横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[405: 住民でない人さん]

本牧和田や本牧原は景観地区だから洗濯物見えるマンションはNGなんだが
やっぱりここは根岸の管轄だな

[406: 働くママさん]

まだ洗濯物論争やってるの（笑）
なんとかしてケチ付けたい人がいらっしゃるんですね？

先日本牧通りをドライブしてみましたが、
本牧のマンションでも物干しのばして
洗濯物干してるところ普通に見ましたよ。
バルコニーの外に干す等、明らかなルール違反がなければいいんじゃないですか。

それより弐番館のサカイの養生はいつまであのままなんだろう・・・

[407: 契約済みさん]

いつまで駐車禁止のコーンを置いておくんでしょうか？外観をそこねますね。

[409: 入居済みさん]

そんな話しよりもっと役に立つ情報交換したいです！
気に入って買ったんだし住んでないかたには分からない良いところもありますよー！！
規則を守っていいマンションにしたいですね。

[410: 匿名]

みなさん、洗車って何処でやってます？
ネットで探したのですが、近所に洗車場はなさそうな感じです。

[411: ご近所さん]

小児科ならみなとクリニックさんがいい感じですね。

いわゆる手洗洗車場はこのあたりにはありません、GSのセルフ洗車ですね。

桜の時期も終わってこれからは三渓園・山頂公園、根岸森林と緑が気持ち良い季節です。

ここのマンションのお陰で門間交差点の殺風景さが街って雰囲気になりました。

本牧通りに賑わいが戻る切っ掛けとなれば嬉しいのです。

個人的には上州屋がこのあたりに出来ると助かるんですけどね（笑）。

[412: 住民でない人さん]

上州屋か　このマンションにはぴったりだな

[413: 住民さんＡ]

>412
毎日深夜のお勤めご苦労様です。

これだけの所帯数なので色々な方がいらっしゃるでしょうが、
集合住宅の規則は守ってみんなで心地よく暮らしていきたいです。
管理会社云々ではなくやはり住民のモラルが大事ですし、
マナーを守っていけば、一部のマナー違反が際立って自然と淘汰されると思います。

[414: 入居済みさん]

早く管理組合が出来て
早朝のオートロックを解除して朝刊を部屋の前まで
持ってきて欲しいです。
朝、新聞を取に行くのが面倒で。

[415: 入居済みさん]

私も賛成です。
早く新聞を部屋の前まで入れてほしいですよね。

[416: 入居済みさん]

新聞配達員の方がマンション内まで入ってくるって事ですか？
特定の時間オートロック全解除するのか、キーを渡すのかは不明ですが
防犯上不安なのでやめてほしいです。
トラブルになったケースを聞いた事があるので。

今はスマホ等でニュースをチェックする人も増え
全世帯が新聞を取っているわけではないと思うので、
新聞を取られてる方はご自身でポストまで取りに行ってほしいです。

[417: 入居済み]

私は新聞に関してはどちらのご意見も理解できます。いずれにしても色々な意見があると思うので、早く議論できる場ができたらいいですね。

[418: 匿名]

洗車場は上大岡と鳥浜にあります☆

[419: 入居済みさん]

夕刊は無理にしても　朝刊の時間だけオートロックを
解除しているマンションは多いと思います。
オートロックと言えども完全なセキュリティーでは
ないですから。
明け方の1時間くらい解除してもいいと思います。

[420: 入居済み]

間取りの関係上、共用廊下に面した部屋を寝室にしています。
早朝、新聞配達がウロウロ通るのは止めて欲しいです。
夏などは窓を開けて寝る事もあると思うので尚更です。
新聞を読みたい人はエントランスまで取りに行って欲しいです。

[421: 入居済みさん]

あのマンションは○時から○時は空いている、という情報が広がり、
犯罪被害にあった話を聞いた事があります。
うちは主人が仕事の都合で家をあける事もあるので、
小さな子どももいるし絶対にやめてほしいです。
ロックを解除してほしいとおっしゃるのは、
どちらかといえば男性が多いのかな？
我が家も新聞は取っていますが、
私はわざわざ犯罪の発生しやすい時間に
ロックを解除するなんて怖いと思います。

朝慌ただしいのはわかりますが、ご面倒でも
各自集合ポストまで取りに行って貰いたいです。

[422: 入居済みさん]

まあここで議論しても仕方がないので、とりあえずは現状維持でしょう。
管理組合が機能し始めたら討議すればいいんじゃないですか。

こういう話は利害対立でヒートアップしやすいですから、冷静に議論したいですね。

[423: 入居済みさん]

利便性か安全性かで判断すれば安全性ですよね。

何かあってからじゃ遅いし、

[424: 入居済み住民さん]

