警固断層のこと

[匿名]

南区のマンション購入予定でしたが警固断層のこと最近知りました やめた方がいいですか？

[1151: eマンションさん]

>>1149 マンション掲示板さん
中古が捌けないんです。

[1152: 匿名さん]

>>1131 名無しさん
雁ノ巣を越えIランド北の海水と共に襲来するのは
相当に大規模でその可能性は不明
そこを越えずに大岳ビーチ～西戸崎を回り込む場合は
Iランド到達前に既にかなり減衰している可能性が大

志賀島・能古島沿岸部方向にも回り込もうとする為
その容量と水勢はある程度は減少する

どこに住もうと用心と備えは絶対必要だが
過剰に気にせず一度の人生を楽しみたい

[1153: 検討板ユーザーさん]

>>1085 マンコミュファンさん
福岡市は過去30年間で8mm上昇のデーターならありますね

[1154: 通りがかりさん]

>>1128 マンション検討中さん
既に液状化した実績があるしね

[1155: 通りがかりさん]

>>1153 検討板ユーザーさん
平成26年ぐらいから博多は海面水位下降傾向だし。

[1156: マンコミュファンさん]

>>1154
沖合を震源にした西方沖地震で震度4以上だったけど住宅のあるエリアは液状化していないんだよね
警固断層の液状化想定では液状化リスク低いに分類されているみたいだけど
売れないとか安全性と関係ないやり取りよりはマシだけど、個人の感想が続いていませんかね

[1157: 匿名さん]

>>1156 マンコミュファンさん
液状化したのはアイランドシティの真ん中の中央交差点付近ですね。

[1158: 検討板ユーザーさん]

>>1157
マンションの大きな被害とかはあったの？

[1159: 名無しさん]

>>1158 検討板ユーザーさん
確か道路の隆起ですね。もし隆起したのがマンションの下だったらマンションは傾斜します。

[1160: マンション検討中さん]

>>1153 検討板ユーザーさん
海面上昇は過去30yで８mm ！で、数的意義は何？
(10y単位ｘ3回のデータと今後の予測も知りたい)

その8mm上昇で何がどうなんでしょうね？
もう過去の事だから今更どうでもいいが

今後10y単位30yの数値予測と影響が一番の関心事
未来の上昇幅と津波規模の相関検証や浸水予測とか

過去に学ぶ事は重要(書籍・史跡や展示施設訪問)
現状分析と予測に寄与してこそ数値・記録は活きる

今役立たなければ単なる記録に過ぎないが将来
活用出来るかもだから記録の継続は大切

[1161: 口コミ知りたいさん]

室見駅の原北公園に住んでるけど海から2km以上も離れてるし、海抜も2m以上高いし、耐震等級もマンションで1だから安心。全く持って大丈夫、不安ばかり煽らないで。

[1162: 匿名さん]

>>1155 通りがかりさん
直前には、過去30年で８mm上昇したデータが実在するってレスがあったけど？

>>1153 検討板ユーザーさん 49分前

[1163: 検討板ユーザーさん]

>>1160 マンション検討中さん
単純に2050年に西新百道が沈むとか出鱈目って事だよ

[1164: マンション検討中さん]

>>1162 匿名さん
8ミリ以上上がってだけど下がりはじめてる

[1165: 口コミ知りたいさん]

>>1159
聞いてみたが西方沖地震でも住宅に大きい被害が起きてないんでしょ？
警固断層の地震で比較的安全とされているアイランドを出す意味がわからん
西方沖地震って西区、中央区のマンション損壊したでしょ

[1166: 名無しさん]

>>1165 口コミ知りたいさん
壁にひび程度の一部損はありました。アイランドは液状化したのがマンションの下だったら傾斜してたって言ってるだけです。

[1167: 匿名さん]

>>1159 名無しさん
東日本震災では、千葉他の主に湾岸埋立地の液状化により、地下構造物が地表面を超える程に隆起した

その際、道路地下の水道管と配管マス、地表のマンホール蓋が上方に移動し、一部では電柱が傾いた

その一方、首都圏のマンションが傾いたとの報道は無かった
(横浜都筑区辺りで設計不良で傾いた物件はあった)

