横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[434: 匿名]

洗濯物を干すマナーもそうですが、マンションのロビーや共用廊下でペットを抱かずにそのまま散歩している方がいらっしゃいます。これも規約違反ですので止めてほしいです。｢少しだけならいいかなぁ｣という気持ちなのでしょうか！？犬アレルギーなので敏感になってしまいます。

[435: 入居済みさん]

アレルギーの人や、苦手な人にはつらいですよね。

今日も休日中風を通したくて窓を開けていたらお隣からの煙草の煙が…。本当に頭が痛い問題です。休日に家でゆっくりと休むことも出来ないのでしょうか、本当にやめていただきたい。せめて自分の家のなかで喫煙して欲しいものです。

[436: マンション住人]

先日、管理人さんに皆さんからの意見を話してみました。
すると何事も6月にある理事会での話し合いがなくては注意できないということでした。
とりあえず6月の理事会までは我慢ですね、本当に頭が痛いです。

[437: 入居済みさん]

皆さんの意見は言わなくてもいいんじゃない。
自分の意見だけで。

[438: 入居済みさん]

自分も喫煙者ですが、室内まで隣のバルコニーで吸ってる煙が入ってくるものなのですか？
今までそんな経験もないし、嫁さんは吸わないですが室内にいて窓を開けたら「隣から煙草のにおいがする！！」なんてのも聞いたことありません。


ちなみに匂いがするときは、隣の部屋が吸ってるかを確認されるのですか？
目視なんですか？雰囲気ですか？


逆に喫煙者が室内で窓あけて吸ってても、隣のバルコニーまで匂いがいってるってことなんでしょうか。。。

喫煙者だからピンとこないので、すみません。私はバルコニーに出てまで吸おうと思わず、室内で吸ってます。

[439: 入居済みさん]

>438さん

換気扇＋２４時間換気付けている時に、通風口近くにいたら臭いがしたことがありますよ。

ソファやテレビもそのあたりにあるので、
寛いでいる時にタバコの臭いがするのは嫌だなぁとちらりと思いました。
幸い、気分が悪くなったりはしないタイプなのですが、出来ればやめてほしいですね。
私は弐番館なのですが、あれだけバルコニーが広くても
タバコの臭いって流れてくるんだなぁと思ったのを覚えています。

438さんの奥様は、438さんのタバコに臭いに慣れていらっしゃるから
気にならないのではないでしょうか？

[440: マンション住民さん]

>>438さん

437さんのおっしゃる通り換気扇と喚起口から流れてきますね、隣室側に通気口があるなら尚のことです。
ベランダの窓をあけて網戸にしてれば更に漂ってきます。

私も経験ありますがその時はベランダで人のでている物音がしましたね。そして漂ってきました。
隣室との壁（？）、しきりはあっても確実に入ってきますし、うちはそのつど窓を閉めて、更に換気扇も止めます。
私も喫煙者でしたが妻がタバコ嫌いで家では吸ってませんでした。
今は吸ってません。吸わなくなると自分でも会社や職場での他人の煙がきつくなりましたね、

あと換気扇って案外、外気も中に結構取り込むんですよ。

かえって吸っている方やそのお家よりも風にのって隣へ流れると思ってください。
ネットで調べると煙の流れってどれだけご自身が思っているよりも広範囲に流れていくのかわかるかと思います。ファミレスとかで仕切りだけあっても結局においが流れてきますからね。私自身の経験ではそんなかんじです。

[441: マンション住民さん]

440です。

「439さんの仰る通り」の間違いでした、すみません。

[442: 入居済み]

タバコばかりが目の敵にされてるけど洗濯物も同様では？
うちは外には干さず乾燥機を使っているので豪快に干してあるのを見ると不快に感じます。
外に干すなとは言わないがもう少し竿を下げるなり干し方に気を配って欲しいですね。
外から見て洗濯がズラーっと豪快に干してあるとマンションというより団地のよう。
タバコのニオイが嫌いな人がいるように生活感あふれる見た目が嫌いな人もいるんですよ。
ちなみに我が家は誰もタバコを吸いません。

[443: 入居済みさん]

