横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[122: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
自分の部屋は大きな問題もなく、満足できる仕上がりでした。

[123: 匿名さん]

壱番館の引き渡しはいつでしょうか。

[124: 契約済みさん]

壱番館って、内覧会始まっているんですか？

[125: 引越前さん]

昨日と今日、内覧会でした。
私の購入した部屋も大きな問題もなく、思った以上によく仕上がっていました。
日当りも申し分なく、建物自体も品があって良かったです。
引き渡しは12月16日からなので、できるだけ早く引っ越したいと思っています。

[126: 契約済みさん]

125さん

弐番館契約者です。

情報提供ありがとうございます。

クリスマスとお正月を新居で過ごすのはうらやましいですね！

また部屋の仕上がりも良いとのことで
弐番館も同様に工事を進めてほしいと思いました。


ほかにも閲覧されている壱番館契約者の方がいらっしゃいましたら
内覧会の感想や共有部分の仕上がり等、アップして頂ければと思います。


宜しくお願い致します。

[127: 契約済み]

本日開催された横浜国際女子マラソンの第二折り返し地点が“間門バス停前”でした！

工事中でしたが、弐番館と“山手テラス”の看板が映り、少しばかり興奮してしまいました。

次回、コースがおなじであれば、マンションから観覧出来るんですね！

[128: 住民でない人さん]

昨夜、近所で結構大きな火災があったの知っていますか。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20111125-OYT1T00082.htm

ご近所のマンションからは、結構すごい光景だったみたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76376/
工場地帯が近くにあるってことは、こういうデメリットもあります。

[129: 契約済みさん]

128。。。

契約者でもないのに、検討板でもない契約者板に書きこむ神経がわからんね。。。

そんで誰も怪我してないし。
周囲２，３メートルに吹き飛んだ。。。。。

いちいち現れなくて結構です。
せっかく楽しい情報がアップされたかと思って見たらこれだもんね。

気持ち悪いよ。

[130: 契約済みさん]

まぁ　そんなに怒らず楽しくしましょう。
確かに　ショッキングな火事でしたね。
ただ　
最近は地震とかも多いし　覚悟しなければ
いけませんね。
どこに住んでも危険はつきものですけど。

壱番館の契約者さまは内覧されてどうだったのでしょうか。
いろいろ教えてください。　

[131: 契約済みさん]

壱番館契約者です。
先日、内覧会参加、予想以上に出来が良く
とても安心しました。外観は高級感あり、
ここに住めるのか・・・とわくわくした
気持ちになりました。
今は引越しが待ち遠しいです。

[132: 引越前さん]

内覧会も無事済み、思った通り、いえそれ以上で満足です。
なにより日当りの良さ、外観に落ち着きや品があって良かったです。
16日引き渡し後すぐ引っ越し予定なので、
今は家具や家電の購入で盛り上がってます。
年内にどれくらいの世帯が引っ越して来られるんでしょうね。
ただHPによると募集戸数20となっていたので竣工までに完売すると良いのですが....

[133: 契約済みさん]

内覧会に参加された方にお聞きしたいことがあります。

知り合いはチェック業者を雇って一緒に内覧会に臨んだそうですが、そういう方いますか？
雇ってよかったですか？

業者まではいかないとしても、自分でチェックリストでチェックすればいいのかと思っています。

皆様はどうされたかご教授いただければと思います。

[134: 契約済みさん]

壱番館の棟内モデルルームがオープンするようです。

実物はどんなですかね？

[135: 契約済みさん]

弐番館を契約していますが　見に行きたい。

[136: 契約済みさん]

内覧会は妻と二人で約２時間半ほどかけ、チェックしました。
チェックシートはネットにあったものを利用しました。（それで十分かと思います）
価格以上に高級感（？）があり、非常に満足でした。

本物件を購入するにあたり、他の棟内モデルルームも見学しましたが、同価格帯のマンションと比べて、外装内装ともに品質や雰囲気はそれらを超えるものだったと思います。（レンガ風のタイルはやぱり雰囲気がでて良いですね）