隆起する場所は、その特徴は主に、
① 物理的に下方向の面積当りの荷重圧が低い場所と
② 地下層(数m？)の体積当りの保水量が高い場所です

水道関連の地下構造物周辺で隆起が多いのは上記の２要件が見事に揃っているからです
平時から地下で水漏れしていた地域での発生もあった

[1168: 口コミ知りたいさん]

>>1166
実際言われるようなマンション傾斜被害の実績はないんでしょ？警固断層地震でアイランドに西方沖地震以上の被害が想定される理由でもあるなら別だけど。なんかあるの？

[1169: 匿名さん]

>>1159 名無しさん
液状化とは、地震の振動により地中から水と共に土砂が、行き場・逃げ場を求めて地表/地上にまで上昇してくる現象と言える(簡易的な説明)

道路や水道管付近の発生が多いのは、路面アスファルト他の荷重だけなので吹き出し易いから。特に配管付近は泥・大小の石・砂で施工され保水量も多い

一定規模のマンション直下は、そもそも水等の逃げ場には、高確率で為り難い(絶対&100％も無いが)
従って一定条件下では隆起はほぼ起こらない

[1170: 匿名さん]

>>1159 さん
大量&適正数の地下杭とコンクリート基礎構造があり、基礎の中、表層近くには浮き上がる様な物(一定の水量と土砂と配管等)が無い

基礎部にはミミズが入る隙間もほぼ無い筈
(そうでなければ困りますが)

そして、地上構造物の自重の大きな加重圧が、広範囲で垂直に下方向にかかる為、建物の直下及び外周部の直下での隆起は、ほぼ無いに等しい

超小型のマンションや一部の戸建てなら少建築面積・小荷重圧故に一定の与件のもとに例外となり得る事は、ご理解頂けるであろう

[1171: 匿名さん]

>>1166 名無しさん
福岡県全域でのマンション傾斜事例はありますか？

[1172: マンション掲示板さん]

照葉は揺れやすさハザード黄色なのに災難でしたね
建築物の耐震対策、条例化に該当するエリアの動向の方が個人的には気になる

[1173: 口コミ知りたいさん]

>>1163 検討板ユーザーさん
そんなバカなこと言ってる人は流石にいないだろ？

[1174: 匿名さん]

>>1173 口コミ知りたいさん
>2050年に西新百道が沈むとか出鱈目
残念だが本年4/1以降も出鱈目レスはある

>>701 匿名 (04/04 12:48)
>>702 評判気になるさん　
>>713 匿名さん
>>717 匿名さん
>>719 匿名さん (04/04 12:17)　

[1175: 匿名さん]

>>1166 名無しさん
そう思ってさレスッちゃッたんだから仕方ないさ

液状化したのが福岡Tや博多Pタワーの下だったら傾斜して斜塔になったって笑えない話にしておこうよ
(24日遅れの April fool としてね)

[1176: 匿名さん]

>>1174 匿名さん

西新ももちは水没するよ。残念ながら2050年。

[1177: マンション掲示板さん]

>>1176 匿名さん
福岡市の海面水位下がってきてるのに？

[1178: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
環境省九州沖縄環境事務所のデーター見たことないの？

[1179: 匿名さん]

過去の地震からみてセットアップ型とピロティ型は損壊を受けやすいのは事実だね

[1180: マンション検討中さん]

>>1174 匿名さん
西新百道への執着凄いな。あと26年て西新百道は水没かあ。現在の海面水位の上下昇の傾向からいきなり30倍以上の上昇に転じるのか。まあ取り敢えず来年の上昇率見れば分かるか。

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1176 匿名さん
水没！？　でも 2050年後なら全く関係ないね

[1182: 匿名さん]

>>1180 マンション検討中さん
国連のデータ知らないの？都合の悪いデータ見ないのはダメよ。世界の科学者がデータ出してるのに。
残念ながら２０５０年に日本の湾岸部は高い堤防が必要になる。東京は対策しているよ。

世界の平均海水面は、2013年から2022年に年間平均で4.5mm上昇し、過去最高となりました。これは1993年から2002年までの2.1ｍｍ上昇の2倍を超えており、主に氷床から氷塊が失われる速度が速まったことに起因しています。海面の上昇は沿岸に住む数億人に多大な影響を及ぼします。2050年には、世界の人口の10人に1人が洪水が起きやすい沿岸部に住むことになると2022年のIPCC報告書は述べています。

[1183: 匿名さん]

