警固断層のこと

[匿名]

南区のマンション購入予定でしたが警固断層のこと最近知りました やめた方がいいですか？

[501: マンション検討中さん]

中央区などの警固断層近くは4割は係数1.０で建てられているから、それが狙い目かもしれんな。

[502: 買い替え検討中さん]

地震係数見直し、全国で多発し年々増加する地震、時期が早まった利上げ、バス減便など減少するインフラ、、、住宅購入にあたっては今までより十分考えないと破滅しますね

[503: マンション検討中さん]

うーん、どこを買えばいいのでしょうね。価格もありますし。

[504: マンション検討中さん]

いや流石に今は様子見るでしょ。
情勢が不透明すぎて時期が悪い。

[505: 評判気になるさん]

>>504 マンション検討中さん
今まで全然売れてないエリアの中古とかまぢでやめた方がいい。買う価値があるのは駅近5分以内の築浅のみ。

[506: マンコミュファンさん]

>>505 評判気になるさん
業者が騒ぎ出した
買えない層は家賃が上がるまで賃貸が無難
永住なら戸建てが良い
駅近は貸す用前提が一般

[507: 買い替え検討中さん]

湾岸部はやめたほうがいい

[508: 匿名さん]

>>507 買い替え検討中さん
湾岸部は旧耐震様（係数0.8）物件がほとんどだからね

[509: 検討板ユーザーさん]

>>507 買い替え検討中さん
あと埋立地

[510: 検討板ユーザーさん]

どのみち買えないんだから心配いらない

[511: 評判気になるさん]

>>510 検討板ユーザーさん
そのうち大量に中古が出回る。東京がもうその状態。成約数は横ばいなのにこの一年で中古物件爆増した。今後ますますその傾向が強まる。
払えない人が売る、現状価格が高止まりのため値段が落ちる前には早めに売る、係数が見直され相対的な価値が下がるため売る人が増える、買う人が減る、中国人が手放す。

[512: 検討板ユーザーさん]

5年以上前から下がると言われて下がらない。そろそろ下がってほしい。1年先ぐらいてわかるだろう。

[513: 口コミ知りたいさん]

>>501 マンション検討中さん

とはいっても条例施行後に建てられた一部エリアの中高層物件だけが対象だから、そんなに数は多くない
能登地震後に企画されるマンションは対応してくるだろうけどただでさえ高騰しているマンション価格がさらに高くなるので購入できる人は限られると思うよ


https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/19664/1/kego-danso-tais...

[514: 匿名さん]

>>513 口コミ知りたいさん
東京をはじめ、他の地域は係数1.0で作っている。だから、今までは福岡は手抜きして利益を得ていたということ。今後、ちゃんと作るようになる。すべてのマンションが係数1.0で作られるので、よほどうまみがないか、安全な地域のマンション以外は新築で係数0.8の脆弱マンション買うのはばばを引く可能性高い。買うときは高くても値段下げないと売れないとかなりそう。

[515: マンション検討中さん]

>>512 検討板ユーザーさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/6b1d456e778190e4877756f250dbd653d77c...

下がってきてるみたいよ

[516: 通りがかりさん]

東京の港区は福岡で言う中央区かな。それも天神赤坂薬院くらい。

[517: 検討板ユーザーさん]

>>515 マンション検討中さん
福岡も中央区とそれ以外になっていくんだろう

[518: マンション検討中さん]

>>517 検討板ユーザーさん
早良区北部とか、照葉とか、いろんな意味でハイリスク。
今買うなら、一部を省いた中央区、安全な城南区、東区は千早～香椎くらいしか考えられない。

[519: マンション掲示板さん]

>>518 マンション検討中さん
東区は売れないんだよなあ

[520: eマンションさん]

>>519 マンション掲示板さん
釣ろうとしてもムダだよ。