積水ハウスを語りませんか その4

[匿名さん]

その4に突入です。

積水ハウスについて語りましょう。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/

[186: 契約済みさん]

184ですがやはり今のままでは不十分なようなので床暖房の面積を増やそうと思います。
質問ですが、今の8畳分の床暖房をやめて倍の16畳にしてもらうか、今のはそのままでもう一台8畳分をつけて2台で運転するのとどちらがいいでしょうか？

[187: 匿名]

値引きした分はどこかで上乗せされるから結局トータル、プラマイゼロ。 まぁ最初から上乗せした金額から値引きとか言って好印象持たせるのが狙いなんだよね

[188: サラリーマンさん]

塗装とか仕様の見直しがなされたようです。

耐久性向上とのことですが、費用に影響はあるのでしょうか？

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/newsobj1734.html

[189: 匿名さん]

シームレスドライウォール
3種類ありますが
各々の耐久性はいかほどなのでしょう？

[190: 匿名さん]

１０月にシャーウッドと軽量鉄骨で新商品が出るみたいですね。

[191: 物件比較中さん]

やはり高い
さよならします

[192: 物件比較中さん]

条件付き土地で３０００万以上していたけど
最終は７０００超えることが解りました
断ります

[193: 匿名]

>190
ヴィラは女性受けを狙った三井のシュシュ系ですね
ロイエは邸宅ですな
このロイエみたいな家に住みたい（笑）
軽く1億オーバーやろね

[194: 購入検討中さん]

9/8に発表されたグラヴィス・ヴィラの実物が見られるモデル(モニター)ハウスってあるのでしょうか。
かなり好みなので詳細を知りたいのですが、
カタログは10月からだそうですし、サイトの画像じゃ物足りず。

女性ターゲットで白い壁にアイアンのアクセント等
三井のシュシュっぽいなーと思いました。

[195: １９４]

>ヴィラは女性受けを狙った三井のシュシュ系

被っちゃった;
193さんもそう思いましたか。
私だけじゃなかった。

[196: 匿名]

>195さん
グラヴィス・ヴィラ　プリュとも違うようですね
このプリュのモデルとなったのは宝塚展示場らしいです
http://www.sekisuihouse.com/liaison/region/lia04/hyogo/sw_takarazuka/i...
こちらもステンドグラスや室内アイアン扉等素敵です

[197: 匿名さん]

イズ・ロイエ　MOVE
http://www.sekisuihouse.com/products/steel2/is-roye/movie/index.html
鉄骨なら積水ハウスと言われるのもわかる気がしますね

[199: 匿名さん]

契約解除すると手付金は全額返却されますか？

[200: 匿名]

↑もうそのネタは飽きた。

[201: 匿名]

積水で見積りを作ってもらった時に太陽光パネルを執拗に勧められ怒りを感じました。何が悲しくて新築にあんなダサいもの乗せなきゃいけないのか。客が求めていないものを自分達の都合で売り付けようという姿勢が減点。

[202: 匿名]

ダサイかな？
うちのは太陽光発電つけてるのに、太陽光発電つけませんか広告を入れられた。
気をつけて見ればやっと分かる感じだな。

[203: 匿名さん]

積水なら元があれだから太陽光のせても気にならないでしょ。
外観にこだわる施主は、かっこ悪いと思うだろうね、201さんは積水合わないかも。

[204: 匿名]

だから、太陽光発電つけてることバレないって。
その分瓦代やすくなるしな。
が、しかしなあ、
積水の元があれ、
と言っているような貧乏施主は高嶺の花だな。
後付けダサダサ一枚パネルにすることだな。

[205: 匿名]

あっ、アドバイスとして、
外壁にベルバーンにSHストーンでアクセントの組み合わせはかなり満足度高いよ。
他人にどう思われてようが、毎日惚れ惚れできます。

[206: 匿名さん]

>>204
うちは坪９０なので、積水が高嶺の花とは思わないよ。
理論がおかしいよ。

[207: 匿名さん]

