ザ・グランアルト錦糸町

[マンコミュファン]

TOKYO BRANDEX - 真似のできない、都市の心地よさへ。超高層21階、全戸南向き。

場所は行政改革に伴いわずか12年たらずで取り壊されたアビリティガーデン(生涯職業能力開発促進センター)の跡地です。

＜全体概要＞
所在地：
交通：総武線錦糸町駅から徒歩4分
総戸数：279戸
間取り：2LDK～4LDK　
面積：56.43m2～80.55m2

売主：住友不動産、丸紅、大京
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

なんで最大が80㎡なの？
期待してたのにガッカリ。

[2: 匿名さん]

まあ長谷工仕様で安いんでしょうね
管理が住友なのはいいけど・・

[3: 匿名さん]

まさか直床じゃないんでしょうね。
いまどき直床なんて、長谷工仕様以外見ないもの。

[4: 匿名さん]

21階建てなのに、タワーじゃないんだね。普通の低層を高くした感じ。
部屋は田の字で、線路側が外廊下かな。
スカイツリー側が東武ホテルなので、ツリーは見難いかも。

[5: 匿名]

南口…
夜に風俗通りはキツい。

[6: 匿名]

隣りがハローワーク、ってのもどうなの？

[7: 匿名さん]

確かに環境面は期待できそうもないですね、その分価格に反映されるなら検討してみたいなという物件。
それにしても錦糸町駅から徒歩4分は魅力的だな～。ファミリー層向けという感じはしないけどDINKSには良さそう、この辺は美味しいお店も多いですからね。
詳細はまだわからないけどメリット、デメリットがハッキリしてそうで選ぶ方としては楽かも。

[8: 匿名さん]

徒歩5分のパークタワーは、なかなか完売しなかったんでは？
ここの南東方向の。

[9: 匿名さん]

売主が複数いる場合って売主1社のみの物件と比較したら価格は高くなるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

線路脇物件だからな・・安くないと売れないだろ

[11: 匿名]

大京で、「ザ・」を付けると
高くなるんじゃないかなあ。
住友も売主だし。

[12: 匿名さん]

最近錦糸町の出物多すぎ。

[13: 匿名]

錦糸町物件は
スカイツリーに便乗して売りたいのでは？
ツリーを北側に見るから条件は悪いと思うけど。

[14: 匿名さん]

錦糸町だと、環境はたしかにファミリー向けではなさそうですね。
風俗店とか結構あるから子供たちの環境としてはあまりよくない気がします。

[15: 匿名さん]

たくましい子供には育つと思うけどね。

子供にいい大学入っていい会社に入って欲しいなら避けた方か無難だろう。

[16: 匿名]

ＪＲＡウインズも近いことだし。

[17: 近所をよく知る人]

こんだけの駅近でこの規模はなかなかないね。
値段次第で検討します。

[18: 匿名さん]

豊洲にもグランアルト豊洲があるけど、
ここはザ・グランアルトって名前にしたからには
グレードを高くして価格も高くするんじゃないかなあ。
立地自体のグレードは高いと思えないが。

[19: 匿名さん]

パークタワー錦糸町、オアシティ錦糸町に続く大型物件ですね。
また、掲示板も大荒れすること間違いないな。

[20: 匿名さん]

＞＞14
確かに風俗は多いし飲み屋も多いけど、そういうお店ってある程度密集してるから興味のない人は通る事も稀なのかも。
かといって完全に隠せる物でもないので競馬も含めて中高生の子供だったら興味を持ってしまう子も居そうですけどね。
錦糸町ってそれ以外は本当に便利で住みやすい環境なんですけどね。駅4分どの程度の価格になるのか気になります。