日本沿岸の海面水位は、1980年代以降、上昇傾向が見られます。2021年の日本沿岸の海面水位は、平年値（1991～2020年平均）と比べて71mm高く、統計を開始した1906年以降で第1位の値を更新しました。
第1位となった主な要因として、1980年以降に見られる上昇傾向に、黒潮及び黒潮から分かれた暖水が関東から東海地方の沿岸に影響したことなどが重なったためと考えられます。海面水位の上昇は、高潮災害のリスクを増大させる要因になります。
また、1960～2021年までの海面水位の変化を海域別に見た場合、北陸～九州で他の海域に比べて大きな上昇傾向がみられます。

十年規模の変動については、主に北太平洋の偏西風の強弱や南北移動を原因とし、1950年頃に見られる50年を超えるような長周期の変動のピークについては、アリューシャン低気圧の弱化と対応していることが数値モデルを用いた解析により明らかになっています（Sasaki et al., 2017）。 また、海面水位の変動と表層水温の変動には良い対応がみられ、特に南西諸島で良く一致しています。

気候変動に関する政府間パネル（IPCC：Intergovernmental Panel on Climate Change）第6次評価報告書第1作業部会報告書（2021年）は「世界平均海面水位は、1901～2018年の期間に0.20［0.15～0.25］m上昇した。その平均上昇率は、1901～1971年の間は1年あたり1.3 [0.6～2.1] mmだったが、1971～2006年の間は1年あたり1.9［0.8～2.9］mmに増大し、2006～2018年の間には1年あたり3.7［3.2～4.2］mm増大した（確信度が高い）。少なくとも1971年以降に観測された世界平均海面水位の上昇の主要な駆動要因は、人間の影響であった可能性が非常に高いことが示されています。
IPCC第6次評価報告書第1作業部会報告書（2021年）とほぼ同じ期間で日本沿岸の海面水位の変化を求めると、1906～2018年の期間では上昇傾向は見られませんでした。一方、2006～2018年の期間で1年あたり2.9［0.8～5.0］mmの割合で上昇しました。近年だけで見ると、日本沿岸の海面水位の上昇率は、世界平均の海面水位の上昇率と同程度になっています。


参考文献
Sasaki, Y., R. Washizu, T. Yasuda, and S. Minobe, 2017: Sea level variability around Japan during the twentieth centurysimulated by a regional ocean model, J. Climate, 30, 5585-5595.
IPCC, 2021: Summary for Policymakers. In: Climate Change 2021: The Physical Science Basis. Contribution of Working Group I to the Sixth Assessment Report of the Intergovernmental Panel on Climate Change [Masson-Delmotte, V., P. Zhai, A. Pirani, S. L. Connors, C. Pean, S. Berger, N. Caud, Y. Chen, L. Goldfarb, M. I. Gomis, M. Huang, K. Leitzell, E. Lonnoy, J.B.R. Matthews, T. K. Maycock, T. Waterfield, O. Yelekci, R. Yu and B. Zhou (eds.)]. Cambridge University Press. In Press.

[1184: 検討板ユーザーさん]

>>1181 検討板ユーザーさん
2050年にって言ってる

[1185: 匿名さん]

>>1182 匿名さん
世界じゃなくて福岡の事聞いてるんだけど？
だから来年から現在より30倍のペースて海面水位が上昇するんだね？

[1186: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
あまた悪いね。単年の結果みてどうする。しょうもない揚げ足取りより、ちゃんと論点示せ。いろんな論文で海面上昇するって書いてるだろ。お前の大丈夫という根拠の論文示せよ。有名雑誌に掲載されたやつを。

[1187: 評判気になるさん]

>>1182 匿名さん
大切なことだから、ぜひ博多駅前広場あたりで首から看板ぶら下げて、のぼり旗持って民衆に訴えてください。お願いします。

[1188: マンション掲示板さん]

Fラン地理学科出てる、把握。

[1189: 匿名さん]

>>1182 匿名さん
だからさ26年後ではなくてそれは誤算で正しい
試算結果の解は2050年後のAD4074年でしょ

海面上昇速度と温暖化他の検証エラーでは？

[1190: 匿名さん]

https://www.mlit.go.jp/river/shinngikai_blog/hozen/dai02kai/pdf/doc2.p...

