ザ・グランアルト錦糸町

[マンコミュファン]

TOKYO BRANDEX - 真似のできない、都市の心地よさへ。超高層21階、全戸南向き。

場所は行政改革に伴いわずか12年たらずで取り壊されたアビリティガーデン(生涯職業能力開発促進センター)の跡地です。

＜全体概要＞
所在地：
交通：総武線錦糸町駅から徒歩4分
総戸数：279戸
間取り：2LDK～4LDK　
面積：56.43m2～80.55m2

売主：住友不動産、丸紅、大京
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[282: 匿名さん]

今週号のアエラに、人口増加地域として錦糸町が上位にありましたね。

マンションを買うなら人口増加地域でないと、資産価値の下落が大きいと。

ということは、値下がりしにくいマンションになるかもしれませんね。

[283: 匿名さん]

確かに、年々錦糸町駅の混み具合が、ひどくなっているような気がする。
でも、ゴーストタウン化するよりましかもね

[284: 購入経験者さん]

今まで2回マンションを購入して、高く売却できた経験上、2路線以上使え、駅から徒歩5分以内は必須条件だった。
ここはそれに該当するし、利便性もＯＫ。

あとは住環境だが、決して良いとは言えないが、かと言ってそこまで悪いとも思えないな。
これが丸井の裏だったら考えちゃうけどね。

[285: 購入検討中さん]

丸井の裏だと５分で着けないよね。

[286: 匿名さん]

＞＞283さん
近隣の地下鉄などはそれほどじゃないんだけど、JRの混雑は数年前より確実にひどくなってますね。確かに人が集まる街になったという証拠でもあるのでしょうけど毎日使う駅だと考えるとちょっとうんざりします。

2期の前に先着順がまだ17戸もあるようですし、年内は諦めてちょっとゆっくり考えてみようと思っています。ただカラーセレクトはしたいのであまり遅くなると締め切られちゃいそう。

[287: ご近所さん]

解体工事中での死亡事故・・　怨念が怖いですね～

[288: 匿名さん]

怨念なんていったら下町には住めんよ。空襲と大震災でくさるほど死んでるから

[289: 住まいに詳しい人]

ス〇フの湾岸高層マンションなんて、建設中だけで、作業員が10名も亡くなっているし、そういう事を言ったら限が無い。

[290: 匿名さん]

一つ星ですけど、錦糸町徒歩圏内には、ミシュランに掲載されている飲食店が3つあるんですね。
飲食はいろいろありそうで、楽しみにしています。

[291: 匿名さん]

ザ・パークハウス錦糸公園と比べています。
グランアルトより落ち着いた住環境はいいのですが、駅からの距離がきになります。

特に橋の急勾配は、普通に歩いていも面倒になるので。

やはりグランアルトかな・・・

[292: 匿名さん]

ザ・パークハウス錦糸公園は微妙ですよ。

もちろん否定はしませんし、それぞれの人の考え方ですけど。

自分も駅からの距離でグランアルトですね。
ただ、グランアルトに決めたわけではなく、あくまでも距離を重視しているので、その点から考えた判断ですが。

[293: 周辺住民さん]

確かにあの錦糸橋の勾配はキツイけど、駅近最優先でなければ
「ザ・パークハウス錦糸公園」も悪くないかなとは思います。

ところで、松代橋のたもとの新築マンションほぼ完成ですね。
ただ、南側のNDタワーのせいでこの時期は最上階まで一定時間、
影に入ってしまうんですね・・勿体ない。

[294: 匿名さん]

この界隈だったら北斎通りのライオンズが良かったかな。個人的にだけど・・

[295: 匿名さん]

確かに北斎通り沿いなら利便性はいいし、周りの環境も南口よりはいいですね。

[296: 匿名さん]

震災と建設作業中の事故死　一緒なのか・・？？

[297: 匿名さん]

検討しています。
千葉に住んでいて、通勤が苦痛だったので。
本当は、もっと都心部が希望でしたが、値段が・・・

[298: 匿名]

検討中の方は第一期の残りが先着順となっている部屋を考えているのでしょうか。

何階のどの広さの部屋が残ってるのか気になるところです。

誰かMRに行った人がいても、そういった事はこの掲示板に書いてはいけないものなのかな。

[299: 匿名さん]

ここ2～3日の間にゆっくり時間をとって現地周辺を歩いてみようと思っているのですが、駅からマンションの間の道のり以外で見ておくといい場所とかってありますか？
例えば夜間、女性の一人歩きに向かないところなどがあればこの機会に一度見てみたいと考えています。
あとは近隣のスーパーなどもちょっと見ておきたいですね。

[300: 購入検討中さん]

>>298

第一期の部屋は希望の間取りや階数が少ないと思うので、いまMR見にいく人は、二期の部屋を見てるのではなかろうか。そして申し込み始まったらすぐに登録するのだ。

[301: 匿名さん]

丸井の裏から墨東病院付近は、夜間の女性１人歩きはあまりおすすめしませんね。
ただ、人出は多いので、そういう意味では安心かも。

買い物なら、値段はあまり安くないですがオリナスはいいですよ。