パークコート松栄町

[匿名さん]

地下鉄名城線　総合リハビリセンター駅から徒歩9分
三井のハイグレードマンションシリーズ「パークコート」、ついに公式HP公開されましたね。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/nagoya/shinchiku/J0902001/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[126: 匿名]

何を根拠に言ってるんでしょうか？？売り手がかせぐも何も、それだけ効率が良くつくられてるのでは。だから同じ広さの物件であればそれだけ有効面積が広いんでしょ。田の字が嫌なら注文住宅でも建てれば良いのに、お金がない、もしくはかけたくないからしないんでしょ。そもそも間取り間取りって言うけど、私を含めた主婦がいかに収納とかを工夫するかでしょ。間取りが違う事によって部屋の中を何百メートルも歩かされるわけじゃないし・・・。

[127: 匿名さん]

田の字以外のマンションがよいのは常識ですよ、こんなヒステリックなセレブ気取りな主婦が住まわれるのですかね(笑)。
もっと勉強してくださいね。

[128: 匿名さん]

ようやく明日から申し込み受付ですね。
来週末が期限のようで。
パークハウスやプラウドもそろそろでしょうか。
パークハウスなんかは元々はお盆前後に販売予定だったはずですが。
どこも苦戦してるんでしょうね。
ここも埋まるんですかね。

[129: 匿名さん]

販売価格が3000万円台後半からになっていましたね。
さらに値下げされたということでしょうか。

[130: 匿名さん]

申し込みが始まりましたけど、意外と希望者がいるものなんですね。
ざっと見た感じでは全体の半分くらいを第一期一次で出しててその半分以上は希望が出てる、て具合でしたでしょうか。
後学のために３物件を見比べて、自分の中ではプラウド＞パークハウス＞パークコートかなぁと感じましたけど。
ただプラウドはあいかわらず営業がしつこくて、なんとかならないものですかねぇ。

[131: 匿名さん]

設備だったり駅からの道のりは良くないですが、植栽やエントランスの格好良さ、北側の部屋が廊下に面してない事、スーパーに近い事等は他の物件よりも勝っていると思います。

[132: 匿名さん]

北側に廊下がない？？タイプによるでしょう。安い部屋は居室が共用廊下に面してますよ。

[133: 匿名]

エレベーターが多いぶん角部屋的に共用廊下に接する部屋が少ないと言うことをおっしゃっているんでしょう。
エレベーターの維持費はそのぶん大変そうですけど。

[134: 匿名さん]

そんなによいんだったらもっと高値で売れると思いますが・・・
好立地だからこそ、設備も充実させて八事の価値全体を上げるような商品づくりを期待します。
三井のパークコートなんですから。周りのマンションの相場観に微妙な影響を与えることを危惧します。

[135: 匿名さん]

1番狭く条件の悪い部屋の値段を下げて安い事をアピールするんですよね。商売の中にも矜恃みたいなものがあってこそ一流ではと思います。

[136: 匿名]

おっしゃる通りです。矜持という言葉を久しぶりに聞きましたが、売り手も買い手もこうした考えを持っていれば、自然と人が集まり八事の街が発展すると思います。

[137: 匿名]

そう言えば、第一期一次の販売は
どうだったのでしょうか??

やはり、苦戦中ですかね??

[138: 匿名さん]

ここってもう残り3戸なんでしょうか、物件概要によると。

[139: 匿名さん]

一期の残りが３戸なんでしょう。

[140: 物件比較中さん]

スレが止まっちゃいましたね、、、
最近モデルルームいった方、どんな感じですか？
レポートお願いします。

[141: 匿名さん]

HPでは開放的なイメージですが実際はどうでしょうか
床暖房があるのが魅力ですね。
身体の芯から冷える冬にはありがたい設備です。

[142: 匿名さん]

床暖房がないマンションなんていまどきないでしょ。

平面「屋外」駐車場、アルコーブも実質ない共用廊下に窓がついた間取り、24時間ゴミが捨てられない、ディスポーザーもない。
当然、外廊下・直床・・・極めつけはロビーからいったん外に出て風雨に晒されながら自宅玄関まで行く設計。
住んだ後のことをイメージしてみればどれだけ住みにくいかと思う。

