横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[383: 住民主婦さん]

まあ、普通に物干しに干すのは問題ないとしても
外壁に洗濯物をだらりと垂れ下げて干すのはやめてほしいですけどね。
外から見るとすごーく目立つんですよね。貧乏長屋みたいで。
前居の賃貸マンションですら、そういうみっともない干し方するのを見たことがなかったので
個人的にはちょっとしたカルチャーショックでした。

[385: 住民でない人さん]

近隣の新築マンションですが
驚いた事に物干しの支柱部分がぐんと上に伸びて
シーツが楽々干せる仕様になっているため
それを最大限有効使用しているお宅が多いです。

高額であっても高級マンションではないんですね

[386: 入居済み]

ベランダ手すりの外に物を干すのは規約違反だから
どんどん管理人に通報すべきですよ
廊下に物を置くのも然り
ルールを守れない人にはどんどん注意して
住みやすいマンションにしましょう

[387: 匿名]

外から見えないように物干し竿なってますよね。基本的機能はきちんとそろってるし、快適なマンションです。

[388: 周辺住民]

確かにコストパフォーマンスもよく、立地もよいのでかなりよいマンションだと思います。

[389: 入居済みさん]

バスがこんなに便利だとは思いませんでした。
これまであまりバスを利用する生活をしてこなかったんですが、バスでどこでも
いけますね。

会社の飲み会帰りに、横浜駅からの深夜便を多用してしまいそうです。。。

[390: 住民主婦さん]

洗濯物は外壁は絶対にNGだけど、物干し伸ばして干すのはOKかなと思っていました。
確かに伸ばすと外から見えてしまいますよね。ちょっと気を使った方がいいのかしら…。
外観を気に入っているので、見た目の印象を悪くしたくないなぁ～。

[391: 検討中]

壱番館は構造上ベランダ手すりのコンクリート部分が厚くなっているので
必然的に物干金具も奥まっているから洗濯物が見えにくいけれど
弐番館は目立ちますね。所帯くさいというか貧乏くさいというか。
外から見た雰囲気や共有部分は壱番館の方が落ち着きがあっていいと思いました。
ただもうあまり間取りや階を選ぶ余地がないから迷ってます。
それに弐番館の洗濯物を見ると気分が萎えてしまうんですよね。
壱番館と同じ構造にすれば良かったのに。

[392: 入居済み住民さん]

壱番館、静かで住みやすいですよ。

[405: 住民でない人さん]

本牧和田や本牧原は景観地区だから洗濯物見えるマンションはNGなんだが
やっぱりここは根岸の管轄だな

[406: 働くママさん]

まだ洗濯物論争やってるの（笑）
なんとかしてケチ付けたい人がいらっしゃるんですね？

先日本牧通りをドライブしてみましたが、
本牧のマンションでも物干しのばして
洗濯物干してるところ普通に見ましたよ。
バルコニーの外に干す等、明らかなルール違反がなければいいんじゃないですか。

それより弐番館のサカイの養生はいつまであのままなんだろう・・・

[407: 契約済みさん]

いつまで駐車禁止のコーンを置いておくんでしょうか？外観をそこねますね。

[409: 入居済みさん]

そんな話しよりもっと役に立つ情報交換したいです！
気に入って買ったんだし住んでないかたには分からない良いところもありますよー！！
規則を守っていいマンションにしたいですね。

[410: 匿名]

みなさん、洗車って何処でやってます？
ネットで探したのですが、近所に洗車場はなさそうな感じです。

[411: ご近所さん]

小児科ならみなとクリニックさんがいい感じですね。

いわゆる手洗洗車場はこのあたりにはありません、GSのセルフ洗車ですね。

桜の時期も終わってこれからは三渓園・山頂公園、根岸森林と緑が気持ち良い季節です。

ここのマンションのお陰で門間交差点の殺風景さが街って雰囲気になりました。

本牧通りに賑わいが戻る切っ掛けとなれば嬉しいのです。

個人的には上州屋がこのあたりに出来ると助かるんですけどね（笑）。

[412: 住民でない人さん]