わかりやすい気象庁のスライド
日本は年３～４㎜程度海面上昇してる。１０年で３０センチ。これはものすごく大きい。低標高地区は死活問題。

日本沿岸の海面水位は、十年規模の変動が卓越するものの、1980年代以降、上昇傾向がみられる（1993～2010年の上昇率は+2.8 [1.3～4.3]mm/年）。

[1191: 評判気になるさん]

>>1190 匿名さん
3mm/年だったら10年で30mm(3cm)では？「十年規模の変動が卓越する」も意味分からん、文として成立しとらん。
どちらにせよ大切なことだから博多駅前でアピールして！

[1192: 匿名さん]

>>1182 匿名さん
その私設国連とやらの論理展開に生じる重大疑義は
連続性の欠如 ＝ 極めて単純な初歩的ミスである

つまり2003年から2012年の海水面変動に関して
データ提示も推移変動の考察も全て脱落している事

よってその言説は科学的立証に値しないモノです

補足反証：脱落した2003年から2012年の10年間に
平均海水面が▲6.6mm(下降)していたと仮定する

するとどうなるか誰にでも分かる事だけど書くよ

それ以前の2.1mm上昇とその後の4.5mm上昇も
相殺され、推移の計算式は【＋2.1－6.6＋4.5＝0】
結局2022年の海水面は20世紀末と同レベルとなる

[1193: 評判気になるさん]

>>1186 匿名さん
環境省の九州沖縄環境事務所から毎年の九州沖縄の海面水位を発表してるよ

[1194: 匿名さん]

海面上昇も気候変動による影響のひとつだ。1880年以降、平均海面水位は23センチ以上上昇しており、そのうち約8センチは過去25年間に上昇している。現在も毎年0.32センチずつ上昇中だ。

　米海洋大気局（NOAA）などがまとめた海面上昇に関する報告書が2022年2月15日に発表された。それによると、海面上昇は加速しており、2050年までに25～30センチ上昇すると予測されている。


　これは、過去100年間に起こったのと同程度の海面上昇が、今後30年間で起こるということだ。今回の報告書は、2017年版の報告書をかつてないほど精密な予測値を使って更新したものだ。

　NOAAのリック・スピンラッド長官は「歴史的」な調査結果だとした上で、予測される上昇は、たとえ二酸化炭素（CO2）排出量が大幅に削減されたとしても起こると警告している。米国で最も被害を受けやすいのは東海岸とメキシコ湾岸で、2050年には現在の10倍以上の頻度で洪水が発生すると予測されている。（参考記事：「海面上昇の速さ、世界平均の4倍の都市も、地盤沈下を加味」）

[1195: マンション検討中さん]

>>1190 匿名さん
>日本は年３～４㎜程度海面上昇してる。１０年で３０センチ。これはものすごく大きい。

提案
①日本と一括りにせず観測点・地域で説明希望
②フォントや単位表記を揃えると錯誤も予防
出来るかも、そして何より読み易くなる

より多くの人々にリーチする基本的手法です
mmをcmと混同&錯誤するレスは信頼性が低い

全域で【海面上昇3～4mm/1y】が是ならば
計算式［3ｘ10=30・4ｘ10=40］からの解

数値は【30～40mm/10y】です ← 重要

[1196: 匿名マンション検討中さん]

>>1190 匿名さん
10年間で少なくとも30mm最大で40mm ・・・

この時間軸での上昇をすごい大きいとかの評価は
個人差があるので各自に委ねて頂きたい領域です

誤解を恐れずに記すが
注意喚起を企図するなら最小で3cmよりも寧ろ
「10年で最大4cm」に焦点をあてた方が効果的

文章・台詞のレトリックだが吸引力ある文章・
プレゼン・脚本構成・映像作品に活用されている

[1197: 匿名さん]

９日に公表された国連の「気候変動に関する政府間パネル（ＩＰＣＣ）」の報告書に基づき、米航空宇宙局（ＮＡＳＡ）が世界の海面水位の将来予測を特設サイトのマップで公開した。マップでは、日本で今世紀末に１メートル超上昇する地点が複数確認できる

[1198: 匿名さん]

>>1196 匿名マンション検討中さん
そんな単純な話、小学生のような計算ではない。
現時点での上昇数×年数でなく、様々な要因が関与しての２０５０年３０センチ上昇のようだ。nasaを含め様々な研究機関がデータを出している。


