って自分が買わなきゃいいだけなのに、西新の悪口が言いたくて言いたくて仕方ないみたい。

[1630: 名無しさん]

>>1629 名無しさん
九州なのに集合住宅でマウントを取りたくて仕方がない福岡の田舎者が見てて滑稽

[1631: 匿名さん]

>>1628 マンコミュファンさん
西新対千早、ほとんど誤差範囲だ。
安全度は千早香椎の圧勝。

[1632: ご近所さん]

圧勝って、勝ち負けを騙るとは不謹慎に過ぎる

そんな不遜な思考では喧嘩両成敗と成りかねない

[1633: マンコミュファンさん]

西新に対するコンプレックスが、もはや病的なレベルですね。この方、よく百道西新とか書かれてましたが、本命は西新なのでしょうね。

[1634: 通りがかりさん]

>>1630 名無しさん

集合住宅でマウント取りたいわけではなく、ここは集合住宅に関する掲示板ですから笑

その掲示板に粘着し、一人で繰り返しおかしなことを書きまくる方のほうが、余程滑稽だと思いますよ。

[1635: マンコミュファンさん]

>>1634 通りがかりさん
ではどこの学区にマウントが取れる立場の方ですか？

[1636: 匿名さん]

>>1632 ご近所さん
ハザードマップがすべてを語る。残念ながら、東区にも大差負けの早良区。

[1637: 通りがかりさん]

>>1633 マンコミュファンさん
百道はひらがなでももち

[1638: 検討板ユーザーさん]

>>1631 匿名さん
公示地価は誤差ではないが。

[1639: eマンションさん]

>>1636 匿名さん
流石に東区なんか買わないだろ

[1640: eマンションさん]

現実逃避したいお気持ちは分からなくもないですが、あなたがどう思おうが、ハザードマップが全てを語ろうが笑、西新は人気なのです。匿名で奇人変人でも好きなように書ける掲示板の落書きではなくて、公示地価がそれを証明してますよ。

あなたが狭い狭いと連呼してた新築のサンリヤンは完売、中古のブリリアは1億超えであろうが即売り切れ、そうそう、あなたが大好きなグラメも福大病院跡にできるのですってね。

[1641: 通りがかりさん]

>>1640 eマンションさん
また発狂して西新ももちハザードって叫びだすよ

[1642: 匿名さん]

>>1640 eマンションさん
早良区北部は浸水、高潮、津波等水害リスクが極めて高いことを営業はしっかり告知している？
家族の生死にかかわるからな。避難経路も危うい地区には家族は住ませたくないな。
豊洲や武蔵小杉も売れに売れてるから、西新と同様。向こうの方が高いが。

[1643: 名無しさん]

どうしても西新を蔑(さげす)みたいんてすね。それで気が済みますか？
豊洲や武蔵小杉と価格を比べるのは無理がありますよ。元の地価が違うんだから。
あなた1人がこの匿名掲示板で暴れたところで、西新の公示地価が下がりますか？無駄な抵抗ですよ。おやめなさい、みっともないわよ。

[1644: 口コミ知りたいさん]

>>1642 匿名さん
>家族は住ませたくないな。

もう結論出てるじゃん笑
あんたは早良区北部にマンション買わない、家族を住ませない、一方で買いたい人は買う、それでええやん。

なのにそれを、色んなスレで、グチグチグチグチグチグチと、どんだけ構ってちゃんやねん笑

[1645: マンション検討中さん]

>>1644 口コミ知りたいさん
西新が大好きなんだな

[1646: 名無しさん]

可愛さ余って憎さ百倍
逃した魚は大きい

[1647: 検討板ユーザーさん]

手が届かなかった住宅、想いが伝わらなかった人
手に入れたけど支払延滞し途中で手放した中級車

強い羨望はやがて、呪の底無し沼、怨念の暗闇へ

[1648: 検討板ユーザーさん]

気持ち悪いやつらが盛り上がってますなー
この掲示板でしか存在確認できない人種。
でも必要なモノかもレベルかな。

[1649: マンション検討中さん]

>>1648 検討板ユーザーさん
西新下げの異常者は確かに気持ち悪い

[1650: 桃李がかりさん]

西新で念願の住宅取得がローン却下で霧消
夢の家族生活が訳あって破綻など
そんな辛い体験を昇華させる為に西新下げに没頭

そんな背景があるやも知れぬが、理解は出来ない

[1651: 匿名さん]

