横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[753: 住民さんA]

749さん
748ですが、別に車のナンバーは書いてないので特定はしてませんよ？
そこら中に走ってる車の車種を書いただけですが？

なぜ自分の部屋番号をわざわざその車に貼らないといけないのですか？
全く理解出来ないのですが・・・

警察に自分の名前を伝えて、該当車両の事を伝えておきますね。
迷惑行為、違法行為ですから。

なので貴方が直接文句を言わなくても結構です。
該当車両の中の一台様。

[770: 住民さんＡ]

停まってるよ。

横はスムーズに通れて、何の感情もでなかった私。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[778: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか煙のにおいがするけど、近くで火事でもあったのかな？

[783: マンション住民さん]

もうどなたもご覧になってないのかもしれませんが。

ここのところ、特定の車両がゲート付近に駐車されていますね、極めて頻繁に。
出入りの際に視界を遮るので、いつか事故を引き起こすのではないかと危惧します。

[784: 住民さんＡ]

A8ですよね。傷でもついたらどうするんでしょうね…

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ車ですよね。
玄関前の自転車は一時的でも駐輪しないように！との事で皆さん気をつけているのに、車の駐車はOkなんですかね。

駐車場の空きがないから停めているのでしょうか？
なんだか、たまにの場合とは明らかに違います。

[786: 住民さんＢ]

No.733の投稿でもA8のことが書いてありますが2013-12-14なんですね！！
もう1年以上も繰り返している常習犯ですね。

そういえば、パーゴラテラス前にチェーンがついたパイロンが設置されてました！
これを弐番館の車庫出入口にも設置してもらいたいです。
No.783で仰られているように、出入りする際に少し見えづらく、それが頻繁だとストレスですからね。

[787: マンション住民さん]

その駐車車両について、管理人さんと話す機会があったのですが、管理組合でも手を焼いているらしい。
交番に相談しても、違反で取り締まってはもらえないらしく、所有者もそれを分かって停めてるんじゃないかと。
本当に酷いですね。

[788: 住民さんＡ]

＞ゲート付近に駐車

少なくとも、駐車場の出入口から３ｍ以内は駐車禁止ですよ。それが取り締まれないはずはないのですが。
単に、「道端に停めてある」とか表現してしまったのでは？
本牧通りは、よく駐車違反取り締まりの業者が居ますから、声かけてみるのはどうでしょう。

[789: マンション住民さん]

掲示板に警告文が掲出されましたね。

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

荷物の積み下ろしなど、一時的に停めるのにも
不便になってしまいましたね。
約一年前の書き込みでは指摘する方が神経質とばかりに
開き直る意見もあったようですが、
やはりこうなりますよね。
ルール違反がなくならない以上仕方ない処置ですが、
一部の違反者のせいで皆が迷惑しますね。

[791: 住民さんＢ]

警告文、A8には効き目ないようですね、、、(もしかして山手テラスの住民ではないとか！？)
ここまで来ると、後は物理的に停めさせない(出入口近辺にもパイロン設置する)か、長きに渡り迷惑駐車を行っている物的証拠(写真等)を持って警察に動いてもらうしかないでしょう。これは個人で動くより管理組合といった組織で動いてもらう必要があります。

>788
この車、そのことはわかっているようで、出入口から3mを超えたところに停めています。
また、保管法違反にも対応しているのか、微妙に位置を動かしているようです。ただ、保管法違反は駐車違反と違って多少動いていても同一道路上に停めていることによる迷惑駐車を立証できれば罰することが出来るようです。
また、取締り業者の業務は、予め決まった地域・道路(駐車違反禁止場所)が対象と思われる為、交番への通報よりも期待値は低いでしょう。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ボディに意図的なキズが付いてましたね…
双方不幸になりますから、所有者を特定できるよう巡回してもらって直接管理人に言ってもらったほうがいいですね。

あんなキズを故意に付ける人は、執着してる人か、短絡的な人か。犯罪だし、エスカレートしないことを望みます。


ちょっとキズを見た時は衝撃的でした。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこかで擦ったとかじゃなくてですか？
本当だったらちょっと怖いです。
路駐は迷惑だけど傷つけるとかやりすぎでしょう。
っていうかそれでもまだ停めてるんですね…

[794: 住民でない人さん [女性 30代]]

こちらのマンション購入を考え中です

その前に住民さんからここのマンションのメリットとデメリットをなんでも良いので教えて下さい

子供二人います

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

弐番館の角部屋に変なアンテナ（特大）の様なものをベランダに設置されてる住戸がありますね！
パーゴラテラスから見えます。
あれは何なんでしょうか？
夜中にゴソゴソ作業されて路駐して車のバッテリーと繋げたりされていますが、、、
気持ち悪いです。
宗教的なものなのでしょうか？

[796: 入居済みさん]

