横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[474: マンション住民さん]

住戸まで特定できない書き方なので、ギリギリセーフってところでしょうか。
ただ、４７３さんのおっしゃるとおりあまり細部まで書き込むのは
ちょっと気をつけた方がいいかもしれないですね。

私も件の布団の干し方は休日に目にしてちょっとひどいなと思いました。
一般常識レベルのマナーは守ってほしいですね。
規約を知っている知らないとか管理人に注意されるされないというレベルではなく、
普通に自分の目で見てみっともない、もしくは危ないと思わないのかなぁ。
奥様のお里が知れるというかなんというか。見ていて恥ずかしいです。
特に弐番館は通りに面しているし、そのまま山手テラスのイメージにつながると
思うので、ぜひ改善して頂きたいところです。
４７０さんのチラシの配布はいい案だと思います。
管理組合はいつ頃から機能するんでしょうかね。意見を伝えられる総会が待たれます。

三渓園って蛍が見られるんですね！初めて知りました。

[475: 住民ママさん]

イエ　いえ　469さん　思いっきり特定できる表現
していました。
ありがたいことに管理の方に一部削除されたようですね。
もう少し紳士的な対応を考えませんか。
ここでとやかく言っても直らないわけだし。
管理組合が出来て　総会を開けば　いろいろ決められたり
ルールの徹底をお願い出来るわけだし。

確かにせっかく買ったマンションなのでお安くみられたくないのは
分かりますが、価格以上に見せることはできません。
洗濯物うんぬんですが　もともと見える設計ですから
最初からわかっていましたよね。
私は洗濯物がみえてしまうのを十分知っていました。
だから庶民的なマンションになることも。

お里が知れるとかはおっしゃってる方のほうがしれますよ。
ここは高級マンションではありません。
頑張って買ったマンションかもしれませんが　普通のレベルです。
あんまり洗濯物等で文句のある方は（布団は言っていません）　そういうのが徹底している
高級マンションにすればよろしかったのではありませんか。

反感をかう言い方を一部していますが　あまりにも身分のわかっていらっしゃらない方が
いらしたので書かせていただきました。
私は堅苦しい　高級マンションが苦手で　こちらにさせていただいて
十分満足しています。
ちょっと作りは安っぽいですが・・・

そろそろ　楽しい口コミをかく場所にしませんか。
横浜　池袋生活を楽しみましょう。

ちょっときつい書き込みですみません。

[476: 住民主婦さん]

ん？高級なマンションでも庶民的なマンションでも
バルコニー外にはみ出して干すのはダメですよね。
上のほうで話題に上がっていたのはその件では？
普通の干し方を否定するような書き込みでしたっけ？

規約違反のバルコニー外干しのことだと思って読んでいました。

バルコニー外の洗濯物について言えば、
高級マンションではないからと、文句を言うなというのはちょっと…と思います。
堅苦しくない＝マナーを守らなくて良いというわけではないですし。
そういう方は戸建を選んだほうがいいと思うのですが、
集合住宅であるマンションを選んだ以上は
必要最低限のマナーは守る義務があると思います。
それくらいの身分（という表現で正しいのかわかりませんが）は弁えたいものです。

洗濯物以外にも色々あると思いますが、常に「集合住宅である」ということは
念頭において生活していきたいと我が家は思っています。

そう考えると普通レベルのマンションでも
やはり明らかに規約違反の（バルコニー外）だらしない干し方はやめてほしいです…。
とくに家賃が高くない一人暮らし用の賃貸マンションでも、
それくらいのことは徹底されていたので、
そこを守れないことについて「お里が知れるなぁ」という
意見が出てくるのもある程度はわかります。ちょっと言い方がきついけれど。

すみません、また意見の書き込みになってしまいました。
次は楽しい口コミを書きたいです。

入居から３ヶ月近くは経ちますが、管理組合の総会はいつになるのかなぁ。

[477: 入居済み]

