横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】
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282:
契約済みさん
[2012-03-02 09:36:09]
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283:
契約済みさん
[2012-03-02 23:35:24]
フラット３５の金利が低下しましたね。
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819481E2E0E2E0... フラット組としては朗報です！ |
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284:
契約済み
[2012-03-03 22:15:09]
2/25以降の内覧会以降の書き込みについて、一部資産価値下落の防止や施工会社に期待を寄せる内容が書かれておりますが、私は率直に意見を述べる場として感じた事をそのまま書かせて頂きます。
さて本題ですが、私も２番館の購入者です。 まず最初にビックリしたのが、内覧会ではなく工事現場の見学会なのかと思うようなエントランスの出来でした、まぁ納期の関係でバタバタしてるのかな？と疑問を持ちながら部屋に行くと、壁紙の傷や汚れ（ひどい）ハバキの欠けや材質の傷、カッターの傷、ボンドのような床の汚れ、部材同士の隙間など指定事項だけで紙が足りなくなりました。 以前にも内覧会を経験した事があるのですが、今回の内覧会は比べ物にならないぐらい悲惨でした。 自宅に帰り、ゆっくり考えてみると１割の手付け金を放棄しても契約を破棄したほうがいいのではないかと考え始めました。 自己責任ですからいい勉強になったと諦めるのもまた人生の勉強かなと＾＾ 少しお高い勉強代ですけどね（笑 数年以内に大きな地震がくると言われてますが、基礎工事に欠陥があった場合、建物の傾きや、建物の破損、それによる怪我など、万が一子供になにかがあった場合、私は施工会社を責めずに購入した自分の判断を責めると思います。 99％以上そんな事はないと思います、私も同じ考えで飛行機を利用したり、電車に乗ったりするわけなんですが、それは信用が前提だからです、日本という成熟社会で物づくり文化があり法律によって安心、安全が守られている大国の大手メーカの施工では99％地震で倒壊や傾くなど考えられません。あるとしたら1％を切る限りなく少ない可能性だと思います。 しかしその1％を切る限りなく少ない可能性は信用が前提として信じる事が出来ると解釈してます。今回のように３月の決算にあわすような形で内覧会を強行したのであれば私は基礎工事も含め疑問を残したまま住む事になると思います。 確認会でたとえ表面的にきれいになったとしても、あの状況で内覧会を強行した姿勢や、完成度の低さを考えた場合、限りなく少ない可能性も疑いかねないと今は思ってます。 最初に書きましたが、これが率直な意見です。残念です |
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285:
契約済みさん
[2012-03-04 08:49:41]
我が家はそんなに酷くなかったので、カーテン見に行ったり
エアコン買ったり、家具屋に行ったり、楽しんでます。 でも、書き込みを見てとても複雑です。 壱番館の方の内覧会の後の書き込みは酷くなかったのに。 皆さんが気持ち良く住めるように、現場の皆さんも仕上げて くれればいいです。 購入してから、震災があったり、なにかと心配事が多かったですが、 やっと後少し、入居までを楽しみたいです。 |
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286:
契約済み
[2012-03-04 10:26:19]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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287:
入居前さん
[2012-03-04 10:27:15]
そんで284さんは、何がしたいのだろうか。
契約破棄します！！！ってことなんでしょうか。 私は無計画だとよく言われますが、あんまり考えても息が詰まりますよ。 基礎工事から暇をみつけては現地に見学に行き、この１年間で何十回も見た結果で言ってるなら説得力あるんですよ。 一回の内覧会のデキで基礎工事もきっと不備があるはずってのは。。。 企業の都合というものは、どこでも一緒です。 長谷工くらいの社員数を抱えた会社であれば売上金の期日ってのは重要すぎると思います。 長谷工の決算月が３月かどうかなんて知りませんが、あまりに推測でものを話しすぎじゃないでしょうか。 これも私の意見として。 |
