横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[289: 入居前さん]

内覧会たった一回で…っておっしゃってる方もいらっしゃいますが、
私は企業の信用ってそのたった一回を如何に大切にできるかが
とても重要だと思います。

普段のお買物や、ご自身のお仕事を考えてもそうじゃないですか？
たった一回のことだからと、いい加減な仕事をすることが許されますか？
自社の売上計上期日のために、商品（物件）に手を抜くって考えられませんよ。
社員を多く抱えているから…なんて理由になりません。
（ちなみに長谷工さんは四半期決算のようです）

土壇場で自社の都合を優先するその姿勢から、
他の見えない所でも同じことが行われているだろうって
考えてしまう方がでるのは当然のことです。

見えないのをいい事にもっと酷い事が行われたかもしれない…
そう考えてしまう人が出てくることだってわかりきっているだろうに
どうしてこんな杜撰な内覧会を開いたのか残念でなりません。

私は長谷工さんにまだ何も伝えていませんが、心から失望し怒っています。
この物件のコンセプトとこの場所が好きで契約したのに。
駅から遠いと言われようが、目の前に道路が走っていようが、
製油所から時折においがしようが気にならないくらい楽しみにしていたんです。
好きでこんな批判をしているわけじゃありません。

手付金を放棄してのキャンセルも仕方ないと考えています。
信用できない会社さんから数千万のローンを背負って人生最大の買物はできません。

まずは確認会の対応を見ようと思います。
そこで印象が変わればいいな…と最後の期待を掛けています。
誠実な対応を切に希望します。
私はそこで最後の決断をしようと思っています。

個人的な感想を長々と失礼致しました。
一個人の意見として書かせて頂きました。

[290: 入居予定さん]

289さん
こんなところで文句を書き込んで、何になるのでしょうか？？
残念、失望、怒り、直接長谷工さんにお伝えになればいかがでしょうか。

「人生最大の買い物」なんですから、一個人の意見をこんなところに書きこんで
いても、自己満足にしかならないのでは？
そこまで切実に思いつめていらっしゃるのに、何故直接伝えないのか理解に苦しむ
ところです。。。

不満足の表明は、当事者に伝えて初めて意味を持つと思いますよ！

[291: 住民でない人さん]

290さん

２８９さんは
＞信用できない会社さんから数千万のローンを背負って人生最大の買物はできません。
＞まずは確認会の対応を見ようと思います。
＞そこで印象が変わればいいな…と最後の期待を掛けています。
＞私はそこで最後の決断をしようと思っています。
と、書いていますよ。

どこで当事者に意見の表明をするかは
他人に理解に苦しまれる筋合いもないんじゃないですかね～。

ここは良い意見も悪い意見も書いてあっていいんじゃないですかね。明らかなうそは困りますが。
近くに住んでいる者ですが、大変参考になります。
見ているとこのマンションは価格も安く外観の雰囲気も良さげだったので興味を持っていたのですが。
現在は少々残念な状況のようですが、今後状況は変わるのかな～と思ってみています。

[292: 引越前さん]

今、購入するか悩んでいる人たちも、今度の確認会でその不安が払拭されて
たぶんキャンセルしないと思います。


長谷工は、基礎工事が特にしっかりしていて、どんな地震が来ても大丈夫。
去年の大震災で、耐震措置に関しては厳しく政府から要請されているので
尚更です。

それに比べ、壁のきずや、床の汚れは枝葉末節なこと。
ポジティブに考えましょうよ。

皆さん、このマンションの住民になるので仲良くしていきましょう。

[294: 売れ残り物件購入予定だが・・・]

みなさん必死ですね、みてて笑えます。。。
掲示板なんで批判の応酬やめたらｗ

冷静にスレッドみると、前向きな人も後ろ向きな人も
結局は内覧会の出来はよくなかったと言ってるのですから
個々の感想を述べたところで、全体をみると結局、悪かったに過ぎません。。。

まぁこれが掲示板ですからね。

前向きな人は後ろ向きな人が本当にウザイのがよくわかりますよ。。。
後ろ向きな人は前向きな人をウザイと思わないですねこのケースは。。。

さて、以前ゼファーとう会社が国会招致までされて手抜き工事を追及されましたね（耐震構造）、あそこの住人は結局立替をして２重のローンを組んでますが悲惨ですね。

あの会社での実際に起きた話をしておきます、内覧会終了後、２番館の書き込みにあるように非常に残念な結果で終わったそうです、１割未満の人が手付金を放棄して解約されたのですが残りの９割強の方はそのまま決済を済ませたのです。

