ローレルタワー夕陽丘(仮称：夕陽丘ツインタワープロジェクト）

[購入検討中さん]

天王寺区小宮町に双塔の美を!
ローレルタワー夕陽丘について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社アーバネックス
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：近鉄住宅管理株式会社


【物件名を正式名称に変更しました。2011.09.14 管理担当】

[680: 購入検討中さん]

うちの予算内の部屋は　リビングの間取りがどれも今一つ。
モデルルーム見て帰ってきて　自分の部屋のリビングが広く感じられたのは初めての体験でした。

環境も外観・設備なども　すごく好みなので　とても残念ですが
これ以上予算を上げて　生活が苦しくなるのもどうかなと思い断念します。

広い部屋かえるひとうらやましいです。

[681: 匿名さん]

良い点は、立地・環境だけ。

デベ・建物・設備・価格の全てが満足できるレベルにありません。

[682: 匿名]

パークタワー夕陽丘小宮町であれば・・・

[684: 物件比較中さん]

地味ながらも、億ションが売れてるんだよね〜。それから、生活には関係ない豪華な設備を排したところも評価できます。虚飾なしの合理性なんですよ。こういうのはさすが近鉄さん。

[685: 匿名さん]

付近の幼稚園についてご存知の方お願いします。
徒歩圏内にも何園かあるようですが、このマンションの前もしくは
近くにバスで送迎している所はありますか？

[686: 匿名さん]

ローマンシェードいいですよね、色んな種類も出ててるようですし
レースと一緒にダブルにすれば、お部屋の雰囲気が良くなると思います。
ブラインドも良い物が出ているので悩みますね。
ブラインドよりローマンシェードの方が、お洒落度アップかなぁと思います。

[687: 匿名さん]

広いマンションって理想ですが、子供が小さい間は
それなりの部屋数も必要だと思います。
でも、子供はいずれ育って独立します。
その時に、あまり広部屋も必要なくなりますよ。
生活に不便ない広さのお部屋が一番だと思います。
無理して、広いお部屋を求めなくても良いと思います。

[688: 購入検討中さん]

このマンションの７０-８０平米の間取りだと　リビングダイニングが実質ダイニングルームとしてしか利用できないですよね。

[689: 匿名さん]

間取りやお部屋の利用の仕方は、それぞれの家庭の持っている家具や
事情で違ってくると思います。
狭いと思うリビングにむりやりソファーや立派なダイニングセットを
置くと使い勝手は悪いと思います。
工夫も必要かもわかりません。

[690: ビギナーさん]

インテリア、二社あってどちらにしようか迷っています。

[691: 匿名さん]

価格の差と自分と趣味が合っている方を
検討すれば良いとおもいます。

[693: 物件比較中さん]

間取りが悪すぎだと思います。

ファミリー向けなのか　DINKS向けなのかもはっきりしない。

[694: 匿名さん]

場所最高ですね。

[695: 匿名さん]

本当に　場所は最高ですね。

[696: 匿名さん]

何でこんなに間取が悪いの？
期待したのに…

[698: 匿名さん]

ネガ書くにはちょっと早いかなぁ。次回の抽選まであとひと月もありますよ〜！あせったらだめ。

[699: 契約済みさん]

ぼちぼち引っ越し業者を決めなければと思っています。
幹事会社の所（高そう）以外で…

[700: 匿名さん]

皆の言うとおり

立地　言うことなし
間取り　最悪
建物グレード　並
デベイメージ　並
価格　並


結論：立地以外は褒めるべき点はない　
高価格じゃないので、まあ及第点かな

[701: 購入検討中さん]

色々他を見たけどやっぱりここがあきらめきれないです。

どうして中価格帯の間取りをもう少し考えたものにしてくれなかったのか（泣）

[702: 匿名さん]

不動産は立地こそ全てという人にとってはいい物件
間取りや、建物のグレード・外観、デベにこだわる人にとってはダメ物件
特にここの間取りが許しがたいぐらいに酷い　
せっかくの立地にこの間取りは勘弁してといいたい。