2100年までの海面上昇量の予測は、IPCCの第3次報告書 (2001) では最低9 - 88cm の上昇、第4次報告書 (2007) では、最低18 - 59cmの上昇としている。しかしこれらのIPCCのモデルでは西南極やグリーンランドの氷河の流出速度が加速する可能性が考慮に入っていない[9]。近年の観測では実際に大規模な融雪や流出速度の加速が観測されていることから、上昇量がこうした数値を顕著に上回ることが危惧されている[10]。AR4以降の氷床等の融解速度の変化を考慮した報告では、今世紀中の海面上昇量が1 - 2mを超える可能性が複数のグループによって指摘されている[4]。#南極氷床の融解も参照。2011年、NASAの研究者でカリフォルニア大学アーバイン校（UCI）の地球システム科学教授であるエリック・リグノ（Eric Rignot）氏は、南極やグリーンランドの氷河流出も考慮したうえで、2050年までの海面上昇を３２cmと予測した。（Rignot E.; I. Velicogna, M. R. van den Broeke, A. Monaghan, and J. Lenaerts (2011). "Acceleration of the contribution of the Greenland and Antarctic ice sheets to sea level rise" ）

[1199: 買い替え検討中さん]

>>1198 匿名さん
２１００年に最大２ｍの海面上昇の可能性があるのですね。２０５０年に３０センチなのか５０センチなのか、１８センチなのかわかりませんが、海面上昇することを考えると、標高は最低でもいくらのとこに住むべきでしょうかね？

[1200: ご近所さん]

>>1186 匿名さん
まあまあ落着いて落着いてゆ～っくり深呼吸よ
ハーブティーが効くよあうかどうかは知らんけど

その後管轄警察他に出向いて街頭活動の許可を取り
この断層スレにて演説の日程を告知してください

応援は出来ないが正直見に行こうかも迷う案件です
それでも応援する方々も参集するかもです

[1201: 匿名さん]

>>1200 ご近所さん
演説も何も国はもうわかって動いてますよ。あなたが情弱なだけ。

国連のIPCC＝「気候変動に関する政府間パネル」の最新の報告書では、世界の平均気温が産業革命前と比べて2度上昇した場合、平均海面水位が2014年までの20年間の平均と比べて最大でおよそ60センチ上昇するなどと予測されています。

これを踏まえ、国は、今後、全国で高潮被害の深刻化が懸念されるとして、おととし、都道府県に対して、温暖化の影響予測を踏まえて海岸の防災計画を策定するよう求めました。さらに、去年には、都道府県に対し、対応を急ぐよう、2025年度までに計画を策定することが閣議決定されています。

東京都はすでに対策してますね。

東京都は東京湾に総延長およそ60キロ、最も高い所で8メートルになる防潮堤を設けています。この防潮堤について東京都は、地球温暖化による海面上昇や台風の強大化を想定に入れた防潮堤のかさ上げ計画を全国で初めてとりまとめ、パブリックコメントを実施し、順次、工事を進めていく方針です。

都は、まず、専門家の議論を踏まえて気温が2度上昇する想定で、高潮のシミュレーションを行いました。具体的には、海面は最も深刻とされるおよそ60センチ上昇することを基準にし、台風は昭和34年に大きな被害をもたらした「伊勢湾台風」を上回る勢力のものを想定しました。

[1202: 口コミ知りたいさん]

>>1187 評判気になるさん
沈没したくないので私からもお願い致します

[1203: 名無しさん]

>>1194 匿名さん
だから福岡はそんなに水面上がってないし、2022年は下がってる。

[1204: 名無しさん]

>>1201 匿名さん
ところで演説の日程は？

[1205: 匿名さん]

>>1199 買い替え検討中さん
当然、湾岸部以外でしょう。具体的には最低でも空港線沿線よりできるだけ内陸側でないと不安です。最終的に堤防を作るようになるでしょうが、福岡は間に合わないのでおそらく中央区から作ると思います。

低標高地帯は様々な覚悟が必要になります。ゼロメートル地帯等では、いったん浸水すると、自然排水が困難となり、浸水深が2～5m程度、浸水継続時間は2週間以上となることも想定されています。

[1206: 匿名さん]

>>1203 名無しさん
九州・奄美の検潮所での年平均海面水位は、1985年から2018年の期間に１年あたり2.6～4.2mmの割合で上昇しています。

[1207: 情弱さん]

