MJR城西サウステラスってどうですか？

[購入検討中さん]

MJR城西サウステラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市城西2丁目11番12（地番）
交通：
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス8分 「原良小学校前」バス停から 徒歩1分 （いわさきバス、鹿児島市営バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：70.35平米～105.74平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定

[21: 賃貸住まいさん]

やっぱりそれなりのお値段なんですね。
子育て世代にとって住環境も申し分なさそうで狙っているのですが、買えるといいんですが。

とりあえずモデルルームに行ってみます。

[22: 匿名]

AtypeとLtypeの2F価格をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[23: 近所をよく知る人]

ＭＪＲの管理会社はやっぱり東〇コミュニティなんでしょうか？
知り合いから聞いたのですが、管理や文書が相当雑みたいですよ。不安です。
管理会社を別にするってできないんでしょうか。
せっかくいい立地なんですけど、管理が悪いと台無しです。

[24: ビギナーさん]

管理や文書が雑とありましたが、具体的にはどのように雑なのでしょうか？
親戚が、購入を考えているので詳しく教えてください。

[25: 匿名さん]

南鹿児島は、日立ビルシステムみたいですよ。

[26: 匿名さん]

昨日、希望住戸アンケートの現時点での状況のわかる表が
届きました。

やはり、下の階に人気が集まっているようです。


もうすでに３組希望のある部屋などもあり、
抽選確実なようです。

グランドオープン後にはまだ増えるでしょうね･･･。

[27: 申込予定さん]

眺望マンションではないので下の階に人気が集まるようですね。

抽選になったとしても、角部屋を狙っていきます！

[28: ビギナーさん]

グランドオープンていつですか？

[29: 購入検討中さん]

今日の南日本新聞にも出ていましたよ。グランドオープンは明日です。

抽選にならずに購入したいのですが、別のＭＪＲマンションを購入済みの方、どのような感じで購入されたか良かったら教えていただけないでしょうか？

[30: 匿名]

南鹿児島を購入しました。
抽選ではずれて他の物件にしようかと離れましたが、やはり他にめぼしい物件がなく、違う間取りと階数にしました。
今となっては一番いい間取りのように思います。

[31: もうすぐ引っ越し予定]

＞２９さん

うちは無抽選で購入しました。

他の方と申込みがなるべく重複しないように、予算や間取りを含めて調整してくれました。
最初希望していた住戸は、うちより先に２組希望されていました。
抽選の時は顔を合わせることになる確率も高いので、万が一後に希望を出したうちが当選して
しまったら・・・気まずいこと間違いなしなので、その時点で、空白の住戸に希望を変えました。

それでも締め切りまでドキドキでしたよ。
他の方が後から希望出すこともあり得るので。

営業の方に「重ならないように頑張ってくださいね」と何度も拝み倒しました。

予算より高い物件になってしまいましたが許容範囲ですので満足です。

満足できる住戸が購入できますように。

[32: 購入検討中さん]

No.30 さん

お返事ありがとうございます。

抽選で外れられても結果的に良いお部屋を購入されて良かったですね。
南鹿児島はもうすぐ入居ですね。家もいいなと思っていたのですが、購入の時期が合わなくてあきらめたのでした。ますます便利になりそうで楽しみですね。


No.31 さん

お返事ありがとうございます。No.31 さんも南鹿児島でしょうか？

無抽選で購入うらやましいです。購入までの流れが良く分かりました。締め切りまでドキドキだったんですね。
当たり前の事ですが、なるだけ営業の方と連絡を取るようにしてみます。



お二人とも早速の情報ありがとうございました。家もＭＪＲマンションのお仲間になれるようがんばりますね。

[33: 物件比較中さん]

どうしてここの物件は下の階が人気なんですか？
まだマンション購入を検討し始めたばかりでよくわからないのですが、てっきり上の階が良いものなのかと思っていました。
どなたか教えてください～

[34: 購入検討中さん]

見学会に行きました。
下の階が人気の理由は２つの点だと思いますよ。
１．金額が安いから。
　　私も同様の理由で下の階を検討中です。個人的にはマンションの立地が重要で、階の上下はあまり気に
　　なりません。むしろ金額が低い方がよいので。。
２．１階の特殊部屋だから。
　　何戸あったかは記憶がないですが、１階に駐車２台可能な特別部屋がありました。金額は当然高かった
　　けど、人気があるといってました。

　金銭的に余裕のある方は、上の階を希望すると思いますけど。。

[35: 物件比較中さん]

33です。
Ｎｏ．34さん、ありがとうございます。
なるほど～うちも価格は安いほうがいいので納得しました。
子供がまだ生まれてまもなく、なかなか見にいけずにいるうちに先日申込み状況の案内が届きました。
本当に、下の階と両端は人気がありますね。
私も今週末こそは見に行ってみようとおもいます。

[36: 購入検討中さん]

どなたかご存知でしたら教えてください。
あの付近は　８・６災害の時どのような状況だったんでしょうか？
やはり　川も近いので　浸水は免れなかった気がしますが
規模的にはどうだったのでしょうか？

[37: 匿名さん]

３６さん

友人がサウステラスのすぐ近くでしたが，８・６後に同級生数名で後片付けの手伝いに行きました。部屋の壁に水痕がついていました。１ｍくらいの高さだったと思います。城西中のトイレにお世話になりました。。。
別の友人は山スト近くのマンションで室内は無事でしたが，１階の駐車場部分は浸水し，もちろん停めてあった車は・・・

２０年も前の話ですので，今は舗装されてます。あんな事にはならないと思います。甲突川の川幅も広くなっているし，氾濫はないのではないでしょうか。

そう考えるとマンションの方がいいですよね。

[38: 購入検討中さん]

３７さん

大変詳しく教えていただいてありがとうございます。

このことも考慮し、これから検討していきたいと思います。

[39: 近所をよく知る人]

下の階が人気ですか･･･
好みや金銭的なものはそれぞれですが、１階のを希望する人は一度現地を見てからがいいかもしれません。

南側の道路にしか車を出せませんが、その唯一の道路は狭いですよ。通学路なので朝は近くの中学生がわんさか通りますし、しかも一方通行！！大通りに出る交差点（警察署の目の前）は点滅信号！！通勤の車や高校生の自転車がたくさん走っているので大通りは朝は渋滞！！
家のすぐ前の道路が一方通行ということは出勤、帰宅のどちらかで必ず回り道です。〇ルフィーネ平〇町よりはましでしょうけど。

それほど気にしない人にとっては車２台を家の前に停めれていいかもしれません。

[40: 匿名]

場所的にどうなんですかね・・文教地区といっても所詮城西中も普通の公立ですし、子供が鶴丸に受かればいいけど鹿児島高校になったら。
山スト(まだあるかわかりませんが)があるとはいえ、アミュに行くにも天文館に行くにも微妙な位置で、車かバスになるでしょうね。
やっぱりマンションは駅近がいいです。そういう意味で城西は戸建向きだと思います。