横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[301: 他契約済み]

ほかのマンションの入居待ちです

ここは荒れてますね＞＜残念です。。。

入居予定者の皆様がんばってください。。。他マンション購入者ですが

応援してます。

私は長谷工のフローリングが好みじゃないので購入検討はしなかったのですが
立地や他はとってもいいと思います。

一部の後ろ向きな人の意見で感じ悪くなるのには嫌気がさしますよね
そういう人は、わざわざここに書かなくてもいいので黙ってキャンセルして下さいと
願います。

入居が楽しみですね

[302: 匿名]

＞２９７
おっしゃる通りだと思います。彼は先の地震の被災地宮城の出身ですが彼の手掛けた物件がかの地で損傷があったとの報告は無いのでは。
阿部晋三氏ともコネがあり格が違います。

[303: 契約済み]

売れ行きはどうなんでしょう？
どなたかご存知無いですか？

契約会みる限りでは、結構な人数いたと思いましたが…。

[304: 入居前さん]

今日は確認会でした。
内覧会の件が有りましたので多少の心配は有りましたが指摘していた項目についてはキレイに手直しして頂いており安心したのが本音です。
長谷工さんの対応方も内覧会と異なり改善されていましたよ。売主の方も来て居ましたが良い対応を頂き引渡しまでの不安感・不信感は拭えたと個人的には感じました。
一部の方の心無い書込みにより不安が不安を呼び意味の無い杞憂に陥っていただけかなと少し安心しました。

[305: 入居前さん]

３０４さん、ありがとうございます。
すごい朗報，嬉しくて何だか涙が出てきます。
私は、確認会土曜日ですが、皆様に良い情報伝えられたら良いなと思っています。

[306: 匿名]

私も確認会行ってきました！　立ち会いしてくださった長谷工の方には誠意を持って対応して頂きましたし、全部が全部ではないですが、指摘したとこはほぼ直ってました。再指摘も快く聞いてくださいました。名鉄さんも「この度は本当に申し訳ございませんでした」と言って下さいました。内覧会ではナンジャコリャー！！と不快感でいっぱいでしたが、とりあえず大丈夫そうです。　
入居が楽しみです(^-^)

[307: 入居前さん]

＞３０４さま・３０６さま

情報ありがとうございました。

一部屋一部屋状況は違うと思うので、自分の目で見るまではまだわからないですけど、
売主さんや施工会社さん共にきちんとした対応だったという事がわかっただけでも
なんだかほっとした気持ちになりました・・・。

再指摘も快く受けてくれるとの事なので、
気分を楽にしてしっかり見てこようと思います。

お二方の書き込みを読んで、見に行くのが楽しみになってきました＾＾

私は不安や心配の声を書き込んだ方を「心無い」と決め付けてしまうのは
どうかなとは思いますが、（実際不安を招いてしまいかねない出来事があったので）
ポジディブな情報を読むのはやはり良いものですね♪

[308: 契約済みさん]

今日確認会に行ってきました！丁寧にやってくれてました。

前回気が付かなかったところも指摘したら、きちんと対応して
くださいました。

また、帰りには売り主のかたが謝りにいらっしゃいました。

もうすぐ住む我が家は楽しみです。


さて、皆さま、お恥ずかしいはなし、カーテンの高さをうまく
計れなかったのですが、今日オーダーのときカーテンボックスがあったか、
二重吊りタイプか、うっかり忘れてしまいました。

明日までにオーダーしたいので、どなたか教えて下さい！！

高さも不安になったので誰か教えてください。

おまぬけですが、お願いします・

[309: 契約済みさん]

ちなみに、リビングの窓です！

[310: 入居予定さん]

カーテンボックス、付いてますよ！
二重吊り？
レースともう１枚ですか？
他にも！？
レールは２本ありますよ！

[311: 入居予定さん]

ＮO.310追加です。

高さは・・・
我が家は実測で、244.5cmでした。

お部屋によって、高さは微妙に違うかもしれませんが、ご参考までに！

[313: 匿名]