客用の駐車場が無くて皆さんどうしてますか？

近くにも良いパーキングが無いので困ってます。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、自治会入りますか？
子供も小さいし共働きなので迷ってます。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>797

うちも共働きですが入りますよ。

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

役員会があるのに更に自治会を作る意味あるんですかね？
マンションのメリットってそういう煩わさがない点かと思っていました。

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>799

目的が違うと思います。
自治会は強制ではないので入らない選択もあります。
多分‥

[801: マンション住民さん]

またA8が現れました！(1年ぶり？)
微妙にナンバー変えてますが、同一車両ですね。
そして、今回も同ポジションに路駐してます。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またですかー？
邪魔なところにずっと停めてた悪質な車両ですよね？
住人の方なのか外部者なのか分かりませんが
長いこと停めてるのであれば
役員会に報告された方がいいと思います。

[803: マンション住民さん]

また出ましたね、A8。
住人だとしたら悲しいです。
自治会とも連携して退治して欲しい。

[804: マンション検討中さん]

ここのマンション検討しております。
夫婦と0カ月の赤ちゃんです。
まだ山手駅は降りたことがないのですが、雰囲気はどのような感じでしょうか。

[805: 住民板ユーザーさん1]

山手駅はのどかですよ～コンビニ二軒、スーパー一軒と商店街があります。

[806: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ捨て場でゴキブリを見かけました
入居してから初遭遇です
とうとう現れたか…
住居部分に侵入して来たら嫌だなぁ

[807: 住民板ユーザーさん1]

ゴキブリ我が家に現れました。
ゴミ捨場のゴキブリホイホイも
ゴキブリ入ってました。
ゴミ捨場もう少しどうにかならないかな。
みなさんのうちは、ゴキブリでてないですか？

[808: 住民]

うちもゴキブリ出ました。
ショック

[809: 住民板ユーザーさん1]

ベランダＢＢＱは禁止にしてほしい。

[810: 住民板ユーザーさん1]

とうとうゴキブリが出てしまいました。どこから入ってきたんだろ。ショック…

[811: 住民板ユーザーさん7]

うちも隣のベランダから二匹歩いてきました。
ベランダの境目にゴキブリホイホイ大量に設置。
本当に勘弁してほしい、、、

[812: 住民板ユーザーさん2]

>>811 住民板ユーザーさん7さん

ベランダって事は排水管が怪しいですね
うちも夜間換気中にベランダの網戸を閉め忘れた翌日にゴキブリが出たんです
管理組合で害虫駆除を検討して欲しいです

[813: 住民板ユーザーさん8]

最近、駐車場外の路駐で銀色のノートを頻繁に見かける気がします。
住民のどなたかでしょうか？

[814: 住民板ユーザーさん8]

壱番館で火災報知器が鳴ってた。
消防車も来たけど
間の私道に違法駐車している車
どかさないなんて非常識。
そもそも 停めないの当たり前なのに、
緊急車両がきても どかさないなんで
おかしくない。
もし本当に火事だったら
消防活動の邪魔。
当たり前に駐車してる方
やめてください。
せこすぎ。

[815: 住民板ユーザーさん8]

来客用駐車場に無断駐車ですね。住民のどなたかと思われますが…。

[816: 住民板ユーザーさん4]

弐番館は、住民間のトラブル発生もあるとか、壱番館は、入居者年齢層が高い事もあり、落ち着きのある平和なマンションだとお聞きしております。

[817: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[818: 住民板ユーザーさん1]

弐番館は洗濯物
どこに干せばいいの。BBQとか干し肉とか
覗き見、ストーカーみたい。
トラブルが多いとか偏見すごいね。

[819: 住民板ユーザーさん8]

ストーカーだよ。
いちいち洗濯物みたり。
ベランダに洗濯物干して何が悪い。
干し野菜をしたり
魚釣ってきて余ったら干物を作る。
ベーコンを作ったりって今 流行ってるが
その人のベランダとかで何を干してるまで
限定できるって望遠鏡とかでチェックしてるしか思えないですね。
完全なるストーカーです。
皆さん 気をつけましょう。
下着とかもいちいちチェックしてる変態かも。

[820: 住民板ユーザーさん3]

どうやってあそこの家は干し肉を
作ってるとかわかるんでしょうか。
疑問です。
上の方がおっしゃる通り
気持ち悪い人間がいるようですね。
干し肉作り 個人の自由で
迷惑かけてないのでは。
規約違反でもないですし。
そもそも、ストーカーの気持ち悪い人間を
なんとかしてほしいですね。

[821: 住民板ユーザーさん1]

