横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[342: 匿名]

>333さん

した方が傷も付きにくいし、掃除も楽ですよ。
しない場合は定期的なワックスがけが必要です。

『フロアコーティングはなにがいい？教えてください。』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15341/
『フロアーコーティングってどうですか？　その２』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/

[343: 引越前さん]

弐番館にお引越しされた方　いかがですか。
私は4月です。
楽しみにしています。

[344: 匿名]

引っ越した直後はこんなもんか〜と思ったんですが、少し落ち着いてくると設備、環境等いろいろいいな〜実感してきました。
※駅からはちょっと遠いですけどね（笑）

御近所になられる方々、これからいいマンションにしていきましょうね！

[345: 入居済みさん]

霊感の強い人で入居済みの人おられますか

[346: 匿名さん]

345さん
え、何ですか？？幽霊でも見たとかですか。なんか怖いんですけど。

[347: 引越前さん]

そんなこと聞かないでください。
引っ越し前から怖い思いをしたくないよ。

[348: 匿名さん]

なんでわざわざここで聞くかな。馬鹿じゃないの

[349: 契約済みさん]

祈祷師のくだりがあったからでしょ！？

自作自演か餌に釣られたかどっちかだな(笑)

マンション住人だけの掲示板にしてほしいですね。

[350: 入居予定さん]

はまれぽのこの記事、読まれたかたいますか？
http://hamarepo.com/story.php?story_id=938
かなり不安になります。

[351: 入居済み]

>350
なら買わなきゃいいじゃん！
折角の新生活に水を差さないで欲しい。
ま、被害を受けるほどの大震災があればここ以外でも安心できないでしょ。
交通事故に遭うより確率は低いよ。

[352: 契約済みさん]

>交通事故に遭うより確率は低いよ。
首都直下地震が30年以内に起こる確率は交通事故に遭う確率よりも高いですよ。
ググってみましょう。
プラスの内容もマイナスの内容もきちんと把握したうえでみんなで対策をたてる方が賢明です。

[353: 入居前さん]

住宅エコポイントで、家電を買い足ししたいと思っています。申請から何ヵ月くらいでとどくかわかりますか？壱番館の方、申し込みされたかたいまさしたら、とどきましたか？

[354: 入居前さん]

４月に引っ越し予定なのですが、洗面所への入り口が狭いような気がして、ドラム式洗濯機が入るか心配です。もう引っ越しした方、大丈夫でしたか？

[355: 入居済みさん]

住宅エコポイントは、12月下旬に申請して、1月下旬に受け取りました。
交換するものによって違うかもしれませんが、私は家電系の商品券にしました。

[356: 入居前さん]

355さん ありがとうございます。楽しみです。うちはJTB商品券にするつもりです。

[357: 入居前さん]

住宅エコポイント、受け取るのに結構かかるのですね。。安い3月にエアコンとか買おうと思っていたけど、厳しそうですね。。。
情報ありがとうございました！

[358: 引越前さん]

いよいよ引っ越しです。
先に引っ越しされた皆さん　住み心地はどうですか。
車がないので生活に不安ですが自転車で何とかなりますか。
駅はどこを使っていますか。

[359: 匿名]

お住まいの皆様、浴室のシャワーの水圧弱くないですか？！安ホテル並なのでロングヘアーだとかなり不便なんですが…
問い合わせしたら水圧は全世帯一定なのでどうしようもできないと言われてしまいましたが。

[360: 入居済み]

え？シャワー、ザーザー出ますよ。
水圧じゃなくノズルに問題有りとか？？？

[361: 入居済みさん]

354さん
先日、入居して洗濯機を買いました。
PanasonicななめドラムのNA-VX7100というかなり大きめのものです。
かなりぎりぎりでしたが、業者さんが頑張ってくれて、入りましたよ。

[362: 匿名]

360さん
そうですか〜。シャワーヘッドが、住宅エコポイントを取得する条件？にあてはまる節水タイプということなので、ガマンして使うしかないんですね〜(´Д｀)以前住んでいたアパートや実家のマンションと比べるとどうも物足りないですが…。お返事ありがとうございました！

[363: 入居前さん]

361さん。ありがとうございます。念願のななめドラムを、入り口のドアを外して入れていただきました。快晴だったので、さっそくお洗濯しました。

[364: 入居済みさん]

みなさん、換気は24時間換気してますか？ぴゅーぴゅーなるのと、わりと風が入るので冬は寒くないかなと思うのですが。。

まだ空いてるお部屋もありますね。売れ行きはどうなのでしょうかね。

[365: 住民さんＡ]