３１２
バルコニーに奥行があるので、あんまり下は見えません。自意識過剰。ってか被害妄想。わざわざそんなこと書き込むなんてよっぽど暇なんですね〜。

[314: 契約済みさん]

310さん、ありがとうございました。

内覧会に必死で高さや幅は計ったのですが、
どんなんだったか、忘れてしまい。


私が計ったのはたかさ1970だったんだけど、
間違えたかしら。。

多分リビング窓の高さはみんな同じですよね。。

あー、うっかりさんすぎて、イロイロバタバタです！

でも楽しみですね。

[315: 入居前さん]

うちは低層階ですが　リビングのカーテンの高さは１９７でしたよ
階によって梁のサイズ違うと思います・・・

[316: 契約済みさん]

315さんありがとうございます！


階によって違うのですね。。

皆さま、ありがとうございます。親切なかたが同じマンション
で嬉しいです。

引っ越しまでバタバタですが、楽しみですね。
春は桜も楽しみです

[318: 近隣さん]

いやいや、本牧っつーか間門な。　つかほんと地元が恥ずかしくなるからやめてw　
なんなん本牧ナショナリズムてww

[319: 匿名]

今日確認会でした。

内容は非常に満足しております。前回の指摘事項以外にも、長谷工さんのチェックで直して頂いた箇所など、ご説明頂きました。

前回は無かったのですが、換気等の設備の使い方や手入れの、ご説明まで頂き、感謝しております。
売り主さんから、最後にご挨拶を頂きましたが、満足している旨を、お伝えしました。

[320: 入居前さん]

うちは売主さんから挨拶ありませんでした・・・。
それらしき方も見当たらなかったし。
ちょっと寂しい。。。

指摘した事項はきちんと直してくださっていました。
再指摘した箇所もありましたが、
こちらも直してくださるそうなので、あまり心配していません。

きれいになってくるとだいぶ印象が違いますね。
内覧会で不安になってしまっていたので、安心しました。

うちは仕事の都合で、入居するのが引渡しから
だいぶあいてしまうので待ち遠しいです。

[321: 入居前さん]

再びNO.310です。

すみません...
244.5は、天井までの高さでした。

私こそ、とんでもうっかりさんでした！！！

ごめんなさい...。

[322: 契約済みさん]

310さん ありがとうございます！引っ越しまでバタバタですが
お互い、身体を壊さないように、頑張りましょう。

[323: 契約済みさん]

追加修理が2枚ありました。

[324: 入居前さん]

みなさん、エアコンやカーテンはどちらで購入しますか？？
今いろいろと検討中です。。。

[325: 入居前さん]

324さん

私はカーテンは家具屋で買うかネットでオーダーするか迷ってます。ネットだと20～30％安いのですが、自分で寸法はかる必要ありますし(カーテンのはかり方いまいちわからないですよね。)、迷っています。

エアコンは家電量販店でまとめ買いして値引こうかなと。この前行ったら、前年度モデルがかなり安くなっていました。

[326: 匿名]

324さん

カーテンはインテリア相談会で頼みました。割高感が有ったのですが取り付け等々、全部お任せ出来たので、まぁ良いかなと思っております。

エアコンは家電量販店が良いかと思っております。
インターネットを契約すると幾らか割引きしてくれますし、お得かと。

[327: 匿名]

カーテンは業者に頼んで測ってもらいました。

エアコンはエコポイントを待って家電量販店で買う予定です。エコポイント、仕組みがよくわかってないんですがいつもらえるんですかねぇ？

[328: 入居前さん]

カーテンファクトリーが、安かったですよ。

専用のメジャーも測りやすくて助かりました。

[329: 入居前さん]

324です。皆様、情報ありがとうございます＾＾

カーテンは326さんもおっしゃるように「全部お任せ」にかなりひかれたのですが、
もう少し安くなるかなぁ…と見送ってしまいました。

325さん・328さんから
ネットショップとカーテンファクトリーの情報を頂いたので、調べて見ようと思います。
うちは引越しをアー★さんにお願いするのですが、
カーテン等のインテリアサービスもやっているそうなので、
そちらも合わせて検討することにしました。