指摘項目は小さな傷や汚れのみで、こんなことまで指摘していいのかな〜っと思いながら、担当の方に指摘項目を確認いただきましたが、嫌な顔せず、直していただくことになりました。

まだ引っ越ししていませんが、検討してきたマンションの中で一番良いマンションを購入できたと改めて思いました。
あとは感じの良い方達が周りにいらっしゃれば、良いですね。
引っ越しが楽しみです。

[137: 契約済みさん]

弐番館なので契約した日から現地に行っていません。
非常に楽しみです。
外観　内装ともに高級感があるそうなので見に行きたいです。
壱番館のモデルルームもあるそうなので
モチベーションを高めるために見学に行きたくなりました。

[138: 契約済みさん]

>136さん

133です。詳細な情報ありがとうございます。
やっぱり業者を呼ぶまでもなく、チェックリスト持参すれば問題なさそうですね。

[139: 契約済みさん]

日曜日に撮影した写真です。

[140: 契約済みさん]

日曜日に撮影した写真2

[141: 契約済みさん]

日曜日に撮影した写真3

[142: 契約済みさん]

日曜日に撮影した写真4

[143: 契約済みさん]

日曜日に撮影した写真5

[144: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます。

やっぱり南向きということで、日当たりは最高にいいですね！

[145: 引越し荷物まとめ中]

この間　内覧へ行ったけど
石油のニオイ以外はパーフェクトだったなぁ

みなさんと仲良く楽しい生活を送れると良いなぁ～♪

[146: 引越前さん]

何度も現地に行ってるけど、石油のニオイが気になったことはないです。
風向きとかによるのでしょうか？
グレード感のある良い感じに仕上がりそうですが
洗濯物や布団がバルコニーの手すりにヒラヒラ〜ってことになりませんように。

[147: 契約済みさん]

洗濯も干しますがなにか・・・。
いけないと書いてありました？？？

[148: 契約済みさん]

私も洗濯物　お布団を干していけないと聞いていませんが
重要事項にありましたか。
主婦にとってはお布団を干したいですよね。

何度も現地に行きましたがニオイ　気になりませんでした。

[149: 引越前さん]

布団や洗濯物のベランダ干し禁止のことは、重要事項にありましたね。。。
ベランダの内側に干すことはＯＫでも、外側にダラリと干すことは禁止だそうです。
高速や国道も近いので、我が家は布団乾燥機にします♪

[150: 契約済みさん]

外観がくずれるから布団を干してはいけないマンションは多いですよね。
(あくまで外側の話です)

ここのマンションは日当たりいいんで、内側に干しても十分日に当たるんじゃないですかね。

[151: 契約済みさん]

洗濯物、布団干しに関して146さんは手摺に干さないで欲しいと書いてるんじゃ？
それについては他の方のレスでも、規約では手摺の外に干すのはダメと書いてらっしゃいますが。
手摺や手摺より高い位置（外から丸見えになる位置）に干すのは勘弁ですよね。
また廊下にベビーカーやカサなど物を置くのも。
皆が気持ちよく住めるようマナーを守って暮らして欲しいですね。
そういう方々ばかりであることを願ってます。

[152: 契約済みさん]

弐番館契約者です

壱番館の現地モデルルームに行ってきました。

雰囲気、質感共に想像以上でした。

これで3月までモチベーションが保てそうです！！！

[153: 契約済みさん]

本牧のＯＫストアで買い物して、現地までブラブラ歩いてみました。ゆっくり歩いても１０分弱で着きますね。お天気の良い中、本牧～現地の風光明媚な雰囲気が最高でした。

[154: 契約済みさん]

弐番館契約済みでも壱番館の現地モデルルームを見せて
もらえるんですね。
私もモチベーションをあげたいので頼んでみようかな。

[155: にばんかん]

私もモチベーションあげたい(笑)
壱番館の方はいよいよ来週ですね。イロイロ情報聞かせて下さいね！

[156: 契約済みさん]

いよいよ明日が引き渡し日ですね。駐車場の取り扱いかたは現地で教えてくれるんでしょうかね？

[157: 契約済みさん]