換気してますよ。
義務化されてますし新築はシックハウスが怖いですからやむを得ないですよね。

売れ行きはあと一息という所でしょうか。
先日営業さんに聞いたところ　４０戸は残ってるとおっしゃってました。
景気も微妙ですし、地震もあるので買い控えなご時勢なのでしょうか。
頑張って欲しいです。

ちなみに、シャワーヘッドを社外品にしました。
水圧はマンションなんでこんなもんかなと思いましたが、
私も水圧が物足りなかったので、単品で１万ぐらいするのを奮発したのですが、
毎日使うので良い買物したと思ってます。

[366: ご近所さん]

>先日営業さんに聞いたところ　４０戸は残ってるとおっしゃってました。
値引きが始まったので少しずつ売れていくかもしれません。
そういえば、根岸駅徒歩１０分のハートビートベースも
完成在庫になった後は７００万円くらい値引きしていました。

[367: 入居済みさん]

窓から桜が見えて嬉しいです！キッチンから見えるからなんだか嬉しくなります。

[368: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[370: 地元住民さん]

368と369と自作自演しているのは営業さんなのでしょうか。
ここは山手ではなく、間門ですよ。
山手と言えるのは文字通り住所が「山手町」だけです。
数億円もする豪邸がたくさん並んでいます。

[372: 入居予定さん]

山手町だけが、山手というのは間違ってませんか？
それにそんな事はどうでもよいのでは？

[374: 住民でない人さん]

池袋の一戸建てに住んでますが、山手だと思っていますが…。

[376: ご近所さん]

間門でいいじゃんｗｗ　なんだかどっちもそんな必至にならんでもｗｗｗ

[377: 住民ママさん]

高級住宅街の山手とは余りにもかけ離れていると思います。
つまらない見栄を張ってもしょうがない。
間門・根岸のイメージが本音でしょう。
マンションのモデルルームのプレゼンでもマカドホテル跡地を強調していましたし。

[378: 入居済みさん]

おすすめの小児科ありますでしょうか？
みなさんは、どこに行かれていますか？港南診療所行かれた方いらっしゃいますか？

[379: 入居済みさん]

家は少し気管が弱く風邪をひくと喘息気味になるから、根岸の住田子供クリニックに行きました。少し遠いですが、なんとか行けそうなきょりです。予約制だから、そんなに待たずに、先生もサバサバで良かったです。三渓園近くの佐藤医院も良いと友人に聞きました！人気らしく混んでるみたいですが。。

[380: 入居済みさん]

379さん ありがとうこざいます。安心できる小児科があって心強いです！！環境変化で少し興奮気味の息子くんで、熱ださないかひやひやです(((^^;)

[383: 住民主婦さん]

まあ、普通に物干しに干すのは問題ないとしても
外壁に洗濯物をだらりと垂れ下げて干すのはやめてほしいですけどね。
外から見るとすごーく目立つんですよね。貧乏長屋みたいで。
前居の賃貸マンションですら、そういうみっともない干し方するのを見たことがなかったので
個人的にはちょっとしたカルチャーショックでした。

[385: 住民でない人さん]

近隣の新築マンションですが
驚いた事に物干しの支柱部分がぐんと上に伸びて
シーツが楽々干せる仕様になっているため
それを最大限有効使用しているお宅が多いです。

高額であっても高級マンションではないんですね

[386: 入居済み]

ベランダ手すりの外に物を干すのは規約違反だから
どんどん管理人に通報すべきですよ
廊下に物を置くのも然り
ルールを守れない人にはどんどん注意して
住みやすいマンションにしましょう

[387: 匿名]

外から見えないように物干し竿なってますよね。基本的機能はきちんとそろってるし、快適なマンションです。

[388: 周辺住民]

確かにコストパフォーマンスもよく、立地もよいのでかなりよいマンションだと思います。

[389: 入居済みさん]

バスがこんなに便利だとは思いませんでした。
これまであまりバスを利用する生活をしてこなかったんですが、バスでどこでも
いけますね。

会社の飲み会帰りに、横浜駅からの深夜便を多用してしまいそうです。。。

[390: 住民主婦さん]

洗濯物は外壁は絶対にNGだけど、物干し伸ばして干すのはOKかなと思っていました。
確かに伸ばすと外から見えてしまいますよね。ちょっと気を使った方がいいのかしら…。
外観を気に入っているので、見た目の印象を悪くしたくないなぁ～。

[391: 検討中]

