ザ・グランアルト錦糸町

[マンコミュファン]

TOKYO BRANDEX - 真似のできない、都市の心地よさへ。超高層21階、全戸南向き。

場所は行政改革に伴いわずか12年たらずで取り壊されたアビリティガーデン(生涯職業能力開発促進センター)の跡地です。

＜全体概要＞
所在地：
交通：総武線錦糸町駅から徒歩4分
総戸数：279戸
間取り：2LDK～4LDK　
面積：56.43m2～80.55m2

売主：住友不動産、丸紅、大京
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[452: 匿名さん]

>>443

グルメ情報は私も外せないです。

どこに引っ越しても行きつけは欲しいところ、今までもそうだったので、また開拓のワクワク感があるのだなという立地は嬉しい限り。

帰りに寿司か焼き鳥でも買って帰るだけでも家族は喜んでくれるし、楽しみの多い街っぽいですね。

[453: 匿名さん]

ここのスレ、羨ましいです。
私は亀戸の物件を検討中ですが、グルメの話なんか
出来そうもない殺伐した雰囲気。
もっと和気あいあいと語れればいいのに・・・

[454: 物件比較中さん]

電車の中からも、現場の様子が見えます。
建物の東西の側の一部に、外壁の色合いが見えています。

[455: 匿名さん]

売れ行きはどうなんですか？

[457: 匿名さん]

確かに耐震じゃ心配だな。
でも、免震もあまり無いし、縦揺れには免震の方が被害が大きくなるとも言われているから。
買わないのが一番か？

[459: 匿名さん]

今の建築技術なら、大きな地震でも倒壊の危険はほぼないから（もちろん破損はするだろうが）、倒壊や延焼の危険のある建物よりいいかもしれませんね。

ところで、ここはグルメ情報が多いようですけど（笑）、錦糸町でマンションのMRを見たと言ったら、知人がビアタイというタイレストランは都内一だと言っていました。

そんなにおいしいんですか？知っている人います？

[460: 匿名さん]

ここ苦戦してるんですか？
第一期で販売の3LDK(Lタイプ)は、全て契約済みか申込み済みになっており、2LDKもあまり残っていないようでした。他の部屋は今月から始まる第二期で販売するようです。

そんなに苦戦しているようには見えませんでしたが…

[461: 匿名さん]

MRが公開された最初のころ見に行った者なので、最近の詳細情報を知っている方がいれば教えてください。
MRに行った時は、メリット、デメリットの綱引きで、様子見にしました。

[463: 匿名さん]

今の時期にそもそも値下げはないでしょ。売れてるか売れてないかを知るには実際にMRに行くしかないですね。

[464: 匿名さん]

それは二期で完売させるなら残り戸数が分かるでしょうけど、
三期以降があるような物件は残り戸数が分かり難いのが一般的です。

[465: 匿名さん]

>462
ここは値引きをもうしてるんですか？
MRに訪問した限りではまだまだ強気なようですが・・・
一部は値上げもしそうなようですが。

もう契約された方はいますか？

[467: 匿名さん]

一般論ばかり言っても仕方ない。デベによってやり方違うし。実際にMRに行って、価格表を見ればある程度状況がわかる。

[468: 匿名さん]

467さんがおっしゃるようにデべによって違います。

まずはデべ板に行って、ここの売主の評判を知ることから始めましょう。

[469: 匿名]

雨がザーザー降ってる中でコンクリートを打ってるのを見ましたが強度とかは、心配無いのでしょうか？

[470: 匿名さん]

え、プレキャスじゃないんですか？

[471: 匿名さん]

ここは、プレキャスですよ。レスポンスの早さからいって、他デベの自作自演ですよね？

[472: 匿名さん]

脇の総武線に、貨物列車は走っていません。
夜中は、保守のための工事用車両が、たまに動く程度です。

[473: 購入検討中さん]

今日は、第２期の抽選日。

結果をご存知の方はいらっしゃいますか？

[475: 購入検討者]

確か第1期は12月だったので、かなり順調と見受けられます。この前モデルルーム行ったけど、賑わってましたよ

[478: 物件比較中さん]

錦糸町は、３路線（総武快速、総武緩行、半蔵門）の駅である他に、
バスターミナルでもあるので、比較的移動が容易であるところが魅力。
シルバーパスが使えるようになったら、バスを十分活用しましょう。