地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅から徒歩9分
三井のハイグレードマンションシリーズ「パークコート」、ついに公式HP公開されましたね。
公式URL：http://kurashi.31sumai.com/nagoya/shinchiku/J0902001/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-06-04 12:16:16
パークコート松栄町
| No.1 |
by 昭和区住人 2011-06-10 19:12:14
投稿する
削除依頼
待ってましたっと言う感じてすね。
雲雀ヶ丘は、自分的にあまり気取ったかんしがなく 程よく都会的で品があって好きでしたが…… となりにパークホームズがなかったらなんとなく パークコートと言う名前をつけかったきかする位でした。 パークコートを名乗るにはもうすこし…感がありました。 となりは、住友のシティハウスですものね。 ここは、外観の予想図も立地もパークコートに相応しいですね。 ただすこし土地が低くなってますが後ろのサーパスが可哀想? 雲雀ヶ丘みたいに二億弱の部屋なんかもあるのでしょうか? |
|
|---|---|---|
| No.2 |
松栄小学校・桜山中学校学区になるのでしょうか。
名古屋市内でも評判高い校区ですね。 人気の八事ですけど駅から離れてますしさすがに二億はどうかな…と 思いますが、一億越えの部屋はありそうですね。 |
|
| No.3 |
松栄町はどうみても陽明学区でしょう。マンションとしては駅から遠すぎ。一戸建ての立地でしょう。
雲雀ヶ岡の物件、立地や構造などからみてもよい物件だよ。設備など表面しかみない人にはわからないだろうが、それが証拠に最上階のペントハウス２戸がさっさと売れている。 |
|
| No.4 |
ここ買う人は平凡なサラリーマンじゃないから駅近なんか関係ないでしょ。駅近駅近って馬鹿の一つ覚えみたいに。
|
|
| No.5 | ||
| No.6 |
上記の書き込みですが
誤字がありました。 スマートフォンにまだなれなくて 失礼しました。 |
|
| No.7 |
昭和区住人さんはネット初心者でしょうか？
文字の変換が？な部分がありますね。 この辺の情報については住人と豪語するだけあって良く知っていると思います。 ただ、チョットひいき目の感もありますね。 ココは、物件の価格帯次第で、欲しい人と、そこまでって人にハッキリ分かれるのではないでしょうか？ |
|
| No.8 |
昭和区の住人の意見はすべて主観だね。うざい。
|
|
| No.9 |
瑞穂区は川や海が近くていいよね。
|
|
| No.10 |
瑞穂区が海が近い？意味不明。
それから駅遠を馬鹿呼ばわりしていた奴がいたが、こんな地区に一戸建てでなくマンションで住むメリットはなにがあるのかい？ しかも名古屋で。 |
|
| No.11 |
マンション住まい＝会社人間って印象あるね、通勤の利便性を最重視して家では寝るだけみたいな。まあ好きで会社人間になってるわけじゃないと思うけど。一戸建て＝家庭重視って感じ。幸せな生活に対する価値観が違うんだろうね。
|
|
| No.12 |
瑞穂区でも堀田のあたりは埋立地だよ。
元海。 |
|
| No.13 |
瑞穂区って名古屋の南部だろ。
海近いじゃん。 |
|
| No.14 |
>>7
昭和区住人ですが、不快に感じた方が いられたみたいなので、匿名にしました。 また、自分は陽明学区にも一時いましたが 素直に感じたことを書きました。 正直、桜山辺りのほうが独り暮らしの方や サラリーマンが多くすみやすいです。 自分は陽明学区にふさわしくないんだと 思えてきました。 また、マンションについては 南だれの丘で西側にいくほど土地は低くなり 表記上、一階、二階は地下になるんですよね?? 土地の縛りも多い地区ですし ただ、その部屋はお値段的に狙い目 かもしれませんね。 |
|
| No.15 |
桜山は大学が近所にたくさんあるし一人暮らしの方はかなり住みやすいでしょうね。陽明学区は良い教育を受けさせたいご家庭がこぞって集まる土地だと理解してますが…。桜山周辺がいいか、そういう学区がいいかは生活環境によるところが大きいと思いますのでふさわしいかふさわしくないかはあまり関係ないと思います。周辺の治安や良い買い物ができる場所などを書いていただくとありがたいです。
|
|
| No.16 |
近くの賃貸に住んでいます。
確かに、駅までの距離はそれなりにありますし坂もあるので電動自転車がないと厳しいです。 ただ、子育てと住環境の面ではこんなに良い場所はないと思います。 当然陽明小学校の噂を聞いて今の家に住んでいますが・・・・・。 当たり前の事ですが、値段次第ではバカ売れするかな？？と思います。 雲雀ヶ岡交差点のとこの、三井さんの物件は少し高すぎたので・・・・ |
|
| No.17 |
ここは雲雀ヶ岡よりも貴くなりますよ（㎡単価）
|
|
| No.18 |
間違えなく雲雀ヶ丘より高いでしょう
ね。 あと、こちらも矢作が施工してますが なんかあるんですかね?? |
|
| No.19 |
私の記憶が確かならサーパスが9000万円代ってのがあった。
億行くのかな？ |
|
| No.20 |
最も安い部屋でいくらくらいでしょうか？5000万台はあり得ないでしょうか？
|
|
| No.21 |
5000万円台ならありそうてすね。
いくつかはあるとおもいます。 |
|
| No.22 |
そもそも低層マンションの魅力って何?