>>1198 匿名さん
自身の作文と引用文とで表記も内容もバラバラだ

センチとmmとを再び間違ってはいませんか？
nasaと表記したのもミス or 私的なnasaですか？

公的統一表記にnasaは無くNASAのみの筈

JAPANとjapan の使い分けには意図があるよ

[1208: 匿名さん]

>>1207 情弱さん
そりゃこんな匿名掲示板ですから。推敲までするわけないし。
でも、世界の各種専門機関が推定している２０５０年に海面上昇30センチは否定できないですよ。しっかりと東京都は対策している。
福岡は能天気な情弱が多いので正確な情報を受け入れられない、または自分の都合の良いように解釈してますね。リスクマネージメントの原則を知らない人が多いですね。残念ながら湾岸部は大変なことになりそうですな。

私は資産もあるし、安全なところに複数の不動産持ってますので、リスクヘッジはしてますよ。だから演説？はしません。高みの見物です。

[1209: 移住者さん]

>>1201 匿名さん
東京がどうであれ別地ゆえ特段の感想も無いが
東京を引き合いに福岡の早期の対応を望むなら
急ぎ市議会他でのロビー活動をお願いしたい

自ら選挙活動を経て当地域の議員となり晴れて
公人として啓蒙活動するが最適解と捉える

[1210: 通りがかりさん]

なかなかセンシティブな話題だね
デジタル標高地形図で標高は確認ができました

[1211: マンコミュファンさん]

>>1206 匿名さん
で2050年に西新沈没か

[1212: 通りがかりさん]

50年後に西新沈没が、本当に根拠のある事実なら大変な事だね。世間はだぁ～れも騒いでないよね。

[1213: マンコミュファンさん]

>>1212 通りがかりさん
もっと早くて26年後に沈没と騒いでるから駅前で演説してもらいたい！

[1214: eマンションさん]

>>1208 匿名さん
ありがとう。沈没くん。

[1215: 検討板ユーザーさん]

手当り次第、論文や記事を引用すれば自分も賢くなったと思い込んでるだけの人なんだな、馬鹿馬鹿しい

[1216: 匿名さん]

なんか、つまらないスレになってしまいましたね、、、

[1217: 匿名さん]

喜怒哀楽の感じ方は人それぞれ
皆が皆つまらないと思ったら
レス減った挙句しぼんでいくのみ

[1218: 口コミ知りたいさん]

>>1216 匿名さん
沈没くんは西新憎しでもやりすぎましたね

[1219: 匿名さん]

>>1210 通りがかりさん
空港線沿線が分水嶺になってますね。事実は事実として受け止めないといけませんね

[1220: 匿名さん]

>>1219 匿名さん
金に余裕ある層は今どき、わざわざ空港線沿線買いませんよ。買っても大濠、赤坂、天神だけ。

[1221: ご近所さん]

そんな狭く息苦しい住宅密集地に住まずに
それらを見下ろす高台に豪邸を建てるでしょ

友人を招いて広い庭でガーデンパーティ
GWだってわざわざ人混みには行かないよ

[1222: 名無しさん]

>>1220 匿名さん
西新叩きしても売れるんだからほっときな

[1223: マンション検討中さん]

見ていて恥ずかしくなるな…

[1224: 口コミ知りたいさん]

>>1221 ご近所さん
福岡市内だと、どこら辺りになりますか？参考に3ヶ所ぐらい候補をあげて頂けませんか？

[1225: 通りがかりさん]

>>1219 匿名さん
分水嶺の使い方ちょっとおかしい

[1226: マンション掲示板さん]

>>1219 匿名さん
>空港線沿線が分水嶺になってますね。事実は事実として受け止めないといけませんね

ちょっとどころではなくかなりと言えるかも
書き手の考えが読み手に伝わってない可能性大

[1227: 匿名さん]

ハザードマップはやはり無視できません。
2020年8月28日より、不動産取引（売買・貸借契約など）を行う際には、水害（高潮、浸水、津波等）ハザードマップにおける対象物件の所在地を重要事項として説明することが義務化されました。参考：国土交通省webサイト「宅地建物取引業法施行規則の改正について」
つまり、マンション購入などの不動産取引では物件の所在地の水害リスクの情報が契約締結の意思決定上重要で、住宅購入を考えている人の最優先で確認するべきポイントだと、法律でも規定されました。
最近の購入者は高潮等の危険性を十分説明を受けているのでしょうかね？
売買だけでなく、賃貸でも説明が義務化されましたので気になります。