壱番館は構造上ベランダ手すりのコンクリート部分が厚くなっているので
必然的に物干金具も奥まっているから洗濯物が見えにくいけれど
弐番館は目立ちますね。所帯くさいというか貧乏くさいというか。
外から見た雰囲気や共有部分は壱番館の方が落ち着きがあっていいと思いました。
ただもうあまり間取りや階を選ぶ余地がないから迷ってます。
それに弐番館の洗濯物を見ると気分が萎えてしまうんですよね。
壱番館と同じ構造にすれば良かったのに。

[392: 入居済み住民さん]

壱番館、静かで住みやすいですよ。

[405: 住民でない人さん]

本牧和田や本牧原は景観地区だから洗濯物見えるマンションはNGなんだが
やっぱりここは根岸の管轄だな

[406: 働くママさん]

まだ洗濯物論争やってるの（笑）
なんとかしてケチ付けたい人がいらっしゃるんですね？

先日本牧通りをドライブしてみましたが、
本牧のマンションでも物干しのばして
洗濯物干してるところ普通に見ましたよ。
バルコニーの外に干す等、明らかなルール違反がなければいいんじゃないですか。

それより弐番館のサカイの養生はいつまであのままなんだろう・・・

[407: 契約済みさん]

いつまで駐車禁止のコーンを置いておくんでしょうか？外観をそこねますね。

[409: 入居済みさん]

そんな話しよりもっと役に立つ情報交換したいです！
気に入って買ったんだし住んでないかたには分からない良いところもありますよー！！
規則を守っていいマンションにしたいですね。

[410: 匿名]

みなさん、洗車って何処でやってます？
ネットで探したのですが、近所に洗車場はなさそうな感じです。

[411: ご近所さん]

小児科ならみなとクリニックさんがいい感じですね。

いわゆる手洗洗車場はこのあたりにはありません、GSのセルフ洗車ですね。

桜の時期も終わってこれからは三渓園・山頂公園、根岸森林と緑が気持ち良い季節です。

ここのマンションのお陰で門間交差点の殺風景さが街って雰囲気になりました。

本牧通りに賑わいが戻る切っ掛けとなれば嬉しいのです。

個人的には上州屋がこのあたりに出来ると助かるんですけどね（笑）。

[412: 住民でない人さん]

上州屋か　このマンションにはぴったりだな

[413: 住民さんＡ]

>412
毎日深夜のお勤めご苦労様です。

これだけの所帯数なので色々な方がいらっしゃるでしょうが、
集合住宅の規則は守ってみんなで心地よく暮らしていきたいです。
管理会社云々ではなくやはり住民のモラルが大事ですし、
マナーを守っていけば、一部のマナー違反が際立って自然と淘汰されると思います。

[414: 入居済みさん]

早く管理組合が出来て
早朝のオートロックを解除して朝刊を部屋の前まで
持ってきて欲しいです。
朝、新聞を取に行くのが面倒で。

[415: 入居済みさん]

私も賛成です。
早く新聞を部屋の前まで入れてほしいですよね。

[416: 入居済みさん]

新聞配達員の方がマンション内まで入ってくるって事ですか？
特定の時間オートロック全解除するのか、キーを渡すのかは不明ですが
防犯上不安なのでやめてほしいです。
トラブルになったケースを聞いた事があるので。

今はスマホ等でニュースをチェックする人も増え
全世帯が新聞を取っているわけではないと思うので、
新聞を取られてる方はご自身でポストまで取りに行ってほしいです。

[417: 入居済み]

私は新聞に関してはどちらのご意見も理解できます。いずれにしても色々な意見があると思うので、早く議論できる場ができたらいいですね。

[418: 匿名]

洗車場は上大岡と鳥浜にあります☆

[419: 入居済みさん]

夕刊は無理にしても　朝刊の時間だけオートロックを
解除しているマンションは多いと思います。
オートロックと言えども完全なセキュリティーでは
ないですから。
明け方の1時間くらい解除してもいいと思います。

[420: 入居済み]

間取りの関係上、共用廊下に面した部屋を寝室にしています。
早朝、新聞配達がウロウロ通るのは止めて欲しいです。
夏などは窓を開けて寝る事もあると思うので尚更です。
新聞を読みたい人はエントランスまで取りに行って欲しいです。

[421: 入居済みさん]

あのマンションは○時から○時は空いている、という情報が広がり、
犯罪被害にあった話を聞いた事があります。
うちは主人が仕事の都合で家をあける事もあるので、
小さな子どももいるし絶対にやめてほしいです。
ロックを解除してほしいとおっしゃるのは、
どちらかといえば男性が多いのかな？
我が家も新聞は取っていますが、
私はわざわざ犯罪の発生しやすい時間に
ロックを解除するなんて怖いと思います。

