パークコート松栄町

[匿名さん]

地下鉄名城線　総合リハビリセンター駅から徒歩9分
三井のハイグレードマンションシリーズ「パークコート」、ついに公式HP公開されましたね。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/nagoya/shinchiku/J0902001/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[190: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[191: 匿名]

外観の印象はマンションの評価に重要ですが…
ここの中身がよければそんなことは言われないでしょう。

参考にしてください。

[192: 匿名さん]

最近竣工したマンションはみな明るい色目が多い気がします。業界の流れなのではないでしょうか。コストダウンが理由なら、外壁はみえみえすぎるので、もう少しわからないようにやるんじゃないでしょうか。

[193: 匿名さん]

落ち着いた重厚感のある建物もいいですが明るい外観も気持ちが明るくなっていいと思います。年数がたつとどうなるのかきになりますが。
ピクチャーウィンドーを採用で光が燦々と入ってくるようで中での生活も明るいのでは。収納もトランクルームなどあるので部屋を広々使えそうです。

[195: 物件比較中さん]

今日昼現地をみてきましたが周囲に立派な家があり意外と見晴らしはよくないんですね。
東の方の部屋は一番上の部屋でなんとか周囲の家より高いくらいでしょうか。
西側なら見晴らしもよさそうだが西日もよくはいりそう。
1階はほぼ地下みたいな感じですね。道路より低い感じがしてしまった。1階は暗い感じ…

[196: 匿名]

評価できるところがみつかりませんな……

[197: 物件比較中さん]

東角と西角の一番上の階っていくらぐらいするの？

[198: 匿名さん]

7000万くらいだったと思います

[199: 物件比較中さん]

東角の一番下の階の部屋はどうでしょう？いくらくらい？暗いかな？なんか陽があたらなさそう。
御存じの方見えたらおしえてください！

[200: 匿名]

>199さん

5580万円ですよ。

あの場所で100㎡でお得感はありますね。

日当たりは、南側はそこそこ良さそうですね。

[201: 匿名さん]

ディスポーザーてついてないですか？

[202: 匿名さん]

No201→
ついてませんよ。

[203: 匿名さん]

しかも、24時間ゴミ捨てられません。

[204: 匿名]

案内が来ましたが、両角上は売れてますね。
全部で14戸が契約済みで2～3戸が商談中/希望ありみたいですね。
土地柄を考えるとお買い得かもしれないけど、設備が心もとないのが残念、、、。

[205: 匿名さん]

ディスポーザーがなにのは痛いですね。アメリカ留学中はどこのマンションにも最近はついていて楽でした。
他のまわりのマンションはついているのにね・・・うーん

[206: 匿名さん]

しかも、びしょぬれ屋外駐車場。
機械式よりましという発想は余裕のないコメントなのでご勘弁ください。
雨の日、自宅についてからどれだけ風雨に曝されるか想像してみてください。

ラウンジ→回廊(外)→各棟エントランス→(外廊下)→自宅。
駐車場(外)→各棟エントランス→(外廊下)→自宅。

しかも夏や冬は寒くて暑くて大変そう。それだけでここの住み心地が悪いことがわかります。
たとえば、パークコート八事紅葉園には駐車場は屋外だけど屋根が付いていましたよ。

[207: 匿名]

発想に余裕がないのは、206さんだと思うけど・・・・雨風にさらされながら、数分間機械式駐車場の昇降ボタン押す方が辛いに決まってるでしょ・・・

[208: 匿名さん]

徒歩で帰宅する場合も、一旦エントランスに入ってわざわざまた外に出ないといけないんですよ。
毎回車移動とは限らないでしょ、機械式と比較されても・・・
この広さなら、全部南向きじゃなくても低層・内廊下で設計できたのに。
さらに、平面地下駐車場で高級感が出せたのに。
ちなみに、覚王山の最近完売した物件が平面地下駐車場でしたね。
やっぱり残念でなりません。

[209: 匿名]

売れ行きはどんな感じなんでしょうか？
最近モデルルームに行った方とかいます？

[210: 匿名さん]

売れ行きはいまひとつのようですね。

[211: 匿名]