立地としての価値ではなく、上物として何を求めるか聞いてみたい。 一戸建ての地域にわざわざマンションで住んで、たとえば設備もよくなさそうだし。 5000万円台のマンションだったら雲雀ヶ岡のほうがはるかによいと思う。 ところで、平面屋根なし駐車場っぽいね。 |
|
| No.23 |
立地じゃなくて上物に何を求めるのかなんて愚問ですよ。
上物としては特別なものを求めず、閑静な高級住宅地という立地に価値を求める。それが低層マンション。 |
|
| No.24 |
自分は、こちらのような低層で閑静な
住宅街に建つ 雰囲気のいいマンションの方が 都市に建つじゃらじゃらして 汚れた街に建つ高層マンションより よっぽど上物もよく見えます。 人それぞれですね。 |
|
| No.25 |
マンションの、特に中部屋なんて間取りは何処も変わらないし内装も大きな差はないよね。あの辺りに住みたいけど戸建は買えないからマンションなんだよね。
|
|
| No.26 |
このあたりは何とか１戸建て建てれるぐらいの土地が5,000万円以上はするんだから。この辺りの既存高級マンションはなかなか売りにでないよ。駅近が大好きなサラリーマンさんは騒がしい駅近のところに住めばいい。
|
|
| No.27 |
要はこの土地にどうしても住みたくて本当は一戸建てで住みたいけど、
買えないからマンションなら・・・って人が対象なんですね。よくわかりました。 本当に静かなところが好きな人がいるんですね、不便でも。 |
|
| No.28 |
セキュリティを重視してあえてマンションを選ぶひともいると思いますよ。
戸建てで空巣被害にあわれた方って、けっこういらっしゃるんですよ。 |
|
| No.29 |
28さんの意見のほかにも
この辺の高級マンションは近所に 大きな家を持っていたけど歳をとって おおきな庭の世話ができないだとか 階段がきついとか…セカンドハウス なんていう方も多いはずてすよ。 また、自分はマンションのほうが よっぽど近所付き合いも楽に感じます。 |
|
| No.30 |
間取りが掲載されましたね。
なぜかトランクルームがついてアルコーブなしみたい…平凡な田の字で工夫のない間取りだと思いました。角部屋ならいいのかな。 これなら雲雀ヶ岡のほうがよいですね。眺望もよさそうですし。 |
|
| No.31 |
子供の教育も考えてこのあたりにしようと思ってます。低層なのはいいけど間取りは確かに普通だね。むしろバルコニーは小さいね。近くだとヴィークコート陽明がだいぶできてきてますね。サポーレなんかもヴィークコートの方が近いし、ヴィークコートかなぁ。パークコートとヴィークコート迷っている方いたら意見を教えてください。
|
|
| No.32 |
メイツ田辺通もお忘れなく
|
|
| No.33 |
だからパークコートとヴィークコートでは価格帯が全然違うと思うよ。
最低5000万円前後からと予想！ |
|
| No.34 |
ホームページが更新されていましたね。
エントランスホールから回廊を通ってエレベーターに至るコースがとても魅力的に感じました。 あとは駐車場が屋根付きだったら共用部は文句なしですね。 ただ間取りをいろいろ見ましたが、正直微妙でしたね。 特に中住戸、共用廊下に面した部屋と中和室しかない間取りって一体・・・ |
|
| No.35 |
間取りはつまらないの一言ですね。まぁ、この辺りのマンションはこれで良いのかも知れません。変わった間取りを望む人は少ないかも。
|
|
| No.36 |
共用廊下側の部屋だけでなく、リビングにも柱が出っ張てるんですね。
|
|
| No.38 |
この間取りで8000万とかするんだろうな。場所はいいだけに、もっと広い億単位の部屋をたくさんつくるべきだったか？これではヴィークコートに間取り、立地、値段、見晴らしと負けてますわね。同じ三井販売だからいいのか。相乗効果で
|
|
| No.39 |
間取りについては正直ガッカリでした。
全体的に幅は狭いし、廊下はクランクしてなあ部屋がほとんどて 玄関も高級マンションに相応しくない 広さてすね。 部屋の形も… ここは間取り変更できますよね?? |
|
| No.41 |
ヴィークコートのMRを見に行った時に聞いたんですけど、名古屋では億ションで苦戦してるらしくて敢えて今回は億ションを避けたらしいですよ。なので間取りや広さよりも売れる価格帯を中心に考えたマンションらしいですよ。
|
|
| No.42 |
そんなに陽明学区に住みたいか？
|
|
| No.43 |
陽明学区は子育てとしてはいですよ。南山小学校も１ｋｍだし、陽明小学校もいい環境だし。あと周りに緑が多いですね。ヴィークコートとパークコートどちらもいいですね
|
|
| No.45 |
物件自体は悪くないと思います。間取りの工夫がないとのことでしたが、どこもこんなもんでしょ？そりゃ広くて金出せばすごいのはあるでしょうが、この広さであればこんなもんでしょ？駅近、便利さもとめるならこんなとこ買わなきゃいい。大体最初からこんな坂だらけの場所を考えること自体意味ないでしょ？正直内廊下、もう少し広い間取りを期待しますが、、、実際このような規制の多い地域では住友さんのGHくらいざくっとえげつないことしないと無理でしょう。もし造ったとしても、今のマーケットだと高いのは売れないだろうし、実際高いの造られても我々にはかえません。ここら辺で折り合いをつけるのがいいかなっと思います。ちなみにマンションの質だけで考えれば一条タワー金山がお薦めかな？と正直思いますし、東山のLagna Hillsも惹かれます。ヴィークコート陽明町などの値段を考え、ここの値段を考え、さらにこのマンションの質を考えると正直中途半端な感じがするのは否めません。購入を検討していますが率直な感想です（ザ・パークハウス八事月見ヶ丘も含めて、、、）。だからおそらくやはりハイグレード層と普通の層の2極化をしてくれると楽しい感じがします。まあ、楽しいだけで私がハイグレードを買えるとも思いませんが、、、。
|
|
| No.46 |
そういえば当物件の価格なんてまだ知りませんでした。。。ただ広さや外廊下であること 駐車場は屋根なし ディスポーサーは多分なしなどから勝手に想像して筆を走らせました。申し訳ありません。。。ただ、当たらずも遠からずとは思いますが、、、。
|
|
| No.47 |
>41
雲雀ヶ岡のパークコートはサクッと億ションのほうが売れているはずだが。 |
|
| No.48 |
すみふのグランドヒルズについては
両方とも社宅跡地とかなんたらで 土地を安く買えたんでしょうね。 その為、ダイナミックパノラマウインドゥやテラスバルコニー、二層吹き抜けエントランス、内廊下を可能にしたんでは ないでしょうか?? ただ私は。このぐらいシンプルで品のある感じがすきですが。 |
|
| No.49 |
ここは築30年にも満たないファミリー賃貸マンションを取り壊してまで建てる物件だからその分分譲価格に上乗せされるだろう
|
|
| No.50 |
二重床・二重天井、ディスポーザー、内廊下なんていうのは当然装備されているんですよね、きっと。
