横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 契約済みさん]

20さん

私の場合はアイセルコでしか選べないもののみオーダーしました。

例えばお風呂の埋め込みライトやキッチンの高さ、ピクチャーレールなどです。

バルコニーのタイルは迷っていますが、オプション価格の案内が来ていないので
価格が明確になってから検討予定です。

タイルに関してはホームセンター、通販等ありますが、
角の部分などのカットやサイズの微調整が自分できれいにできるかが心配です。

また、引越時に出来上がっているのと、引越後に作業を行うのとでは
気分的に違いますよね。

まずはカタログが来てから検討です。

他の皆さんは絶対に譲れないオプション等はどのようなものがありましたか？

[22: 契約済みさん]

私はキッチンのカップボードを考えています。
上部の棚が天井からついているものは既成では無理そうなので・・・
後は床のワックスが気になります。

[23: 契約済みさん]

22さん

私も床のワックスは気になりました。

どのような効果があるんでしょうね？

また、私は契約後なので最近モデルルームに行っていませんが、
物件のＨＰに周辺見学会の記載がありました。

周辺の何を見に行ってどのようなことをしているのでしょうか？

気になります。

どなたか参加された方がいましたら
情報提供をお願い致します。

[24: 契約済みさん]

私は床ワックスのみお願いする予定。
他諸々、市場価格に比べ高すぎ・・・

ベランダのタイルは迷いましたが、
ま、引っ越した後、ゆっくり考えます。

[25: 匿名さん]

床ワックスなんかも外で頼んだ方が種類も豊富で値段もかなり安いそうです。

うちも価格を見てからですがおおよそ自分の手配で済ましてしまおうかと思っています。

何かと物入り菜時季なのでオプションは参考にさせていただき、自分で安い所を探して済まそうと思っています。

[26: 匿名]

うちはキッチンのカップボード＆洗面所の棚？を申し込みました☆高いですよねー。

[27: 入居予定さん]

確かに自分で探して頼んだ方が安いんですけど、いろいろ別々の業者を探して頼むのが面倒くさいんですよねぇ。
工事の時も何回も立ち会いするのも難しいですし。

多分うちはオプションで大体頼んでしまいます。

[28: 契約済みさん]

みなさん、やはりオプションは高いですね。

私は床ワックスを検討していませんでしたが、
皆さんの意見を見て、再検討しようと思いました。

工事中でも進捗状況などの見学が出来るといいですね！！

[29: 匿名]

弐番館のかたはオプションの案内来てますか？


早くみたいなー。

壱番館はなにげにもうすぐですね！！

[30: 入居予定さん]

うちはネットで業者を探して頼んでしまう予定です。
ネット業者でもほとんどのもをまとめて頼める所なんかもいくつかありましたよ。

そうすると立ち会いは一回で大丈夫だし値段も3，4割程度はオプションより安く収まる感じで行けます。

何かとお金のかかる時期なんでうちは節約していこうと。

[31: 弐番館契約者]

弐番館はオプションの案内こないですね。
この間、モデルルーム見に行ったら、壱番館のパンフレットは 参考に見せてもらえましたよ。

ところで、住宅エコポイントってもらえるんですかね？
30万ポイントあればエアコンとか買えますよね。

[32: 匿名]

壱番館ですが、オプション会参加してきました。
いろいろ付けたくなってしまいますが、見積りだけでも出してくれるので、持ち帰って再検討をオススメします。
私はネットや量販店を調べて、取り寄せや取り付けが面倒な物だけを注文することにしました。

オプションの説明は、部門ごとに担当者が変わるのが面倒でした。

[33: 契約済みさん]

やっぱりネット業者の方が安いですよねぇ。分かってはいるものの面倒くさいからどうしようか悩んでしまいます。
まずは何が必要か決めて、値段が高くて簡単に入手可能出来そうなものは頑張ってネットで探してみようと。

ちなみに30さんの言っている一括で頼める業者ってどんなところですか？リフォーム屋さん？
安いんだったらそれも有りですよね

[34: 契約済みさん]

この間、カーテンを探しに
カーテンファクトリー横浜店に行ってきました。

いろいろなカーテンがあり、
迷ってしまいます。

価格も安く、種類もたくさんあるので
気軽に模様替え出来そうですよ！

皆さんもよろしければどうぞ。

http://www.curtain-f.com/

マンションはだいぶ工事も進んでいるようです。
私は弐番館ですが、壱番館の方は年内入居ですよね！

正月を新居はうらやましいです。

[35: 入居予定さん]

34さん
カーテン情報ありがとうございます。
ちなみにそこではマナトレーディングのカーテンは扱っていましたか？
マナトレーディングのカーテンがいいかなと思ってはいるのですが、取り扱っている会社が少ないのと扱っていも高いんですよね。(定価販売が多く安くても8％OFF程度)