立地だけで売れると見た三井の失敗でしょう。
立地も不便で回りになにもないし。

[212: 匿名さん]

半分くらい販売済みでした。傾向としては比較的広い部屋と上の階から売れています。

[213: 匿名]

まだ半分ですか…

[214: 匿名さん]

先週現地に見に行ってきましたが、webのイメージよりも外観と内装に重厚感がありました。

[215: 匿名]

そうですか？
外観はパンフレットと比べるとむしろチープ感を感じてガッカリした印象でしたが。
北側に控えるサーパスの方が高級感を感じましたけど。
内装と言うのは中に入ったんですか？窓越し？

[216: 匿名さん]

駅が遠い！と妻の大反対に合って、別のマンションを購入することにしましたが、、、
いいマンションだと思いますよ。
きれいで、解放感があって、、、。
まあ、機能的な面で不満足な方と、解放感がありすぎると感じる方には不向きですが、、、。

また、販売員の方には誠意を感じました。

[217: 物件比較中さん]

当方も先日見に行きました。
確かにお隣のサーパスより明るい色合いですが、良い建物だなと感じました。
そちらの方が高級感があるとは全く思いませんでした。
感じ方は人それぞれなんですね。

車でうろうろしてたら、迷われましたかと現場の方にお声かけ頂きました。

[218: 匿名]

売り子に敬語使うって変じゃない？

まあそれはさておき、解放感ねぇ…。自分の庭じゃないんだからさあ、やっぱりこのマンションならミニ戸建てがいいな。

[219: 購入経験者]

販売員は売ったら終わりだよ。どんな高級物件扱ってても、次のお客さんを連れてくるなら別だが。
優秀な販売員は情に流されて仕事してたら数字は上げられない。
要は客が誠意を感じるってのは彼らはそういう仕事なんだよ。まあ見込みがあると思われているんだろうけど、流されないように賢明な判断をお薦めします。

[220: 匿名さん]

どうも八事の3物件に関してはN村さんの販売員の方々が荒らしている気がする、、、。

[221: 匿名さん]

中村さんですか?

[222: 物件比較中さん]

先日車でこのマンションのまわりをまわって見てみたんですが、静かな環境で生活できそうな印象。駅からもそんなに遠くないし、薬局やスーパーも近い。坂のアンギュレーションもイメージよりはきつくない感じ。買って悪くない物件かと思いました。月見ヶ岡とヴィークコートを比較する予定です。

[223: 匿名さん]

仁村さんだと思うよ。

[224: 匿名]

売り子に敬語使うのって変な事ですか？
いますよね、買い手ってだけで、上から目線の人って。

[225: 匿名さん]

>222
実際に駅まで歩いてみました？坂とかはなかったですか？
これからローレルコートやらプラウドやら複数建ちますよ。

>224
敬語を使わないってことは、上から目線なんでしょうか？
使いたければ使えばいいと思うよ。

[226: 匿名]

そうですね。敬語を使う使わないは自由ですね。

[227: 購入検討中さん]

>225
さしつかえなければそれぞれどこに建てる予定か教えていただけませんでしょうか？

[228: 物件比較中さん]

私も現地案内していただきましたが、場所が静かな所ですし、
外観も好印象で購入検討中です。学区にコンビニはありませんが、
近くにスーパー、薬局があって便利だと思ってます。
懸念事項である急な坂道がどれほどのものなのか、今週末は
実際に駅からマンションと周辺を歩いてみて他の物件と比較
してみます。

[229: 匿名さん]

坂はきつくないと思いますよ。うちは松栄町に惹かれて購入しました。

[230: 匿名]

>227
この掲示板にも別スレであるしちょっと調べればすぐにわかりますよ。

[231: 匿名さん]

225さんへ
ローレルコート→八事石坂
プラウド→楽園町、
そして松栄町近くにも(吉茶のはす向かい位)野村が土地を購入しています(2000m2弱だったと思います)。
上記2物件については大体70-90m2くらいの広さの様です。(メインはおそらく70-80m2)
私は広めの部屋で鶴舞線の南側で駅から徒歩圏内を希望していたので、既存のマンションを購入しました。

