パークコート松栄町

[匿名さん]

地下鉄名城線　総合リハビリセンター駅から徒歩9分
三井のハイグレードマンションシリーズ「パークコート」、ついに公式HP公開されましたね。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/nagoya/shinchiku/J0902001/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[190: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[191: 匿名]

外観の印象はマンションの評価に重要ですが…
ここの中身がよければそんなことは言われないでしょう。

参考にしてください。

[192: 匿名さん]

最近竣工したマンションはみな明るい色目が多い気がします。業界の流れなのではないでしょうか。コストダウンが理由なら、外壁はみえみえすぎるので、もう少しわからないようにやるんじゃないでしょうか。

[193: 匿名さん]

落ち着いた重厚感のある建物もいいですが明るい外観も気持ちが明るくなっていいと思います。年数がたつとどうなるのかきになりますが。
ピクチャーウィンドーを採用で光が燦々と入ってくるようで中での生活も明るいのでは。収納もトランクルームなどあるので部屋を広々使えそうです。

[195: 物件比較中さん]

今日昼現地をみてきましたが周囲に立派な家があり意外と見晴らしはよくないんですね。
東の方の部屋は一番上の部屋でなんとか周囲の家より高いくらいでしょうか。
西側なら見晴らしもよさそうだが西日もよくはいりそう。
1階はほぼ地下みたいな感じですね。道路より低い感じがしてしまった。1階は暗い感じ…

[196: 匿名]

評価できるところがみつかりませんな……

[197: 物件比較中さん]

東角と西角の一番上の階っていくらぐらいするの？

[198: 匿名さん]

7000万くらいだったと思います

[199: 物件比較中さん]

東角の一番下の階の部屋はどうでしょう？いくらくらい？暗いかな？なんか陽があたらなさそう。
御存じの方見えたらおしえてください！

[200: 匿名]

>199さん

5580万円ですよ。

あの場所で100㎡でお得感はありますね。

日当たりは、南側はそこそこ良さそうですね。

[201: 匿名さん]

ディスポーザーてついてないですか？

[202: 匿名さん]

No201→
ついてませんよ。

[203: 匿名さん]

しかも、24時間ゴミ捨てられません。

[204: 匿名]

案内が来ましたが、両角上は売れてますね。
全部で14戸が契約済みで2～3戸が商談中/希望ありみたいですね。
土地柄を考えるとお買い得かもしれないけど、設備が心もとないのが残念、、、。

[205: 匿名さん]

ディスポーザーがなにのは痛いですね。アメリカ留学中はどこのマンションにも最近はついていて楽でした。
他のまわりのマンションはついているのにね・・・うーん

[206: 匿名さん]

しかも、びしょぬれ屋外駐車場。
機械式よりましという発想は余裕のないコメントなのでご勘弁ください。
雨の日、自宅についてからどれだけ風雨に曝されるか想像してみてください。

ラウンジ→回廊(外)→各棟エントランス→(外廊下)→自宅。
駐車場(外)→各棟エントランス→(外廊下)→自宅。

しかも夏や冬は寒くて暑くて大変そう。それだけでここの住み心地が悪いことがわかります。
たとえば、パークコート八事紅葉園には駐車場は屋外だけど屋根が付いていましたよ。

[207: 匿名]

発想に余裕がないのは、206さんだと思うけど・・・・雨風にさらされながら、数分間機械式駐車場の昇降ボタン押す方が辛いに決まってるでしょ・・・

[208: 匿名さん]

徒歩で帰宅する場合も、一旦エントランスに入ってわざわざまた外に出ないといけないんですよ。
毎回車移動とは限らないでしょ、機械式と比較されても・・・
この広さなら、全部南向きじゃなくても低層・内廊下で設計できたのに。
さらに、平面地下駐車場で高級感が出せたのに。
ちなみに、覚王山の最近完売した物件が平面地下駐車場でしたね。
やっぱり残念でなりません。

[209: 匿名]

売れ行きはどんな感じなんでしょうか？
最近モデルルームに行った方とかいます？

[210: 匿名さん]

売れ行きはいまひとつのようですね。

[211: 匿名]

立地だけで売れると見た三井の失敗でしょう。
立地も不便で回りになにもないし。

[212: 匿名さん]

半分くらい販売済みでした。傾向としては比較的広い部屋と上の階から売れています。

[213: 匿名]

まだ半分ですか…

[214: 匿名さん]

先週現地に見に行ってきましたが、webのイメージよりも外観と内装に重厚感がありました。

[215: 匿名]