拙いピアノの音がうるさくて迷惑してる
練習中の子どもだろうから仕方ないけど、本当に下手くそで長時間聞かされるのが苦痛
夏休みだからか朝は6時代から夜は9時近くまで聞こえたりする日もある
正直日中聞こえるのも迷惑だけどお互いさまと我慢してたのに、更に増長しててうんざり
集合住宅なんだから大きな音の出る楽器は遠慮するか、やるなら電子ピアノで音量調節するか消音ペダル使って欲しいわ
せめて時間くらい配慮してほしい
親は何考えてんだよ

[822: 住民板ユーザーさん5]

お困りのようですので、住民間トラブルになる前に、ここではなく管理人さんに相談されてはいかがでしょうか。

・拙いピアノの音がうるさくて迷惑してる
・本当に下手くそで長時間聞かされるのが苦痛
・朝は6時代から夜は9時近くまで聞こえたりする日もある
・正直日中聞こえるのも迷惑だけどお互いさまと我慢してたのに、更に増長しててうんざり
・大きな音の出る楽器は遠慮する
・電子ピアノで音量調節するか消音ペダル使って欲しい
・せめて時間くらい配慮してほしい
・親は何考えてんだよ

[823: 住民板ユーザーさん3]

ベランダで犬を飼うのはいけないが
犬小屋が置いてあるとか
いちいち人様のベランダをチェックする
人間がいるのは気持ち悪い。

[824: 住民板ユーザーさん7]

毎日毎日、日中、15分おきに外に向かって叫んでる人いないですか？
交番あたりに住んでる住人で。
迷惑なのでやめてもらいたい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[825: 住民板ユーザーさん1]

長谷工よ。
モデルルームのバルコニーにテーブルやイス、観葉植物を設置していたくせに、入居してから、居住者に対してそれらを置くなと張り紙をするのか。呆れて物も言えないわ。
スマイティのモデルルームレポートに証拠写真がありますよ。
張り紙は管理組合が、と言い訳するのだろうが、その管理規約作ったの長谷工だろ。

[826: 匿名]

824番でもコメントがあるように、
毎日朝6時過ぎぐらいから、外に向かって30分から2時間おきぐらいに叫んでる声が聞こえます。
（なんとかなんとか　う?えー！！）みたいな毎回何を言ってるのかわかりません。
こないだの坂道を通っていたら、叫んでました。（朝10時ごろ）
これから夏に向けて窓を開けることが多く、本当に迷惑なので、辞めて欲しいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[827: 住民板ユーザーさん6]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[828: 匿名]

皆さんコメントされている叫び声。以前エントランスに注意喚起の掲示が貼り出されておりましたが、改善されることはなく今に至りますね。
本当にどうにかならないものでしょうか？

[829: 住民さん4]

騒音(奇声)の件、夏より今の季節の方が窓を開けておくことが多いので、確かに気になります。

苦情は管理組合になるかと思いますが、日時・頻度といった具体的な情報があると管理側も動かざるを得ないので、動画撮影か音声録音が必要ですね。(被害具合が第三者に理解してもらえます)

このままだと、すぐ近くに新築マンションも建ちますので、そちら側からも苦情があるかもですね…

[830: 住民ではありませんが申し訳ございません]

お邪魔して申し訳ございません。
隣のタカラレーベンの新築マンションの購入を考えています。
奇声が聞こえるとの書き込みをよんだのですが、道挟んでも聞こえてくる程度でしょうか？
マンションの住民の方が奇声を上げているのですか？それとも、付近の住人が奇声を上げながら歩いているのでしょうか？

[831: 住民さん1]

レーベンが最高坪単価250万と。
こちらの物件も値上がりするかな。

[832: 住民さん5]

>>830 住民ではありませんが申し訳ございませんさん
山手テラス弐番館ではなく、山手テラス壱番館（坂を少し登った奥まった方）の住人です。山手テラス弐番館の奇声は、住人の方のものと思われます。この声は、山手テラス壱番館までは聞こえてきません。ただ、壱番館を出て坂を降り弐番館の前を通り過ぎるときに（建設中のレーベン横浜山手さんに向かって降りていく坂です）奇声が聞こえることがあります。1人の女性？の方の、号令をかけているような叫び声ですね。2年後までこの声が続くとしても、レーベンさんの一部の住戸（山手テラス弐番館寄りの部屋）にしか聴こえないのでは？と思われます。
ご参考になれば幸いです。

[833: 住民さん1]

道を挟んでも聞こえるどころか、窓から道に向かって大声で叫んでる感じなので。
このままだと件の物件東向き最前列棟は微妙かと。
平坂を登り始めた時に、かなり至近距離で叫んでるのが聞こえました。
まあ、基本的に平和で住み良いところなんですが。

[834: 住民さん2]

[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]

[835: 匿名さん]