[232: 匿名さん]

それだけじゃないでしょう。

[233: 匿名さん]

利便性ではローレルコート八事石坂は良い物件だと思います。
ここは、静かな環境が一番の売りで価値観に合致すれば買いだと思います。

[234: 物件比較中さん]

まわりの雰囲気が静かそう。

[235: 匿名さん]

じゃあ田舎へ引越せばいい・・・そのくらいの価値のところだと思うよ。
八事といっても相当端だし資産価値も期待できない。
住んでみればわかるよ、不便で引っ越したくなるだろうな。
ここで5000万円出せる人は他で一戸建てのほうがいいだろう。

[237: 購入経験者さん]

5000万で邸宅街に家をたてれるのなら
おしえてほしいですよ

[238: 物件比較中さん]

同感です。

[239: 匿名さん]

232さんへ
私は不動産通ではないので、是非他の物件を教えて頂きたいです。

[240: 匿名さん]

八事と言っても端、ですがあまり八事だからと思って見ていないからなぁ。

「八事」しかイヤという人には八事ブランドがいいのだろうけれど、瑞穂区の住宅街でいいならここは魅力的なはず。
5000万円は少し割高だけれど、その価値があるような気はするよ。
早く売れそうだよね。

[241: 匿名]

現地見に行ってきました。
正直いいなと思いました！
外観も明るい色ですが、高級感もありましたし、ヴィークコートのように交通量の多い道に面していないので、かなり静かでいい環境です。
坂はありますが、サーパスよりはましかなと。
購入検討中です。

[242: 匿名]

実はサーパスのが高級

[244: 物件比較中さん]

>242,243
売れてほしくなさそうですね〜、

[245: 匿名さん]

241さんへ
私も良い物件だと思って購入検討中です。
サーパスより高級かどうかより、立地がサーパスの南であるため、少なくとも眺望は勝っているのではないでしょうか。日当たりは、どちらの物件も問題ないので生活環境はどちらも良いと判断しています。
住戸内の仕様は、購入後に自分の好きなように変えることができますが、立地が気に入らない場合は住み替えるしかないので、私は立地や周辺環境を重視して多のマンションと比較しています。

[247: 匿名さん]

＞246
嬉しそう。よかったですね。

[248: 匿名さん]

建物が完成したので、現地案内と同時に建物内を見せていただけるのでしょうか？
ご存知のかたがいましたら、教えて下さい。

[249: 購入経験者さん]

予約制でやってますよ★

[254: 匿名さん]

間取りが色々あり、専有80以上を希望なのでゆったりのこの物件は魅力だなと思います。主婦としてキッチンも広いしいいです。和室も欲しいなと思ったり部屋と部屋がくっついていると音はどうかなと思うので廊下を挟んだタイプがいいかなとあれこれ楽しみながら悩んでいます。

[257: 匿名さん]

今、何戸残っているのですか？どの間取りも選べる状況ですか？

[258: 匿名さん]

今週DMが送られてきましたが、うろ覚えですが三割くらい残ってたかな。
階を選ばなければ各タイプ最低１部屋は空いていたはず。
すぐに捨てちゃったので詳細を聞かれてもお答えできませんが、参考にどうぞ。

[259: 匿名さん]

駅までそこそこなので静かな印象です
文教地区だから子供の環境にもいいなと思います
ただちょっと買い物というわけにはいかないみたいなので車は必須かなと。

[261: 購入検討中さん]

スギ薬局とＦＥＥＬが近いので日々の買い物は車がなくても大丈夫だと思います。ただ、週末のまとめ買いには車が必要でしょうね。

[262: 匿名さん]

公式サイトが実際の写真に変わっていましたね。
平面駐車場で機械式駐車場がないと言う点で修繕積立金を安くできるので良いと思います。
やはり角部屋がほしいですね。どんな眺望なのか見てみたいです。

[263: 匿名]

東角 実質1階の4LDKはなぜ残っているのでしょうか。

[264: 匿名さん]

3面に窓がありますが
南側テラス以外、東と北がドライエリアになっているからでしょうね。

[265: 匿名]