いよいよですか。楽しみですね。
弐番館はまだなので羨ましいです。
新年を新居でいいですね。
ところで皆さんは希望の日時でお引越しはできましたか。
かなり込み合いますよね。

[158: 契約済みさん]

山手テラスの駐車場は、全区画横幅が1850mmですが、SUVとかですと、この幅を数cm超えてしまう車種が結構あります。その場合やはり敷地外で駐車場を借りるしかないのでしょうか？

[159: 匿名さん]

>157さん
うちは希望日ですんなり決まりました。更に一回日時変更しましたが、それもすんなり受け入れてもらえました。

[160: 契約済みさん]

鍵受け取りました！
引っ越しは来週ですが、今から楽しみです。
引っ越しの希望日はすぐに決まりましたが、引っ越しの時間はなかなか決まりませんでした。いろいろ調整されてたんでしょうね。

[161: 引越し荷物まとめ中]

引越しはまだ先ですが、鍵があるので我が家に行ってきました。

今日は天気が良かったので床暖房だけでも
部屋がポカポカとしていました。
外に出れば、海風が気持ち良かったです。

[162: 契約済みさん]

いいですね。
もう新居で時間を過ごせるとは。
今　住んでいるところも床暖房がついています。
冬にリビングでエアコンを付けたことがありません。
やっぱり床暖房っていいですよね。
床暖房がついた床でゴロンとすると気持ちよくてつい居眠りしています。
ところで、本日はお引越し状況はどうでしたか。
エレベータはお引越しで大変なのではと思っています。
オプションの取り付けもやってますよね。

[163: 引越前さん]

私も昨日お部屋に行ってきました。
日当たりがすごくよくって、何も暖房をつけなくっても
ぽかぽかでびっくり！

弐番館もだいぶ進んでいる感じですね。

[164: 引越し荷物まとめ中]

>162さん

引越し状況は、わたしが居た時間帯は2世帯くらいが荷物を入れていたようです。
引越しラッシュという感じはなくて静かなものでした。

わたしも早く引越し荷物をまとめなくては・・・

[165: 契約済みさん]

弐番館の内覧会　引き渡しの日も決まりましたね。
いよいよですね。

[166: 契約済みさん]

フロアコーティングを外注しているものです。ワックスを塗られるとワックス剥離代がかかると聞いたのですが、横濱山手テラスは事前にワックスは塗られているのでしょうか？塗られているとして、事前に伝えておけばワックスを塗らないでおいてくれるのでしょうか。

同じような状況の方がいましたら、情報をいただければと思います。

[167: 契約済みさん]

私も外注です。
営業さんに確認したら必ずワックスがけをした後の
引き渡しだそうです。
かけないで渡すことはできないそうです。
だから　余分な出費が・・・

[168: 契約済みさん]

＞167さん

166です。やっぱりそうなんですね。それぐらい融通きかしてくれてもいい気が。。。

ありがとうございます！

[170: 契約済みさん]

壱番館の皆様　住み心地はいかがですか。
新居で新年をお迎え　うらやましいです。

[171: 引越し完了]

壱番館入居者です。引越しは年末の慌しい時だったので大変でしたが，住み心地は予想以上に良くて（引越しの疲れを忘れるくらいに）満足しています。これからは，まだ揃っていない家具をコツコツと揃えていくのが楽しみです！

[172: 契約済みさん]

我が家もようやくほぼ片付けが終わり落ち着きました。住み心地は良いです。
窓から海が見えたのは意外な驚きでしたが、なにより日当たりがよくあたたかく
過ごしやすい場所ですね。近隣に大規模公園が多く、本牧山頂公園、本牧荒井の丘、
根岸森林公園、三渓園すべてに２０分以内で歩いていける立地というは
珍しいのではないでしょうか。これから季節もよくなりますので、週末が楽しみです。

[173: 契約済みさん]

172さん
海が見えるそうで　差支えなければ何階か
教えていただけたら嬉しいです。
また、高速の高さって何階ぐらいでしょうか。
高速が目の前か気になっています。

[175: 契約済みさん]