しかも百道をわざわざももちとひらがな変換するところに狂気を感じる

[1652: 匿名さん]

西新、特に思入れはないが、危険地帯とは認識できた

[1653: 匿名さん]

>>1652 匿名さん
思いが熱すぎて気持ち悪いし

[1654: マンション検討中さん]

そしてお決まりのなりすましw

[1655: 検討板ユーザーさん]

>>1652 匿名さん
こんなスレで認識とは、あなたのレベルが知れますね。ハザードが赤いのは西新だけじゃないですよ？あなたすぐに宗教とか洗脳されるタイプだわ。

[1656: 匿名さん]

>>1655 検討板ユーザーさん
相変わらずの連投ご苦労様です。必死感が伝わってきます。

[1657: 口コミ知りたいさん]

>>1656 匿名さん
貴方がね！

[1658: 口コミ知りたいさん]

西新に限ったことではないが、早良区～博多区の湾岸地帯は、標高、揺れやすさ、高潮、浸水、地盤、液状化、塩害、、、これだけハザードマップ赤がそろうのは東京でも珍しいよ。福岡市が今見直している津波ハザードも赤になるだろうし。災害避難に関してもかなり無理があるし、高齢者子供は避難できるのか難しい。標高的に堤防も必要なレベルだし、どう考えても災害危険地帯そのものだ。おまけに福岡は断層直上省いて地震係数が熊本以下の0.8。堤防作成を急ぐべきだし、建物の耐震補強化もするべきでしょう。

[1659: eマンションさん]

>>1658 口コミ知りたいさん
毎回同じ長文

[1660: マンション掲示板さん]

>>1658 口コミ知りたいさん
西区と東区も湾岸部は同じだろ。あと「東京でも珍しい」は、おかしな言い回しだな「国内でも稀」とか対象の福岡市を含まないと成り立たない。

[1661: マンション掲示板さん]

>>1652 匿名さん
しつこすぎて気持ち悪いよ

[1662: 口コミ知りたいさん]

>>1660 マンション掲示板さん
揺れやすさハザード見ると同列ではない。

[1663: マンション検討中さん]

>>1662 口コミ知りたいさん
はいはい。西新危険でいいから執着するのだけやめて。

[1664: 匿名さん]

近年は気候変動の影響で、災害の規模は激甚化しており、これから住まいを選ぶのであれば、被害を最小限にとどめられそうなエリアを探したり、マンションであれば防災対策を入念に行っているところを選ぶ視点が不可欠となります。
近い将来には、災害リスクの高いエリアにある不動産の鑑定評価が下がる可能性もあります。これまでの日本では、災害リスクの高低が不動産鑑定評価に反映されてきませんでした。しかし、実際に災害で被害を受ければ確実に資産価値は下がるため、あらかじめリスクを反映して評価をしておかなければ合理的とは言えません。

　ちなみに2024年、これまで全国一律だった火災保険の水災部分の保険料が、エリアごとの災害リスクの高低に応じて変動する予定です。たとえば、低地で河川の氾濫の影響を受けやすいエリアは保険料が高く、そうでないエリアでは安くなり、もっとも高いところでは低いところの1.5倍程度の保険料になるとされています。
今後は、不動産鑑定評価も保険と同じように、災害リスクの高低で評価を変動させる動きが出てくるでしょう。すでに国土交通省も「実際に災害が起こったとき、その不動産にどの程度の損失が見込まれるか」などを計算し、不動産鑑定評価に適切に反映すべきとの見解を示しています。
資産価値が目減りするかもしれず、さらに保険料まで高くつくケースがあることを思えば、災害リスクの高いエリアの不動産をわざわざ選ぶのは得策ではありません。


president online　抜粋

[1665: マンション掲示板さん]

>>1664 匿名さん
火災、地震保険料は県単位だし過去の損害率から保険料率は決まります。

[1666: eマンションさん]

>>1664 匿名さん
この転載は著作権者の許諾が得られてますいますか？著作権に十分な配慮をお願いします。

[1667: 匿名]