結果手付けを放棄した人は正解でしたね。数箇所程度のキズ、汚れならまだしも見える部分で紙に書ききれなくなるぐらいだと見えない部分ではいったいどこまで？
と考えますよね。

私も近隣に住んでいて、売れ残った物件を購入しようと考えてましたけど今回の書き込みを見ると買えません。

ではみなさんがんばってください、将来家が傾いたとか大きな修繕がない事を祈ってます。

[295: 売れ残り物件購入予定だが・・・]

ゼファーではなくてヒューザーでした、失礼しました。

[296: 匿名]

ヒューザーを引き合いに出されてもなぁ。

[297: 入居予定さん]

掲示板て恐いんだよ。
とうとうアラシまで引き寄せちゃった。

ヒューザーの話が、ここで出てくるとは思わなかった。
馬鹿にしないでよ。
長谷工とは格が違い過ぎ。
コメントする気にもならない。

不安な気持から、ここに悪口を書きこんでいるのだろうけれど、
それは「天に唾する」のと同じ。

自分は思いのたけを吐きだして、すっきりするだろうけれど
契約者はどんなに嫌な思いをするか、少しは考えてほしい。

言いたいことがあっても、飲み込むことも必要。

たとえキャンセルしても、ここに来ないでほしい。

傍観者はここが悲惨な状態になればなるほど、面白いんだから。

[298: 住民でない人さん]

同時期竣工の近隣のマンションを購入した者です。

今期の３末竣工物件、どこも厳しい状況になっています。
東北の一件もあり、単純に人が足りないのです。内装仕上げで
突如スケジュールが破綻したのはなく、既にズルズルと遅れていたのです。

「だから駆体も危ない」という訳ではなく、駆体で手を抜くのは
例の事件以降、かなり計画的に（相当な悪意を持って）やらないと
検査は絶対に通りません。

あまり悲観的になるのではなく、万が一入居が遅れた際にも
補償すべき内容はきちんと売主に請求し、入居すれば良いと思います。

一緒に頑張りましょう。

[299: 匿名さん]

あれだけ騒がれたヒューザーの物件でも昨年の震災で壊れたというニュース無し
ある意味、超経済設計物件だったといえる
あれでも大丈夫なんだからここはもっと大丈夫だ

[300: 匿名さん]

↑
言えてる。
結局どんなマンションも倒れていない。

[301: 他契約済み]

ほかのマンションの入居待ちです

ここは荒れてますね＞＜残念です。。。

入居予定者の皆様がんばってください。。。他マンション購入者ですが

応援してます。

私は長谷工のフローリングが好みじゃないので購入検討はしなかったのですが
立地や他はとってもいいと思います。

一部の後ろ向きな人の意見で感じ悪くなるのには嫌気がさしますよね
そういう人は、わざわざここに書かなくてもいいので黙ってキャンセルして下さいと
願います。

入居が楽しみですね

[302: 匿名]

＞２９７
おっしゃる通りだと思います。彼は先の地震の被災地宮城の出身ですが彼の手掛けた物件がかの地で損傷があったとの報告は無いのでは。
阿部晋三氏ともコネがあり格が違います。

[303: 契約済み]

売れ行きはどうなんでしょう？
どなたかご存知無いですか？

契約会みる限りでは、結構な人数いたと思いましたが…。

[304: 入居前さん]

今日は確認会でした。
内覧会の件が有りましたので多少の心配は有りましたが指摘していた項目についてはキレイに手直しして頂いており安心したのが本音です。
長谷工さんの対応方も内覧会と異なり改善されていましたよ。売主の方も来て居ましたが良い対応を頂き引渡しまでの不安感・不信感は拭えたと個人的には感じました。
一部の方の心無い書込みにより不安が不安を呼び意味の無い杞憂に陥っていただけかなと少し安心しました。

[305: 入居前さん]

３０４さん、ありがとうございます。
すごい朗報，嬉しくて何だか涙が出てきます。
私は、確認会土曜日ですが、皆様に良い情報伝えられたら良いなと思っています。

[306: 匿名]