三井のハイグレードマンションを謳うくらいですから。 ・・・と言いたいところですが、期待を裏切られそうな気がします。 共用廊下に直面した玄関、屋外駐車場、クランクしていない田の字型間取り・・・この情報を見ただけで。 立地でムードを煽っているようですが、そんなに言うほどよい立地なんでしょうか。 |
|
| No.51 |
松栄町のこのあたりはどう見ても
高級住宅街ですよ。 陽明学区はコンビニひとつない 閑静な住宅街です。 ただ正直、貧困差はかなりありますね。 |
|
| No.52 |
49さんへ
そのファミリー賃貸にいた方々はどうなったの？ |
|
| No.53 |
貧困差ってどういう日本語？
|
|
| No.54 |
|
|
| No.55 |
|
|
| No.56 |
|
|
| No.57 |
>54
内廊下はともかく、本山日和町の物件は二重床・二重天井、ディスポーザー付きですね。 立地云々は置いておいてここの専有部の設備はそれほどよくないと思います。 三戸一エレベーターが6/8とほとんどですしね。 |
|
| No.58 |
皆様、予想で話すぎですよ。
まだ、専有部の仕様は発表されてませんよね。 雲雀ヶ岡との比較なのでしょうか?? ただ図面を見る限り、ビルトインエアコンは ついてなさそうですね。 廊下はフローリングだし。 矢作が入ってるのには訳とかあるんてすかね? |
|
| No.59 |
モデルルームはいつからなんでしょうか？
|
|
| No.60 |
|
|
| No.61 |
|
|
| No.62 |
サーパス松栄町のモデルルーム見にいったことがありますが、何平米か忘れましたが価格は確か７千万台だったような。まあ立地（静かな環境）は抜群にいいですね。普通のサラリーマンが住むとこじゃありません（収入面で）。
|
|
| No.63 |
|
|
| No.64 |
>63さん
やはりその３つが比較対照になりますよね。 月見が岡も販売時期が九月下旬に延びたようですし。 月見が岡はモデルルームも見て専有部分は気に入ったのですが、メインエントランスが少し寂しそうに感じたのと駐車場が機械式になる可能性がある・高そうなことが気になってます。 こことプラウドの詳細を早く知りたいです。 |
|
| No.66 |
ここの駐車場は全車両が平面式で良いと思いますが建設中の建物自体が以前あった賃貸マンションの南側駐車場や林の部分で建てられていますのでお向さんの○○さんの家と圧迫感がありそうです。もう少しサーパス寄りに建てる事が出来なかったのでしょうか。場所はまさに一等地だと思いますが・・・・・。ｂｙ以前この地に住んでいた住人より。
|
|
| No.67 |
>66さん
貴重なご意見ありがとうございます。 そうなんですね。 たしかに南側のお宅と距離が近いなぁというのが気になってました。 最上階なら眺めが越えられるかと思うのですが価格はきっと相当高いですよね…。 |
|
| No.68 |
総戸数を増やすために間口を狭くした(憶測ですが)為、部屋が長くなってしまったり
中庭があるとか、駐車場を確保するなどの理由があるために 南側に寄せられたのでしょうね。 ただ、現地を見ると自分的には 建物は案外内側にあるな、という印象をもちました。 それよりも玄関がわの柵がタイルでなく 目隠しもついてないようてすが サーパスのベランダにいる人と めが合ったりしないか不安です。 |
|
| No.69 |
確かにそうですね。サーパス側はすべて柵ですね。横殴りの雨なんかが降ってきたときには結構ぬれそうで、サーパスからも丸見えですね。なんでこんな作りにしたか是非三井不動産に聞いてみたいです。このグレードのマンションにしてはあんまりだと思います。また、コリドーのところはどうなんでしょうか。きっとコリドー脇の塀は壁なんだと思いますが、もしこれも柵であれば風の強い雨の日などはびしょ濡れになってしまいます。なんかマンションついても傘を差さなければいけないようだと、購入を考えてしまいます。おそらく、結構たかいマンションでしょうから。
|
|
| No.70 |
やはり皆さん3物件で迷っている方多いんですね。
立地や環境面ではここが一番良いと思います。 早くモデルルーム見てみたいです。 |
|
| No.71 |
北に寄せたら後ろのサーパスの日照を妨げるからでしょ。
|
|
| No.72 |
サーパスの中古狙った方がいいんじゃない？
|
|
| No.73 |
No72さんへ No 69ですが、、、
サーパスの中古ですか、、、確かにいいかもしれませんね。 それも含めて検討しますね。ちなみに今はザパークハウス月見が丘、プラウド八事表山ヒルトップも含めて検討しています。nice suggestionありがとうございます。 |
|
| No.74 |
No.73さんへ
このあたりなら今八事春山ヒルズ（野村・竹中）の中古出てますよ（83.45㎡ 2,930万円）。 かなり値下げしたので売り急いでいるかもしれません（3,650→2,930万円）。 部屋の状態しだいでは狙い目かも。 |
|
| No.75 |
ここのパークコート、鎌倉や大阪の北畠と比べると見劣りするね。
外観に高級感がいまひとつ感じられない。 眺望がいいわけでもない、しかも3戸一のエレベーターで田の字の間取りなんて。 高級住宅街の立地以外に魅力が感じられない。。。 |
|
| No.76 |
内装もビルトインエアコンじゃ無いしスロップシンクも無いし、残念ですね。駅まで歩いて10分以上かかりそうだし、判断がわかれそうですね。
|
|
| No.77 |
昔は高級住宅街に建てるマンションは高級仕様でつくっていたが今のマンションは高級住宅街の物件でも仕様は他と変わり映えしないね、ただ価格だけは高い。
|
|
| No.78 |
ショウルームを見てきました。個人的印象としては全体的にハイグレードな印象はうけませんでした。また部屋は我慢できるとしても、ゴミ出し当日のみは勘弁してほしかった。期待していただけに残念でした。
|
|
| No.79 |
やっぱり前回の雲雀ヶ岡の圧勝ですね。
逆に設備仕様で良い点はあるのでしょうか?と言いたいくらいです。 価格を下げて売ったとしても、微妙ですね。 |
|
| No.80 |
確かに、、、立地の好み以外は雲雀が丘に軍配が上がりそうですね。販売員さんに設備仕様の良い点をお聞きして、ついでに何でこんな仕様にしたのかを聞きたいですね。もちろん費用の問題なのでしょうが、パークコートのブランドは使わないほうがよかったと思います。(まあおそらく名前で釣ろうと思ったんでしょうが、、、)購入を検討しているだけに色々考えてしまいます。今からでも(無理でしょうが、、、)仕様を変えないと最後はFire Saleになるでしょうね。
|
|
| No.81 |
以前建ってた賃貸マンションの解体にお金がかかった分仕様を落として利益を上げようとしてるのかな
|
|
| No.82 |
parkコートを名乗るわけだし
あまり安値はつけられないですしね。 ビルトインエアコンは欲しかったですね。 |
|
| No.83 |
ショウルーム公開したら、多少Ｕｐされるようになりましたね。
やはりみなさん注目していたんですね。 それだけに惜しい、、、 |
|
| No.84 |
建具などはどんなかんじでしたか??