>>1664 匿名さん
国はハザードマップ見直しも含め、災害リスクを大々的に見直してきているね。これだけ災害が続いているから当たり前だけど。以前のハザードは100年に1回レベルで作っていたが、最近は1000年に1回レベルに統一された。1000年に1回と言っても、そのクラスが頻発しているからしかたない。以前の1000年に一回レベルの災害が、10年に一回レベルの頻度で起こってしまってるから。

[1668: 匿名さん]

>>1665 マンション掲示板さん
それはいままでのことだろ。今後は変わる可能性が高いということがいいたいんじゃないのか

[1669: 通りがかりさん]

>>1668 匿名さん
ハザードマップ赤の空港線沿線はこれから大変ダニ

[1670: 匿名さん]

>>1668 匿名さん
変わりませんよ

[1671: 口コミ知りたいさん]

>>1670 匿名さん
地震保険なんか国の意向でどうにでもなる。民間の保険会社契約でも、すべて政府の再保険扱いなので、額が大きくなれば政府の地震保険の指針通りになる。

[1672: 匿名さん]

>>1671 口コミ知りたいさん
政府はハザードマップに応じた差別化をますます図っていく方向ですね。
ハザードマップで危険地帯になったら、今後は保険料だけでなく様々なことで不利になりそうだ。

[1673: 災害対策]

福岡県や鹿児島県は竹の子の生産量が多いので災害がおきた時に地元の竹を使ってさおやはんがを造ると地元に雇用が出来て洗濯物を被災地でも竹ざおをと竹はんがを使ってほせるようになる被災者が増えます

[1674: 災害対策]

津波が来た時でも麻生セメントのように海から離れた所に工場があると建設工事が出来ます

海の近くにばかり工場があると津波が来た時にセメントがなくて復興工事も進まなくなります

高知県や大分県は石灰石の採掘量が多くセメントの生産量が多いですが海の近くにセメント工場がありますので津波が来るとセメント工場がストップして高知県や大分県や九州や四国のセメントの生産と建設工事がストップするかもしれませんし、もしかすると日本全国でもセメント不足で建設工事がストップする地方自治体が出るかもしれません、麻生セメントのように海や警固断層から離れた所にセメント工場があるとそこからセメントを運んで復興工事が出来ますので、麻生セメントのような会社と災害時の石灰石の採掘量とセメントなどの生産量を増やして復興をする為の政策をたてたほうがいいです

また災害対策もたてたほうがいいです

また災害が来ても雇用があると福岡県の少子高齢化対策や過疎化対策になります

[1675: 匿名さん]

>>1674 災害対策さん
最近、福岡も日本海側に新たに大きな津波を引き起こす可能性がある海底断層が9つもあることが報告されました。津波のリスクは以前はそうでもないと言われていましたが、結構高いことがわかりました。既知の西山断層地震さえ福岡市の湾岸部に2～3ｍの津波到達する可能性が高く、海から2キロ前後の湾岸部は被災リスクが極めて高いと考えられます。よく言われていますが、百道、西新、中央区北部などかなりの危険地帯と考えられます。東京は7ｍ以上の堤防で対策しています。福岡も低標高地帯が多く必須と考えられますが、とんでもなく費用が掛かるためか話題にも上りません。中央区だけでも堤防を考えてもいいと思います。

[1676: 匿名さん]

>>1675 匿名さん

お金を出せる範囲でもいいですから津波防止の堤防を造れる所は造ったほうがいいです


昔に比べると日本も貧しくなって来てますので助けに来れないかもしれませんから福岡のように若い人の多い都市は防災対策をして災害が来た時に福岡や福岡経済圏の力だけでやれるようになってほしいです

[1677: 災害対策]

>>1675 匿名さん

後、災害時に被災者が被災地でする事もなく何日もじっとしているのはつらいと言う人もたくさんいるようですのでそういう人が二次災害に巻き込まれないように被災地でいろいろな事をして手伝ってもらえるように出来たらいいです

[1678: 通りがかりさん]

>>1675 匿名さん
百道、西新だけ具体的な地名を出すのに悪意を感じるよね。中央区は北部としか表現してないし。
そして、堤防を作るのは中央区だけ？更に悪意を感じるね。
百道、西新の地価を下げたい気持ちだけは伝わったよ。分かりやすいね。

[1679: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾン

[1680: 匿名さん]

>>1678 通りがかりさん
早良区北部、西区北部、湾岸部が危ないのは事実。被害妄想もいい加減にして対策を考えたほうがいい。

[1681: 通りがかりさん]