33さん
オプション工事を一括で頼めるのは下記のサイトのような新築マンションのオプション専門店みたいのがあります。

http://www.lifesupport-coat.me
http://www.interior-option.com/

工事が必要な物はこういうところに頼むのが安くて妥当かなと思いますが、工事の必要なさそうな物は量販店が安いと思います。

[36: 契約済みさん]

35さん

34ですが、マナトレーディングのカーテンは扱っていなかったと思います。
たぶんオリジナルで生地屋さんと取引しているのでは？
といった感じでした。

でも種類は豊富でしたよ。

またオプション工事業者の紹介ありがとうございます。

[37: 契約済みさん]

35さん
私は下段のエスエスティさんが気になりました。
みんなで頼んだらお安くなるかもですね。

[38: 契約済みさん]

設備系をメインで頼むなら上のサイトの会社でインテリアメインで頼むなら下のサイトの会社という感じかなぁ。
まぁとりあえずせっかくご紹介いただいたので両方とも問い合わせはしてみようと思います。
35さん、情報ありがとうございます。

[39: 弐番館さん]

オプション案内来ませんね。。

なんか検討版の掲示板は荒れてますね！早く完売するといいな。

[40: 契約済みさん]

壱番館です。
いろいろ検討しましたが、結局エコカラットのみを注文しました。
床のマニキュアは実家が施工しましたが、傷が目立つようになってしまうため、今回は見送りました。
あとは入居までに揃える感じですね。
内覧時にカーテンは測って確認するつもりです。結構良い値段しますからね。

[41: 弐番館契約者]

弐番館もオプションの案内来ましたね！中身を見ましたが、やはり高いですね。自分は玄関横のミラーだけ頼もうかと思います。
バルコニータイルはTOTOのを買って自分でやる予定です。値段が5分の1くらいで押さえられそうです。

[42: 契約済みさん]

私のところにもカタログが届きました。

価格を見てびっくりです。

うちもタイルは自身で対応する予定です。

オプション会の参加も迷っていますが
皆さんはどうされますか？

[43: 契約済みさん]

こんばんは。壱番館です。
オプションのキッチンのカップボードと、洗面所の洗濯機スペース上の収納、、、お安くできる所、どなたかご存知ないでしょうか？

[44: 匿名]

保育園や幼稚園を見に行ってますが遠いですねー。皆さんはどこに通わせる予定ですか？
引越しまでに調べたりやることいっぱいですね。

[45: 入居予定さん]

>44
横浜市外からの人でしょうか。
横浜市は日本一保育園に入りにくい自治体ですので覚悟したほうがいいですよ。
近いとか遠いとか言ってられないです、どこでもいいから空いたら入れて！と言わないと。
幼稚園は、車で送り迎えできるなら良いところがたくさんありますね。
昔は雙葉小に入りたいなら、みこころ、でしたけど。

[46: 弐番館]

＞45さん

44です！ありがとうございます！


今横浜市でももっとも待機が多い港北区に住んでます。子供は保育室ですが、駅前で便利がいいので、分かってはいるものつい。。


中区は園バスもないからちょっと大変ですね。

雨の日の事も考えると

[47: 匿名]

壱番館はほぼ外壁できてますね。そこでふと感じたのですが…パンフレットに比べるとかなり、色が薄い気がします。あれは、完成してもあのままでしょうか…？もう少し茶色かと思ってたのですが。

[48: 契約済みさん]

＞４７さん

私も色が薄いかな、と思いましたが、あの程度は想定範囲内です。
完成時も変わらないと思いますが、年月が経てば濃くなって味がでるかも。

[49: 契約済みさん]

昨日、本牧通りを車で走っていたら、
真正面に山手テラスが見えました。（本牧館のあたりから）

壱番館の茶色のタイルの部分が見えていて、
遠くから見るとすごく大きく見えました。

また、グランデュオ本牧の1階の工事が始まっていました。
なにかしらの店舗が出来るようです。

どんな店舗かわかりませんが、楽しみですね。

壱番館が完成したら壱番館と弐番館の間の道路も
通行できるようになるんでしょうね。

早く完成してほしいです。

[50: 契約済みさん]

最近　近くに行っていないので教えてください。
向かいの一戸建ては木をすべて切って建てているのですか。
木を切ってしまったのでしたら高速が丸見えでしょうか。

[51: 契約済みさん]

No.50さん

私は近くに住んでいるので、よく近所を通ります。

向かいの小山一帯は宅地になるようです。
現在はマンションを背にして右側の高さの低いところを
工事しています。

バス停の所に計画地図のようなものが貼ってあり、
見てみたところ、山の上も宅地になるようです。

樹木をどれだけ残すかはわかりませんが、
マンションの部屋によっては高速が丸見えの部屋も
あるのではないか思います。

高速道路が隠れるところも
ポイントの一つだったので残念です。

[52: マンション住民さん]