私も確認会行ってきました！　立ち会いしてくださった長谷工の方には誠意を持って対応して頂きましたし、全部が全部ではないですが、指摘したとこはほぼ直ってました。再指摘も快く聞いてくださいました。名鉄さんも「この度は本当に申し訳ございませんでした」と言って下さいました。内覧会ではナンジャコリャー！！と不快感でいっぱいでしたが、とりあえず大丈夫そうです。　
入居が楽しみです(^-^)

[307: 入居前さん]

＞３０４さま・３０６さま

情報ありがとうございました。

一部屋一部屋状況は違うと思うので、自分の目で見るまではまだわからないですけど、
売主さんや施工会社さん共にきちんとした対応だったという事がわかっただけでも
なんだかほっとした気持ちになりました・・・。

再指摘も快く受けてくれるとの事なので、
気分を楽にしてしっかり見てこようと思います。

お二方の書き込みを読んで、見に行くのが楽しみになってきました＾＾

私は不安や心配の声を書き込んだ方を「心無い」と決め付けてしまうのは
どうかなとは思いますが、（実際不安を招いてしまいかねない出来事があったので）
ポジディブな情報を読むのはやはり良いものですね♪

[308: 契約済みさん]

今日確認会に行ってきました！丁寧にやってくれてました。

前回気が付かなかったところも指摘したら、きちんと対応して
くださいました。

また、帰りには売り主のかたが謝りにいらっしゃいました。

もうすぐ住む我が家は楽しみです。


さて、皆さま、お恥ずかしいはなし、カーテンの高さをうまく
計れなかったのですが、今日オーダーのときカーテンボックスがあったか、
二重吊りタイプか、うっかり忘れてしまいました。

明日までにオーダーしたいので、どなたか教えて下さい！！

高さも不安になったので誰か教えてください。

おまぬけですが、お願いします・

[309: 契約済みさん]

ちなみに、リビングの窓です！

[310: 入居予定さん]

カーテンボックス、付いてますよ！
二重吊り？
レースともう１枚ですか？
他にも！？
レールは２本ありますよ！

[311: 入居予定さん]

ＮO.310追加です。

高さは・・・
我が家は実測で、244.5cmでした。

お部屋によって、高さは微妙に違うかもしれませんが、ご参考までに！

[313: 匿名]

３１２
バルコニーに奥行があるので、あんまり下は見えません。自意識過剰。ってか被害妄想。わざわざそんなこと書き込むなんてよっぽど暇なんですね〜。

[314: 契約済みさん]

310さん、ありがとうございました。

内覧会に必死で高さや幅は計ったのですが、
どんなんだったか、忘れてしまい。


私が計ったのはたかさ1970だったんだけど、
間違えたかしら。。

多分リビング窓の高さはみんな同じですよね。。

あー、うっかりさんすぎて、イロイロバタバタです！

でも楽しみですね。

[315: 入居前さん]

うちは低層階ですが　リビングのカーテンの高さは１９７でしたよ
階によって梁のサイズ違うと思います・・・

[316: 契約済みさん]

315さんありがとうございます！


階によって違うのですね。。

皆さま、ありがとうございます。親切なかたが同じマンション
で嬉しいです。

引っ越しまでバタバタですが、楽しみですね。
春は桜も楽しみです

[318: 近隣さん]

いやいや、本牧っつーか間門な。　つかほんと地元が恥ずかしくなるからやめてw　
なんなん本牧ナショナリズムてww

[319: 匿名]

今日確認会でした。

内容は非常に満足しております。前回の指摘事項以外にも、長谷工さんのチェックで直して頂いた箇所など、ご説明頂きました。

前回は無かったのですが、換気等の設備の使い方や手入れの、ご説明まで頂き、感謝しております。
売り主さんから、最後にご挨拶を頂きましたが、満足している旨を、お伝えしました。

[320: 入居前さん]

うちは売主さんから挨拶ありませんでした・・・。
それらしき方も見当たらなかったし。
ちょっと寂しい。。。

指摘した事項はきちんと直してくださっていました。
再指摘した箇所もありましたが、
こちらも直してくださるそうなので、あまり心配していません。

きれいになってくるとだいぶ印象が違いますね。
内覧会で不安になってしまっていたので、安心しました。

うちは仕事の都合で、入居するのが引渡しから
だいぶあいてしまうので待ち遠しいです。

[321: 入居前さん]