>>1680
警固断層は中央区、南区に位置してるんだけど
恣意的だね

[1682: 匿名さん]

>>1681 通りがかりさん
地震は警固断層だけじゃない。さらに警固断層地震でも早良区中央区湾岸部は南区と同様に震度想定されてる。

[1683: 通りがかりさん]

>>1675 匿名さん
東区の湾岸部も危ないね

[1684: eマンションさん]

>>1683 通りがかりさん

東区も湾岸部はリスクあるが、ハザード見ると揺れやすさや津波高潮は早良区北部よりかなりリスク低い。やっぱり危ないのは早良区と中央区の北部だな。

[1685: 検討板ユーザーさん]

>>1684 eマンションさん
南海トラフが30年間で発生確率80パーと言われているご時世、万が一大きな災害起こったら福岡は無事でも日本全国で災害リスク高いとこが避けられ暴落が心配。

[1686: 口コミ知りたいさん]

>>1684 eマンションさん

中央区の北部
大濠、大手門も入りますか？

[1687: 口コミ知りたいさん]

>>1686 口コミ知りたいさん

>入りますか？
とかいうレベルではなく、ほぼ断層直下だから汗
だからもう、そういったエリアは論じるまでもなく、その周辺のどの辺りまでダメージが出るのか？という話にシフトしています。

[1688: 検討板ユーザーさん]

>>1683 通りがかりさん
危ないというより昔から避けられる地区

[1689: 購入経験者さん]

>>1688 検討板ユーザーさん
大濠は最高の住宅地ではあるが、災害には極めて脆弱。浸水マップなども見たらわかるが、台風でも、いつ浸水水没するかわからないレベル。当然、大濠に住む人はマンション価値暴落しても、影響ないくらいの資産がある人が住む場所。長期ローンで買うとこではないな。

高級住宅地では昔から平尾や浄水はリスクは低いな。他、城南区や香椎など。災害による暴落を心配ならやや内陸部でないとダメだろう。

[1690: 匿名さん]

>>1687 口コミ知りたいさん
断層直下はマントルでは？大濠、大手門は警固断層の西側（隆起側）に位置することから東側（沈下側）に比べて工学基盤上の表層土が薄く地震動の増幅は小さいと考えられます。デマはだめですよ。

[1691: 匿名さん]

>>1690 匿名さん
地震の影響がどれくらいあるかは断層の位置だけでなく、地盤にもよるし、県や国の専門機関が発表している揺れやすさマップがすべて正解です。

[1692: ご近所さん]

>>1690 匿名さん
残念ながらハザードは赤い。大濠、大手門は警固断層地震ではかなりの危険地帯となります。赤坂は幾分まし。

[1693: 匿名さん]

>>1691 匿名さん
震度は福岡市のハザードマップの分布より防災科研のハザードマップがより厳しく評価されています。市内は山手を除いて震度6強～7になっています。
ここまで広範囲だと地震への構えをした上で利便性で選択するのが良さそうです。

[1694: マンコミュファンさん]

一人きりでここまでやれるの、才能ですね。
某デベ以外一切売れてほしくない、病的な執念を感じます。
他のことに利用できません？

[1695: マンション検討中さん]

>>1693 匿名さん
湾岸部は全滅だな

[1696: 匿名さん]

>>1692 ご近所さん
「赤坂は幾分まし」は正しい情報ですか？赤坂は大濠や大手門と比較して相対的にリスクが大きいように思えます。

[1697: マンション検討中さん]

ハザード見るとややましに見える。似たようなもんだが。浄水や平尾、桜坂がベター。

[1698: 匿名さん]

福岡市のマップでも計測震度？は、大濠公園駅6.1＜赤坂駅6.4ですが？
そもそも福岡市のマップは元データが古いのか？糸島半島沖で発生した警固断層の北西側「西方沖地震」の観測震度が福岡市東区、中央区、前原市で震度６弱となっているのに、今後発生が想定される陸地側「断層南東側」の最大震度の想定が6強に留まるのは甘すぎるとの指摘もあるようです。

[1699: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん
断層南東側地震のシュミレーション見ると、結局早良区北部、中央区北部、断層上が震度７以上になり、危険な場所がより危険になるね。