高速から山手テラス弐番館を見たとき、高速の方が高いと感じました。
海がちらっと見えるだけでもいいですね！

[177: 契約済みさん]

弐番館を契約しました。みなさんにお聞きしたいのですが、インテリアは長谷工のインテリア相談会に出席されて購入されますか？以前参加したのですが、なんだか高いような気がしてやめました。来週土日にまたあるようですが、参加した方がいいのか悩んでいます。
今のとこ、家具、家電、カーテン類は他で購入する予定です。最初からついているから安心な気もしますが、、、みなさんはとわうされたのかお聞きしたいです。

[178: 契約済みさん]

前回のインテリア相談会に行ってきました。
キッチンの食器棚が欲しくて。食器棚は天井から釣扉がついているのが
いいなっと思い　また、キッチンと統一感があるのではと思い発注しました。
後はカウンターキッチンの下の収納を頼みました。
統一感を持たせるなら高いけど相談会で購入した方がいいと思います。
それ以外のものは自分で気に入ったものをじっくり選びたいと思います。
カーテンとかは実際のお部屋を見ないとイメージしづらいし。

[179: 契約済みさん]

178さん。ありがとうございます。わたしも、ｷｯﾁﾝと洗面所はオーダーしました。。カーテンは確かに見ないとわからないですよね。

[180: 壱番館住民]

7時から8時台の通勤について

わたしは女性ですが、山手の駅まで歩いたとき玄関からホームまで12分でした。

また、根岸方面のバスも、本牧方面のバスも空いており
みなとみらい線の元町・中華街駅付近を通過するバスに乗ったら
20分程で到着します。

雨の日は安全をみて根岸方面のバスが良いかなと思いますが
道路が混雑して渋滞している場所にいまのところ遭遇したことがありません。

[181: 壱番館住民]

180の訂正です

みなとみらい線の元町・中華街駅付近を通過するバスに乗ったら
元町・中華街の駅には20分程で到着します。

追加として

桜木町からもバスの利用ができて
JRで根岸や山手にでて、歩いたりバスに乗ったりするより
マンションの目の前に到着するバスに桜木町から乗った方が楽でした。

[182: 契約済みさん]

１７３さん
１７２です。うちは３階です。高速の下に水平線が見えていて、そこを通る船や対岸の房総半島も見えます。
高速は、私も建物より上の高さに感じます。

[183: 契約済みさん]

二番館契約者で間近に迫った入居楽しみにしてますが、今朝の二本松の新築マンションの放射線ニュースが気になってます。あまり騒いでも今更ですが、どなたかガイガーカウンタで線量測定された方いませんか？

[184: 契約済みさん]

長谷工さんが調べてくれないのかな。

[185: 入居済み住民さん]

高速道路の位置について。壱番館住人です。最上階に上がって見たところ、高速道路はマンション最上階より下に見えました。

[186: 契約済みさん]

＞183さん　

私も最近のニュースで感じました。個別で言っても「大丈夫ですよ」の口約束になりかねないので
書面でお願いしたいですよね…

そしてガイガーカウンタで表示してもらいたいですよね；　時期が時期なのでしっかり対応してもらいたいです。

[187: 引越し完了]

建築中の弐番館は，西側から徐々に足場が外されて少しずつ建物の外観が見えてきましたね。

壱番館入居者ですが，弐番館の完成と契約なさっている皆さんの入居を楽しみにしているところです！

[188: にばんかん]

説明会終わりました！疲れましたー。

[189: 契約済みさん]

説明会でコンクリートが安全とお手紙がありました。
安心しました。

[190: 匿名]

説明会長いですね…。
皆さんは火災保険どうされました？
悩んだ結果、提携(？)でお願いしちゃいました。
不安にかられて、地震保険付で…。
気休め程度だとわかっていたのに(-_-;)

[191: にばんかん]

190さん、うちも、お願いしました。そのほうが楽そうだったので。
その場で決めちゃいました。地震も悩みましたが、とりあえずつけちゃいました。

説明会、長いうえに、話も難しく頭がいっぱいで(笑)しかも金銭感覚がくるってきますよね。

最後のネットなんてよく考えられずでした！

でもいよいよですね。皆様よろしくお願いします。

[192: 契約済みさん]