ここでうだうだ書いても、当の本人達はわからないでしょう。
多分こういう掲示板を見てる人であれば、最低限のマナーやルールには気をつけるはず。
やっぱり提案？のあったチラシなどでの周知が一番でしょうね。
あと、高級マンションだからとか庶民マンションだからとかは関係ないですよ。
どんなマンションでもみな心地よく住みたいのは同じですから。
しかも中古なら状況はある程度分かっているけど、
新築じゃ皆が入居しないと分からないこと（洗濯物の干し方など）は多々あります。
良くない状況は文句を言うなじゃ無く、解決し合って行きたいですから。

[478: 入居済み]

ここでうだうだ書いても、当の本人達はわからないでしょう。
多分こういう掲示板を見てる人であれば、最低限のマナーやルールには気をつけるはず。
やっぱり提案？のあったチラシなどでの周知が一番でしょうね。
あと、高級マンションだからとか庶民マンションだからとかは関係ないですよ。
どんなマンションでもみな心地よく住みたいのは同じですから。
しかも中古なら状況はある程度分かっているけど、
新築じゃ皆が入居しないと分からないこと（洗濯物の干し方など）は多々あります。
良くない状況は文句を言うなじゃ無く、解決し合って行きたいですから。

ところで475さんって本当に住民なんでしょうか？？？

[479: 入居済み]

ここでうだうだ書いても、当の本人達はわからないでしょう。
多分こういう掲示板を見てる人であれば、最低限のマナーやルールには気をつけるはず。
やっぱり提案？のあったチラシなどでの周知が一番でしょうね。
あと、高級マンションだからとか庶民マンションだからとかは関係ないですよ。
どんなマンションでもみな心地よく住みたいのは同じですから。
しかも中古なら状況はある程度分かっているけど、
新築じゃ皆が入居しないと分からないこと（洗濯物の干し方など）は多々あります。
良くない状況は文句を言うなじゃ無く、解決し合って行きたいですから。

ところで475さんって本当に住民なんでしょうか？？？
作りが安っぽいとか、庶民マンションとか、私はそうは思わないし思いたくないですけどね。

[480: マンション住民さん]

規約を知らないと思うのだが　胴の長い犬を思いっきり
マンション内を歩かせてる人がいた。弐番館

[481: 入居予定さん]

ペットは共有領域では抱きかかえるだとか、エレベーターに乗る際先に誰か乗っていたら同乗して良いか尋ねるだとかの規約ないのですか？
こちら検討しておりますが、上記事、現在居住する賃貸の規約でははっきりとうたってあります。

[482: 住民さんＡ]

初回の総会でしたが、なんか淡々としてましたね。所定の議題以外は受け付けないってどうなんですかね…

[483: 入居済み]

結局、管理規約をしっかり読んでいない人が多いってことじゃ？
布団干し、ペットのことなど、多分禁止事項を知らない人が多いんだと思います。
一度チラシのような形でも全住民にお知らせして欲しいですね。
この場合、どちら／どなたに相談すれば良いんでしょう？
この掲示板を管理組合の方が見ていると良いのですが....

[484: 住民さんＥ]

管理組合が出来たので管理組合にご相談ですよね。

[485: 住民主婦さん]

ﾍﾟｯﾄを飼っています。
引っ越しをしてきてから本牧アニマル○○○○○に通っていましたが
いまいち　親切でないような感じが私はしました。
説明とかアドバイスもないし・・・
ﾍﾟｯﾄに対しても撫でてくれたりせずに
淡々としています。
皆様はどちらの動物病院に行かれていますか。
また、病院の様子や先生の感じも合わせて教えていただけたら
嬉しいです。
宜しくお願いします。

[486: 入居済みさん]

弐番館で白い犬も歩かせていたぞ
どうなってんだ

[487: マンション住民さん]

弐番館でビーグルも見たぞ。
何匹歩いてんだ。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜などに外でピポパポ音がなることがしばしばあるのですが、あれは一体何の音かご存知の方いらっしゃいますか？？

[489: 住民さんＡ]

なんでしょうそれ？聞いた事無いですよ？

[490: マンション住民さん]

私も気になっていました。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わかっていただける方がいて良かったです。あれ何なんでしょうね？謎ですね…

[492: マンション住民さん]