ちなみにエアコンは、皆様はいくらくらいのものを検討していますか？

いろんな機能を搭載するとあっという間に３０万をこえてしまうのですが、
これってちょっと高いですよね…？
今まで賃貸備え付けの物をそのまま使用していたので、相場がいまいちよくわからなくて。
もう少し価格を下げても使用感はそんなに変わらないんじゃないかな～
なんて思っているのですが、どうなんでしょうか。。。

327さんのおっしゃるようにエコポイントの事も調べて見ようと思います！

[330: 契約済みさん]

引っ越しに伴いお祓いってしますか。
また、しましたか。

[331: 契約済みさん]

電話番号はもう決められるんですかね。
前に電話したらできなかったので皆さんはどうしましたか。

[332: 入居前さん]

＞331さん

今日NTTに電話移転の依頼をしたのですが、
まだ設備が整っていないので出来ませんと言われてしまいました。
来週以降から出来るようになるとの事でしたが、
かなりギリギリのスケジュールのようなのでちょっと心配です。

[333: 入居前さん]

フロアコーティングって、皆さんされましたか？

一長一短あるみたいで、迷い中です。
時間がもうないんですが・・

[334: 入居前さん]

>333さん

うちはフロアコーティングしましたよ！
今日再確認があったのでコーティング済みの床を見てきたのですが、
見た目はノーマルの床よりも光沢が出て少し高級感が出る感じです。
お掃除が楽なのもあるけれど、とにかく見た目の綺麗さにひかれて
かけたので、かなり満足しています。
好みや予算の都合もあると思いますが、個人的にはおススメです。

[336: 契約済みさん]

今週末にお引っ越しのかたもいますよね？

もうすぐですね。

[337: 入居前さん]

明日は引き渡しですね。楽しみです。お聞きしたいのですが、住民票と印鑑登録を引き渡し以降の平日におこなうようにと記載がありましたが、我が家は平日休みがなかなか取れず、期日までに区役所へ行けないため、明日の午前に済ませようかと考えています。どなたか、同じような方いらっしゃいますか？必要な事は全ておこなったので、明日は鍵がもらえるとおもうのっすが、、、。

[338: 引越前さん]

近くにいい内科はありますか。できれば小児科と犬の病院も
おすすめがありましたら教えてください。
宜しくお願いします。

[339: 匿名さん]

雨の中、カーテンファクトリーに行ってきました。
値段は確かに安いけど質はやっぱり安いだけの物だった。
うちはここはやめていろんな所でやってるオーダーカーテン50％引きで買うことにしました。

[340: 入居済みさん]

小児科はわかりませんが、動物病院は、本牧通りにある、タムどうぶつ病院にお世話になっています。
先生もアニテクのお姉さんも親切で、シャンプーやホテルにも対応してくれます。

[342: 匿名]

>333さん

した方が傷も付きにくいし、掃除も楽ですよ。
しない場合は定期的なワックスがけが必要です。

『フロアコーティングはなにがいい？教えてください。』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15341/
『フロアーコーティングってどうですか？　その２』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/

[343: 引越前さん]

弐番館にお引越しされた方　いかがですか。
私は4月です。
楽しみにしています。

[344: 匿名]

引っ越した直後はこんなもんか〜と思ったんですが、少し落ち着いてくると設備、環境等いろいろいいな〜実感してきました。
※駅からはちょっと遠いですけどね（笑）

御近所になられる方々、これからいいマンションにしていきましょうね！

[345: 入居済みさん]

霊感の強い人で入居済みの人おられますか

[346: 匿名さん]

345さん
え、何ですか？？幽霊でも見たとかですか。なんか怖いんですけど。

[347: 引越前さん]

そんなこと聞かないでください。
引っ越し前から怖い思いをしたくないよ。

[348: 匿名さん]

なんでわざわざここで聞くかな。馬鹿じゃないの

[349: 契約済みさん]

祈祷師のくだりがあったからでしょ！？

自作自演か餌に釣られたかどっちかだな(笑)

マンション住人だけの掲示板にしてほしいですね。

[350: 入居予定さん]

はまれぽのこの記事、読まれたかたいますか？
http://hamarepo.com/story.php?story_id=938
かなり不安になります。

[351: 入居済み]