キッチンや浴槽も気になりますね。 自分はFタイプを狙ってるのですが マンションにしては珍しい1618の浴槽ですよね。 最近のマンションは大抵が1620のサイズなのに。 角のお部屋だけみたいですね。 間口もあまり広そうでなく、クランクしている廊下の間取りも2タイプだけですしね。 そして玄関の幅が狭すぎですよね。 ただ、立地は最高だし 外観は品のある色調 完成したらこの立体的なデザインの 外観はかっこいいとおもいます。 共用空間も感じがいいですしね。 んー、悩みますね。 |
|
| No.85 |
外観はともかく間口の狭い田の字マンションって、高級立地に止めてほしいですね。
しかも大手でハイグレードを謳っているんですから。 |
|
| No.86 |
室内は全体的に品はあると思います 基本的コンセプトは”白”でところどころダークブラウンの木の家具が備えつけられています。
台所のカウンターの御影石の色合いは一般的なグレー基調のもので個人的には好きなタイプです。棚の扉などはすべて白でこれは好みによると思います。販売員の方は変更可能になる可能性が高いとおっしゃっていました。ディスポーサーはありません。カウンター下のピクチャーウインドウ側はオプションで収納をつけることもできるそうです。 お風呂も白を基調としたもので、グレードは普通のお風呂です お風呂桶は広いとは感じませんでした。浴室乾燥機は 乾燥 クーラーのみでミストサウナはついていません。ただ、ダウンライトの明るさ調節がお風呂に入りながらでき結構かっこいいと思いました。 洗面所もカウンターがグレイ基調の御影石で、水栓はグローエ社のシャワー付き水栓のようでした。個人的には好きな感じです。 玄関は間取りの通りやや狭い印象を受けます。床は白のタイル張りでこれも好みによると思います。 最後にリビングはピクチャーウインドウが売りですが(私はこれで当物件を考慮対象としていますが)正直もう少し高さがほしい印象でした。(リビングの天井が2400㎜でピクチャーウインドウが2000㎜強)また窓枠がやや太い印象があります。ベランダは個人的にはこれくらいの広さがあれば満足でした。たしかにスロップシンクがないのは今一ではありますが、、、。あと、やはり埋め込み型エアコンでないので見栄えは確かに良くないです。ただメンテナンスを考えるとこれはこれでありな感じもします(埋め込み型は壊れると結構面倒です)。 個人的な総評としては、部屋の質は悪くないが(かといってものすごいハイグレードな印象もありませんが、、、)、やや機能面で落ちる気がします。かといって場所はいいので値段さえ折り合えば購入したいと個人的には思っています。 |
|
| No.87 |
>86さん
84です。とても丁寧な回答をありがとうございました。 質感はある程度あると言うことですね。 安心しました。 また、やはり完成予想図の通り ピクチャーウィンドウの窓枠は太めなんですね。 窓が低いのは、暑くなくていいでしょうが… ちなみにモデルルームはAタイプなんでしょうか? 事前案内会の連絡の電話が何回かいただけたので まだ、間に合うようでしたら今週末に 見てきます。 |
|
| No.88 |
87さんへ
モデルルームタイプは A です。 部屋の作りは上品なので、清潔感のある外観とはマッチしていると思います。 好きな方は好きなマンションだと思います。 是非楽しんで内覧してきてください。 |
|
| No.89 |
|
|
| No.90 |
私が検討している3物件（ Ａ プラウドヒルトップ・Ｂ パークハウス月見ヶ岡・Ｃ パークコート松栄町）の順位はどうなりますか？是非教えて下さい。私は今のところＡ→Ｃ→Ｂで検討しています。
|
|
| No.91 |
90さんを受けて
何を重視するかによりますね。 贅沢さ 眺望なら →プラウド八事表山ヒルトップ 静かさ、八事らしさ 駐車場 庭 (一部眺望も) 陽明小学校近 なら→パークコート松栄町 マンションの機能、駅近、バス停近、値段 雰囲気が明るく広いリビングの部屋 駅まで比較的平坦→ザパークハウス月見が丘 色々な観点があると思いますが、私的にはこのように整理しています。 私はたぶん一番皆さんの評価の低い月見が丘を一番に考えています。私達家族は部屋の中でどれだけ気持ちいいかを重視し面倒くさがりでいるので 駅近 ディスポーサー付きで機能が良く コンビニが近くしかも安いこの物件を一番と考えています。 人によって重要視する点は違います。自分の中で外せないものを中心にご検討ください。 |
|
| No.92 |
びっくりするような価格が気になりますね。
マンション価格全体が下落しているのか気になるところです。 個人的には住んでみたら利便性は欠かせないと思います。 3物件ともに八事地区ですし・・ |
|
| No.93 |
パークハウス月見が岡から新しい値段の提示があったようですね。どれ位下がったのか気になります。ただし、南向きの1・2階は外して考えてます。内装はここが1番だと思ってます。値段によってはここに決めるかも。
|
|
| No.94 |
こことは月見が岡のことです。わかりづらかったですね。
|
|
| No.95 |
正直、私は月見ヶ岡は考えていません。
地所のマンションは藤和と合併(吸収?) してからすこしグレードか落ちてる 気がします。 名前もザ・パークハウスとどの物件も 同じように言うのはよくないですね。 エントランスも別棟でないし 建物もあまりそそりません。 ただ、内装や外観のセンスはいいですよね。 ただ、どうしても私は見栄っ張りなのか パークコートの名をかざすのと 松栄町の町並みがとても好きなので こちらに傾いています。 松栄町はこじんまりとしてて 独特な雰囲気をだしていて好きなんですよね。 表山のプラウドは立地にあまり魅力を 感じませんでした。 |
|
| No.96 |
見栄っ張りですね。
昔から住んでみえる方が形成した町並みに、一戸建てでもあとから入ってきた住人はなにか違うと感じますよ。 |
|
| No.97 |
私も八事に登場する３物件で検討してます。プラウド表山の仕様は中でも一番良かったけど価格が高すぎるのと、やはり角にある戸建のせいで土地がいびつなのと、駐車場へのアクセスが細すぎる。月見々丘は３物件の中で一番値段がお手頃な気がするけど、建設現場近くで立ってると思っていたより騒音が凄かった。松栄町は正直価格と物のバランスが調度良い感じがするのと陽明小まで近い点で一歩リードってとこです。まさに上の書き込みで他の方が言っているとおりですかね。
|
|
| No.98 |
皆さん、バルコニーの広さは気にならないですか？絶対にいやと言う訳ではないですが、何となく違和感みたいなものがあるのですが。
|
|
| No.99 |
そのあたりの仕様は住み心地に関係すると思いますよ。
|
|
| No.100 |
>98さん
違和感を感じるか感じないかは 個人差によるとおもいますが 実際にバルコニーってそんなに必要たと 私は感じません。 今の住まいは比較的大きめのバルコニーが 三面についてますが、あまり意味がなく感じてしまいます。 ここは、スロップシンクもないですし トランクルームが各玄関横に備わってるので 大丈夫だと思いますよ。 それに、近頃のハイグレードマンションは バルコニーの小さな所が多いですよね?? 私は、その代わりに与えられる ピクチャーウィンドウに魅力をかんじます。 ただ、間口が狭いのはいただけませんね。 |
|
| No.101 |
バルコニーは、そこに椅子を置いたり、家庭菜園をする人にとっては重要でしょうね。