朝慌ただしいのはわかりますが、ご面倒でも
各自集合ポストまで取りに行って貰いたいです。

[422: 入居済みさん]

まあここで議論しても仕方がないので、とりあえずは現状維持でしょう。
管理組合が機能し始めたら討議すればいいんじゃないですか。

こういう話は利害対立でヒートアップしやすいですから、冷静に議論したいですね。

[423: 入居済みさん]

利便性か安全性かで判断すれば安全性ですよね。

何かあってからじゃ遅いし、

[424: 入居済み住民さん]

私もNo423の方の意見に賛成です

[425: マンション住民さん]

決まりを守って、気持ちよく暮らしましょうよ。

バルコニーの手すりにアンテナを付けるのは禁止。
バルコニーの手すり外側に布団を垂らすのは禁止。
バルコニーでの喫煙は禁止。

心当たりのある方は、すぐに改めましょう。


また、オートロックは完全ではないから単純に切っても構わないという考えには
同意しかねます。

フェンスを乗り越える行為は誰の目にも明らかに不審ですが、
ノーガードになったエントランスから侵入する姿を見かけても、なかなか不審には見えません。
フェンスもセキュリティシステムも、不審者に対して
一定程度の心理的牽制効果はありますよ、実際。

[426: 入居済みさん]

４２５さんに同意します。

バルコニーに寝具を垂らすのは
本当に見苦しいのでやめてほしいです。
１世帯がルール違反するだけで
マンションの外観すべてが台無しです。
言葉が悪いですが、違反している世帯の奥様は
一体どういうお育ちなのかと疑ってしまいます…。

バルコニーでの喫煙も、
換気システムをつけていると
隣の部屋には臭いが入ってしまうんですよね。
ご自分の部屋が煙草臭くなるのが嫌で
バルコニーに出ているのだと思いますが、
それは煙を自分の部屋の代わりに
隣室に撒き散らしているのと同じ事だと理解して欲しいです。

改善が見られないようであれば
管理人さんのお力を借りなくてはいけなくなりますが、
出来るれば自分たちのモラルで良い環境を維持していきたいですよね。
ちょっとずつ我慢しなきゃいけない事もあるかもしれませんが、
皆で協力していけたらいいなと思います。

ちなみに早朝のオートロックの件は
短い時間でも解除してほしくないなぁと私も思います。

[427: 入居済みさん]

布団を外に干してるのは数名の同じ方ですものね。

治してほしいです。

物干し竿が高さ調整できるのを
この掲示板で知りました！

前から高いな～とおもってましたが。。

多分気づかれてない方もいるんでしょうね。

[428: 入居済みさん]

手摺りに布団NGは外観うんぬんよりも落下物になる危険性がありますよね。また、バルコニーでの喫煙は本当に煙草が苦手で気分が悪くなってしまう人間にはとてもとても辛いものです。煙の臭いで頭が痛く、気持ち悪くなってしまうので本当にやめてもらいたいです。
自室でいるのにお隣の煙に悩まされるとは思ってなかったので、やるせないです。

[429: 契約済みさん]

ベランダ喫煙の件ですが、窓際で吸ったらベランダで吸ってるのと変わらない気がします・・・
難しい問題ですね。

布団の外干しは気づきませんでした。
いまや常識ですよね。

洗濯物の高さ調節の件は知りませんでした。
大賛成です。
レンガ風タイルに似合わない洗濯物の陳列・・・・
貧乏くさいですよね。

[430: マンション住民さん]

喫煙は自室でかつ隣室に臭いが届かない場所で、もしくは携帯灰皿持参で屋外でお願いしたいですね。
喫煙する部屋は窓から煙が出ないようにして空気清浄機を置くなど工夫して頂きたいところです。
吸う吸わないは自由だと思いますが、吸わない人間に迷惑をかけるのだけはやめて貰いたいです。
お子さんのいる世帯も多いですしね。

洗濯物は景観・安全面両方を考えて規約を守って干したいですね。
我が家も気をつけます。
お部屋が近くてルール違反がどのお部屋の方かわかっていらっしゃる方は
管理人さんに注意をお願いしてもいいんじゃないかな～と思います。
天候が不安定で突然強い風が吹いたりしたら危ないですよね。
それに外から見るとやはりとても格好悪いです・・・。

[431: マンション住民さん]