ベルバーンでまんぞくしちゃうの？

[208: 匿名]

瓦一体型なんて外観はなしにならないだろうな～

[209: 匿名]

すみません。
大きなことを書きましたが、坪90万円程度しかだせなかったのでベルバーンにSHストーンくらいで満足してしまうのです。
自分も社会的地位のある職業で富裕層に当たりますが、それ以上の途轍もない富裕層の方には物足りないと思います。
ここにはすごい成功者さんがいらっしゃるのですね。
参考にならない意見ですみませんでした。

[210: 匿名さん]

瓦も外観を決める大きな要素ですからね
一体型は平瓦の黒っぽい瓦にしないとなあ
>205さん
総ベルバーンにアクセントとしてSHストーンですか？
ステージ風のベルサといった感じですか？
風格ある邸宅が思い浮かびます(笑)

[211: 入居済み住民さん]

＞何が悲しくて新築にあんなダサいもの乗せなきゃいけないのか。

未だにア○ヒソーラーみたいなの想像してたりしてｗ

[212: 匿名]

ベルバーンとＳＨストーンではどちらの方が高いんですか？
私はＳＨストーンの方がいいなって思うんですが、、

[213: 匿名]

SHストーンが高いです。
庶民では、少しのアクセントにしか使えません。

[214: 入居済み]

瓦一体型太陽光パネルを取り付けた皆さんは、積水ハウスからパネルの耐用年数が来た場合の説明をどんな風に説明されましたか？

[215: 入居済み住民さん]

コンデンサー(？）と比べるとパネル自体の寿命の方が長いですが
パネル自体の寿命がくれば交換は可能です　といった説明だったように
記憶しています。

[216: 匿名]

太陽光の設置を執拗に勧めてくるのはなぜですか？瓦の施工精度に自信がないからとみなして良いですか？

[217: 匿名さん]

>>212さん
正面のバルコニー面のみSHストーン貼ってる家を見ましたが、
すごく存在感あっていい感じ。建売なんかで似たような石貼ってる家あるけど、
ぜんぜん ちがうなぁ。

[218: 匿名]

太陽光を勧めるのは営業のポイントになるから。
でも最初のヒアリングでいらないって言ったらそんな勧めてこないでしょ？
予算に余裕のあるひとぐらいじゃないの？
うちは最初から予定してたし付けたけど。
見た目？ 一体型だと全然気にならないし、うちは北道路だから(^O^;)
パネルの寿命はある程度長いと思ってるけど、壊れれば交換する。
20年以上もてばリフォーム時に太陽光もう一度載せるか瓦にするか考える。

[219: 匿名さん]

おっしゃるように営業さんのポイントにもなるのでしょうが

国や自治体の補助金などを考慮すれば現時点で初期費用に余裕があれば将来的に採算が取れる可能性が高いってことではないのでしょうか。

不勉強なので、間違っているかも知れませんが。

[220: 入居済み]

瓦一体型太陽光パネルの耐用年数が15年くらいと言われていますが、パネル交換の費用は1kw=設置時の費用…と言われましたが、今になってパネル交換時の費用が気になりはじめました。

[221: 匿名さん]

太陽電池そのものの寿命ははっきりしないが、
解ってるのは20-30年たっても性能低下は10%未満程度って事。

むしろ他の屋根材とかの劣化を心配した方がいいくらい。
パワコンは壊れやすいって事になってるけど、大抵は10年以上持つ。

[222: 入居済み住民さん]

カテ違いかもしれませんが、詳しい方がいらっしゃれば是非教えて下さい。
積水ハウスで家を建ててまだ２年ですが、南に面しているリビングを吹き抜けにリフォームしたいと思っています。打ち合わせの時はそういった話はしていなかったので、後に吹き抜けができるように考えてもらっていた訳では有りません。
鉄骨の家はリフォームが難しいと聞きますが、逆にどのようなリフォームなら可能なのでしょうか？
２階の子ども部屋の床を抜いたり、吹き抜け部分の窓を変えたりすることはできますか？