私はあまりバルコニーには出ないので、室内の空間が広ければそちらの方がいいです。 バルコニーは掃除も大変だったりします。 広いのもいいですが、広すぎるのもネックになる気がします。 |
|
| No.102 |
玄関が狭く、クランクになってないのもちょっとどうかなぁ、と思います。
|
|
| No.103 |
98です。皆さんの意見をありがたく拝見させて頂きました。バルコニーの狭さと、隣との境がヒルトップだとコンクリートの壁に避難口があるんですけどパークコートでは薄い板のような避難口が嫌でした。5000万円近くを払うのにあれは無いと主人もいってました。
|
|
| No.104 |
確かにそれは感じましたね。
外観を正面からみるとわからないように 薄く壁がありますが…という感じですね。 団地っぽいですよね。 しかも、中部屋だと、バルコニーで隣のかたと 目が合いますしね。 |
|
| No.105 |
ベランダにしろ北側にしろ視線を気にしたらこのマンションは住めないですね。購入者は私のことなんて誰も見ていない！と思いましょう。
|
|
| No.107 |
確かに北側も、裏のマンション住人の視線は感じるだろうね。更に北側のベランダは隣と５０ｃｍ位しか離れてなさそう。視線どころじゃないよね。パークホームズとしてもう少し値段を下げないと厳しいと思う。
|
|
| No.108 |
雲雀ヶ岡の物件はパークコートでよいでしょうが、ここは…。
|
|
| No.109 |
近隣の視線が嫌ならメイツ田辺通りを検討してみては？眺望良さそうですよ
|
|
| No.110 |
関東や関西のパークコートと比べてみればわかるよ。
全体的な仕様や設備の差が。 |
|
| No.111 |
確かにパークホームズ松栄町といっても違和感ないですね。
やはり名古屋では高級マンションの需要が少ないのでしょう。 |
|
| No.112 |
需要が少ないのではなく、安く作ってもブランドイメージで売れるとデベが踏んでいるのでしょう。
たとえば大阪・北畠のパークコートと比較してみればわかりますよ。 |
|
| No.113 |
八事3物件どれも
いまひとつ決め手になるものがないですよね。 決め手になるものがないと言うより それぞれに致命的な欠点があると言うのでしょうか。 私の順位は 1パークコート 2パークハウス 3プラウド です。 プラウドは、仕様はよさそうだけど立地が気に入りません。 あの場所(天白)なら、八事ではなく他のマンションでいいと思う。 同じ値段で、もうワンランク上が買える。 パークハウスは全部が中途半端・・・ パークコートは間取りが普通すぎる・・・ |
|
| No.114 |
プラウド、パークハウスはデベで統一したブランドですが、パークコートは三井の中でハイグレードを謳っているのに中身が「普通」ではいささか疑問に感じます。
設備や仕様ももっとグレードを上げてほしいですし、駐車場も屋外平面ではなく地下平面でしかるべきだと思います。 ところでプラウドの立地はそんなに問題かなあ。天白区をネガティブにとらえすぎではないでしょうか。 |
|
| No.115 |
自分も、プラウドは残り２物件よりは半歩リードかな、と思いました。
どうしても瑞穂区！というなら別ですが。 ただ、野村の営業姿勢はいただけませんね。 自分は結局この三つ以外のマンションに決めてしまいましたけど。 |
|
| No.116 |
私もプラウドの営業攻勢にうんざり。気持が萎えます。迷い中ですが、私はパークコートに傾いてます
|
|
| No.117 |
天白区を決して悪いとは思わないのですが、
八事の物件として、あの金額を出すならば やっぱり瑞穂区か昭和区を望みたい。 八事に昔から住んでいる一個人の意見ですが・・・ |
|
| No.118 |
価格に全体的グレードがついて行っていないという感想です。
内部は仕様・設備共に「普通のマンション」かな。 全駐車場平面は魅力ですがNo.114 さんの仰るとおり地下平面が理想でしたね。 マンション出入り口からエレベーターまでの回廊には屋根が付いていますが、 雨天時、雨足が強かったり風を伴う場合は傘が要ると思います。 両手に荷物がある時は大変そう.....。 プラウド、パークハウスも見ましたが、最近のハイグレードを謳うマンションの 全体的な造りに、「高級さ」が欠けるように感じるのは私だけでしょうか？ |
|
| No.119 |
高級感を出すには、最上階物件が億ションになるくらいじゃないと厳しいんでしょう。皆さんが求める高級感はおそらくグランドヒルズ八事広路町などでしょうが、今中古で出てますけど、12000万弱しますよ。私には買えません。でも、パークコートのご指摘は同感です。細かい点で手抜きを感じてしまうんです(配慮に欠けているが正しい？)。因みに手抜きを感じないのは月見が丘です。
|
|
| No.120 |
手抜きは同感です。この間モデルルームを見学したのですが、自転車置き場まで回廊が延びていないので必ず濡れてしまいます。屋内でもおかしくない金額なのにと思ってしまいます。
|
|
| No.121 |
雲雀ヶ岡のほうが高層マンションでコンセプトは違いますが、パークコートとしてはよかったですね。
ここよりも価格帯は高かったですけど。 田の字間取りなんて全くなかったですし、駐輪場も地下屋内、24時間ゴミ捨ても可能。 まあ静かな立地ですしゆったりした低層がよい方には松栄町がよいのでしょうけど。 |
|
| No.122 |
そうですね。
そこまで予算がないのに 高級感ばかり求めても 自分に見合った物件には出会えませんね。 グランドヒルズ八事広路町は洗練された高級感は抜群ですが 予算が届きませんでしたので。 やっぱ松栄町かな・・・ |
|
| No.123 |
みなさん、マンション購入前に物件の周囲は歩いて環境を確かめてくださいね。駅から実際に歩いてみてくださいね。仕事に疲れて帰ってくることを想像しながら。買い物というのは帰りは荷物を持って歩くんですよ。急な坂があったら近くでも結構重労働になりますよ。購入前にこれは我慢できると思ったものでも、実際毎日のこととなると、だんだん大変になってくるものですよ。そう考えると、実は静かすぎる環境(＝アクセスが悪い) 眺望 高級感 といったものはモデルルームで見ているうちは価値のあるものですが、実際に住むとなったら実はそれほどのものではないかもしれません。もちろん、機能 付加価値 アクセス すべてをそろえたマンションもあるにはありますが、実際それらはとても高いですよ。マンションは泊まるわけではありません。住むためのものです。現在はモデルルームしか見れませんが、すんだ後のことを想像することはできます。きちんと歩いて、できる限りの情報を足で集めて、そして自分の生活を想像して、そして一番いいものを購入してください。因みに私は3物件すべて2-3回周囲を歩いて 近くの食料品店まで行って 駅から物件まで歩き 考えました。そして、一応ある物件を購入することにしました。皆さんが是非いい買い物をして頂けるよう心から願っております。
|
|
| No.124 |
田の字の間取りが嫌とよく聞きますが、基本的に縦長住居の端にエントランスがあった場合、居住スペースを広く確保するには田の字にするのが一番理にかなっています。では田の字でない住居はどういったもので適しているのか？それは住居が入口に対して横長となっている時です。ですので一般的な集合住宅は住居を横に並べて、多くの住居を取った場合必然的に一つの住居は入口に対して縦長になります。ですので、今回経済的に落ち込んだ際の新築マンションは住居の値段を高くできない→住居を広く取れない→幅を広く取れない ということで田の字になってしまうんですね。まあ、とはいえ現状でも打開策はあるんです。それは生活スペースを削って廊下をクランクや分岐させるんですね。ですので某物件は洗面所や トイレ リビングなどがやや手狭なんですね。まとめると、私のようなあまりお金のない貧乏人は田の字の間取りを買うのが、一番住環境的には良いものに住めるということです。