高速道路、丸見えは嫌だなぁ。
目の前がそうだったら、夜中に
竹など成長の早い木を植林します（笑）

[53: 契約済みさん]

51さん
素早いお返事ありがとうございます。
上の方まで宅地になるのでしたらかなり木を切ってしまいそうですね。
出来てみないとわかりませんが高速気になります。
また、高速って何階くらいに相当するんでしょうね。
我が家は目の前が高速になってしまいそうです。

[54: 契約済みさん]

高速道路の方が建物より高かったような、、、

粉じんが落ちてくるのかな？

[55: 契約済みさん]

目下、首都高湾岸線の下に国道を建設中ですよね。
高速より近い目線に国道が通る事になるとは知りませんでした。
遮音壁が設置されるのか、交通量には変化があるのか。気になるところです。

[56: 契約済みさん]

高速のした国道と知りませんでした。名鉄は知っていたのでしょうね。

[57: 契約済みさん]

今週末のみなとみらいでのオプション会に参加します。
カタログを見たら、高い！ですね。
とりあえず見積もってもらって検討、って、ありでしょうか？
すでにご参加された方、どんな感じだったか教えていただけたらうれしいです。

[58: 契約済みさん]

今週末のオプション会は私も参加します。

オプションはやりたいものがありますが、
価格が気になりますね。

楽しみです！

[59: 契約済みさん]

弐番館契約者です。

弐番館前（バス停付近など）の歩道上に樹木や植え込みがあります。
マンションエントランスあたりは整備するんだと思いますが、
全般的にはどうなのでしょうか？

マンションが出来あがっても外周の植え込みのあたりは
ブロック（石）で囲ってあるだけで、
あまりきれいに整備されてるとは思えません。

この辺の整備計画など知ってらっしゃる方が
いらっしゃいましたら、情報提供をお願い致します。

[60: 匿名]

オプション会息子が風邪で行けず。。みなさんどうでした？行きたかったな〜

[61: 契約済みさん]

弐番館です。オプション会、行きました。

申し込んだはよいものの、迷っているのはベランダタイルと水廻りコーティング。

ベランダタイルは、こだわりたい反面、やはり結構なお値段。
近くのケーヨーデーツーで買って自分でやれば安いのでしょうが。。。

コーティングは値段に見合った価値があるのかが今イチ分かりません。

皆さん、どうされていますか？

[62: 入居前さん]

他のマンションスレでも意見が出ていましたが、
ベランダのタイルは、大規模修繕（１０年後ぐらい）の時に、
全部、自己負担で撤去と再設置をしなきゃいけないので、
ランニングコストという費用面も、きちんと計算しないと厳しいですよ。
修繕中の保管場所とかも必要です。

[63: 契約済みさん]

フロアーコーティングと水回り　玄関の大理石のコーティング　リビングの窓フィルムを
頼みました。
PCで探した業者で　比較検討して頼みました。
全部で部屋の広さもありますが３０万ぐらいでした。
ご参考までに。

今日　オプション会に行ってまいりました。
全体的に若いかたが多かった印象です。
オプション会　高かったですね。

[64: 契約済みさん]

コーティング頼みました。
いつまでもきれいでいたいので。

[65: 契約済み]

うちはカーテン、フロアコーティング、水回りをお願いしましたが、やはり高いので最終日まで悩みますカーテンなどは他で購入した方が断然安い事を、あとで知りました(笑)

コーティングは、どの程度の良さかいまいち想像がつきませんね…。

高い買い物なのでじっくり選びたいです。

[66: 契約済みさん]

フロアコーティング、玄関コーティング、申し込もうか迷ってます。
帰って傷が目立つという説もありますが、どうなんでしょうか？

[67: 契約済みさん]

フロアーコーティングなしで１０年間マンションに住んでました。
薄い色のフローリングですがかなり汚れます。
また、一部ざらざらした部分もあったり・・・
水拭き　ワックスをとる洗剤を使ってもなかなかきれいに
保つのは難しいです。
私は頼みました。
玄関も大理石って色が変わってくるので頼みました。
大理石の効果は２．３年みたいなので気休め程度かもしれませんが。

[68: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。

結局、何も申し込まなかったです。

ただ、フロアコーティングのみ気になりました。

未だ検討中ですが、実施するのであれば自分で業者にお願いしようかと考えております。

また帰りに下の大塚家具を見てから帰ったのですが、
ソファーに一目ぼれしてしまいました。

[69: 契約済みさん]

６７さん
経験談ありがとうございます！
高いけどやはりやった方がいいかな、、、検討します。

[70: 匿名]

売れ行きはどうなのかしらね。もう、あと少しだね。楽しみだなー。