私もNo423の方の意見に賛成です

[425: マンション住民さん]

決まりを守って、気持ちよく暮らしましょうよ。

バルコニーの手すりにアンテナを付けるのは禁止。
バルコニーの手すり外側に布団を垂らすのは禁止。
バルコニーでの喫煙は禁止。

心当たりのある方は、すぐに改めましょう。


また、オートロックは完全ではないから単純に切っても構わないという考えには
同意しかねます。

フェンスを乗り越える行為は誰の目にも明らかに不審ですが、
ノーガードになったエントランスから侵入する姿を見かけても、なかなか不審には見えません。
フェンスもセキュリティシステムも、不審者に対して
一定程度の心理的牽制効果はありますよ、実際。

[426: 入居済みさん]

４２５さんに同意します。

バルコニーに寝具を垂らすのは
本当に見苦しいのでやめてほしいです。
１世帯がルール違反するだけで
マンションの外観すべてが台無しです。
言葉が悪いですが、違反している世帯の奥様は
一体どういうお育ちなのかと疑ってしまいます…。

バルコニーでの喫煙も、
換気システムをつけていると
隣の部屋には臭いが入ってしまうんですよね。
ご自分の部屋が煙草臭くなるのが嫌で
バルコニーに出ているのだと思いますが、
それは煙を自分の部屋の代わりに
隣室に撒き散らしているのと同じ事だと理解して欲しいです。

改善が見られないようであれば
管理人さんのお力を借りなくてはいけなくなりますが、
出来るれば自分たちのモラルで良い環境を維持していきたいですよね。
ちょっとずつ我慢しなきゃいけない事もあるかもしれませんが、
皆で協力していけたらいいなと思います。

ちなみに早朝のオートロックの件は
短い時間でも解除してほしくないなぁと私も思います。

[427: 入居済みさん]

布団を外に干してるのは数名の同じ方ですものね。

治してほしいです。

物干し竿が高さ調整できるのを
この掲示板で知りました！

前から高いな～とおもってましたが。。

多分気づかれてない方もいるんでしょうね。

[428: 入居済みさん]

手摺りに布団NGは外観うんぬんよりも落下物になる危険性がありますよね。また、バルコニーでの喫煙は本当に煙草が苦手で気分が悪くなってしまう人間にはとてもとても辛いものです。煙の臭いで頭が痛く、気持ち悪くなってしまうので本当にやめてもらいたいです。
自室でいるのにお隣の煙に悩まされるとは思ってなかったので、やるせないです。

[429: 契約済みさん]

ベランダ喫煙の件ですが、窓際で吸ったらベランダで吸ってるのと変わらない気がします・・・
難しい問題ですね。

布団の外干しは気づきませんでした。
いまや常識ですよね。

洗濯物の高さ調節の件は知りませんでした。
大賛成です。
レンガ風タイルに似合わない洗濯物の陳列・・・・
貧乏くさいですよね。

[430: マンション住民さん]

喫煙は自室でかつ隣室に臭いが届かない場所で、もしくは携帯灰皿持参で屋外でお願いしたいですね。
喫煙する部屋は窓から煙が出ないようにして空気清浄機を置くなど工夫して頂きたいところです。
吸う吸わないは自由だと思いますが、吸わない人間に迷惑をかけるのだけはやめて貰いたいです。
お子さんのいる世帯も多いですしね。

洗濯物は景観・安全面両方を考えて規約を守って干したいですね。
我が家も気をつけます。
お部屋が近くてルール違反がどのお部屋の方かわかっていらっしゃる方は
管理人さんに注意をお願いしてもいいんじゃないかな～と思います。
天候が不安定で突然強い風が吹いたりしたら危ないですよね。
それに外から見るとやはりとても格好悪いです・・・。

[431: マンション住民さん]

推測ですが、手すりに干している方は管理規約のことを失念しているんだと思います。
指摘されたらすぐやめるんじゃないかと（悪意はないんじゃないでしょうか）。
昔のマンションはそんな規約なかったですから、その感覚なのかもしれませんね。
居室は一発で特定できるんですから、気になる方は直接言うなり管理人さんに言うなり
してみてはいかがでしょう。

喫煙は管理規約に明記されていないものの、マナーとして論外ですね。
これは直接言いづらければ、やはり管理人さんに登場いただきましょうよ。

（私はまだどちらもお目にかかったことがないので、見つけたら管理人さんに言って
　みようかと思います）

文句ばっかり言うクレーマーみたいになってしまっては嫌ですが、こういうマナーに
類することは早いところ声に出していきませんか？
入居したての今のうちにあるべき姿にしておかないと、なんとなくそういう文化が
定着してしまいますよね。