普通の干し方まで文句言われたら困ります。
規約に違反しているわけではないので。
主婦でしたら規約内でお天気のいい日は
豪快に干したいです。
まあ、442さんのお宅のお考えもあるかとは思いますが
それは442さんのお考えではないでしょうか。
規約内でしている方にはああだこうだ言えないのでは。
確かにここはマンションですが普通のランクっていうか
高級マンションではないのですから。

なんかクレーマーみたいな方が多いのには
正直がっかりです。

[444: マンション住民さん]

こんなところで文句言う人間っていやだね。
総会で発言すればいいのにね。
煙草も規約違反の洗濯物も総会で発言すべきだよ。
規約に違反していないことまで文句言う奴って
最悪。

[445: マンション住民さん]

お洗濯物に関しては、手すりの外は規約違反だけれど（外観的にも論外だと思います）
物干しの長さをどのくらいにするかは、そのお宅の自由ですよね。
４４２さんや４４３さんがそれぞれ異なった意見を持っているように、
いろんな考えの方がいらっしゃると思うのでこの辺は総会で決めていけばいいんじゃないかな～と思います。

が、「クレーマーのような人ばかり」「文句言う奴最悪」というのは如何なものでしょうか。
バルコニーでの喫煙や洗濯物の干し方（規約違反）など
今時常識と思われるマナー違反があれば改めてほしいと声が上がるのは自然じゃないでしょうか。

敢えて同じようにお言葉を返すなら
「注意されなければ、当たり前のルールすら守れない非常識なヤツばかりで最悪」（笑）
と思っている人も多いので、注意を喚起してほしいという書き込みが増えてくるのかな、と。
…すみません、ヤツ呼ばわりの大変失礼な言い方になってしまいましたが、勿論これは冗談です。

一般常識・マナー・価値観のレベルは各世帯違うようですが、
良いマンションにする方向に皆で力を合わせられたらいいですよね。
直さなければいけない事は少しずつ我慢して改める。
注意する方は上から目線・感情的にならずに丁重に…などなど。
ルールでがんじがらめも息苦しいですが、
見苦しいマナー違反だらけのマンションにもしたくありませんし、
うまくバランスを取っていきたいです。私はここが好きなので。

長文、失礼致しました。

[446: 入居済みさん]

物干しは一番上にして干してもいいから
最初からあの高さにして付けてあると思います。
コンクリートのベランダはある程度隠れますが
上層階は手すりなのでどんな高さにしても洗濯物は
丸見えです。
私は洗濯物を外に干します。
見えても構造上手すりなのでしょうがないですよね。
干すなって言われても困ります。

[447: 住民さんＡ]

高層マンションを買わなかった理由は
洗濯物が外に干せないからです。
ここはベランダに洗濯物を　外にはもちろん
干しませんがめいっぱい干せるので
決めました。

[448: 住民ママさん]

管理規約の外干し以外　そんなに厳しくしないでほしい。
住みづらくなります。
煙草もにおいが気になるなら管理の方から気を付けてほしい
隣に煙が流れることを言ってもらうか　ご自身で言えばいいし。
動物が苦手な方も、もちろん抱っこで廊下やエレベーターを
通るのは当たり前ですが　エレベーターとか一緒になったら
どうするのかしら。
友達はアレルギーがあるのでペットは禁止のマンションに
しました。それが出来なかった理由もあるとは思いますが、
ペットと共に暮らせることを願って住む方もいます。

何もかも厳しくすると住みづらいので、規約でいけないことは
いけない事ですが、それ以外は柔軟に対応してほしいです。

[449: 匿名]

448さんのおっしゃることもわかります。
ですが洗濯物の外壁干し、アンテナ(外観もそうですが危険です!)、ベランダでの煙草、ペットを飼うマナー…。
もちろん柔軟な対応も必要かと思いますが、自分以外の他人に対してひとりひとりが少しの気遣いをしていただければよいかと思います…。
みんなでよいマンションにしたいですね。

[450: 住民さんＡ]