>350
なら買わなきゃいいじゃん！
折角の新生活に水を差さないで欲しい。
ま、被害を受けるほどの大震災があればここ以外でも安心できないでしょ。
交通事故に遭うより確率は低いよ。

[352: 契約済みさん]

>交通事故に遭うより確率は低いよ。
首都直下地震が30年以内に起こる確率は交通事故に遭う確率よりも高いですよ。
ググってみましょう。
プラスの内容もマイナスの内容もきちんと把握したうえでみんなで対策をたてる方が賢明です。

[353: 入居前さん]

住宅エコポイントで、家電を買い足ししたいと思っています。申請から何ヵ月くらいでとどくかわかりますか？壱番館の方、申し込みされたかたいまさしたら、とどきましたか？

[354: 入居前さん]

４月に引っ越し予定なのですが、洗面所への入り口が狭いような気がして、ドラム式洗濯機が入るか心配です。もう引っ越しした方、大丈夫でしたか？

[355: 入居済みさん]

住宅エコポイントは、12月下旬に申請して、1月下旬に受け取りました。
交換するものによって違うかもしれませんが、私は家電系の商品券にしました。

[356: 入居前さん]

355さん ありがとうございます。楽しみです。うちはJTB商品券にするつもりです。

[357: 入居前さん]

住宅エコポイント、受け取るのに結構かかるのですね。。安い3月にエアコンとか買おうと思っていたけど、厳しそうですね。。。
情報ありがとうございました！

[358: 引越前さん]

いよいよ引っ越しです。
先に引っ越しされた皆さん　住み心地はどうですか。
車がないので生活に不安ですが自転車で何とかなりますか。
駅はどこを使っていますか。

[359: 匿名]

お住まいの皆様、浴室のシャワーの水圧弱くないですか？！安ホテル並なのでロングヘアーだとかなり不便なんですが…
問い合わせしたら水圧は全世帯一定なのでどうしようもできないと言われてしまいましたが。

[360: 入居済み]

え？シャワー、ザーザー出ますよ。
水圧じゃなくノズルに問題有りとか？？？

[361: 入居済みさん]

354さん
先日、入居して洗濯機を買いました。
PanasonicななめドラムのNA-VX7100というかなり大きめのものです。
かなりぎりぎりでしたが、業者さんが頑張ってくれて、入りましたよ。

[362: 匿名]

360さん
そうですか〜。シャワーヘッドが、住宅エコポイントを取得する条件？にあてはまる節水タイプということなので、ガマンして使うしかないんですね〜(´Д｀)以前住んでいたアパートや実家のマンションと比べるとどうも物足りないですが…。お返事ありがとうございました！

[363: 入居前さん]

361さん。ありがとうございます。念願のななめドラムを、入り口のドアを外して入れていただきました。快晴だったので、さっそくお洗濯しました。

[364: 入居済みさん]

みなさん、換気は24時間換気してますか？ぴゅーぴゅーなるのと、わりと風が入るので冬は寒くないかなと思うのですが。。

まだ空いてるお部屋もありますね。売れ行きはどうなのでしょうかね。

[365: 住民さんＡ]

換気してますよ。
義務化されてますし新築はシックハウスが怖いですからやむを得ないですよね。

売れ行きはあと一息という所でしょうか。
先日営業さんに聞いたところ　４０戸は残ってるとおっしゃってました。
景気も微妙ですし、地震もあるので買い控えなご時勢なのでしょうか。
頑張って欲しいです。

ちなみに、シャワーヘッドを社外品にしました。
水圧はマンションなんでこんなもんかなと思いましたが、
私も水圧が物足りなかったので、単品で１万ぐらいするのを奮発したのですが、
毎日使うので良い買物したと思ってます。

[366: ご近所さん]

>先日営業さんに聞いたところ　４０戸は残ってるとおっしゃってました。
値引きが始まったので少しずつ売れていくかもしれません。
そういえば、根岸駅徒歩１０分のハートビートベースも
完成在庫になった後は７００万円くらい値引きしていました。

[367: 入居済みさん]