入居されている方は、もうここを見られてないですかね。住み心地など聞かせて頂きたいのですが…。

[266: 入居済み住民さん]

閑静な住宅街ですが、スーパー、薬局など買い物は利便よく、緑がきれいで住み心地はいいです。

いろんなマンションを見ましたが、ここのキッチンや風呂まわり、床などの内装のグレードはかなり高いと思います。
前住んでいた分譲マンションに比べ、壁や窓がしっかりしていて防音性にも優れています。
食洗機や風呂の乾燥なんかもすごく完璧にできます。
生ごみの回収も便利です。

住民の方も感じが良い方、上品な方が多い気がします。

[267: 匿名]

入居済み住民様。

お答え、ありがとうございます。
見学に行った時も、静かで部屋の仕様や回廊の雰囲気もとても素晴らしいものと思いました。

バルコニーの幅が狭いのが気になって、発売当初は検討していなかったのですが、実際に見ると《なぜ、間取りを選べるうちに検討さなかったのか》と後悔してます。

貴重なご意見、ありがとうございます。

[268: 匿名さん]

上山町にもプラウドができますよ。

生ごみ捨て、食洗機、浴室乾燥って他の分譲と違うほどいいんですか??

[269: 購入検討中さん]

4LDKに空きが出ましたよ。

[270: 匿名]

既に入居済みの方で御存じの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが・・・。東角、実質１階の４LDKは外からみると日当たりがかなり悪そうですが、どうでしょうか？残っているのは日当たりの問題かと思ったのですが。。今の時期は太陽が一番高いため問題なくても、冬場が心配です。。

[271: 匿名さん]

ここって24時間ゴミは捨てられないんじゃなかったっけ？

[272: 入居済み住民さん]

２４時間ゴミは捨てられません。

住み心地ですが、とても快適です。
またベランダの幅が狭いことについては、奥行きがあるので全く気になりません。
むしろその分、リビングが広くなってます。実用的な広さです。洗濯物も十分干せますよ。

[273: 匿名さん]

住人が上品っていうのは重要ですね。
現在賃貸ですが、毎週上の階の夫婦が喧嘩するんで
次は上品なマンションにいきたいです。

[274: 匿名さん]

午前中に南側を通りましたが、いっぱい洗濯物が干してある光景で、
生活感満載でせっかくの設計が台無しだなあと感じました。
まあでも、残り3戸みたいだし完売は近いのでしょうね。

[275: 匿名さん]

物件はいい感じですよね。
さすがパークコートですね。

[276: 匿名さん]

場所は抜群にいいですよね。
あと3戸

[277: 匿名さん]

交通に不便なマンション、しかもマンションは自分の思うようにならない。
やはりここは一戸建ての立地だと思いますが、なぜここを買うのでしょうか？

[278: 匿名さん]

自分も、ここに入ってくるのはおこがましいと考え、候補から外しました。

[279: 購入検討中さん]

278は相当卑しいんですね((^-^)おもしろい。

[280: 匿名さん]

こんなところ買ったら再起できなくなる。

[281: 匿名さん]

ひさびさに再起さんの登場ですね。

[282: 匿名さん]

なんかおもしろい、なんで再起できなくなるか再起さん教えて下さい。

[283: 匿名さん]

三井は大バーゲンして最後は売切りますからね。
本当にこの物件が欲しくて属性がいい人は大チャンスですね！

[284: 匿名さん]

値引きとかいい加減なこと書くのはやめて欲しいですね。
属性って何ですか（笑）言葉のチョイスが意味不明。

[285: 匿名さん]

属性って言葉は、この業界や金融の世界では普通に使うよ。もうちょっと勉強してから投稿したほうがいいよ。

[286: 匿名さん]

その世界で生きていないので知りませんでした（笑）
では、二度と書き込みません。
その世界で楽しんでね。さようなら。

[287: 匿名さん]

↑こういう人は、さようならとかいいながらまた現れるんだよなあ。

属性のいい人はここを買っても再起できるでしょう。

[288: 匿名さん]

そこそこの属性でここを購入できる人なら、再起の前に転ぶことがないでしょ。

[289: 匿名さん]

287▷280に乗るとは恥を知れ