初めてこの掲示板に訪れました。不平不満ではなく、生活上有意義な情報交換の場に
なることを願います。


契約違反にならない行為は、社会通念上もしくは安全上問題ない行為ということ。

社会通念ですら明確ではないのに、ましてや契約違反にならない行為を不満に思うか
否かは単なる感受性の違い。

感受性の異なる住民の混在はマンションの宿命。

感受性の違いを直接ぶつけあうとトラブルになるだけ。
不満があるなら管理組合や管理人を通して間接的に伝え、解決すればめでたし。
（もし私がどなたかから何らかの指摘を受ければ、すぐ止めると思います）

解決しなければ我慢する。どうしても我慢できないなら、そもそもマンションを
選んだことが誤り。

どなたかが指摘していますが、こんなところで個別の不満を書いても何の進展も
ないですよ。さっさと間接的に不満を伝え、白黒（解決か我慢か）つけると良い
のではないでしょうか。

反論がおありかもしれませんが、私は次から情報を書き込みたいと思います。

[451: 入居済み]

皆さんの見つけた近所の美味しいお店を教えて下さい。

私のお気に入りです。
「カフェ•二ルソン」
天然酵母のパンが美味しいお店です。
季節の素材を活かしたケーキもオススメ。
http://s.tabelog.com/kanagawa/A1401/A140106/14011713/

「ダルパン」
本牧食堂の跡地にできた本格インド料理店。
ランチセットは、カレー・ナン・ライス・サラダ・ドリンクが付いて８１０円〜とお得です。
注文してから焼いてくれるナンが美味しいです。

「おかずやさん華」
濃いめの味付けでボリュームたっぷり。
一番人気のパーコー飯が気に入ってます。
http://s.tabelog.com/kanagawa/A1401/A140106/14035946/

[452: 入居済みさん]

生活するなら楽しいことばかりではないし、
困った・止めてほしいなという意見も出てくると思います。
そういった書き込みもまた参考になるのではないですか？

まだ総会も無いですし、住んでいる方がどのような考えを持っているのか
知ることができる貴重な場だと思っています。
自分の考えと合っているものもそうでないもののありますが、
少なくとも私は参考にしています。（気をつけよう・こういう考えの方もいるんだ、など）

汚い言葉を使って罵り合うのは確かに見たくないですが、
そのような書き込みは特に見受けられないですし
言葉を選んで「自分は◯◯に対して◯◯と思っている」と
意見を書き込むのはそれこそ個人の自由だと私は思います。
皆さん、良いマンションにしたいという思いは同じのように思いますし。

「不平不満ばかり」「進展がないから書き込むな」と一方的に
上から押し付けてくる方にむしろ疑問を感じます。

もし他の話題をしたかったら、人の書き込みを否定せず、
黙ってさっさと別の話題を書き込めば良いのではないでしょうか？

[453: 入居済み]

452さんに同意。
言われなければ気づかないこともあるし、
書き込みを見て気をつけようと思う人がいれば良いことでは？
ただ意見や不満？に便乗して関係ない人が荒らしにくるのは困りますが。

[454: 住民]

451さん、素敵なお店情報ありがとうございます☆

さっそく行ってみたいと思います。

[455: 入居済み]

私もお店行ってみたいと思います！
この掲示板って住民以外の人も見てますしね…。

[456: 入居済み]

来週お友達が遊びに来ます。
近く（歩いて行ける範囲）でランチにおすすめのお店ありますか？

[457: 入居済みさん]

451さん 美味しいお店情報ありがとうございます。カフェとても気になります。子連れですが、お散歩にとても良い季節なのでぜひ行きたいです！！ パーゴラテラスも公園行くほどの時間ないときとか気持ちよく遊べて最近お気に入りです。

[458: 入居済みさん]

本日、弐番館の立体駐車場で車庫入れをしようとして、シャッターが開くのを待っていました。やっとシャッターが開き、入れようと前進したら、後ろにいた車が待ちきれなかったのか、いきなり突っ込んできて、向かい側に駐車をし始めました。確かにシャッターが開くまで時間がかかり、お待たせしてしまったかもしれませんが、それを理解し合った上での利用だと思っていました。駐車場でのトラブルは当事者同士で解決すべきですし、今回投稿したのは腹が立っているからということも否めません。ただ、駐車場のルール全般について、住居者同士の常識のズレがあるようでしたら、今後取り決める必要があるのかと思いました。皆さんのご意見を伺えれば幸いです。