[1700: 匿名さん]

>>1699 マンション検討中さん
安全性と利便性考えると、城南区、浄水、平尾、桜坂、香椎しか住めない

[1701: 匿名さん]

>>1699 マンション検討中さん
情報の出典「j-shis他」を提示して、利用者の皆さんの判断を促すようにされた方が良いのでは？地域名を上げて”ここは危険”とか、”ここにしか住めない”とか言うのは建設的ではなく余計な誤解を生みます。

[1702: 評判気になるさん]

ここまでしないとグランドメゾンって売れないですか？情けない…

[1703: 口コミ知りたいさん]

>>1700 匿名さん
その中でも浄水、桜坂がベストかな

[1704: マンション掲示板さん]

>>1702 評判気になるさん
投稿先間違えた？ちなみにグランドメゾンブランドのマンションって"売れない"ではなく"買えない"ですね。福岡だと販売中は３億6千万が一戸しかないです。

[1705: 匿名さん]

>>1702 評判気になるさん
唐突にグランドメゾン？。グランドメゾンにコンプレックスでもあるのですか？客観的に安全なところとそうでないところを指摘されてるだけですよ。

[1706: 買い替え検討中さん]

>>1703 口コミ知りたいさん
もちろん中央区で数少ない貴重な安全地帯はいいですよね。平尾も悪くない。中央区以外で利便性がよく、リスクが低いところは城南区七隈線沿線、東区の千早、香椎くらいでしょう。

[1707: 匿名]

>>1706 買い替え検討中さん
西新百道をはじめ早良区北部、中央区湾岸部、博多区全般は極めてハイリスクだな。災害来る前に売れ抜けれるか？

[1708: 口コミ知りたいさん]

>>1707 匿名さん
完売ばかりだが。

[1709: 買い替え検討中さん]

>>1708 口コミ知りたいさん
購入した人が高値で住み替えという意味でしょう

[1710: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1711: 口コミ知りたいさん]

>>1704 マンション掲示板さん
詳しいですね。

売り方でどうにでもなるものにいつまでもしがみつく。

[1712: マンコミュファンさん]

>>1711 口コミ知りたいさん
憧れるねえ

[1713: 匿名]

>>1710 評判気になるさん
早良区北部よりはマシ。
最近は落ち着いてるけど。

[1714: 匿名さん]

>>1710 評判気になるさん
昔からだからしょうがない

[1715: 口コミ知りたいさん]

>>1711 口コミ知りたいさん
それほどでもぉ～ちょっと何言ってか分からないけどね

[1716: 評判気になるさん]

>>1707 匿名さん
東区の湾岸部もハイリスクかと
一部は液状化の懸念もあり

[1717: マンション掲示板さん]

>>1716 評判気になるさん
東区はアイランドシティが防波堤になってるよ。
箱崎辺りは知らんけど。

[1718: 名無しさん]

>>1717 マンション掲示板さん
東区は民度の低さがリスク

[1719: マンション掲示板さん]

>>1716 評判気になるさん
人工島アイランドシティ、西方沖地震のとき液状化してましたね。

[1720: マンション検討中さん]

>>1719 マンション掲示板さん

西新百道は一番リスク高いな

[1721: 口コミ知りたいさん]

こういうスレで区を話題にするのは理論が破綻しますよ？
行政区でスパッと揺れなくなるんですか？
そう思ってるならちゃんちゃらおかしいです。

だからグランドメゾンの名前を出されるんですよ？

[1722: マンション掲示板さん]

>>1719 マンション掲示板さん
液状化現象が現実に後あったからなあ

[1723: 匿名]

>>1722 マンション掲示板さん

百道の液状化は酷かった

[1724: 評判気になるさん]

たかだかあれくらいで？
日本のどこでも生きていけませんね。

[1725: 匿名]

>>1718 名無しさん
そうやって他を貶めるのがリスク。
液状化と同じ西新百道の民度の低さ。

[1726: eマンションさん]

>>1725 匿名さん
何言っても無駄

[1727: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
西新百道は災害に関しては最下位レベル。福岡で最も危険地帯の一つ。

[1728: 評判気になるさん]

街並み綺麗な地域の人にいじめられたんですね、かわいそうに。

[1729: 匿名]