壱番館マンション入り口近くのロビーにあるソファや中庭を見下ろせるソファで小学校高学年?中学生ぐらいの女の子たちがカード？ゲームをしているときがあるのですが、目に余ります。そもそもマンション付属のソファは子供の遊び場ではありません。もちろんちょっと休むぐらいなら良いですが、長時間居座ってのゲーム三昧は本当にみっともない。マンションのグレードにも関わると思います。ここを見ている方で、そういったお子さんの親御さん方がいらっしゃったら、即刻やめさせてほしいと思います（もちろんゲームすることそのものが悪いとはいっていません。マンションの共有部ではなくご自宅で遊ばせたらいかがでしょうか）。

[836: 住民さん2]

見たことがないのでわかりませんが、ゲームがいけないのですか？それ位でグレードにかかわるとも思えませんが。
騒がしくするとか、壊すとか、飲食するとか、ゴミを散らかしていくとかならまだしもですが。

[837: 住民さん3]

上の方も書いていらっしゃいますが、大声で騒ぐ、散らかすなどの迷惑行為が無ければ特に利用法として間違ってはいませんよね。子どもが安心して遊べる環境があるということが、グレードにかかわるとは思えませんが。

[838: 住民さん8]

バーゴラステラスは公園？
子供達が遊ぶ奇声
勘弁してほしい。
昼間だって寝てる人はいる。

[839: 住民さん1]

内輪向けの公園だと思いますよ。
寝室の窓の鍵をかけて、分厚いカーテンを掛けたら良いかもしれません。無施錠で窓を閉めただけよりも静かになりますよ。

しかし、あのスペースで子供に静かにしてろというのも無理でしょう。
外構の犬走りや、一階通路脇の砂利もそうですが、入ってはいけない(散らかるから)とか、騒いではいけないとか、そんな事言わなくて良いような作りになっていないんですよね。

砂利系は柵の類で行き来を妨げたり、テラスは走り回れないように植栽などの面積を増やして遊歩道のようにするとかしてあればよかったかもしれませんが。ツクッテキタカラワカルンダとか誇らしげにcmしてる割には分かってないなと。

もう少ししたら、隣地に新たな公園もできますよ。あちらの方が日当たりも良いし、広いので遊びやすそうですが、どうでしょうね。

[840: 住民さん1]

近郊の子供を持つ親たちは
バーゴラステラスでうちの子
いつも遊んでますと
言ってました。

マンションの子供だけでなく
近郊からも公園と認識されてます。

敷地内静かにするの当たり前です。
廊下やエントランスで騒ぐ子供や親。
自宅前で騒がれたら迷惑だと
認識ないです。

[841: 住民さん3]

ファミリー向けマンションですから、元気な子供の声が聞こえることは健全であるかと思います。

[842: 住民さん3]

サクララウンジやテラスラウンジに関しては、使用規則に、「来訪者対応、くつろぎの場」としての利用が明記されてます。
過大解釈をすれば、子どものゲームの遊び場が「くつろぎの場」に該当するかもしれませんが、中々難しいと感じます。

[843: 住民さん1]

公序良俗に反するのでなければ、
来訪者対応するから退いてくれ、うるさいから静かにしてくれ、とその時その時で言えば良いのでは。

排除排除では、爺さん婆さんのゲートボールで占領されるか、または誰もいなくなる最近の公園のようなパターンになるかと。

[844: 住民さん7]

公序良俗って条文とかが特に定義されてない時に使うんじゃない？
都度対応するのが面倒だし、トラブルの原因にもなるから、「こういう目的で使おうね」っていう使用規則が存在するかと思うんだが。

[845: 住民さん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[846: 住民さん1]

845さん

個人を特定できてしまう書き込みは
如何なものかと。
なら、管理人に言えばいいのでは。
ここはsns上の書き込みです。

[847: 住民さん1]

廊下　エントランスで
大きな声をだして喋る
幼稚園ママや子供
やめてほしい。
自分の部屋の前で大きな声で
子供が叫ぶとか迷惑だと
考えてほしい。
走り回るとか。

[848: 住民さん]

裏の駐車場側に止めてある自転車何？
違法駐輪で撤去してもらっていい？

[849: 住民さん6]

管理組合の役員が同じ人が長年やっているって問題だよね。悪さしてなきゃいいけど。たまに管理費着服するニュースとかみるから不安だ。

[850: 住民さん1]

確かに不安です。

[851: 住民さん1]

気になるなら、管理組合ってやりたい人は立候補出来るのでやってみたら良いんじゃない。
あと毎年会計報告も出てるしそれはちゃんと見てるよね？

個人的には面倒だし、長年やってくれる事は有り難いです。

[852: 住民さん5]

強者がタックを組み牛耳っていると聞きました。
会計報告だけではわからない業者との癒着、キックバックなど役員が同じマンションでは問題があるようです。みんなが嫌がる事を長年やる。面倒だからありがたいなんて言っていていいものなのか。