[459: 入居済みさん]

今日早速カフェにいきました！！
途中の公園も小さいですが、子供もお気に入りです。

近くにカフェとかあると、なんだか嬉しくなりますね！！

[460: 入居済みさん]

４５８さん
色々な場合が考えられると思いますが、シャッターが開いたから前進したってことは、シャッターが開く前は邪魔な場所に居たという認識はあったのでしょうか？
いくら待っているとしても、ちょっとずらせば違う駐車場所の人は駐車ができるようになります。

最初にシャッター待ちしてるんだから、次に入ってきた人はもちろん後ろで待ってるべきだとは思いません。

シャッター待ちの際にも、どれだけ周りに気を使えるかだと思います。

今回は後ろから来た人には、それが伝わらなかったのではないでしょうか。

自分だったらと置き換えると、シャッター待ちの人がど真ん中に停車して待ってて通れなければイライラするし。
逆に端に停めて通れるようにしてくれたら、お礼の一言でも言うと思います。

先に入ったから自分が何もかも先だという気持ちは抑えた方が良いかもと思いました。

文面にも、そのような感じが表れています。
自分では気づいてないかもしれませんが、そのような印象を与えやすいかもしれませんよ。

[461: 入居済みさん]

車庫入れの件、458さんと460さんの書き込み大変参考になりました。
ずっとペーパーで引っ越しを機にまた乗り始めたのですが、どれくらい空ければもう一台通れるのかという感覚が
まだ掴めていないような気がします。
幸い、まだ他車と車庫入れがかち合ったことは無いのですが、今後似たようなケースがあった場合には気をつける事にします。
同じ場所で生活していくどうしですし、いずれの立場になったとしても、
お互い不快感・威圧感を与えないよう対処したいものですね。

[462: 入居済み]

車庫入れ大変ですよね…。
立体駐車場が初めてなので、毎回慎重に入れてます。
461さんが言っておられる様に、お互い声をかけあって、きもちよく使いましょ。

[463: 入居済み]

そうそう！気持ち良くっていうスタンスを大事にしたいですよね。

[464: 入居済みさん]

458の駐車の件で投稿した者です。
分りずらい書き方ですみません。乗車したままシャッター用の銀の扉を開けて鍵をさしたので、必然的にど真ん中ではなく、車庫側に沿って停まっていました。なので、逆方面なら余裕で通れましたが、今回の方は真向かいでした。前進したというのは、シャッターが開いて車体の向きをかえたということです。

皆さんご投稿ありがとうございました。色々なご意見ご感想を頂けて嬉しかったです。不要な事故が起きないよう、気をつけて、また皆さんのおっしゃるように気持ちよく使いたいと思います。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

質問させてください。
弐番館に住んでいるのですが、
粗大ごみを出す際はいつものゴミ捨て場の
ドアの外に置いておけばいいのでしょうか?
それとも普通のゴミと同じように、
ドアの中に入れて置いておくのでしょうか？
一度説明を聞いたように思うのですが、
恥ずかしながら失念してしまいました・・・。
もしご存知の方がいらっしゃいましたら、
教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[466: 住民さんＥ]

>458さん

464の内容で、1点気になりましたのでコメントします。「乗車したままシャッター用の銀の扉を開けて鍵をさしたので、、、」と書かれていますが、乗ったまま操作するのは危ないかと思います。(取扱説明書にもそのような事が書かれています)

また以前、出庫した後に車を操作盤に横付けをし、乗車しながら鍵を抜いて出て行かれた方もお見かけした事があります。

[467: 契約済みさん]

465さん

粗大ごみはドアの外ですよ。


458さん
私も駐車場で似たようなことがありました。
私が立体から出庫しようとしている時に帰ってきた車がいまして（私は車の中でまさに出庫しようとしているところです）、そのかたは、いきなり進路をふさぎ自分の車庫入れを始められて機械操作から車庫入れ完了までずっと待たされました。
挙句に何も言わずに帰って行かれました。
唖然としてしまいました。
ちょっと言葉では説明がわかりにくいかもしれないですが、要するに出ていく寸前で行く手を阻まれ5分待たせられたということです。

