ザ・グランアルト錦糸町

[マンコミュファン]

TOKYO BRANDEX - 真似のできない、都市の心地よさへ。超高層21階、全戸南向き。

場所は行政改革に伴いわずか12年たらずで取り壊されたアビリティガーデン(生涯職業能力開発促進センター)の跡地です。

＜全体概要＞
所在地：
交通：総武線錦糸町駅から徒歩4分
総戸数：279戸
間取り：2LDK～4LDK　
面積：56.43m2～80.55m2

売主：住友不動産、丸紅、大京
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[651: 匿名]

錦糸町という街をどう考えるか？場外馬券売り場によって発展した、都内東部の飲み屋街。ファミリー向けではないが、便利で高すぎないのでにーずはある。

[652: 匿名さん]

予算や利便性、間取り等で自分なりに納得できればいいんじゃない。
でも、マンションまで良い影響があるかは不明だな。人口が増えているだけに長期でみればよい影響があるかもしれないが、短期では何とも。

しかしこの土日は、よく行く飲み屋に入れなかった。
店主いわく、一見客が増えたとのこと。
今まで入れないことなんてなかったのに。良いやら悪いやら。

[653: 匿名さん]

↑影響って、スカイツリーの影響ですよね？
確かに、通行人が増えましたよね。
特に北口からスカイツリーまでの通行人はかなり増えました。
ただ、スカイツリーが建設中から徐々に増えていたので、ある程度予測はできたんでしょうけど。
それを見込んでか、北口に新規の飲食店が増えていますし。

[654: 匿名さん]

日本人は飽きっぽいから、いつまで続くかですね。
外国人観光客なら錦糸町から歩いては行かないだろうし。

[655: 匿名さん]

スカイツリー効果で変化があるとしたら北口側でしょう。
錦糸町経由でツリーに行く人達が南口に立ち寄る必要性ないし。。

[656: 匿名さん]

＞No.644さん

そんなに南口の呼び込みって、ひどいですかね。
南口から、グランアルトまで夜に歩いてみたけれど、問題にするほどのことは無かったですよ。
そもそも、飲食店は多いけれど風俗系のお店は少ないですよ。（もちろん南口からグランアルトまでですが）

[657: 匿名]

テレクラの大きな看板はあるけど確かにラブホ街は別方向だ。夜は呼び込みより酔っ払いとたちんぼが多い。

[658: 匿名さん]

>656

人によるんですよこれ。まず当然ながら女性には声かけてこないし。（派手な格好だとスタッフとして勧誘はある）
男性一人でキョロキョロしながらや、男性数人で飲み屋帰り風だとすぐ来るよ。
目的もって早足だとこないけど。

関係ないけど、フィッチの格下げをものともせず、日本国債に買い集中だね。
ま、いつもの事だけど。

[659: 匿名さん]

ユーロ安で円高になっているけど、円だって何も後ろ盾が無い状態だから、いつかは急降下するのでは。

[660: 匿名さん]

巷で配布しているSUUMOによれば・・・
1/31版　　第1期　16戸　　第2期　未定
2/14版　　第1期　16戸　　第2期　未定
2/28版　　先着順　13戸　　第2期　9戸
3/6 版　　先着順　13戸　　第2期　9戸
3/20版　　先着順　13戸　　第2期　32戸
3/27版　　先着順　27戸　　第3期　未定
4/3 版　　第3期　未定　（半蔵門線に掲載）
4/10版　　先着順　15戸　　第3期　未定
4/17版　　第3期　未定　（半蔵門線に掲載）
4/24版　　第3期　9戸　（半蔵門線に掲載）
5/1 版　　先着順　15戸　　第3期　9戸
5/8 版　　先着順　15戸　　第3期　9戸
5/15版　　第3期　15戸　（半蔵門線に掲載）
5/22版　　先着順　8戸　　第3期　15戸
5/29版 掲載無し
6/5 版　　本日配布

[662: 匿名]

660をたすと175
そうするとあと100くらい残っている。
ここからが厳しいはず。
住友だから値下げはどうかな？

[664: 匿名さん]

以前ここにあったビルって、電車から室内が丸見えでしたよね。
公共の建物だから開放的でよかったけど
（見るほうも見られるほうも）
マンションとなるとどうかな。

[665: 匿名さん]

線路側は廊下だから、そもそも電車から室内は見えないだろ。

[666: 匿名さん]

廊下に面した窓があるでしょう。
夏でも騒音で網戸にできなければ、関係ありませんが。

[667: 匿名さん]

廊下側の窓は可動ルーバー面格子だから、電車から見えることはない。
電車からの視線を気にするのは、通常、線路逆側のアルカハビタのような場合のみ。

[669: 匿名さん]

安いんだから、外廊下にしかできなかったのでは？

[670: 物件比較中さん]

円の後ろ盾は、経常収支黒字じゃないか。
累積して、世界最大の債権国だよ日本は。

世界中に金貸してる国がすぐに破綻しようがない。

買われるには買われるだけの理由がある。

[671: 物件比較中さん]

もう結構立ち上がってて、見た目でも分かるのに、電車から部屋の中覗かれるとか。
しかも、駅の真ん前じゃないから廊下にしたって車内からの一瞬だし。

内廊下にするなら北側売り出す必要あるけど。それこそ騒音やらあるし、
敷地も横長の長方形だから適さないと思うけど。

[672: 匿名さん]

そうそう。
ネガレスしてる奴は、もっと勉強してレスした方がいいよ。
言ってることが的外れ。

[673: 匿名さん]

内廊下にも色々あり、片方にしか住戸が無いタイプで
反対側は壁だけってのもあるのを知らないんだね。
金が掛かるから、ここ向きではないけど。