横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[261: 契約済みさん]

そういえば上層階の階段にペンキの缶らしきものが置いてあったり、職人さんらしき人がウロウロしてましたね。

引っ越しの見積が終わりまして、10万円切りました。
嫁と2人なので荷物は少ないですが…。

[262: 契約済みさん]

>２６１さん

おおっ！3月入居でですか？

[264: 契約済み]

>292さん
261です。
3月ですよ。幹事会社さんです。時間フリーにしたら、一気に下がりました。
隙間にウチの作業してくれるんだろうなぁ〜と思ってます(汗

[265: 261]

あっ…。
262さんでしたね。
すみません…。

[266: 261]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[267: 入居予定さん]

261さん

その金額は、トラック何台分での金額ですか？

[268: 入居前さん]

３月末の物件でもあんなに汚い状態なんてそうそうないですよ。
価格が安いだけあって安かろう悪かろうという部分もあるのでしょうか。
とりあえず確認会まで様子を見ようと思いますが、ひどくがっかりしたことは否定できません。
スケジュールを遅らせてでも、１００％きちんとした状態で見せてほしかったです。

長谷工さんがそういう会社なんでしょうね。
構造上問題がなかったとしても、信頼をなくすようなことするのはやめて頂きたいですね。

購入を決めたばかりでなんですが、
今後また住宅の購入の機会があったとしても長谷工さんの物件は選ばないし、
身内や友人が購入を検討していたら今回の件を話してきつく止めると思います。

とりあえず確認会を待ちたいと思います。

[269: 入居前さん]

>255さま・263さま

リビングのフローリングの件、私も気になりました！

モデルルーム見学時に直床で柔らかい感触なのは了解していたのですが、
うちもリビングだけがベニヤ板のように「ボコッ」と凹んでしまうんです。
（他の部屋はあまり気にならなかったのですが）
見た目も悪いし歩きづらく感じます。

皆さんのリビングの床はどのような感じですか？

このような現象は一部のお部屋の床だけなのでしょうか？

一番長く過ごすだろう部屋なので、
直るようなら直して頂きたいと考えているのですが・・・
確認会の時にお願いしてみようかな。。。

[270: 引越前さん]

この掲示板見て悲しくなりました。

ここのマンションの価値を貶めますよ。
今、検討中の人たちも、ここを見たら気持ちが萎えて、きっと購入止めてしまうでしょうね。

確かに長谷工が悪い。
床に傷があったり、いろいろ不手際があったら、長谷工に直接文句言えば良い。
ここに書くことではないと思う。

引越したら、たぶん傷もなく、きれいになってるだろうと、前向きにに考えています。


ちなみに私は長谷工のまわし者ではありません（笑）

[271: 入居前さん]

確かにここに、これから住むマンションの悪い所ばかりの書き込みか多くなりとても寂しいです。。待ちに待った入居なのに。価値を自分たちでどんどん下げている印象。。。

[272: 引越前さん]

みなさん、なかなか汚い状態だったようですね・・・

我が家は13時からだったのですが、指摘箇所が80箇所くらいにのぼり、終わったのが18時過ぎ・・・
同行していただいた内覧業者（一級建築士）の方も、
『長谷工さんは割としっかりした仕事されるんですが、今回は時間がなかったのかな？』
と首を傾げてらっしゃいました。

我が家の指摘事項は、壁・天井の汚れやキズ、網戸のズレ、カギの不具合・・・といったところでしょうか。
このあたりは取り替えていただけるとのことだったので、確認会でしっかり確認しようと思います。
床（汚れ・キズ以外）は、1年間の瑕疵担保期間があるとのことだったので、1年後にまとめて指摘する予定です。
（床なりなど、生活していくうちに落ち着いてくるとのことだったので・・・）

ウォールドアの金具が取り付けられてなかったことや、後からオプションでつけたものがまだ設置されておらず
その部分は不安ですが、確認会に期待です。

ただ、構造上の問題は大きくはなさそうだったのと
放射線の簡易測定器を持参して測ったところ問題がなかったことで
自分たちとしての不安は取り除かれたかな、と思っております。

後は時間切れで共有部分の確認が全くできなかったのが心残りです。

とはいえ、環境的にも横浜らしいエリアでの、待ちに待った自分たちの家での生活ですので
しっかりと長谷工さんに指摘項目の対応をしていただくことさえできればと思います。
春からの新生活が楽しみです！

[273: 入居前さん]

誹謗中傷などでなければ、批判も致し方ないんじゃないかな。内覧会は実際杜撰な状態だったし。

私はここを読んで
「うちだけじゃないんだ」「気になることはどんどん言わなきゃ」と思えたので、助かりました。

マンションの価値が下がるから、不都合なことは書き込むなというのは違う気がします。

ただ、言ってきちんと改善してくれた点など「良かった」ことがあれば、そちらの情報も知りたいなとは思います。
自分も良いと思った点があれば書いていきたいなと思います。

ちなみに・・・うちもリビングのフローリングのべこべこ感が気になったのですが、
あれは直してもらえるんですかね～？
MRの床はあんなに凹むような事はなかったと思うのですが。

[274: 入居前さん]

＞２７２さま

情報ありがとうございます。
放射能測定に関しては気になっていたので、
問題無しとの事で安心材料が一つ増えました。

内覧会の雑さは残念でしたが、
長谷工さんの今後の対応を期待して見守りたいと思います。

私は横浜が好きでこちらを選んだので、
前向きな気分で入居できるといいなと思っています。

[275: 261]

267さん

1台ですよ。
中型のトラックです。

[276: 入居前さん]

わたしも横浜が好きな一人です。

私達も、とある大手の事務所に内覧会の同行をお願いしましたが、報告のレポートには
「施工については全体的に丁寧におこなわれている印象です」と書いてありましたよ。
汚れはたしかに多くて不安な気持ちになりましたが、このレポートで安心しました！

早く確認会で綺麗になった我が家を見てみたい気持ちでいっぱいです。

[277: 引越前さん]

基本的には指摘箇所は直るものなんですよね。
再確認会くらいが設定されてるくらいなんだから。

リビングのフローリングに関しても自分も気になったので聞きましたが、あれで仕様だというのであればしょうがないことだと思います。直床なの知っててMRと違うなんて感覚的なこと言うのはちょっと…って思います。

契約部に文句を言うとか、キャンセルするとか言ってる人は、その後どうなったかを是非書き込んでください。言いっ放しはなんとも感じが悪いです。

[278: 匿名]

私も内覧業者に施工、配管などはきちんとしていて問題ないといわれました。
指摘した際に汚れ、キズはきれいに仕上げると言われたので、安心して確認会を待ってます。
長谷工さんは、基礎や構造はきちんと作っていたのに最後にあわてちゃったのかな、という印象です。

皆さんの不安になる気持ちは分かりますが、各自納得がいくまで長谷工に指摘して前向きに引っ越しできたらなと思ってます。

[279: 住民さんＢ]

内覧会で確認できるのは、いわばガワだけですから。。。。
神経質になっても仕方ない気がします。細かい傷や汚れは、いずれつくし。
水回りの機能チェックとドアや窓サッシなどの可動部分の不具合がないかチェックすればいいのでは？
早めにわかった方がいいけど、住んだ後でも1年目のアフターサービス期間中に直してもらえるから。

[280: 匿名さん]

新築を買ったんだからキズの無い新品で納めてほしいのです。
中古じゃないんだからキズが最初から付いているのは嫌だ。