玄関ポーチにバイクを停めている方がいますが
ポーチとはいえ共用部分にバイクを停めてるのは危なくないですか!?
ガソリンも入っているし、もしもの事を考えると怖いです。
ポーチならなんでも置いて大丈夫なんでしょうか？

[493: 住民さんＡ]

どちら側ですか？ベランダ側でしょうか？

[494: 住民主婦さん]

私もバイクは気になっていました。
ポーチの中も共有部分なので　小さなものは別として（本当はダメでしょうけど）
バイクはNGですよね。
バイク置き場に置いていただかないと。
役員の方が見て　ご注意いただけるといいですね。

[495: 住民さんＤ]

自転車・バイクは、廊下やポーチに置くことが禁じられているはずです。消防署の査察が入った際に警告を受けるだけでなく、このような事を放置することがマンションの資産価値に影響する可能性もあります。
管理組合には、きちんとした対処をしてほしいものです。

[496: 働くママさん]

このたび、壱番館成約したものです。
現在、大手町まで通勤しているのですが、みなさんは山手駅、根岸駅、どちらをお使いですか？
教えていただきたく思いますので、よろしくお願いいたします。

[497: 住民主婦さん]

主人は山手駅を利用しています。
でも、雨の日は根岸駅とバスを利用しています。
女性は夜の山手駅利用は難しいと思います。
主人と一緒なら私も歩きますが　人通りがなく
寂しいです。
ひったくりもあると聞きました。
夜の山手駅利用は気を付けてください。

[498: 働くママさん]

no.497住民主婦さん

情報いただきましてありがとうございました。

最初は山手駅まで健康のために歩こうかなと考えていましたが、確かに・・・住宅地だし夜は暗いし、
ちょっと怖いかなと思えてきました。

根岸駅で自転車通勤もしくはバスが良さそうですね。

11月頃引越し予定です。

また分からないことは、こちらでご相談させていただきたく思いますので、引き続きよろしくお願いいたします。

[499: 住民さんＡ]

朝晩で使い分けるのがいいと思いますよ！

[500: 働くママさん]

no.499住民Ａさん

なるほど！朝晩使い分けですね。

朝は山手、夜は根岸からバスもありですね。
今は暑いですが、山手の丘からは海も見えるし、気持ちよく通勤できそう。

情報ありがとうございます！

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>496さん

同じく大手町まで勤務してます。朝は根岸までバス(あの坂を登るのは辛いですし、朝から汗だくになるのは嫌なので)、帰りはバスがあれば根岸からバス、なければ山手から歩いてます。朝に根岸までバスで行くと、磯子発の電車なら必ず座れます(ただし、7時だいはあまりありません)。あと、横浜で座れるポジションにつきやすいです。帰りの山手は女性一人は確かに怖いかと。途中までは人がいますが、中盤で大体一人になります。危険な感じはしないですけど、やっぱり暗いですからね。

[502: 働くママさん]

no.501マンション住民さん

同じく大手町勤務なんですね！
お疲れ様です！！

京浜東北線は、時間はかかっても座ることができるのは、やはり楽ですね。
最近歳のせいかめっきり体力が落ちました・・・。

早く行きたければ横浜駅で東海道に乗り換える方法もありますし
（でも乗り換えの時間を考えると、それほど変わりませんかね？）。

山手駅は朝、夜は根岸駅など、いろいろ試してみようと思います。

やはりこういう住民サイトがあるといいですね。
勉強になります。

また困ったこと、分からないことがありました書き込みしたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

[503: 入居済みさん]

前の書き込みにあったバイクですが、入居そうそうに管理者と長谷工本部に電話しました。ほんと、ガソリンも入っていて危ないですよ。掲示で注意していただいていますが、なおりませんね。。。非常識ですよね。。。知っていて置いているので、注意していただきたいです。パーゴラテラスから丸見えで、いやですね。

[504: 住民さんＡ]

手紙が投かんされましたね。
あれでバイクがどかされるとは思わない。
具体的に書いてほしかった。

[505: 住民さんＢ]

まあ管理組合でも問題は把握されているみたいですし、もうすこし様子を見ましょうよ。

[506: 壱番館住民]