[468: 匿名]

皆さん直接言えばいいのに、なぜ言わずに今ここで？
「ちょっと動かしてもらえますか？」の一言で済むんじゃないでしょうか。

[469: 入居済みさん]

布団の干し方は酷いね…

外に出して干してるし。

マナー守れないもんですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[470: 入居済み]

マンションのルールやマナーを理解しておられない方がいるんじゃ？
ココを見てる人も一部だけだと思うし。
一度ルールを明記したチラシなどを各戸に配布して欲しいですね。

[471: マンション住民さん]

知らないんですよね。きっと。470さんの書き込みに賛成！

[472: 入居済みさん]

布団干してる家は同じですよね！

豪快なかんじなので、多分知らないですね。。

話は変わりますが、三渓園に蛍を見にいきました。いい環境だなーと思いました。

色々、満喫したいです

[473: 住民ママさん]

特定できる書き込みは賛成しかねます。
悪気はなくてただ　知らないだけと思います。

[474: マンション住民さん]

住戸まで特定できない書き方なので、ギリギリセーフってところでしょうか。
ただ、４７３さんのおっしゃるとおりあまり細部まで書き込むのは
ちょっと気をつけた方がいいかもしれないですね。

私も件の布団の干し方は休日に目にしてちょっとひどいなと思いました。
一般常識レベルのマナーは守ってほしいですね。
規約を知っている知らないとか管理人に注意されるされないというレベルではなく、
普通に自分の目で見てみっともない、もしくは危ないと思わないのかなぁ。
奥様のお里が知れるというかなんというか。見ていて恥ずかしいです。
特に弐番館は通りに面しているし、そのまま山手テラスのイメージにつながると
思うので、ぜひ改善して頂きたいところです。
４７０さんのチラシの配布はいい案だと思います。
管理組合はいつ頃から機能するんでしょうかね。意見を伝えられる総会が待たれます。

三渓園って蛍が見られるんですね！初めて知りました。

[475: 住民ママさん]

イエ　いえ　469さん　思いっきり特定できる表現
していました。
ありがたいことに管理の方に一部削除されたようですね。
もう少し紳士的な対応を考えませんか。
ここでとやかく言っても直らないわけだし。
管理組合が出来て　総会を開けば　いろいろ決められたり
ルールの徹底をお願い出来るわけだし。

確かにせっかく買ったマンションなのでお安くみられたくないのは
分かりますが、価格以上に見せることはできません。
洗濯物うんぬんですが　もともと見える設計ですから
最初からわかっていましたよね。
私は洗濯物がみえてしまうのを十分知っていました。
だから庶民的なマンションになることも。

お里が知れるとかはおっしゃってる方のほうがしれますよ。
ここは高級マンションではありません。
頑張って買ったマンションかもしれませんが　普通のレベルです。
あんまり洗濯物等で文句のある方は（布団は言っていません）　そういうのが徹底している
高級マンションにすればよろしかったのではありませんか。

反感をかう言い方を一部していますが　あまりにも身分のわかっていらっしゃらない方が
いらしたので書かせていただきました。
私は堅苦しい　高級マンションが苦手で　こちらにさせていただいて
十分満足しています。
ちょっと作りは安っぽいですが・・・

そろそろ　楽しい口コミをかく場所にしませんか。
横浜　池袋生活を楽しみましょう。

ちょっときつい書き込みですみません。

[476: 住民主婦さん]

ん？高級なマンションでも庶民的なマンションでも
バルコニー外にはみ出して干すのはダメですよね。
上のほうで話題に上がっていたのはその件では？
普通の干し方を否定するような書き込みでしたっけ？