今後起こるであろう警固断層地震は沖でなく直下型になる。地震規模も前回と比較にならないくらい大きくなる。液状化も前回と比較にならないだろう。
また、最近の天神のビルなどは福岡市条例を厳守し見並、地震対策をかなり施し、地震係数増やして作ってるが、早良区北部や条例に含まれない中央区北部などの分譲マンションは旧係数のまま作られ、かなり脆弱。

[1730: 口コミ知りたいさん]

>>1729 匿名さん
直下型になるって根拠もないのに断定。
まさに誹謗中傷。

[1731: 通りがかりさん]

地震の災害リスク高い地域の人が他の地域を、民度が低いなどと地震とは関係ない事で自分が助かろうとするのがここの特徴。
どこかのテレビ局みたいな隠蔽行為やね。
これから販売する業者は説明義務があるらしいけど。

[1732: 通りがかりさん]

>>1731 通りがかりさん
話題逸らさないで直下型のエビデンスは？

[1733: 災害対策]

地産地消と環境と災害対策に力をいれてる方がいたら値段はかかるかもしれませんが福岡県の竹で竹繊維で雑巾やタオルやハンカチを造って備蓄すると災害時に体を拭いたり家の中に入って来た泥を拭いたり出来ますし食料自給率も上がり竹林の間伐も出来て地元の雇用も増えて環境対策になります

日除けの竹さっしを造って電気使用量を抑えられるかもしれません

[1734: 通りがかりさん]

>>1731 通りがかりさん
少年犯罪者居住者数や飲酒運転者数の多さを見たら民度が高いとは思えない。

[1735: 匿名さん]

>>1732 通りがかりさん
警固断層帯南東部ではマグニチュード７．２程度の地震が発生すると推定され、地震発生の確率には幅がありますが、その最大値をとると、今後３０年の間に地震が発生する可能性が、我が国の主な活断層の中では高いグループに属することになります。
　なお、断層帯北西部の２００５年の活動により、断層帯南東部で地震が発生する可能性は、より高くなっているという指摘もあり、そのことに留意する必要があります。
らしい。南東部は博多湾から南方面の地震、直下型でしょう。早良区中央区北部から南区以南が震源となる。震度も大きくなり、埋め立てや砂地の液状化も避けられないな。

[1736: eマンションさん]

>>1732 通りがかりさん
1731だけど、自分の発言じゃないからわからない。

[1737: 通りがかりさん]

>>1734 通りがかりさん
ほらね。
地震の話じゃなくすり替える。

[1738: 災害対策]

竹林の多く竹の子の産出量の多い福岡県ですが少子高齢化で放置林が増えるかもしれません

放置林の伐採をする生産性の向上にユンボーが使われてる地域がありますが、竹害を減らし竹を利用出来るユンボーの製造を増やすと地元の雇用も増え、警固断層地震が来た時にユンボーを使用する災害復興の生産性向上をする事も出来ます


茶道具などに竹は使用されますので若い女性の人口流出の多い市町村で地産地消の竹を使った女性の竹職人を増やし子育てをしながら仕事が出来るといいです

竹害対策にも災害対策にもなり、地元の雇用が増えて伝統文化の担い手も出来て少子高齢化対策になり竹の子の生産量が増え食料自給率が上がりますので１石６鳥です

[1739: 検討板ユーザーさん]

>>1735 匿名さん
でしょう？断定じゃなかった？

[1740: マンコミュファンさん]

>>1737 通りがかりさん
地震はリスクあるよ。それ以上何言うの？

[1741: マンション検討中さん]

>>1739 検討板ユーザーさん
直下型の可能性極めて高いな。そんな言葉尻とらえてどうするの？
揚げ足とるより、極めて危険な状態をしっかり認識したら。

[1742: 通りがかりさん]

>>1741 マンション検討中さん
認識しても売れるからしょうがないよ

[1743: マンション検討中さん]

>>1742 通りがかりさん
それも災害までよ。おまけに災害来たら暴落リスクも極めて高い。

[1744: マンション掲示板さん]

>>1743 マンション検討中さん
神戸も熊本も暴落してないけど暴落の根拠は？

[1745: マンション検討中さん]