昨日の夜、壱番館と弐番館の間の道路に駐車している２台の車の上に三角のパイロンを乗せてイタズラしている人を見ました。
子どもではなかったのでイタズラではなく嫌がらせでしたね。
ここの住民です。

その後、夜間ずっと車の上にパイロンは乗ったままでした。
駐車されたくないのは、自分が車を持ってないからネタミでしょうか？
特に迷惑な駐車ではなかったですよ。
さびしい人ですね。
あんな嫌がらせは過去に住んでいたマンションでも見たことがありません。
もし風でパイロンが落ちて車に傷が付いたらどうするんでしょう。
今度見つけたらどこに住んでる人か突き止めて警察に通報したいと思います。
低俗な嫌がらせは住民のレベルの低さを表しています。

[507: マンション住民さん]

イタズラは以ての外ですが、
マンション前に一晩中路駐してる車がいるのも迷惑ですね。
放置せず、きちんとパーキングに停めていれば
そんな事されずに済んだのに。

勿論、イタズラを容認するわけではありません。

迷惑駐車と同レベルに落ちることになるので、
住人の方にはそんな事して欲しくないです。

しかし上の方、「妬み」だの「低俗」だのと
随分と感情的になっていらっしゃいますが、
迷惑駐車ご本人様or関係者様のご登場かと思ってしまいました。
注意を促すにしても、もう少し言葉を選べませんか?
それこそ住人レベルが…という話だと思います。

[508: マンション住民さん]

507さん同様いたずらを容認するものではありませんが、妬み云々・低俗云々は書き込みとして
いかがなものでしょうか。こういう場所に書き込むときは、いつも以上に冷静な気持ちを忘れない
ようにしたいです。

あの道路の駐車は私も以前より気になっていました。
そもそも、マンションの住人の方は駐車場を契約されているでしょから、住人以外の方が駐車
されているということですよね。
駐車禁止区域以外への駐車でも、保管場所法で同一場所への一定時間以上の駐車は禁止されて
います。夜間ずっと駐車してあるというのは、マナーとしても、法律の面でも問題なわけで、
何かしら対策が必要になるかもしれないですね。

いちいち注意喚起とか面倒なことをしなくても、マナーを守れるコミュニティでありたい
です。

[509: 住民さんＤ]

バイクについては、第1期第2回理事会議事録を見るときちんと議論はされてるようですね。(素敵ネットの"管理組合から">"組合活動資料"より閲覧できますね)

路上駐車は余り好ましくないですね。業者さんやマンション関係者の荷物の積み下ろし等の短時間であれば仕方ないかと思いますが、長時間の駐車は様々な問題が発生する可能性があります。景観も悪くなりますし、"あそこは停めてもOK"という雰囲気から、近隣の部外者が停めだす事も考えられますしね。

[510: 住民Ａ]

私は駐車については特に問題とは思っていません。
マンションの来客用Ｐはわずかですし、周辺に駐車場無いですしね。
友人が来たら数時間止めるくらいの事は問題なんでしょうか？
くだらないイタズラをする人を擁護する方が不思議に感じます。
低俗と言われてもごもっとも！

[511: マンション住民さん]

数時間は、マズイでしょう。
一般的なくくりとして、一度通りかかって見かけ、次に通りかかったときにまだ停まっていると、
迷惑駐車と取られる危険が高いです。
具体的には、30分くらいが限度じゃないですかね。
私も、一瞬でも停めたらルール違反、なんて杓子定規には反対の方ですが、
数時間はやり過ぎだと思います。
実質的な迷惑にならないように配慮して駐車するのは当然として、
周囲の人の感情というものも考慮すべきでしょう。

[512: 入居済みさん]

住民Ａ様、悪戯を擁護する書き込みは
一つも見当たらないと思いますが。
書き込まれている方はマンション住民として、
迷惑駐車への結果的に実害無しの悪戯より、
夜間（長時間）の放置車両の是非に
より関心があるというだけでは？