説明会ほんとに長くて、しかも横浜のマンションを購入したのに田町まで疲れました。

うちは、保険もネットも後日にしましたよ。説明会と聞いてたのでいきなり契約の話されて困りました、、、。

[193: 契約済みさん]

地震保険、軽微な損害でも意外と支払われますよ。こんな時期ですし、加入して損はないと思います。
長期の火災保険ならどこで契約してもだいたい変わりないですから、あまり気にしなくていいと思い
ますよ！

そうそう、引越しの幹事会社って一日の引越し組数を整理してくれる会社かと思っていたんですが、
フリーなんですね。前の組が終わるまで待っていなければいけないって、そんなもんなんでしょうか。

[194: ベイファン]

190です(名前変えました)
191さん、192さん、193さん。
レスありがとうございます。
ウチはインターネットだけ保留にしちゃいました。
疲れたから資料だけ頂いて逃げた感じです(汗

引越の幹事会社って調整してくれないんですか？
存在意義か無いような…。ウチは幹事会社さんに任せる事にしたので、段取りは万事お任せを！と言われましたよ。

ほんと、もうすぐですね。まだ実感がわきませんが楽しみです。
皆様宜しくお願いします。

[195: 匿名]

幹事会社の引っ越しは最低です。
壱番館住人ですが、信頼して依頼したのに....
時間はかかるし雑だし、素人のバイト？って感じでした。
他の業者で引っ越ししている部屋はさっさと終わってるのに。
メリットどころか大失敗でした。

[196: 入居前さん]

195さん〉そうなんですかー？弐番館ですが幹事会社にしてしまいました。時期的なのもあるかと思いますが、見積りが高くて他社も比較したいと思っていたので考え直そうかと思いはじめました。


みなさんはどこの会社で引っ越ししますか？

[197: 匿名さん]

地震保険が軽微な損害でも支払われる、って本当ですか？
検討していましたが震災でも支払われたのは戸建ばかりでマンションはほぼ皆無、と聞きましたが。

[198: 契約済みさん]

引越は担当者次第だと思います。
私は幹事会社を利用しましたが、作業は丁寧でスピーディでしたよ。

[199: 契約済みさん]

壱番館の住人です。私達も引越しは幹事会社にお願いしました。
当日はとても良くやってくださり助かりました。
それだけに，１９５の匿名さんのお話にはちょっと驚きました…

依頼先を決める時の話ですが，
私達は他社（１社）にも声を掛けて検討してもらいました。
両社と遣り取りしているうちに，
あれよあれよと云う間に料金に差がなくなりました。
（恐らく，そういったことになることが結構あるのでは？と思います）

そこでもし他社を選ぶと，日時調整のことで幹事会社とその依頼先との「橋渡し役」になって
気を揉むのでは… と危惧したので，結局のところ私達は幹事会社にお願いした次第です。

少々エネルギーがいるかも知れませんが，
頑張って見積もりを幾つか取って比較検討なさることをお奨めします。

ご参考までに。

[200: 契約済みさん]

3月は引越し費用が高いですね～。
4月中旬に引っ越そうかと思い始めました・・・。
でも桜の時期に間に合わないのは残念だなぁ。

[201: 入居前さん]

200さん わたしもそれ考えました。高すぎですよね。。。

[202: 匿名]

200さん、201さん

少しでも出費は減らしたいものですよね。
あまり評判がよくない幹事会社さんより外会社さんにお願いしました。
かなりの節約になりましたよ。
あとフローリングや水まわりのコーティングやカーテンなども外会社さんにお願いする予定です。

[203: 入居前さん]

201です。見積り16万でした。家具はものすごく少ないです、、、うちもやっぱり再検討しようかと思います。

[204: 契約済みさん]

明日見積です。こわいな。

ところで、住宅エコポイントはどのタイミングで更新するのでしょうか。

[205: 契約済みさん]