|
|
| No.125 |
長々とありますが、まとめにあるように田の字間取りは、売り手の都合で戸数をかせぐために都合がよいだけで中住戸に至っては住み心地はよくありません。
ハイグレードをコンセプトにしているパークコートに相応しいと思いません。そのためにコストが上乗せされてもやむを得ないですし、対象とする客層が違う…はずですが。 |
|
| No.126 |
何を根拠に言ってるんでしょうか？？売り手がかせぐも何も、それだけ効率が良くつくられてるのでは。だから同じ広さの物件であればそれだけ有効面積が広いんでしょ。田の字が嫌なら注文住宅でも建てれば良いのに、お金がない、もしくはかけたくないからしないんでしょ。そもそも間取り間取りって言うけど、私を含めた主婦がいかに収納とかを工夫するかでしょ。間取りが違う事によって部屋の中を何百メートルも歩かされるわけじゃないし・・・。
|
|
| No.127 |
田の字以外のマンションがよいのは常識ですよ、こんなヒステリックなセレブ気取りな主婦が住まわれるのですかね(笑)。
もっと勉強してくださいね。 |
|
| No.128 |
ようやく明日から申し込み受付ですね。
来週末が期限のようで。 パークハウスやプラウドもそろそろでしょうか。 パークハウスなんかは元々はお盆前後に販売予定だったはずですが。 どこも苦戦してるんでしょうね。 ここも埋まるんですかね。 |
|
| No.129 |
販売価格が3000万円台後半からになっていましたね。
さらに値下げされたということでしょうか。 |
|
| No.130 |
申し込みが始まりましたけど、意外と希望者がいるものなんですね。
ざっと見た感じでは全体の半分くらいを第一期一次で出しててその半分以上は希望が出てる、て具合でしたでしょうか。 後学のために３物件を見比べて、自分の中ではプラウド＞パークハウス＞パークコートかなぁと感じましたけど。 ただプラウドはあいかわらず営業がしつこくて、なんとかならないものですかねぇ。 |
|
| No.131 |
設備だったり駅からの道のりは良くないですが、植栽やエントランスの格好良さ、北側の部屋が廊下に面してない事、スーパーに近い事等は他の物件よりも勝っていると思います。
|
|
| No.132 |
北側に廊下がない？？タイプによるでしょう。安い部屋は居室が共用廊下に面してますよ。
|
|
| No.133 |
エレベーターが多いぶん角部屋的に共用廊下に接する部屋が少ないと言うことをおっしゃっているんでしょう。
エレベーターの維持費はそのぶん大変そうですけど。 |
|
| No.134 |
そんなによいんだったらもっと高値で売れると思いますが・・・
好立地だからこそ、設備も充実させて八事の価値全体を上げるような商品づくりを期待します。 三井のパークコートなんですから。周りのマンションの相場観に微妙な影響を与えることを危惧します。 |
|
| No.135 |
1番狭く条件の悪い部屋の値段を下げて安い事をアピールするんですよね。商売の中にも矜恃みたいなものがあってこそ一流ではと思います。
|
|
| No.136 |
おっしゃる通りです。矜持という言葉を久しぶりに聞きましたが、売り手も買い手もこうした考えを持っていれば、自然と人が集まり八事の街が発展すると思います。
|
|
| No.137 |
そう言えば、第一期一次の販売は
どうだったのでしょうか?? やはり、苦戦中ですかね?? |
|
| No.138 |
ここってもう残り3戸なんでしょうか、物件概要によると。
|
|
| No.139 |
一期の残りが３戸なんでしょう。
|
|
| No.140 |
スレが止まっちゃいましたね、、、
最近モデルルームいった方、どんな感じですか？ レポートお願いします。 |
|
| No.141 |
HPでは開放的なイメージですが実際はどうでしょうか
床暖房があるのが魅力ですね。 身体の芯から冷える冬にはありがたい設備です。 |
|
| No.142 |
床暖房がないマンションなんていまどきないでしょ。
平面「屋外」駐車場、アルコーブも実質ない共用廊下に窓がついた間取り、24時間ゴミが捨てられない、ディスポーザーもない。 当然、外廊下・直床・・・極めつけはロビーからいったん外に出て風雨に晒されながら自宅玄関まで行く設計。 住んだ後のことをイメージしてみればどれだけ住みにくいかと思う。 思いつくだけでどこまでパークコートの質を落としているのかと思います。 ありえない、名古屋人はなめられてると思うよ。 東京や大阪・神戸のパークコートを見てみてください。 |
|
| No.143 |
確かに八事のパークコートが「床暖房が魅力」と言われるのは哀しい。
|
|
| No.144 |
>141
ちなみにこの物件の床暖房はLDにしかついてませんよ。キッチンは寒そう。 |
|
| No.145 |
何かファミリアーレと変わらんレベル
哀れだ |
|
| No.146 |
三井さん、いまからでも遅くない。
パークホームズ松栄町にしてください。 |
|
| No.147 |
価格表付きのDM来たが売れ行きは寒々しかった。みなさんどう思いました?
|
|
| No.148 |
角のお部屋は少なくなってきましね。
ただ、私はお値打ちだと思いましたよ。 立地や、プランニングを考えると パークコートは、３物件のなかでは 一番いい気がしました。 プラウドは立地が…ですし パークハウスは、価格を道路側に張り出したりなど あまりそそりません。 控えめな価格なのはわかりますが ひどすぎます。 |
|
| No.149 |
「八事三兄弟のなかでは」ですか・・・第1期2次とか言い始めている段階で、売れていないのがよくわかります。
「家賃を払い続けるよりお得」というチラシにはドン引きしました。 そんな購買層を対象としている物件だったのかと・・・ |
|
| No.150 |
デベだってバカではないので、それだけ消費が冷え込んで行くって予想しているってことですよ。
あなたの会社だって行く末はわかりませんよ。 欧州の状況を把握してますか？ |
|
| No.151 |
はあ…そういうこと(景気)に左右される客を相手にしている不動産屋さんなんですね。
キャッシュを持っている高齢者はいるんですよ。現に池下タワーは１億以上の高い部屋が売れています。高級立地の話にそういう話を持ち込まないでください。 |
|
| No.152 |
151さんへ
はあ･･･とか言ってますけど、そう言うことじゃないと思いますよ。 株主への責任のある、上場企業の経営陣なら、この時期は少しでも在庫を残さない方向に舵を切るのは あたりまえのことです。 ターゲットが高所得者であるとか、そう言うことじゃないんですよ。 企業の業績がすべてですから。 本当の限られた販売数の高額品（例えば超高級外車）とかは別ですが、 ある程度の数を売る高額商品は、現にほとんどが減産してますからね。 |
|
| No.153 |
経済のどこに詳しいのか説明してください。
そもそもこれが高額商品なんですか？ 安っぽいマンション作ってファミリーマンション並みの価格で、パークコートなんか名乗る資格はないということです。 |
|
| No.154 |
パークコートでいいじゃないですか??