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288:
入居済みさん
[2012-03-04 12:35:12]
壱番館入居者です。
毎日早朝から深夜まで内装工事をしているようですね。 壱番館の内覧会の際、建築士に動向してもらい、自分では気にならない細かいとこまで指摘してもらい、結局30箇所近くになりました。ほとんどが細かい傷、汚れ、クロスのシワなど軽微なものでした。 確認会では全部直っており、また新たに気になったところを指摘してしまいましたが入居までに解決して頂きました。 確かに、私も入居までの段取りの中で「それないでしょ！」と思う対応はいくつかありました。が、最終的には物件そのもの、は良かったと思っています。 ご参考まで。 |
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289:
入居前さん
[2012-03-04 15:41:54]
内覧会たった一回で…っておっしゃってる方もいらっしゃいますが、
私は企業の信用ってそのたった一回を如何に大切にできるかが とても重要だと思います。 普段のお買物や、ご自身のお仕事を考えてもそうじゃないですか？ たった一回のことだからと、いい加減な仕事をすることが許されますか？ 自社の売上計上期日のために、商品（物件）に手を抜くって考えられませんよ。 社員を多く抱えているから…なんて理由になりません。 （ちなみに長谷工さんは四半期決算のようです） 土壇場で自社の都合を優先するその姿勢から、 他の見えない所でも同じことが行われているだろうって 考えてしまう方がでるのは当然のことです。 見えないのをいい事にもっと酷い事が行われたかもしれない… そう考えてしまう人が出てくることだってわかりきっているだろうに どうしてこんな杜撰な内覧会を開いたのか残念でなりません。 私は長谷工さんにまだ何も伝えていませんが、心から失望し怒っています。 この物件のコンセプトとこの場所が好きで契約したのに。 駅から遠いと言われようが、目の前に道路が走っていようが、 製油所から時折においがしようが気にならないくらい楽しみにしていたんです。 好きでこんな批判をしているわけじゃありません。 手付金を放棄してのキャンセルも仕方ないと考えています。 信用できない会社さんから数千万のローンを背負って人生最大の買物はできません。 まずは確認会の対応を見ようと思います。 そこで印象が変わればいいな…と最後の期待を掛けています。 誠実な対応を切に希望します。 私はそこで最後の決断をしようと思っています。 個人的な感想を長々と失礼致しました。 一個人の意見として書かせて頂きました。 |
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290:
入居予定さん
[2012-03-04 18:55:38]
289さん
こんなところで文句を書き込んで、何になるのでしょうか？？ 残念、失望、怒り、直接長谷工さんにお伝えになればいかがでしょうか。 「人生最大の買い物」なんですから、一個人の意見をこんなところに書きこんで いても、自己満足にしかならないのでは？ そこまで切実に思いつめていらっしゃるのに、何故直接伝えないのか理解に苦しむ ところです。。。 不満足の表明は、当事者に伝えて初めて意味を持つと思いますよ！ |
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291:
住民でない人さん
[2012-03-04 20:16:06]
290さん
２８９さんは ＞信用できない会社さんから数千万のローンを背負って人生最大の買物はできません。 ＞まずは確認会の対応を見ようと思います。 ＞そこで印象が変わればいいな…と最後の期待を掛けています。 ＞私はそこで最後の決断をしようと思っています。 と、書いていますよ。 どこで当事者に意見の表明をするかは 他人に理解に苦しまれる筋合いもないんじゃないですかね～。 ここは良い意見も悪い意見も書いてあっていいんじゃないですかね。明らかなうそは困りますが。 近くに住んでいる者ですが、大変参考になります。 見ているとこのマンションは価格も安く外観の雰囲気も良さげだったので興味を持っていたのですが。 現在は少々残念な状況のようですが、今後状況は変わるのかな～と思ってみています。 |
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292:
引越前さん
[2012-03-04 21:10:39]
今、購入するか悩んでいる人たちも、今度の確認会でその不安が払拭されて