上州屋か　このマンションにはぴったりだな

[413: 住民さんＡ]

>412
毎日深夜のお勤めご苦労様です。

これだけの所帯数なので色々な方がいらっしゃるでしょうが、
集合住宅の規則は守ってみんなで心地よく暮らしていきたいです。
管理会社云々ではなくやはり住民のモラルが大事ですし、
マナーを守っていけば、一部のマナー違反が際立って自然と淘汰されると思います。

[414: 入居済みさん]

早く管理組合が出来て
早朝のオートロックを解除して朝刊を部屋の前まで
持ってきて欲しいです。
朝、新聞を取に行くのが面倒で。

[415: 入居済みさん]

私も賛成です。
早く新聞を部屋の前まで入れてほしいですよね。

[416: 入居済みさん]

新聞配達員の方がマンション内まで入ってくるって事ですか？
特定の時間オートロック全解除するのか、キーを渡すのかは不明ですが
防犯上不安なのでやめてほしいです。
トラブルになったケースを聞いた事があるので。

今はスマホ等でニュースをチェックする人も増え
全世帯が新聞を取っているわけではないと思うので、
新聞を取られてる方はご自身でポストまで取りに行ってほしいです。

[417: 入居済み]

私は新聞に関してはどちらのご意見も理解できます。いずれにしても色々な意見があると思うので、早く議論できる場ができたらいいですね。

[418: 匿名]

洗車場は上大岡と鳥浜にあります☆

[419: 入居済みさん]

夕刊は無理にしても　朝刊の時間だけオートロックを
解除しているマンションは多いと思います。
オートロックと言えども完全なセキュリティーでは
ないですから。
明け方の1時間くらい解除してもいいと思います。

[420: 入居済み]

間取りの関係上、共用廊下に面した部屋を寝室にしています。
早朝、新聞配達がウロウロ通るのは止めて欲しいです。
夏などは窓を開けて寝る事もあると思うので尚更です。
新聞を読みたい人はエントランスまで取りに行って欲しいです。

[421: 入居済みさん]

あのマンションは○時から○時は空いている、という情報が広がり、
犯罪被害にあった話を聞いた事があります。
うちは主人が仕事の都合で家をあける事もあるので、
小さな子どももいるし絶対にやめてほしいです。
ロックを解除してほしいとおっしゃるのは、
どちらかといえば男性が多いのかな？
我が家も新聞は取っていますが、
私はわざわざ犯罪の発生しやすい時間に
ロックを解除するなんて怖いと思います。

朝慌ただしいのはわかりますが、ご面倒でも
各自集合ポストまで取りに行って貰いたいです。

[422: 入居済みさん]

まあここで議論しても仕方がないので、とりあえずは現状維持でしょう。
管理組合が機能し始めたら討議すればいいんじゃないですか。

こういう話は利害対立でヒートアップしやすいですから、冷静に議論したいですね。

[423: 入居済みさん]

利便性か安全性かで判断すれば安全性ですよね。

何かあってからじゃ遅いし、

[424: 入居済み住民さん]

私もNo423の方の意見に賛成です

[425: マンション住民さん]

決まりを守って、気持ちよく暮らしましょうよ。

バルコニーの手すりにアンテナを付けるのは禁止。
バルコニーの手すり外側に布団を垂らすのは禁止。
バルコニーでの喫煙は禁止。

心当たりのある方は、すぐに改めましょう。


また、オートロックは完全ではないから単純に切っても構わないという考えには
同意しかねます。

フェンスを乗り越える行為は誰の目にも明らかに不審ですが、
ノーガードになったエントランスから侵入する姿を見かけても、なかなか不審には見えません。
フェンスもセキュリティシステムも、不審者に対して
一定程度の心理的牽制効果はありますよ、実際。

[426: 入居済みさん]