私的には、パークコート未満パークホームズ以上でした。 一様、エレベーターも複数あるし。 ピクチャーウインドウやガラス手すり 凹凸のある外観など。 確かに、パークコート??ですが… プラウドのエレベーター一基よりましです。 コリドーについては、パークコート八事紅葉園もにたようなものですね。 |
|
| No.155 |
バルコニーが学生アパート並の広さなんですね！
|
|
| No.156 |
失礼ですが153さんと151さんは同じ方ですか？
経済のどこに詳しいのですか？との問いと、それに続く文章には、脈絡がないように思いますが。 私がお伝えしたかったのは、何であれ、なるべくさばける価格に抑えたいと言う圧力が働いていると言うことです。 私の書き込みも、151さんへのご意見としては、153さんに？といわれるほど、的外れなものではないと思いますが。 「安っぽいマンション作ってファミリーマンション並みの価格で、パークコートなんか名乗る資格はないということです。」とのご意見は、購入を検討なさっている方もいらっしゃるわけですから、少々乱暴な言い方のように思いますが。 ちなみに、私は経済には詳しいある職業に就いている者です。 これ以上の書き込みは遠慮させていただきます。 153さんが気分を害されたようでしたらお許し下さい。 |
|
| No.157 |
バルコニーが狭いとか…
今時の高級マンションはそんなもんですよ。 バルコニーなんかより採光や開放感を重視します。 私は、ここは完成したら外観はなかなかな ものになると思っています。 分かりやすい高級感なら グランドヒルズにしたらどうですか?? |
|
| No.158 |
>154
パークコート未満て認めてるじゃないですか。プラウドよりましって、、要はそんな程度の物件ですね。 >155 「ちなみに、私は経済には詳しいある職業に就いている者です。 これ以上の書き込みは遠慮させていただきます。 」 だったら初めから出てこないでください。 「購入を検討なさっている方もいらっしゃるわけですから、少々乱暴な言い方のように思いますが。」 言葉を返すようですが、あなたこそ利益追求の株主やデベの立場で語るなら2chにでも行ってください。景気が悪ければ顧客より会社の利益を優先する商品作りが経済理論では正しいんですよね。 ブランドイメージを貶める物件を名古屋から発信するのはやめてください。その点、売れるのに時間がかかっても、長期的に評価が高いグランドヒルズを作る住友のほうが立派だと思います。回し者ではありませんが。 |
|
| No.159 |
だれかが書き込みしていた「床暖房」が自慢のマンション。
これに尽きるな。 |
|
| No.160 |
158へ
熱いなぁ そうですねって言えないと いつか壁にあたるよ ディベートに勝てばいいってことじゃないからね |
|
| No.161 |
158さんへ
あなたにとっては「その程度の物件」かもしれませんが、 私たちには充分大きな買い物なんです。 何のために書き込んでいるんですか。 あなたこそ2chにでも行ってください。 気分が悪いです。 |
|
| No.162 |
大きな買い物なら、なおさら物件選びは慎重にされたほうがよいのではないでしょうか。
だれかになにかよくない点を指摘されていきり立つのは冷静な判断ができてないのでは？ 自分がよいと思えば自己責任で買えばよいだけのことですよ。 |
|
| No.163 |
陽明学区と言うのもあり
ファミリーマンションに近いものにしたのでしょう。 ただ、清潔感とか艶感??などはきちんとあり そこそこなマンションの雰囲気を感じさせますよ。 やはり、お得だと思っています。近くの ヴィークとあまりかわりませんよね?? まぁ、部屋によってはですが。 |
|
| No.164 |
160へ
物件と関係ないあなたの書き込みはとても感じが悪いですね。 |
|
| No.165 |
164
ネット掲示板にそんなこと言ってもしょうがないでしょ |
|
| No.166 |
物件が物件だから仕方ない。
|
|
| No.167 |
安いのは日当たり悪い細長い中部屋でしょう。
ヴィークと比較されてる段階で有り得ない物件ですね、三井さん。 |
|
| No.168 |
むしろヴィークのほうがいいんじゃないかと思っている近隣住民です。
ディスポーザーあるし24時間ごみ出しあるし駐車場も平面は一緒でも場合によっては屋根付きもあるし。 |
|
| No.169 |
ヴィークの角住戸とパークコートの中住戸が同じくらいの価格なら断然ヴィークでしょうね。
ただ実際には販売時期がズレてましたし比較検討した人は少なかったのかな。 |
|
| No.170 |
そうですか?
なんメートルも高い位置に住まうことと いちよう、パークコートのブランド、そして 静かな環境に低層や、土地の用地を考えると どう考えてもパークコートでしょ?? ただ、買い物に自転車でいかなくてはならないとか、そのような方には……でしょうね。 パークコートは、すこし中途半端なんですよね。 どちらのお客さんも取り込みにくい。 |
|
| No.171 |
だから仕様・設備がパークコートのブランドに満たってない物件だって。
(それでもブランドだと思える方はよいと思いますが。) 一生同じマンションに住み続けることを考えたら、多少は便利なところを選びませんか? 一戸建てならまだしも、マンションなんだし。 住みかえる可能性を考えたらリセールはどうでしょうか。 低層を望む方も多いですが、戸数の少ない小規模マンションは管理費も割高になるしリセールはよくないでしょうね。 ここの売りになるものは「静かな環境」だけだと思います。 そういう意味でもあり得ないと思います。 |
|
| No.176 |
静かな環境に評判のよい学区
土地の用地など… それだけでも、なかなかの魅力だとおもいますが?? きっと、171さんは 八事に住まう人ではないでしょうね。 |
|
| No.177 |
八事に住む人たちは、ずっと住み続けることを考えてマンションを買われる方が多いんでしょうか?