>>1744 マンション掲示板さん
震災起こればどこも暴落してる。
「2011 年臨時増刊号 No380（1995 年 4 月 No204）不動産研究月報 阪神大震災に
関する土地評価」（以下「日本不動産研究所資料 2」という）の震災格差表に示された
価格変動要因の減価率（最大値）の総和は次の通りです。
① 高度商業地 ▲18％～▲35％
② 商業地 ▲15％～▲27％
③ 住宅地 ▲23％～▲30％
④ 工場地 ▲23％～▲26％
双方の最大減価率だけで単純に比較すると東日本大震災が▲60％で、阪神・淡路大震
災の▲35％のほぼ 1.7 倍ということになる。

[1746: 匿名さん]

>>1744 マンション掲示板さん
嘘言うな

[1747: 評判気になるさん]

>>1745 マンション検討中さん
東日本は津波で住めなくなった土地が多いからそうなるよね、当然人口も減ったし。仙台市に限定したデータがあったら阪神淡路と比較出来そうだけど。

[1748: 評判気になるさん]

すげー！長浜や福浜出したら一人で一ページ消化する自演。

某デベにとってよほど都合が悪いんですね。

[1749: 匿名]

>>1745 マンション検討中さん


東京都では関東大震災が来るとロサンゼルスのように地価や家賃が数倍に高騰するかもしれません

富裕層や人口が多く上場企業もたくさんあるため関東大震災が来ても被災しないビルやマンション借りたり購入しようと被災した上場企業や富裕層や政治家や官僚が殺到して大金をたくさん出すかもしれない為です

お金のある人の家やビルから建って行くかもしれませんので、被災した中低所得者層は居住する所が見つからず避難所にずっと住んでたり地方に子育て世帯や高齢者から引っ越して行くかもしれません


関東大震災が来て地価や家賃が暴落するよりも高騰するほうが中低所得者層に取って苦しい生活を送るかもしれません

[1750: 口コミ知りたいさん]

>>1747 評判気になるさん

いい事を言われてますが東京都が被災してビルや家や仮設住宅を建てれる地域が少なくなると大変な事になります

富裕層や利益の多い企業が少ない土地を買ったり借りようとすると一気に家賃や地価や建設費用が高騰します

また雨量が年々増えて行ってる為、川の多い東京都は水害想定地が増えて行くかもしれません

そうなると地価や家賃や建設費用はまた高騰します

関東大震災で地価や家賃が暴落する事は想定されてますが、高騰する事は想定されてませんので高騰すると暴落するよりも大変な事になるかもしれません

本社機能を分散させたり、また日銀の公定歩合引き上げで建設費用が上がりますのでスタートアップ企業や中小企業は地方に移ったほうがテナント料が減って利益が増えるかもしれません

若い女性の多い地方自治体は男性正社員の多い会社を誘致し男性の多い地方自治体は若い女性の多い会社を東京都や大阪や京都や名古屋から誘致したらいいです

[1751: 検討板ユーザーさん]

なにが起きても貧乏ではだめって事か

[1752: 評判気になるさん]

そうですね、本当はお金持ってないのに持ってるふりをして、このスレで自慰行為を続けている人ってどんな気持ちなんでしょうか？

[1753: 口コミ知りたいさん]

ハザード危険地帯、特に湾岸部、マジヤバイ。暴落する前に住み替えも検討しないと。

[1754: 評判気になるさん]

あなたは買い替え費用持ってませんけどね。

[1755: 評判気になるさん]

害悪鉄オタと同類の人種ですよね。
自分には財力ないのに。

[1756: マンション検討中さん]

>>1755 評判気になるさん
各レスに順番に投稿してますねセンターマークスの住民さん。鬱憤ばらし？

[1757: マンション検討中さん]

西新百道は福岡一の災害危険地帯なんですか？

[1758: 口コミ知りたいさん]

>>1756 マンション検討中さん
こどおじ理事長？

[1759: 匿名さん]

このスレとセンターマークスタワーとの関連を詳しく教えてください。
誰か「一名」にしかわからなさそうですが。

[1760: 匿名]

>>1757 マンション検討中さん

まさにその通りです。ハザード全て危険地帯です。

[1761: 口コミ知りたいさん]

>>1760 匿名さん
今、マンション買うと、価格の高掴み。数年後には金利も2％以上に上昇、今後中古価格がどんどん下がる。修繕積立金の高騰が予想され、さらに今後フォーカスされるであろう災害リスクによる影響考えると、、、。物件選びが大切だな。