ザ・グランアルト錦糸町

[マンコミュファン]

TOKYO BRANDEX - 真似のできない、都市の心地よさへ。超高層21階、全戸南向き。

場所は行政改革に伴いわずか12年たらずで取り壊されたアビリティガーデン(生涯職業能力開発促進センター)の跡地です。

＜全体概要＞
所在地：
交通：総武線錦糸町駅から徒歩4分
総戸数：279戸
間取り：2LDK～4LDK　
面積：56.43m2～80.55m2

売主：住友不動産、丸紅、大京
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[541: 匿名さん]

＞539,540
すいません。削除されちゃいました。なんか規約にひっかかったみたいです。
531は良くて、防災、液状化の情報リンクは削除対象なんですね。。
悪いいみじゃなく、意外に良いよねって意味で貼ったんですが。。

[542: 物件比較中さん]

やっぱり錦糸町は線路の北側で考えるのがいいのかな・・・
北側の北斎通りにマンション有るけどブランド力に欠けるからな・・

[543: 匿名さん]

私は北側なら購入してもいいと思っています。
錦糸町自体、複数路線が走っていますし、利便性もすごくいいし、大きな公園も近くに幾つかあるので、住み易い街だと思いますが、いかんせマンション周辺の環境が・・・

環境が気にならない人なら、いい立地だと思います。

[544: 物件比較中さん]

やはり、駅から徒歩３分が最大の魅力。

最近、異常気象のためか、
雨風が強い場合が多く、
傘を差しての歩きがつらいときがあるが、
この近さなら、傘を差さずに走れる。

また、半蔵門線は、全部地下を走行しているので、
雨風による影響が無い。
（つながっている先の東武・東急は別として）

ただ、南北の強い風の場合、
風圧で倒れてしまうという心配はないのでしょうか。

[545: 匿名]

徒歩４分だよ〜ん

[546: サラリーマンさん]

結構、建設進んでいますね。

夜の11；00頃、建設現場を通りました。

周りは静かな分、電車の音が響きます。

これだと、終日窓は開けられない気がしました。

[547: ブランド命]

ブランド力って・・（笑）
発想が貧相だな。

[548: ブランド命]

＞５４２

[549: サラリーマンさん]

とても残念ですが錦糸町にブランド力はありません。

「駅の利便性のみ」と言っても過言ではないでしょう。

北のブリリアは一定のブランド力があるかも知れませんが

お隣のオリナスに入っている店舗を見ると

錦糸町の力を表していると思います。

[550: 匿名さん]

北のブリリアは、漏水問題を起こしたことがあるそうだからなあ。
ブリリアタワー東京　漏水　で検索。

[552: サラリーマンさん]

ソプランドの看板は見たことないですね。。。

ソプランド力は未知数。

[555: 匿名さん]

確かに馬券買える場所は少ないな。
この近辺だと浅草くらいかな？
希少価値は十分。

[560: 匿名さん]

個人的には、こういう清濁あわせ持つ街が好きだな。
優等生的な街は、薄っぺらく退屈だ。

[561: 匿名さん]

ここは昔、旧国鉄の宿舎かあった場所ですかね。確か今のハローワークの前辺りにキャバレーとソプランドが入った雑居ビルがあった記憶がありますが、今はありませんね。
また首都高近くには「大興通り」というキャバレーの名前を冠せた通りまでありました。錦糸町のブランド力はあの頃が最高だったのではないでしょうか。

[563: 購入検討中さん]

風俗の歴史の話なら他でやってくれ

[568: 匿名さん]

今日は、隅田川で東京ホタルですね。
浅草界隈は、錦糸町から歩いても、私の速度だと40分程度なので、ウォーキングがてらに行ってみます。

[569: 匿名さん]

>567
将来有望な
都心東側のイメージダウン狙いでしょう。

[570: 匿名さん]

どうして大手は、戸境壁が乾式ばかりなの?知っている方がいらっしゃたら教えていただきたいわ。

[572: 匿名]

大手じゃなくても最近は、乾式戸境壁が多い。コストの問題か。

[573: 匿名さん]

あとは耐震性の問題では？コンクリート使用だと建物が重くなり、地震の際のダメージが大きくなってしまうからね。タワーマンションでも多いよ。

[574: 匿名さん]

そうなのね。でも乾式だと、隣の住民次第でかなりうるさいらしい。困るなぁ。

[575: 物件比較中さん]

どーいう基準で削除してんだろーなー
マンションに関係ないレスは残って、それを批判するレスは直ぐに削除されるという。

[576: 物件比較中さん]

六月に入ると祭日も無いし忙しいからなぁ、
できれば今月中に一度見に行っておきたいんですよね。

錦糸町は数回しか行ったことがないので、最早地理は忘れてしまっている状態ですよ。
けっこう静か目だったっていうのは覚えています。
今になって錦糸町のマンションと繋がりを持つようになるとは思わなかったけど、
場所いいし、快適そうですよね。

[577: 匿名さん]

静か目、場所いい、快適そう…
過去レスをお読みになれば。

[578: 匿名さん]

買い物や飲食は快適ですよ。
それ以外は、何とも言えませんが。

[579: 物件比較中さん]

錦糸町駅前と同価格帯だと他にどの辺になるんですかね。
市川とか？先住あたり？
豊洲とかともイー勝負かな
坪250～270くらいだよね。

[580: 匿名]

売れ行きどんな感じだろ？

[581: 購入検討中さん]

錦糸町は、歩いててスカイツリーが見えるのがいいね。錦糸町駅徒歩5分以内で大規模って、今後なかなか出にくいような気がする。そう考えると、買いのような気がしてきた。

[582: 匿名さん]

部屋からスカイツリーが見えなければ、資産価値にはなりません。
このマンションの部屋から見るのは難しいのでは。

[583: 購入検討中さん]

別に、資産価値の話はだれもしてないよ。錦糸町歩いてたら見えるって言ってるだけでしょ。よく読んでね。

[584: 匿名さん]

だれもではなく、私がしました。資産価値の話を。
私がしちゃいけないのかな？

[586: 匿名さん]

＞５８１

下から見上げる壮大感は遠くから水平に見るのとはまた違った魅力があるらしいですよ。
ツリー開業に合わせて走るバスは天井がガラス張り仕様になっているぐらいです、見上げることができる立地であるこのマンションも、ツリーを意識するとジワジワと価値を実感するかもしれないですね。

しかもここからなら近いですし、度々足を運べる位置関係は嬉しいです。

[587: 匿名さん]

約1ｋｍ強北に観光資源と新たな「街」が出現して、この近辺はどうなるかだ。
一般的にこの距離は波及効果が及ぶ距離だけど、先のことは何とも言えないか。

[588: 匿名]

>>585
580だけど、そんなことはどうでもよくて
他に気になるマンションがあったからそこの販売時期の都合で一度検討から外したけど、
そちらのMR行ったらイマイチすぎたのでこちらを再検討しようかなと思ったので、現状どんなもんかと思った次第。
ただ一度断ったからなんとなく問い合わせづらくて…。

[589: 物件比較中さん]

No.588さん

直接聞いてみたらどうですか。
自分も以前断ったところに再度連絡したことがありましたから（再度お断りしましたが・・・）

私も気になっているので、近々一度ＭＲに行こうと思ってます。