[704: 匿名さん]

この前ウェリスの2◯階の東南角の112平米売りにでましたが一瞬で売れましたね。

[705: 匿名さん]

五条区狙いなのはもちろんなんですが　学校至近というのが私にとってはすごく魅力的です。
デベや仕様はよいに越したことはないけどその分お値段も変わってくることだし仕方ないと思います。
共用施設があまりないところも好きです。
子供がいる人がメインターゲット（それも　位置的に専業主婦）なんだから間取りはもうちょっと考えてほしかったわ。

ところで駅から遠いけど　独身やDINKS向けの間取りも売れてるんでしょうか？

[706: 匿名さん]

即完売してもいいような立地だけど、間取りのおかげでまだ結構残ってますね。予想外の苦戦。

[707: 購入検討中さん]

>>704さん　おいくらぐらいだったか覚えてますか？

[708: 匿名さん]

立地を褒めちぎっている人がいるけど
ここの土地は一段低くなっている事、周辺は閉塞感がある事などマイナス点もある。
私はそこまで褒めるほどの土地だとは思いません。

[709: 匿名さん]

間取りをボロカス言っている人がいるけど
ここはコーナーサッシ採用しているし、角部屋の間取りは悪くないなどプラスな点もある。
私はそこまでボロカス言うほどの間取りだとは思いません。

[710: 匿名さん]

私はその閉塞感があるところが気にってますが
立地もよくないとなると売りになるところがないですね。

[711: 匿名さん]

707さん
確か7200万で住友不動産販売で売りにでてましたよ。
新築価格はいくらやったか知りませんが。

[712: 匿名さん]

ローレルタワー夕陽丘【契約者・住民版】を作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274190/
です。ご契約者さん、住民さん限定です。現時点で住民さんはいませんが …。

[713: 匿名さん]

>>>710
立地はいいと思いますよ、やはり。

閉塞感がある＝立地が悪いとはならないと思いますが、
しかし隔離された住環境という意味での閉塞感は私も同意します。
その分閑静で平和ではあるのですが．．．

利便性（駅からの距離）はイマイチですが、まぁ仕方ありませんね。

[715: 匿名さん]

何でこんな間取。
各階にゴミステーションもないとは…。
残念でならない。

[716: 匿名さん]

繰り返されてるけど　間取りが残念でなりません。

家具を小さ目のに買い替えて何とか生活できないか検討してみてるけど
やっぱり無理そう。
狭いんだから無理にカウンターキッチンなんかにしなきゃまだ何とかなりそうなのに・・。

共働きで家族でそろって夕食とらないとか、リビングで団らんしない、お客さんも絶対来ない
というような家庭ならいいのかもしれないけど
あの立地にそんな人が住む可能性は少ないと思うんですが。

[718: 匿名さん]

あ〜この前のウェリスの7300万の中古買ったらよかったな〜。

[719: 匿名さん]

なんで買わなかったんですか？

[720: 匿名さん]

ウェリス南東角なんて出たことすら知らなかった。
瞬間的に売れて、すぐ消えたせいでしょうね。

シティタワーグラン天王寺と同じだ。

[722: 匿名さん]

とにかく、この２つのタワーは売りものがさっぱり出ないので

買いたくても買えません

[723: 匿名さん]

うちはここも検討しつつ中古探してみようかと思ってるところです。

ほぼ記念受験だけど小学校も受験するし　中学からのことを考えると駅近くのほうがいいかもしれませんね。
お手頃な物件あったらいいな。
7300万は予算オーバーです（泣

[724: 匿名さん]

希望のマンションがあるなら不動産屋と密に連絡とったほうがいいです。人気の物件は表に出たときには売れていることが多いです。

[725: 匿名さん]

ここは立地のみですね。
何でこんなのにしたんでしょ？
無難な間取りに、各階ゴミステーションがあれば、どんどん売れたでしょうに。

最近はあまり売れてなさそう…

[727: 匿名さん]

値引きとかしてるんでしょうか？

[729: 匿名さん]

最近の販売状況どんな感じ？