200です。

201さんは3月中の入居予定ですか？
私は3月入居で幹事会社以外で見積もったら30万を超えました・・・。夫婦二人なんですけどね。
「この時期、どこでも一緒です」って言われましたけど、本当なんでしょうか。

今週末にも2件見積依頼していますので、ドキドキ待ってみようと思います。

204さん、住宅エコポイントをうちも結構当てにしちゃってます。引き渡し後の手続きなんでしょうかねぇ。
調べてみようと思います！

[206: 入居前さん]

201です。
3月中旬にしました。2トントラックでの値段です。30万ですかー！！高すぎですね。。完成は嬉しいけど、あと１ヶ月早ければと、何度も思いました。。泣

[207: 契約済みさん]

200です。
うちは2トン2台で30万ちょっとでしたので、やはりそれが相場なんですね。
201さん、とても参考になりました。ありがとうございました！

[208: 入居前さん]

200さんへ
201です。わたしも参考になりました。ありがとうございました☆☆

[209: 入居済みさん]

引っ越し業者によって結構違いがありますね。。
私のところは幹事会社ではないですが10万切りました。
2トントラック二台分の荷物です。

あとは価格交渉すれば結構値引きいけますよ。

まだ決めていない方は頑張ってみてください。

[210: 契約済みさん]

209さん
どちらの引っ越し業者さんでしょうか。
是非　教えてください。

[211: 引越前さん]

私はほとんど家具を買い替えるんで自力で引っ越ししまぁす。

[212: 契約済みさん]

今日現地に行って来ましたが、ほぼ外観が仕上がっていますね。
結構目立っていました。
夜の本牧通りも初めて通りましたが、なかなかいいじゃないですか！

入居が楽しみです！！

[213: 引越前さん]

間門の信号曲がると、ドーーンって感じですよね。
内覧会して家具選びに本腰いれたら、あっという間に入居かな。

ホントに契約から長かった。

[214: 契約済みさん]

引っ越し業者も決まり、いよいよ来週は内覧会ですね。

楽しみ。

皆さん、イロイロ決まってきましたか？

インターネットのプロバイダーなど、決まってますか？

なんだか頭がパンクしそうです(笑)

[215: 契約済みさん]

弐番館　あと一か月ですね。
契約から長かったです。
でも、まだ何も決めていません。
実感がなくて、内覧会に参加したら実感がでてくるのかと
思っています。
とにかく　内覧会を楽しみにしています。
海が見えるのか　高速の高さも気になっています。

[216: 内覧前さん]

内覧会になのを持っていきますか。
とりあえずメジャーはいるなって思いますが
後　必要なものを教えてください。

いよいよですね。
当日は寒いのかな。

[217: 入居済みさん]

壱番館入居者です。
私達が持参してよかったな、と思ったものです。

・測った寸法を書き込むための部屋図面コピー
・スリッパ

当日チェック用の図面を渡されますが、指摘項目を書くためのものなので、自分で用意した方が便利です。
部屋は綺麗に清掃されていましたが、それでも靴下は汚れるので、スリッパ持ち込んで良かったです。

あとは筆記用具と、ライトを持って行きました。

室内は床暖房を入れてくれていたので、ポカポカしていましたが、駐車場の説明を受ける際は寒いので、しっかり防寒してくださいね。

[218: 内覧前さん]

216です。
早速ありがとうございます。
図面とスリッパとライトですね。
了解しました。
床暖はありがたいですね。
土曜日はお天気が悪いみたいなので床暖がきいてると
ありがたいです。
でも、ほかの部屋は寒そうですね。
内覧会　楽しみです。
やっぱり　やり直しってあるんでしょうね。

[219: 内覧前さん]

217さん。
参考になる情報をありがとうございます！

水道や電気も来ているんでしょうか？確認したいですよね・・・。

[220: 入居済みさん]

217です。

電気、水道もきているので、ひと通り動作確認できますよ。

確か、水は流してもいいけど、まだトイレは使わないように言われた記憶があります。

[221: 匿名さん]

夜桜やハナミズキかな？通りに植わってるそれがライトアップされていいんですよねえ。