思いつくだけでどこまでパークコートの質を落としているのかと思います。
ありえない、名古屋人はなめられてると思うよ。
東京や大阪・神戸のパークコートを見てみてください。

[143: 匿名]

確かに八事のパークコートが「床暖房が魅力」と言われるのは哀しい。

[144: 匿名さん]

>141
ちなみにこの物件の床暖房はLDにしかついてませんよ。キッチンは寒そう。

[145: 匿名さん]

何かファミリアーレと変わらんレベル
哀れだ

[146: 匿名]

三井さん、いまからでも遅くない。
パークホームズ松栄町にしてください。

[147: 匿名さん]

価格表付きのDM来たが売れ行きは寒々しかった。みなさんどう思いました?

[148: 匿名]

角のお部屋は少なくなってきましね。
ただ、私はお値打ちだと思いましたよ。
立地や、プランニングを考えると
パークコートは、３物件のなかでは
一番いい気がしました。
プラウドは立地が…ですし
パークハウスは、価格を道路側に張り出したりなど
あまりそそりません。

控えめな価格なのはわかりますが
ひどすぎます。

[149: 匿名さん]

「八事三兄弟のなかでは」ですか・・・第1期2次とか言い始めている段階で、売れていないのがよくわかります。
「家賃を払い続けるよりお得」というチラシにはドン引きしました。
そんな購買層を対象としている物件だったのかと・・・

[150: 不動産業者さん]

デベだってバカではないので、それだけ消費が冷え込んで行くって予想しているってことですよ。
あなたの会社だって行く末はわかりませんよ。
欧州の状況を把握してますか？

[151: 匿名]

はあ…そういうこと(景気)に左右される客を相手にしている不動産屋さんなんですね。
キャッシュを持っている高齢者はいるんですよ。現に池下タワーは１億以上の高い部屋が売れています。高級立地の話にそういう話を持ち込まないでください。

[152: 経済に詳しい人]

151さんへ
はあ･･･とか言ってますけど、そう言うことじゃないと思いますよ。
株主への責任のある、上場企業の経営陣なら、この時期は少しでも在庫を残さない方向に舵を切るのは
あたりまえのことです。
ターゲットが高所得者であるとか、そう言うことじゃないんですよ。
企業の業績がすべてですから。
本当の限られた販売数の高額品（例えば超高級外車）とかは別ですが、
ある程度の数を売る高額商品は、現にほとんどが減産してますからね。

[153: 匿名さん]

経済のどこに詳しいのか説明してください。
そもそもこれが高額商品なんですか？
安っぽいマンション作ってファミリーマンション並みの価格で、パークコートなんか名乗る資格はないということです。

[154: 匿名]

パークコートでいいじゃないですか??


私的には、パークコート未満パークホームズ以上でした。

一様、エレベーターも複数あるし。
ピクチャーウインドウやガラス手すり
凹凸のある外観など。

確かに、パークコート??ですが…

プラウドのエレベーター一基よりましです。

コリドーについては、パークコート八事紅葉園もにたようなものですね。

[155: 匿名さん]

バルコニーが学生アパート並の広さなんですね！

[156: 経済に詳しい人]

失礼ですが153さんと151さんは同じ方ですか？
経済のどこに詳しいのですか？との問いと、それに続く文章には、脈絡がないように思いますが。
私がお伝えしたかったのは、何であれ、なるべくさばける価格に抑えたいと言う圧力が働いていると言うことです。
私の書き込みも、151さんへのご意見としては、153さんに？といわれるほど、的外れなものではないと思いますが。
「安っぽいマンション作ってファミリーマンション並みの価格で、パークコートなんか名乗る資格はないということです。」とのご意見は、購入を検討なさっている方もいらっしゃるわけですから、少々乱暴な言い方のように思いますが。
ちなみに、私は経済には詳しいある職業に就いている者です。
これ以上の書き込みは遠慮させていただきます。
153さんが気分を害されたようでしたらお許し下さい。

[157: 匿名]

バルコニーが狭いとか…
今時の高級マンションはそんなもんですよ。
バルコニーなんかより採光や開放感を重視します。

私は、ここは完成したら外観はなかなかな
ものになると思っています。

分かりやすい高級感なら
グランドヒルズにしたらどうですか??