今後、揺れやすさマップ等のハザードマップも説明が義務化されそうですね。

[1228: 口コミ知りたいさん]

>>1227 匿名さん
売れるマンションは売れる

[1229: 匿名さん]

義務化前と後で顕著な変化は無いでしょう
重要事項説明の数項目を指差しして読むだけ

要説明事項なのでとか前置きしてただただ棒読み
ネガ的に強く印象付けない様にサラッと読み上げる

[1230: 通りがかりさん]

>>1228 口コミ知りたいさん
●○な▲▼▲は●○ だ　　それって実は
何も言ってないのと同義って事らしい

暑い日は暑い、痩せてる人は痩せている等

売れる▲▼▲ は危険エリアでも売れる　は意味あり

[1231: 匿名さん]

>>1229 匿名さん
今、地下鉄沿線で売れないマンションてそもそもあるの？

[1232: マンション掲示板さん]

>>1231 匿名さん
竣工時の売残りが散見され4-5年前に比べ実に多い
以前は竣工前のモデルR完売が当然の市況だった

中古ダブつきで体力ある売主は早期から値引き開始
中価格帯は買手市場、売り負けると経営悪化を招く

[1233: マンコミュファンさん]

>>1231 匿名さん
空港線も七隈線も地下鉄沿いはほぼ完売するが高いね。

[1234: マンション検討中さん]

最近、七隈線沿線のマンション人気がすごいことになってる理由がよくわかる。、

[1235: 評判気になるさん]

>>1231 匿名さん
西新や姪浜は竣工前完売しそうな売れ行き

[1236: マンコミュファンさん]

>>1234 マンション検討中さん
以前に増して戸建て人気もスゴイ事になってる
電車通勤は狭小車輌が超苦痛でストレス頂点
東京よりはマシと自分を慰め続けるる日々

[1237: マンション掲示板さん]

>>1236 マンコミュファンさん
戸建て人気とは初耳。戸建てはバス？

[1238: 評判気になるさん]

>>1236 マンコミュファンさん
戸建てって具体的にどのエリア？
災害リスク高いエリアか郊外しかない気がする
あと地下鉄沿線は電車で通勤しない層には最高だし、もし電車通勤でも数分だから全く問題なしと思う人が多い、なぜならそれ以外の恩恵が大きいから

[1239: マンコミュファンさん]

>>1236 マンコミュファンさん
狭小車両とは七隈線？

[1240: 匿名さん]

>>1238 評判気になるさん
>もし電車通勤でも数分だから

数分だからとは何処から何処へが数分なの　？？？

[1241: マンコミュファンさん]

幅が狭くて天井低い小型車輌は大江戸線と七隈線

[1242: 検討板ユーザーさん]

>>1238 評判気になるさん
七隈線沿線のやや郊外の駅近戸建が結構売れてる。ブランドによるけど建売で5000万から6000万程度。注文住宅も増えてるけど、もうその値段では厳しい。

[1243: マンション掲示板さん]

>>1242 検討板ユーザーさん
安いけど嫌だな

[1244: 通りがかりさん]

西鉄沿線も竣工前完売してるよ。

[1245: 評判気になるさん]

>>1244 通りがかりさん
東方面だけか完売しないのは

[1246: 評判気になるさん]

>>1244 通りがかりさん
稀に大量売れ残りの物件はあるね　春日原とか
そのデベ物件は福岡市内でも他県でもそうだった

[1247: マンション掲示板さん]

>>1245 評判気になるさん
完売した方が少ないな

[1248: マンコミュファンさん]

>>1246 評判気になるさん

西新ももちも駅から遠いと完売しないことある。

[1249: 通りがかりさん]

>>1248 マンコミュファンさん
また西新ももちか、好きだねぇ

[1250: マンコミュファンさん]

出たね！間があくとヒョッコリ現れる西好き土竜群
そして、お約束どおり、駆除せんとばかりに

出るね！彼らを土竜叩きの様に攻めまくるファン層

モグラとモグラ叩き、スズメ蜂と駆除業者の如し
一見、敵対関係に見えるが、共存共栄の間柄