規約違反のバルコニー外干しのことだと思って読んでいました。

バルコニー外の洗濯物について言えば、
高級マンションではないからと、文句を言うなというのはちょっと…と思います。
堅苦しくない＝マナーを守らなくて良いというわけではないですし。
そういう方は戸建を選んだほうがいいと思うのですが、
集合住宅であるマンションを選んだ以上は
必要最低限のマナーは守る義務があると思います。
それくらいの身分（という表現で正しいのかわかりませんが）は弁えたいものです。

洗濯物以外にも色々あると思いますが、常に「集合住宅である」ということは
念頭において生活していきたいと我が家は思っています。

そう考えると普通レベルのマンションでも
やはり明らかに規約違反の（バルコニー外）だらしない干し方はやめてほしいです…。
とくに家賃が高くない一人暮らし用の賃貸マンションでも、
それくらいのことは徹底されていたので、
そこを守れないことについて「お里が知れるなぁ」という
意見が出てくるのもある程度はわかります。ちょっと言い方がきついけれど。

すみません、また意見の書き込みになってしまいました。
次は楽しい口コミを書きたいです。

入居から３ヶ月近くは経ちますが、管理組合の総会はいつになるのかなぁ。

[477: 入居済み]

ここでうだうだ書いても、当の本人達はわからないでしょう。
多分こういう掲示板を見てる人であれば、最低限のマナーやルールには気をつけるはず。
やっぱり提案？のあったチラシなどでの周知が一番でしょうね。
あと、高級マンションだからとか庶民マンションだからとかは関係ないですよ。
どんなマンションでもみな心地よく住みたいのは同じですから。
しかも中古なら状況はある程度分かっているけど、
新築じゃ皆が入居しないと分からないこと（洗濯物の干し方など）は多々あります。
良くない状況は文句を言うなじゃ無く、解決し合って行きたいですから。

[478: 入居済み]

ここでうだうだ書いても、当の本人達はわからないでしょう。
多分こういう掲示板を見てる人であれば、最低限のマナーやルールには気をつけるはず。
やっぱり提案？のあったチラシなどでの周知が一番でしょうね。
あと、高級マンションだからとか庶民マンションだからとかは関係ないですよ。
どんなマンションでもみな心地よく住みたいのは同じですから。
しかも中古なら状況はある程度分かっているけど、
新築じゃ皆が入居しないと分からないこと（洗濯物の干し方など）は多々あります。
良くない状況は文句を言うなじゃ無く、解決し合って行きたいですから。

ところで475さんって本当に住民なんでしょうか？？？

[479: 入居済み]

ここでうだうだ書いても、当の本人達はわからないでしょう。
多分こういう掲示板を見てる人であれば、最低限のマナーやルールには気をつけるはず。
やっぱり提案？のあったチラシなどでの周知が一番でしょうね。
あと、高級マンションだからとか庶民マンションだからとかは関係ないですよ。
どんなマンションでもみな心地よく住みたいのは同じですから。
しかも中古なら状況はある程度分かっているけど、
新築じゃ皆が入居しないと分からないこと（洗濯物の干し方など）は多々あります。
良くない状況は文句を言うなじゃ無く、解決し合って行きたいですから。

ところで475さんって本当に住民なんでしょうか？？？
作りが安っぽいとか、庶民マンションとか、私はそうは思わないし思いたくないですけどね。

[480: マンション住民さん]

規約を知らないと思うのだが　胴の長い犬を思いっきり
マンション内を歩かせてる人がいた。弐番館

[481: 入居予定さん]

ペットは共有領域では抱きかかえるだとか、エレベーターに乗る際先に誰か乗っていたら同乗して良いか尋ねるだとかの規約ないのですか？
こちら検討しておりますが、上記事、現在居住する賃貸の規約でははっきりとうたってあります。

[482: 住民さんＡ]

初回の総会でしたが、なんか淡々としてましたね。所定の議題以外は受け付けないってどうなんですかね…

[483: 入居済み]

結局、管理規約をしっかり読んでいない人が多いってことじゃ？
布団干し、ペットのことなど、多分禁止事項を知らない人が多いんだと思います。
一度チラシのような形でも全住民にお知らせして欲しいですね。
この場合、どちら／どなたに相談すれば良いんでしょう？
この掲示板を管理組合の方が見ていると良いのですが....