|
|
| No.178 |
少なくともリセールは、気にしてないでしょう。
いろんな意味で豊かじゃないと住みにくいですよ。 |
|
| No.179 |
結局、第一期で1/3くらいしか売れていないようですね。
「借りるより買ったほうがお得」みたいな広告が入ってましたが、そこまでしないとここは売れないのでしょうか。 高級住宅街のファミリーマンションかと思いました。 八事に住みたい人が集まってくる物件にはどうしても思えないのですが・・・ |
|
| No.180 |
値段・ディスポーザー・買い物への距離など考えると確かにヴィークコートに部があるかもしれませんね。
ヴィークコート見学いきましたが上の階だったので車の音も気になりませんでした。 すると静かさというパークコートのメリットもあまりないかな。 パークコートはヴィークコートと同じくらいの値段設定にしないと売れ行き難しいかもですね。 |
|
| No.181 |
サーパスは9000万円台の部屋があったんですよね。
それに引き換え、パークコートなのにこの価格設定と設備仕様。 さらに値下げしないと売れないと予想される方が見えるとは、 やはりパークコートの価値はないと思います。 |
|
| No.182 |
外観が一部出ていましたね。
やはり3兄弟の中では 一番。よかったですね。 ブラウド、パークハウスは とても薄っぺらいですね。 ただ3物件とも、時代とか流行りを考慮しても、 あまりに重厚感にかけていますよね。 |
|
| No.183 |
おっしゃるとおり、今までのマンションと比べると
重厚感に欠けてますね。 重厚感を出すほど、お金がかけれないんでしょうね。 お金かけても売れないでしょうね。 最近の東京の都心マンションを見ても、狭い部屋が多いですね。 (そりゃ、たまに広いのもありますが、、、) それだけ、みんなマンションにお金をかけれないんです。 故に低層などの制限があるところは、マンション全体としても お金をかけれない。 だから、重厚感を出せない。 でも、これから景気がもっと悪くなると考えるのなら、 これからの八事マンションはもっと薄っぺらくなるか、狭くて坪単価が高くなる可能性もあり、、、 そうなると、3兄弟の内一つで妥協してもいいかな、、、 築浅物件で満足するにはやはり6000万以上出さなければないし、6000万出すなら新築かな、、、？ |
|
| No.184 |
183さんへ
たしかにそうかもしれません。 八事で商売をするのには失敗だ思います。 繰り返しになるかもしれませんが、池下のタワーは億の部屋が売れていっています。 リスクが高いからと安く作り安く売るのは売り手の都合にすぎません。 高級住宅街で分譲のパークコート北畠・須磨離宮前・鎌倉を一度みてみてください。 同じ低層物件でも、HPを見るだけで重厚感が違うことがわかるでしょう。 ここが駅近じゃないと言われていましたが、その議論をされること自体が物件に魅力がないことを意味しています。 本当の高級立地で素晴らしい作品を供給していたら、そんな議論にはなりません。 企画されたわずかの時期の差なのかもしれませんが、特にこの物件については名古屋が軽く見られている気がします。 ・・・とはいえ、消費者がどうすべきかは新築・築浅中古・戸建ての中から慎重に選べばよいと思います。 一番いいのは注文住宅でしょうけど、土地がどこまで下がるかでコストは決まると思います。 となると、マンション派なら良い物が出たときに築浅の中古も十分な選択肢になるかと思います。 |
|
| No.185 |
時代は 駅近 タワー 街中 なのか？
少なくともデべの中ではそうなっている気がする。 八事にも低価格なマンションが出てきて、選択肢が広がってきた。 と喜べなくもない、、、 元々在住の人からすればそんな低所得層が入ってくるのは好ましくないのだろうが、 元々公団住宅なんかもあるし、、、。 ただ、パークコートというブランド名からすると、たしかに、鎌倉みたいなのじゃないととは思う、、、 まあ、坪単価がかなり違うので、手ごろに見栄を張れるという見方もある、、、。 どうでもいいですけど、なんか今ある実物の外壁タイルとと、モデルルームの外壁タイルは違うもののような気がしますが、、、 途中で変更したんですかね、、、あまりに安っぽかったので、、、 |
|
| No.186 |
185さん
確かに、全体をとうしてみると タイル自体の質感はまぁまぁにしても 色がかなりクリーム系でちょっと安っぽく見えますね。 もうすこし、暗めの色だとって感じでした。 サーパスの色がしぶいからかな?? ただ、松栄町に馴染まない色ですよね。 街の雰囲気から浮いている感じでした。 |
|
| No.187 |
今日、現場を見に行ってきました。正直、絶句しました。
パンフレットと全然違い安っぽい…たしかに薄い色だからかもしれませんが、いや素材が違うと思いましたね。 帰りに北側のサーパスをみてきましたが、こちらのほうがはるかに重厚感があり欲しくなりました。デベと物件のギャップを強く感じました。 結局、不動産にお買い得はないと言われますがそのとおりで価格相応の物件なんですよ。 パークコートと期待して買った方はどう思われますかね。 |
|
| No.188 |
近くに住んでいるので見てきました。
世間一般的にはサーパスみたいな濃い色が重厚感がると言われ良いのかもしれませんが、 私は明るい色、結構良いと思いました。 友人を招いたりする時等、色々と見栄をはりたい部分もあるかもしれませんが、 言葉のとおり「外観」なんで部屋の中から見えませんし、気になるのかな？？と思います。 もちろん人それぞれ拘りがあると思います。 子供が陽明小学校に通っているので、ここか月見ヶ岡のどちらかが良いかなと思ってます。 ヴィークコートはちょっと近すぎるかな・・・。 |
|
| No.189 |
見え方は主観の問題だが、外観に使っているマテリアルに手を抜いている場合は
結局全部の手を抜いている、、、器用に外観だけ手を抜くことはありえない。 参考にしてください。 |
|
| No.190 |
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
|
|
| No.191 |
外観の印象はマンションの評価に重要ですが…
ここの中身がよければそんなことは言われないでしょう。 参考にしてください。 |
|
| No.192 |
最近竣工したマンションはみな明るい色目が多い気がします。業界の流れなのではないでしょうか。コストダウンが理由なら、外壁はみえみえすぎるので、もう少しわからないようにやるんじゃないでしょうか。
|
|
| No.193 |
落ち着いた重厚感のある建物もいいですが明るい外観も気持ちが明るくなっていいと思います。年数がたつとどうなるのかきになりますが。
ピクチャーウィンドーを採用で光が燦々と入ってくるようで中での生活も明るいのでは。収納もトランクルームなどあるので部屋を広々使えそうです。 |
|
| No.195 |
今日昼現地をみてきましたが周囲に立派な家があり意外と見晴らしはよくないんですね。
東の方の部屋は一番上の部屋でなんとか周囲の家より高いくらいでしょうか。 西側なら見晴らしもよさそうだが西日もよくはいりそう。 1階はほぼ地下みたいな感じですね。道路より低い感じがしてしまった。1階は暗い感じ… |
|
| No.196 |
評価できるところがみつかりませんな……
|
|
| No.197 |
東角と西角の一番上の階っていくらぐらいするの？
|
|
| No.198 |
7000万くらいだったと思います
|
|
| No.199 |
東角の一番下の階の部屋はどうでしょう？いくらくらい？暗いかな？なんか陽があたらなさそう。
御存じの方見えたらおしえてください！ |
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