そうですか？
外観はパンフレットと比べるとむしろチープ感を感じてガッカリした印象でしたが。
北側に控えるサーパスの方が高級感を感じましたけど。
内装と言うのは中に入ったんですか？窓越し？

[216: 匿名さん]

駅が遠い！と妻の大反対に合って、別のマンションを購入することにしましたが、、、
いいマンションだと思いますよ。
きれいで、解放感があって、、、。
まあ、機能的な面で不満足な方と、解放感がありすぎると感じる方には不向きですが、、、。

また、販売員の方には誠意を感じました。

[217: 物件比較中さん]

当方も先日見に行きました。
確かにお隣のサーパスより明るい色合いですが、良い建物だなと感じました。
そちらの方が高級感があるとは全く思いませんでした。
感じ方は人それぞれなんですね。

車でうろうろしてたら、迷われましたかと現場の方にお声かけ頂きました。

[218: 匿名]

売り子に敬語使うって変じゃない？

まあそれはさておき、解放感ねぇ…。自分の庭じゃないんだからさあ、やっぱりこのマンションならミニ戸建てがいいな。

[219: 購入経験者]

販売員は売ったら終わりだよ。どんな高級物件扱ってても、次のお客さんを連れてくるなら別だが。
優秀な販売員は情に流されて仕事してたら数字は上げられない。
要は客が誠意を感じるってのは彼らはそういう仕事なんだよ。まあ見込みがあると思われているんだろうけど、流されないように賢明な判断をお薦めします。

[220: 匿名さん]

どうも八事の3物件に関してはN村さんの販売員の方々が荒らしている気がする、、、。

[221: 匿名さん]

中村さんですか?

[222: 物件比較中さん]

先日車でこのマンションのまわりをまわって見てみたんですが、静かな環境で生活できそうな印象。駅からもそんなに遠くないし、薬局やスーパーも近い。坂のアンギュレーションもイメージよりはきつくない感じ。買って悪くない物件かと思いました。月見ヶ岡とヴィークコートを比較する予定です。

[223: 匿名さん]

仁村さんだと思うよ。

[224: 匿名]

売り子に敬語使うのって変な事ですか？
いますよね、買い手ってだけで、上から目線の人って。

[225: 匿名さん]

>222
実際に駅まで歩いてみました？坂とかはなかったですか？
これからローレルコートやらプラウドやら複数建ちますよ。

>224
敬語を使わないってことは、上から目線なんでしょうか？
使いたければ使えばいいと思うよ。

[226: 匿名]

そうですね。敬語を使う使わないは自由ですね。

[227: 購入検討中さん]

>225
さしつかえなければそれぞれどこに建てる予定か教えていただけませんでしょうか？

[228: 物件比較中さん]

私も現地案内していただきましたが、場所が静かな所ですし、
外観も好印象で購入検討中です。学区にコンビニはありませんが、
近くにスーパー、薬局があって便利だと思ってます。
懸念事項である急な坂道がどれほどのものなのか、今週末は
実際に駅からマンションと周辺を歩いてみて他の物件と比較
してみます。

[229: 匿名さん]

坂はきつくないと思いますよ。うちは松栄町に惹かれて購入しました。

[230: 匿名]

>227
この掲示板にも別スレであるしちょっと調べればすぐにわかりますよ。

[231: 匿名さん]

225さんへ
ローレルコート→八事石坂
プラウド→楽園町、
そして松栄町近くにも(吉茶のはす向かい位)野村が土地を購入しています(2000m2弱だったと思います)。
上記2物件については大体70-90m2くらいの広さの様です。(メインはおそらく70-80m2)
私は広めの部屋で鶴舞線の南側で駅から徒歩圏内を希望していたので、既存のマンションを購入しました。

[232: 匿名さん]

それだけじゃないでしょう。

[233: 匿名さん]

利便性ではローレルコート八事石坂は良い物件だと思います。
ここは、静かな環境が一番の売りで価値観に合致すれば買いだと思います。

[234: 物件比較中さん]

まわりの雰囲気が静かそう。

[235: 匿名さん]

じゃあ田舎へ引越せばいい・・・そのくらいの価値のところだと思うよ。
八事といっても相当端だし資産価値も期待できない。
住んでみればわかるよ、不便で引っ越したくなるだろうな。
ここで5000万円出せる人は他で一戸建てのほうがいいだろう。

[237: 購入経験者さん]

5000万で邸宅街に家をたてれるのなら
おしえてほしいですよ

[238: 物件比較中さん]

同感です。

[239: 匿名さん]

232さんへ
私は不動産通ではないので、是非他の物件を教えて頂きたいです。