[432: 入居済みさん]

何事も管理組合が機能してからですね。

[433: 入居予定]

ﾏﾝｼｮﾝ住まい初めてですので、教えて下さい。

室内で洗濯物を干す場合、浴室以外ではどのようにされてますか？

[434: 匿名]

洗濯物を干すマナーもそうですが、マンションのロビーや共用廊下でペットを抱かずにそのまま散歩している方がいらっしゃいます。これも規約違反ですので止めてほしいです。｢少しだけならいいかなぁ｣という気持ちなのでしょうか！？犬アレルギーなので敏感になってしまいます。

[435: 入居済みさん]

アレルギーの人や、苦手な人にはつらいですよね。

今日も休日中風を通したくて窓を開けていたらお隣からの煙草の煙が…。本当に頭が痛い問題です。休日に家でゆっくりと休むことも出来ないのでしょうか、本当にやめていただきたい。せめて自分の家のなかで喫煙して欲しいものです。

[436: マンション住人]

先日、管理人さんに皆さんからの意見を話してみました。
すると何事も6月にある理事会での話し合いがなくては注意できないということでした。
とりあえず6月の理事会までは我慢ですね、本当に頭が痛いです。

[437: 入居済みさん]

皆さんの意見は言わなくてもいいんじゃない。
自分の意見だけで。

[438: 入居済みさん]

自分も喫煙者ですが、室内まで隣のバルコニーで吸ってる煙が入ってくるものなのですか？
今までそんな経験もないし、嫁さんは吸わないですが室内にいて窓を開けたら「隣から煙草のにおいがする！！」なんてのも聞いたことありません。


ちなみに匂いがするときは、隣の部屋が吸ってるかを確認されるのですか？
目視なんですか？雰囲気ですか？


逆に喫煙者が室内で窓あけて吸ってても、隣のバルコニーまで匂いがいってるってことなんでしょうか。。。

喫煙者だからピンとこないので、すみません。私はバルコニーに出てまで吸おうと思わず、室内で吸ってます。

[439: 入居済みさん]

>438さん

換気扇＋２４時間換気付けている時に、通風口近くにいたら臭いがしたことがありますよ。

ソファやテレビもそのあたりにあるので、
寛いでいる時にタバコの臭いがするのは嫌だなぁとちらりと思いました。
幸い、気分が悪くなったりはしないタイプなのですが、出来ればやめてほしいですね。
私は弐番館なのですが、あれだけバルコニーが広くても
タバコの臭いって流れてくるんだなぁと思ったのを覚えています。

438さんの奥様は、438さんのタバコに臭いに慣れていらっしゃるから
気にならないのではないでしょうか？

[440: マンション住民さん]

>>438さん

437さんのおっしゃる通り換気扇と喚起口から流れてきますね、隣室側に通気口があるなら尚のことです。
ベランダの窓をあけて網戸にしてれば更に漂ってきます。

私も経験ありますがその時はベランダで人のでている物音がしましたね。そして漂ってきました。
隣室との壁（？）、しきりはあっても確実に入ってきますし、うちはそのつど窓を閉めて、更に換気扇も止めます。
私も喫煙者でしたが妻がタバコ嫌いで家では吸ってませんでした。
今は吸ってません。吸わなくなると自分でも会社や職場での他人の煙がきつくなりましたね、

あと換気扇って案外、外気も中に結構取り込むんですよ。

かえって吸っている方やそのお家よりも風にのって隣へ流れると思ってください。
ネットで調べると煙の流れってどれだけご自身が思っているよりも広範囲に流れていくのかわかるかと思います。ファミレスとかで仕切りだけあっても結局においが流れてきますからね。私自身の経験ではそんなかんじです。

[441: マンション住民さん]

440です。

「439さんの仰る通り」の間違いでした、すみません。

[442: 入居済み]

タバコばかりが目の敵にされてるけど洗濯物も同様では？
うちは外には干さず乾燥機を使っているので豪快に干してあるのを見ると不快に感じます。
外に干すなとは言わないがもう少し竿を下げるなり干し方に気を配って欲しいですね。
外から見て洗濯がズラーっと豪快に干してあるとマンションというより団地のよう。
タバコのニオイが嫌いな人がいるように生活感あふれる見た目が嫌いな人もいるんですよ。
ちなみに我が家は誰もタバコを吸いません。

[443: 入居済みさん]

普通の干し方まで文句言われたら困ります。
規約に違反しているわけではないので。
主婦でしたら規約内でお天気のいい日は
豪快に干したいです。
まあ、442さんのお宅のお考えもあるかとは思いますが
それは442さんのお考えではないでしょうか。
規約内でしている方にはああだこうだ言えないのでは。
確かにここはマンションですが普通のランクっていうか
高級マンションではないのですから。