窓から桜が見えて嬉しいです！キッチンから見えるからなんだか嬉しくなります。

[368: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[370: 地元住民さん]

368と369と自作自演しているのは営業さんなのでしょうか。
ここは山手ではなく、間門ですよ。
山手と言えるのは文字通り住所が「山手町」だけです。
数億円もする豪邸がたくさん並んでいます。

[372: 入居予定さん]

山手町だけが、山手というのは間違ってませんか？
それにそんな事はどうでもよいのでは？

[374: 住民でない人さん]

池袋の一戸建てに住んでますが、山手だと思っていますが…。

[376: ご近所さん]

間門でいいじゃんｗｗ　なんだかどっちもそんな必至にならんでもｗｗｗ

[377: 住民ママさん]

高級住宅街の山手とは余りにもかけ離れていると思います。
つまらない見栄を張ってもしょうがない。
間門・根岸のイメージが本音でしょう。
マンションのモデルルームのプレゼンでもマカドホテル跡地を強調していましたし。

[378: 入居済みさん]

おすすめの小児科ありますでしょうか？
みなさんは、どこに行かれていますか？港南診療所行かれた方いらっしゃいますか？

[379: 入居済みさん]

家は少し気管が弱く風邪をひくと喘息気味になるから、根岸の住田子供クリニックに行きました。少し遠いですが、なんとか行けそうなきょりです。予約制だから、そんなに待たずに、先生もサバサバで良かったです。三渓園近くの佐藤医院も良いと友人に聞きました！人気らしく混んでるみたいですが。。

[380: 入居済みさん]

379さん ありがとうこざいます。安心できる小児科があって心強いです！！環境変化で少し興奮気味の息子くんで、熱ださないかひやひやです(((^^;)

[383: 住民主婦さん]

まあ、普通に物干しに干すのは問題ないとしても
外壁に洗濯物をだらりと垂れ下げて干すのはやめてほしいですけどね。
外から見るとすごーく目立つんですよね。貧乏長屋みたいで。
前居の賃貸マンションですら、そういうみっともない干し方するのを見たことがなかったので
個人的にはちょっとしたカルチャーショックでした。

[385: 住民でない人さん]

近隣の新築マンションですが
驚いた事に物干しの支柱部分がぐんと上に伸びて
シーツが楽々干せる仕様になっているため
それを最大限有効使用しているお宅が多いです。

高額であっても高級マンションではないんですね

[386: 入居済み]

ベランダ手すりの外に物を干すのは規約違反だから
どんどん管理人に通報すべきですよ
廊下に物を置くのも然り
ルールを守れない人にはどんどん注意して
住みやすいマンションにしましょう

[387: 匿名]

外から見えないように物干し竿なってますよね。基本的機能はきちんとそろってるし、快適なマンションです。

[388: 周辺住民]

確かにコストパフォーマンスもよく、立地もよいのでかなりよいマンションだと思います。

[389: 入居済みさん]

バスがこんなに便利だとは思いませんでした。
これまであまりバスを利用する生活をしてこなかったんですが、バスでどこでも
いけますね。

会社の飲み会帰りに、横浜駅からの深夜便を多用してしまいそうです。。。

[390: 住民主婦さん]

洗濯物は外壁は絶対にNGだけど、物干し伸ばして干すのはOKかなと思っていました。
確かに伸ばすと外から見えてしまいますよね。ちょっと気を使った方がいいのかしら…。
外観を気に入っているので、見た目の印象を悪くしたくないなぁ～。

[391: 検討中]

壱番館は構造上ベランダ手すりのコンクリート部分が厚くなっているので
必然的に物干金具も奥まっているから洗濯物が見えにくいけれど
弐番館は目立ちますね。所帯くさいというか貧乏くさいというか。
外から見た雰囲気や共有部分は壱番館の方が落ち着きがあっていいと思いました。
ただもうあまり間取りや階を選ぶ余地がないから迷ってます。
それに弐番館の洗濯物を見ると気分が萎えてしまうんですよね。
壱番館と同じ構造にすれば良かったのに。

[392: 入居済み住民さん]

壱番館、静かで住みやすいですよ。