[158: 匿名]

>154
パークコート未満て認めてるじゃないですか。プラウドよりましって、、要はそんな程度の物件ですね。

>155
「ちなみに、私は経済には詳しいある職業に就いている者です。 これ以上の書き込みは遠慮させていただきます。 」
だったら初めから出てこないでください。
「購入を検討なさっている方もいらっしゃるわけですから、少々乱暴な言い方のように思いますが。」
言葉を返すようですが、あなたこそ利益追求の株主やデベの立場で語るなら2chにでも行ってください。景気が悪ければ顧客より会社の利益を優先する商品作りが経済理論では正しいんですよね。

ブランドイメージを貶める物件を名古屋から発信するのはやめてください。その点、売れるのに時間がかかっても、長期的に評価が高いグランドヒルズを作る住友のほうが立派だと思います。回し者ではありませんが。

[159: 匿名さん]

だれかが書き込みしていた「床暖房」が自慢のマンション。
これに尽きるな。

[160: 匿名さん]

158へ
熱いなぁ
そうですねって言えないと
いつか壁にあたるよ
ディベートに勝てばいいってことじゃないからね

[161: 買い換え検討中]

158さんへ
あなたにとっては「その程度の物件」かもしれませんが、
私たちには充分大きな買い物なんです。
何のために書き込んでいるんですか。
あなたこそ2chにでも行ってください。
気分が悪いです。

[162: 匿名さん]

大きな買い物なら、なおさら物件選びは慎重にされたほうがよいのではないでしょうか。

だれかになにかよくない点を指摘されていきり立つのは冷静な判断ができてないのでは？
自分がよいと思えば自己責任で買えばよいだけのことですよ。

[163: 匿名]

陽明学区と言うのもあり

ファミリーマンションに近いものにしたのでしょう。

ただ、清潔感とか艶感??などはきちんとあり
そこそこなマンションの雰囲気を感じさせますよ。

やはり、お得だと思っています。近くの
ヴィークとあまりかわりませんよね??

まぁ、部屋によってはですが。

[164: 匿名]

160へ
物件と関係ないあなたの書き込みはとても感じが悪いですね。

[165: 匿名さん]

164
ネット掲示板にそんなこと言ってもしょうがないでしょ

[166: 匿名さん]

物件が物件だから仕方ない。

[167: 匿名さん]

安いのは日当たり悪い細長い中部屋でしょう。
ヴィークと比較されてる段階で有り得ない物件ですね、三井さん。

[168: 匿名]

むしろヴィークのほうがいいんじゃないかと思っている近隣住民です。
ディスポーザーあるし24時間ごみ出しあるし駐車場も平面は一緒でも場合によっては屋根付きもあるし。

[169: 匿名]

ヴィークの角住戸とパークコートの中住戸が同じくらいの価格なら断然ヴィークでしょうね。

ただ実際には販売時期がズレてましたし比較検討した人は少なかったのかな。

[170: 匿名]

そうですか?

なんメートルも高い位置に住まうことと
いちよう、パークコートのブランド、そして
静かな環境に低層や、土地の用地を考えると
どう考えてもパークコートでしょ??

ただ、買い物に自転車でいかなくてはならないとか、そのような方には……でしょうね。
パークコートは、すこし中途半端なんですよね。
どちらのお客さんも取り込みにくい。

[171: 匿名さん]

だから仕様・設備がパークコートのブランドに満たってない物件だって。
(それでもブランドだと思える方はよいと思いますが。)
一生同じマンションに住み続けることを考えたら、多少は便利なところを選びませんか?
一戸建てならまだしも、マンションなんだし。
住みかえる可能性を考えたらリセールはどうでしょうか。
低層を望む方も多いですが、戸数の少ない小規模マンションは管理費も割高になるしリセールはよくないでしょうね。

ここの売りになるものは「静かな環境」だけだと思います。
そういう意味でもあり得ないと思います。