推測ですが、手すりに干している方は管理規約のことを失念しているんだと思います。
指摘されたらすぐやめるんじゃないかと（悪意はないんじゃないでしょうか）。
昔のマンションはそんな規約なかったですから、その感覚なのかもしれませんね。
居室は一発で特定できるんですから、気になる方は直接言うなり管理人さんに言うなり
してみてはいかがでしょう。

喫煙は管理規約に明記されていないものの、マナーとして論外ですね。
これは直接言いづらければ、やはり管理人さんに登場いただきましょうよ。

（私はまだどちらもお目にかかったことがないので、見つけたら管理人さんに言って
　みようかと思います）

文句ばっかり言うクレーマーみたいになってしまっては嫌ですが、こういうマナーに
類することは早いところ声に出していきませんか？
入居したての今のうちにあるべき姿にしておかないと、なんとなくそういう文化が
定着してしまいますよね。

[432: 入居済みさん]

何事も管理組合が機能してからですね。

[433: 入居予定]

ﾏﾝｼｮﾝ住まい初めてですので、教えて下さい。

室内で洗濯物を干す場合、浴室以外ではどのようにされてますか？

[434: 匿名]

洗濯物を干すマナーもそうですが、マンションのロビーや共用廊下でペットを抱かずにそのまま散歩している方がいらっしゃいます。これも規約違反ですので止めてほしいです。｢少しだけならいいかなぁ｣という気持ちなのでしょうか！？犬アレルギーなので敏感になってしまいます。

[435: 入居済みさん]

アレルギーの人や、苦手な人にはつらいですよね。

今日も休日中風を通したくて窓を開けていたらお隣からの煙草の煙が…。本当に頭が痛い問題です。休日に家でゆっくりと休むことも出来ないのでしょうか、本当にやめていただきたい。せめて自分の家のなかで喫煙して欲しいものです。

[436: マンション住人]

先日、管理人さんに皆さんからの意見を話してみました。
すると何事も6月にある理事会での話し合いがなくては注意できないということでした。
とりあえず6月の理事会までは我慢ですね、本当に頭が痛いです。

[437: 入居済みさん]

皆さんの意見は言わなくてもいいんじゃない。
自分の意見だけで。

[438: 入居済みさん]

自分も喫煙者ですが、室内まで隣のバルコニーで吸ってる煙が入ってくるものなのですか？
今までそんな経験もないし、嫁さんは吸わないですが室内にいて窓を開けたら「隣から煙草のにおいがする！！」なんてのも聞いたことありません。


ちなみに匂いがするときは、隣の部屋が吸ってるかを確認されるのですか？
目視なんですか？雰囲気ですか？


逆に喫煙者が室内で窓あけて吸ってても、隣のバルコニーまで匂いがいってるってことなんでしょうか。。。

喫煙者だからピンとこないので、すみません。私はバルコニーに出てまで吸おうと思わず、室内で吸ってます。

[439: 入居済みさん]

>438さん

換気扇＋２４時間換気付けている時に、通風口近くにいたら臭いがしたことがありますよ。

ソファやテレビもそのあたりにあるので、
寛いでいる時にタバコの臭いがするのは嫌だなぁとちらりと思いました。
幸い、気分が悪くなったりはしないタイプなのですが、出来ればやめてほしいですね。
私は弐番館なのですが、あれだけバルコニーが広くても
タバコの臭いって流れてくるんだなぁと思ったのを覚えています。

438さんの奥様は、438さんのタバコに臭いに慣れていらっしゃるから
気にならないのではないでしょうか？

[440: マンション住民さん]

>>438さん

437さんのおっしゃる通り換気扇と喚起口から流れてきますね、隣室側に通気口があるなら尚のことです。
ベランダの窓をあけて網戸にしてれば更に漂ってきます。

私も経験ありますがその時はベランダで人のでている物音がしましたね。そして漂ってきました。
隣室との壁（？）、しきりはあっても確実に入ってきますし、うちはそのつど窓を閉めて、更に換気扇も止めます。
私も喫煙者でしたが妻がタバコ嫌いで家では吸ってませんでした。
今は吸ってません。吸わなくなると自分でも会社や職場での他人の煙がきつくなりましたね、

あと換気扇って案外、外気も中に結構取り込むんですよ。

かえって吸っている方やそのお家よりも風にのって隣へ流れると思ってください。
ネットで調べると煙の流れってどれだけご自身が思っているよりも広範囲に流れていくのかわかるかと思います。ファミレスとかで仕切りだけあっても結局においが流れてきますからね。私自身の経験ではそんなかんじです。

[441: マンション住民さん]

440です。

「439さんの仰る通り」の間違いでした、すみません。