[223: 匿名さん]

どうですか価格は・・

[224: 匿名さん]

>>222
2階の床にはそれを支える鉄骨の梁があります。
それを外せるのか、残したまま吹抜けにするのかでかなり違ってきます。
窓も大きさを替える(横幅を大きくする)のは構造の制約を
うける場合があります。ただ、2階部分であれば比較的自由度がある場合も。。

どのようなリフォームが可能かは図面て検討しないと解らないですね。
基本的には、外壁に大きな開口を作るのは苦手です。
室内は独立柱やブレースの位置を動かさなければ、それ以外の間取りは
自由に変更できます。　独立柱の位置変更も場合によっては可能ですが
取り去る事は基本無理ですね

[225: 購入検討中さん]

現在積水ハウスと契約前打ち合わせをしていますが・・・
居室照明とカーテン合わせて３０万の予算取りとなってますがこれで結構事足りるものなのでしょうか？
（レール代は本体工事費に込みです）
LDKは２４畳でダウンライト照明（TV周りに間接照明）・主寝室ダウンライト（ベッドボード置く側に間接照明）
を頼もうかと思っています。（他の居室は施主支給しようと思ってます）
カーテンはLDKと主寝室のみを積水でお願いしてあとは施主支給しようと思ってます。
こんな感じなのですがどの程度予算取りしておいた方がいいとかアドバイス宜しくお願い致します。

[226: 物件比較中さん]

値段が全くでていない。

土地４０坪で建売６０００万は高いと思った。

[227: 匿名さん]

土地の値段にもよるのですが、土地40坪×90万円/坪＋建延40坪×60万円/坪単価＝6000万円
と考えるとそんなに高くもないように思いますが･･･

[228: 物件比較中さん]

建延べ３０坪です。
４０坪の土地に車２台。

土地４０坪×坪単価９０＝３６００
２４００÷３０＝８０

６０００は最低価格です。
建坪８０以上確実
９０前後

[229: 匿名]

>>225
個数とモノによるので、なんとも言えません。


オーダーカーテンは安くて総額30万は確保したほうがいいと思います。
照明も難しいです。1箇所3万円みておけば問題ないと思います。安いのでいいなら1箇所1万以下です。

自宅は、カーテン45万、照明50万でした。

[230: 225]

>>229
リビングにダウンライト６～９個＋間接照明と考えていましたが
一箇所３万というのはダウンライト１個につき３万という事でしょうか？
３×９＝２７万って事で合ってますか？
かなり高いですね。
ダウンライト照明は考え直そうと思います。
コメントありがとうございました。

[231: 匿名さん]

レールが付いているのなら実際に家具配置後、カーテンを考えたらどうかな
照明は引っ掛けシーリングで後からネット購入したら？

[232: 匿名]

>229
ダウンライトLEDなら1個3,000円程度で入手可能です。

1) ダウンライトLED 3,000x9=27,000
2) 間接照明（モノによる）8,000x2=16,000
2) カーテン1窓最低2万x4窓として=80,000 既成ならもっと安い

上記の感じなら積水上乗せ込みで30万で間に合いそうです。

[233: 229]

>>232
ダウンライト1個3000円というのは施主支給でのお値段でしょうか？
それが積水で頼むとダウンライト1個30000円とはずいぶん高いですよね。
ここまで値段が違うとは驚きました。

[234: 匿名]

施工費込みでしょう。

[235: 匿名さん]

>>居室照明とカーテン合わせて３０万の予算取りとなってますがこれで結構事足りるものなのでしょうか？

初めての住宅購入でしょうか？　３０万円では照明のみ、もしくはカーテンのみでも足らないでしょう。
平屋２LDKでしたが両方でその倍以上はかかりましたよ。大手HMでも上位９社以外でしたからセキスイで４LDKなら脅威の金額かもです。