ご自身の満足のいくレスポンスがなく
不本意のようですが、
掲示板という公共の場ですし
見苦しい言い争いにならぬよう
お互いに気を付けて書き込みしていきましょう。

個人的には、一晩中放置はやりすぎで
「迷惑」に当たるかなと思います。
どこまでならいいのかというのは、
線引きが難しいところだとは思いますが。

来客用パーキングが押さえられなければ、
周辺パーキングを探す・日にちをずらす
・別の交通機関を利用する等、
他の手段を講じればいいと思います。
来客パーキングが少ないんだから停めて当然、
何の対策もせず自分の都合が最優先、
と言う姿勢は如何なものかと思います。

周辺パーキングで一番近いのはどこになるんでしょうね。
自分も利用する機会があるかもしれないので
ちょっと調べておこうと思います。

[513: マンション住民さん]

景観の件なら、外から見えない内側の駐車より弐番館の洗濯物を目立たないように干してほしいです。
　

[515: 入居済みさん]

洗濯物の話題は何度も出ましたが、
弐番館はバルコニーの構造上
規約に則って干しても
ある程度は見えてしまうんですよね。

弐番館全戸に自費で目隠しを購入させて設置させる
というのは、無理な話ではないでしょうか。

バルコニー外に垂らす等の違反は
ポスティング等で解消されたようですし、
それでいいのではないかと思います。

[516: マンション住民さん]

>514

私は５１１を投稿した者ですが、これが唯一の投稿なので、
あなたが挙げた中で少なくとも５１１だけは別人です。

その上で苦言を呈しますが、自作自演を邪推したり、『w』で嘲笑を表現したり、
ここを２ちゃんねると同等扱いしていますね。
この掲示板は、２ちゃんねるのような低俗なやり取りをすべき場ではないので、
自作自演を邪推する投稿など、してはいけません。
文章も、きちんと大人の作風にすべきです。

５１４の投稿は、いわゆる「馬鹿丸出し」ってやつです。
以後、慎んでくださいね。

[517: マンション住民さん]

>514

無駄な改行が多く、句読点があったりなかったり不安定なあたり、
２ちゃんねる大好きなネットオタッキーですね。
場をわきまえないと恥をかく、良い例。

[519: 入居済みさん]

バーゴラステラスの前は駐車禁止って当たり前のことですよね。
短時間であっても駄目なものはダメです。
まあ、そこまで細かく言うのもなんですが
基本　短時間の何か取りに行く　業者さんの配達程度が
当たり前なのにお友達が来たから止めるとか
ふざけてます。
来客用駐車場がいっぱいなら　有料の駐車場に止めるのが
当たり前の考えです。
おかしな　甘えた考えは恥ずかしいですよ。
そんなことしていたずらされても（いたずらはもちろんだめですが）
文句は言えないですよね。
ただし、そういう方は大げさに言うんでしょうけど。
当たり前のことを当たり前にするそんな住民が
皆様だといいのですが。
また、普通に干して洗濯物がみえるのは前の方も書いていらっしゃいますが
構造上ですよね。
最初から　モデルルーム等でわかりきっていたことです。
それをとやかく言うのはよしてほしいものです。
それなら見えない　ベランダには干さない規約があるところに
すればよろしかったのにと思います。
あまりにも常識を疑ってしまう考えの方がいるのは
残念です。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長時間放置の車が増えると禁止事項のルールを
作らざるを得なくなって、
ちょっとの間の駐車も出来なくなりそうで怖いです。
空気読んで、常識の範囲内でやって欲しい。
通行の邪魔にならなくても、そういう意味で迷惑です。
決まりがないからと停めっぱなしにしてる
（来客にさせてる）世帯はすぐに止めて欲しい。

[521: 住民さんＣ]

執拗なかたがいらっしゃるようでこちらの掲示板も大変ですね。
見てる方も気分が悪いです。
何にでも厳しいかたのようで・・・もうやめて頂けませんか。
まだ弐番館は売れ残りがあるのに迷惑です。
こんな厳しいマンションに誰も引っ越したくないと思われてしまいますよ。

[522: マンション住民さん]

　この掲示板が荒れる
→このマンションの評判が落ちる
→空き住戸が売れ残る
→既住民に管理費・修繕積立金のしわ寄せがいく
→資産価値が落ちる

・・・と勘違いしている人がいますね。

そんなわけないので、思ってることを書けばいいじゃない。
どうせ匿名なんだし。