なんかクレーマーみたいな方が多いのには
正直がっかりです。

[444: マンション住民さん]

こんなところで文句言う人間っていやだね。
総会で発言すればいいのにね。
煙草も規約違反の洗濯物も総会で発言すべきだよ。
規約に違反していないことまで文句言う奴って
最悪。

[445: マンション住民さん]

お洗濯物に関しては、手すりの外は規約違反だけれど（外観的にも論外だと思います）
物干しの長さをどのくらいにするかは、そのお宅の自由ですよね。
４４２さんや４４３さんがそれぞれ異なった意見を持っているように、
いろんな考えの方がいらっしゃると思うのでこの辺は総会で決めていけばいいんじゃないかな～と思います。

が、「クレーマーのような人ばかり」「文句言う奴最悪」というのは如何なものでしょうか。
バルコニーでの喫煙や洗濯物の干し方（規約違反）など
今時常識と思われるマナー違反があれば改めてほしいと声が上がるのは自然じゃないでしょうか。

敢えて同じようにお言葉を返すなら
「注意されなければ、当たり前のルールすら守れない非常識なヤツばかりで最悪」（笑）
と思っている人も多いので、注意を喚起してほしいという書き込みが増えてくるのかな、と。
…すみません、ヤツ呼ばわりの大変失礼な言い方になってしまいましたが、勿論これは冗談です。

一般常識・マナー・価値観のレベルは各世帯違うようですが、
良いマンションにする方向に皆で力を合わせられたらいいですよね。
直さなければいけない事は少しずつ我慢して改める。
注意する方は上から目線・感情的にならずに丁重に…などなど。
ルールでがんじがらめも息苦しいですが、
見苦しいマナー違反だらけのマンションにもしたくありませんし、
うまくバランスを取っていきたいです。私はここが好きなので。

長文、失礼致しました。

[446: 入居済みさん]

物干しは一番上にして干してもいいから
最初からあの高さにして付けてあると思います。
コンクリートのベランダはある程度隠れますが
上層階は手すりなのでどんな高さにしても洗濯物は
丸見えです。
私は洗濯物を外に干します。
見えても構造上手すりなのでしょうがないですよね。
干すなって言われても困ります。

[447: 住民さんＡ]

高層マンションを買わなかった理由は
洗濯物が外に干せないからです。
ここはベランダに洗濯物を　外にはもちろん
干しませんがめいっぱい干せるので
決めました。

[448: 住民ママさん]

管理規約の外干し以外　そんなに厳しくしないでほしい。
住みづらくなります。
煙草もにおいが気になるなら管理の方から気を付けてほしい
隣に煙が流れることを言ってもらうか　ご自身で言えばいいし。
動物が苦手な方も、もちろん抱っこで廊下やエレベーターを
通るのは当たり前ですが　エレベーターとか一緒になったら
どうするのかしら。
友達はアレルギーがあるのでペットは禁止のマンションに
しました。それが出来なかった理由もあるとは思いますが、
ペットと共に暮らせることを願って住む方もいます。

何もかも厳しくすると住みづらいので、規約でいけないことは
いけない事ですが、それ以外は柔軟に対応してほしいです。

[449: 匿名]

448さんのおっしゃることもわかります。
ですが洗濯物の外壁干し、アンテナ(外観もそうですが危険です!)、ベランダでの煙草、ペットを飼うマナー…。
もちろん柔軟な対応も必要かと思いますが、自分以外の他人に対してひとりひとりが少しの気遣いをしていただければよいかと思います…。
みんなでよいマンションにしたいですね。

[450: 住民さんＡ]

初めてこの掲示板に訪れました。不平不満ではなく、生活上有意義な情報交換の場に
なることを願います。


契約違反にならない行為は、社会通念上もしくは安全上問題ない行為ということ。

社会通念ですら明確ではないのに、ましてや契約違反にならない行為を不満に思うか
否かは単なる感受性の違い。

感受性の異なる住民の混在はマンションの宿命。

感受性の違いを直接ぶつけあうとトラブルになるだけ。
不満があるなら管理組合や管理人を通して間接的に伝え、解決すればめでたし。
（もし私がどなたかから何らかの指摘を受ければ、すぐ止めると思います）

解決しなければ我慢する。どうしても我慢できないなら、そもそもマンションを
選んだことが誤り。

どなたかが指摘していますが、こんなところで個別の不満を書いても何の進展も
ないですよ。さっさと間接的に不満を伝え、白黒（解決か我慢か）つけると良い
のではないでしょうか。

反論がおありかもしれませんが、私は次から情報を書き込みたいと思います。