４２５さんに同意します。

バルコニーに寝具を垂らすのは
本当に見苦しいのでやめてほしいです。
１世帯がルール違反するだけで
マンションの外観すべてが台無しです。
言葉が悪いですが、違反している世帯の奥様は
一体どういうお育ちなのかと疑ってしまいます…。

バルコニーでの喫煙も、
換気システムをつけていると
隣の部屋には臭いが入ってしまうんですよね。
ご自分の部屋が煙草臭くなるのが嫌で
バルコニーに出ているのだと思いますが、
それは煙を自分の部屋の代わりに
隣室に撒き散らしているのと同じ事だと理解して欲しいです。

改善が見られないようであれば
管理人さんのお力を借りなくてはいけなくなりますが、
出来るれば自分たちのモラルで良い環境を維持していきたいですよね。
ちょっとずつ我慢しなきゃいけない事もあるかもしれませんが、
皆で協力していけたらいいなと思います。

ちなみに早朝のオートロックの件は
短い時間でも解除してほしくないなぁと私も思います。

[427: 入居済みさん]

布団を外に干してるのは数名の同じ方ですものね。

治してほしいです。

物干し竿が高さ調整できるのを
この掲示板で知りました！

前から高いな～とおもってましたが。。

多分気づかれてない方もいるんでしょうね。

[428: 入居済みさん]

手摺りに布団NGは外観うんぬんよりも落下物になる危険性がありますよね。また、バルコニーでの喫煙は本当に煙草が苦手で気分が悪くなってしまう人間にはとてもとても辛いものです。煙の臭いで頭が痛く、気持ち悪くなってしまうので本当にやめてもらいたいです。
自室でいるのにお隣の煙に悩まされるとは思ってなかったので、やるせないです。

[429: 契約済みさん]

ベランダ喫煙の件ですが、窓際で吸ったらベランダで吸ってるのと変わらない気がします・・・
難しい問題ですね。

布団の外干しは気づきませんでした。
いまや常識ですよね。

洗濯物の高さ調節の件は知りませんでした。
大賛成です。
レンガ風タイルに似合わない洗濯物の陳列・・・・
貧乏くさいですよね。

[430: マンション住民さん]

喫煙は自室でかつ隣室に臭いが届かない場所で、もしくは携帯灰皿持参で屋外でお願いしたいですね。
喫煙する部屋は窓から煙が出ないようにして空気清浄機を置くなど工夫して頂きたいところです。
吸う吸わないは自由だと思いますが、吸わない人間に迷惑をかけるのだけはやめて貰いたいです。
お子さんのいる世帯も多いですしね。

洗濯物は景観・安全面両方を考えて規約を守って干したいですね。
我が家も気をつけます。
お部屋が近くてルール違反がどのお部屋の方かわかっていらっしゃる方は
管理人さんに注意をお願いしてもいいんじゃないかな～と思います。
天候が不安定で突然強い風が吹いたりしたら危ないですよね。
それに外から見るとやはりとても格好悪いです・・・。

[431: マンション住民さん]

推測ですが、手すりに干している方は管理規約のことを失念しているんだと思います。
指摘されたらすぐやめるんじゃないかと（悪意はないんじゃないでしょうか）。
昔のマンションはそんな規約なかったですから、その感覚なのかもしれませんね。
居室は一発で特定できるんですから、気になる方は直接言うなり管理人さんに言うなり
してみてはいかがでしょう。

喫煙は管理規約に明記されていないものの、マナーとして論外ですね。
これは直接言いづらければ、やはり管理人さんに登場いただきましょうよ。

（私はまだどちらもお目にかかったことがないので、見つけたら管理人さんに言って
　みようかと思います）

文句ばっかり言うクレーマーみたいになってしまっては嫌ですが、こういうマナーに
類することは早いところ声に出していきませんか？
入居したての今のうちにあるべき姿にしておかないと、なんとなくそういう文化が
定着してしまいますよね。

[432: 入居済みさん]

何事も管理組合が機能してからですね。