再びNO.310です。

すみません...
244.5は、天井までの高さでした。

私こそ、とんでもうっかりさんでした！！！

ごめんなさい...。

[322: 契約済みさん]

310さん ありがとうございます！引っ越しまでバタバタですが
お互い、身体を壊さないように、頑張りましょう。

[323: 契約済みさん]

追加修理が2枚ありました。

[324: 入居前さん]

みなさん、エアコンやカーテンはどちらで購入しますか？？
今いろいろと検討中です。。。

[325: 入居前さん]

324さん

私はカーテンは家具屋で買うかネットでオーダーするか迷ってます。ネットだと20～30％安いのですが、自分で寸法はかる必要ありますし(カーテンのはかり方いまいちわからないですよね。)、迷っています。

エアコンは家電量販店でまとめ買いして値引こうかなと。この前行ったら、前年度モデルがかなり安くなっていました。

[326: 匿名]

324さん

カーテンはインテリア相談会で頼みました。割高感が有ったのですが取り付け等々、全部お任せ出来たので、まぁ良いかなと思っております。

エアコンは家電量販店が良いかと思っております。
インターネットを契約すると幾らか割引きしてくれますし、お得かと。

[327: 匿名]

カーテンは業者に頼んで測ってもらいました。

エアコンはエコポイントを待って家電量販店で買う予定です。エコポイント、仕組みがよくわかってないんですがいつもらえるんですかねぇ？

[328: 入居前さん]

カーテンファクトリーが、安かったですよ。

専用のメジャーも測りやすくて助かりました。

[329: 入居前さん]

324です。皆様、情報ありがとうございます＾＾

カーテンは326さんもおっしゃるように「全部お任せ」にかなりひかれたのですが、
もう少し安くなるかなぁ…と見送ってしまいました。

325さん・328さんから
ネットショップとカーテンファクトリーの情報を頂いたので、調べて見ようと思います。
うちは引越しをアー★さんにお願いするのですが、
カーテン等のインテリアサービスもやっているそうなので、
そちらも合わせて検討することにしました。

ちなみにエアコンは、皆様はいくらくらいのものを検討していますか？

いろんな機能を搭載するとあっという間に３０万をこえてしまうのですが、
これってちょっと高いですよね…？
今まで賃貸備え付けの物をそのまま使用していたので、相場がいまいちよくわからなくて。
もう少し価格を下げても使用感はそんなに変わらないんじゃないかな～
なんて思っているのですが、どうなんでしょうか。。。

327さんのおっしゃるようにエコポイントの事も調べて見ようと思います！

[330: 契約済みさん]

引っ越しに伴いお祓いってしますか。
また、しましたか。

[331: 契約済みさん]

電話番号はもう決められるんですかね。
前に電話したらできなかったので皆さんはどうしましたか。

[332: 入居前さん]

＞331さん

今日NTTに電話移転の依頼をしたのですが、
まだ設備が整っていないので出来ませんと言われてしまいました。
来週以降から出来るようになるとの事でしたが、
かなりギリギリのスケジュールのようなのでちょっと心配です。

[333: 入居前さん]

フロアコーティングって、皆さんされましたか？

一長一短あるみたいで、迷い中です。
時間がもうないんですが・・

[334: 入居前さん]

>333さん

うちはフロアコーティングしましたよ！
今日再確認があったのでコーティング済みの床を見てきたのですが、
見た目はノーマルの床よりも光沢が出て少し高級感が出る感じです。
お掃除が楽なのもあるけれど、とにかく見た目の綺麗さにひかれて
かけたので、かなり満足しています。
好みや予算の都合もあると思いますが、個人的にはおススメです。

[336: 契約済みさん]

今週末にお引っ越しのかたもいますよね？

もうすぐですね。

[337: 入居前さん]

明日は引き渡しですね。楽しみです。お聞きしたいのですが、住民票と印鑑登録を引き渡し以降の平日におこなうようにと記載がありましたが、我が家は平日休みがなかなか取れず、期日までに区役所へ行けないため、明日の午前に済ませようかと考えています。どなたか、同じような方いらっしゃいますか？必要な事は全ておこなったので、明日は鍵がもらえるとおもうのっすが、、、。

[338: 引越前さん]

近くにいい内科はありますか。できれば小児科と犬の病院も
おすすめがありましたら教えてください。
宜しくお願いします。