たぶんキャンセルしないと思います。 長谷工は、基礎工事が特にしっかりしていて、どんな地震が来ても大丈夫。 去年の大震災で、耐震措置に関しては厳しく政府から要請されているので 尚更です。 それに比べ、壁のきずや、床の汚れは枝葉末節なこと。 ポジティブに考えましょうよ。 皆さん、このマンションの住民になるので仲良くしていきましょう。 |
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294:
売れ残り物件購入予定だが・・・
[2012-03-05 02:50:57]
みなさん必死ですね、みてて笑えます。。。
掲示板なんで批判の応酬やめたらｗ 冷静にスレッドみると、前向きな人も後ろ向きな人も 結局は内覧会の出来はよくなかったと言ってるのですから 個々の感想を述べたところで、全体をみると結局、悪かったに過ぎません。。。 まぁこれが掲示板ですからね。 前向きな人は後ろ向きな人が本当にウザイのがよくわかりますよ。。。 後ろ向きな人は前向きな人をウザイと思わないですねこのケースは。。。 さて、以前ゼファーとう会社が国会招致までされて手抜き工事を追及されましたね（耐震構造）、あそこの住人は結局立替をして２重のローンを組んでますが悲惨ですね。 あの会社での実際に起きた話をしておきます、内覧会終了後、２番館の書き込みにあるように非常に残念な結果で終わったそうです、１割未満の人が手付金を放棄して解約されたのですが残りの９割強の方はそのまま決済を済ませたのです。 結果手付けを放棄した人は正解でしたね。数箇所程度のキズ、汚れならまだしも見える部分で紙に書ききれなくなるぐらいだと見えない部分ではいったいどこまで？ と考えますよね。 私も近隣に住んでいて、売れ残った物件を購入しようと考えてましたけど今回の書き込みを見ると買えません。 ではみなさんがんばってください、将来家が傾いたとか大きな修繕がない事を祈ってます。 |
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295:
売れ残り物件購入予定だが・・・
[2012-03-05 03:26:06]
ゼファーではなくてヒューザーでした、失礼しました。
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296:
匿名
[2012-03-05 06:47:30]
ヒューザーを引き合いに出されてもなぁ。
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297:
入居予定さん
[2012-03-05 09:59:20]
掲示板て恐いんだよ。
とうとうアラシまで引き寄せちゃった。 ヒューザーの話が、ここで出てくるとは思わなかった。 馬鹿にしないでよ。 長谷工とは格が違い過ぎ。 コメントする気にもならない。 不安な気持から、ここに悪口を書きこんでいるのだろうけれど、 それは「天に唾する」のと同じ。 自分は思いのたけを吐きだして、すっきりするだろうけれど 契約者はどんなに嫌な思いをするか、少しは考えてほしい。 言いたいことがあっても、飲み込むことも必要。 たとえキャンセルしても、ここに来ないでほしい。 傍観者はここが悲惨な状態になればなるほど、面白いんだから。 |
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298:
住民でない人さん
[2012-03-05 11:20:22]
同時期竣工の近隣のマンションを購入した者です。
今期の３末竣工物件、どこも厳しい状況になっています。 東北の一件もあり、単純に人が足りないのです。内装仕上げで 突如スケジュールが破綻したのはなく、既にズルズルと遅れていたのです。 「だから駆体も危ない」という訳ではなく、駆体で手を抜くのは 例の事件以降、かなり計画的に（相当な悪意を持って）やらないと 検査は絶対に通りません。 あまり悲観的になるのではなく、万が一入居が遅れた際にも 補償すべき内容はきちんと売主に請求し、入居すれば良いと思います。 一緒に頑張りましょう。 |
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299:
匿名さん
[2012-03-05 14:49:47]
あれだけ騒がれたヒューザーの物件でも昨年の震災で壊れたというニュース無し
ある意味、超経済設計物件だったといえる あれでも大丈夫なんだからここはもっと大丈夫だ |
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300:
匿名さん
[2012-03-06 00:08:20]
↑
言えてる。 結局どんなマンションも倒れていない。 |
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内覧会で指摘箇所があり、確認会でもあったそうです。
でも直って入居できたようです。
確認会でもイロイロありそうですが(笑)楽しみです。